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Vincent PAPON - SAFTI
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Vincent PAPON - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 40 m²

169 500 € 4 238 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Situé dans le secteur de la Beaujoire, à deux pas du centre commercial Carrefour et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun), découvrez ce bel appartement lumineux et récent. Au 3? étage d’une copropriété de 2022 avec ascenseur, ce 2 pièces de 40 m² se compose : - D’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une belle pièce de vie de 20 m² - D’une chambre de 12 m² - D’une salle d’eau avec WC. Atout supplémentaire : une agréable terrasse de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter de l’extérieur. Un stationnement en sous-sol et un local vélos sécurisé complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199 - SAFTI – PAPON Vincent, Conseiller indépendant

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Mathilde Diat - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Mathilde Diat - iad 03/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
(2 avis)
9
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 209 900 € 3 887 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Mathilde Diat vous propose: -- CHARME DE L’ANCIEN AU CŒUR DU BOULEVARD SCHUMAN -- Laissez-vous séduire par ce bel appartement situé dans un immeuble des années 1900, au 2ᵉ étage d’une copropriété de 4 niveaux soigneusement entretenue dans lequel reigne bienveillance et bonne humeur. L'avantage d'une petite copropriété comme celle-ci est que chaque copropriétaire peut compter sur son voisin. Il conserve tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, tuyaux apparents, et volumes généreux. La cuisine a été rénovée cette année, et la chaudière changée en 2023. Il offre une chambre spacieuse, une petite salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’une vue dégagée et très lumineuse. Le séjour, orienté sud-ouest, profite d’une agréable clarté tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La localisation est idéale : * Transports en commun à seulement 85 m * Pharmacie à 250 m * U Express à 270 m * Picard à 51 m * Station essence à 140 m * Cabinets médicaux (dentistes) à 100 et 300 m * Boulangerie à 170 m * Crêmerie et épicerie fine à 140 m * Boucherie Effet Boeuf à 190 m * Opticien à 140 m * Bureau de tabac à 170 m Le stationnement est gratuit dans le quartier, et la petite copropriété confère un cadre de vie calme et convivial. Un bien rare alliant authenticité et situation recherchée, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(125 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 06/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
(125 avis)
7
Appartement, 46 m²

156 000 € 3 391 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous : Seulement chez Foncia, Grand appartement T2, quartier Route de Rennes / Bout des Pavés, proche des commerces, des transports pour rejoindre le centre ville en moins d'un quart d'heure, comprenant une belle pièce de vie sur large loggia, une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et un wc séparé. Un emplacement de stationnement sécurisé vient compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Avenue Sésame
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Avenue Sésame 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Appartement, 58 m²

225 780 € 3 893 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Quartier NANTES-ERDRE au dessus du stade de l'Eraudière et en dessous du stade de la Beaujoire, côté ERDRE. L'Agence AVENUE SÉSAME, vous présente : Ce bel appartement T3 plein de charme de 58.06 m² en parfait état et très lumineux grâce à son orientation de toutes les pièces en enfilade au Sud. Situé au 2ème étage /3 d'un immeuble récent de 2019, sécurisé et au calme, avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21.40 m², avec un coin cuisine aménagée et équipée et un balconnet. Deux chambres de 12.57 m² et 10.18 m², avec placards, une salle d'eau, un WC. En sous-sol sécurisé, un box fermé. Huisseries PVC, et volets roulants électriques - Chauffage gaz - Taxe foncière 1.168 € - Charges de copropriété 330 €/ trimestre dont une part récupérable auprès du locataire - Prix de vente 225.780 € (Honoraires agence 12.780 € inclus charge acquéreur)- Vendu avec locataire en place, loyer 800 €/mois hors charges. Un très bon positionnement à NANTES avec tous les services et les joies des bords de l'Erdre à proximité. Excellent placement.

Julie LÉVEILLÉ - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Julie LÉVEILLÉ - iad 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(49 avis)
7
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 198 000 € 3 094 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Opportunité rare: Appartement 3 pièces au 4ème étage à Nantes, à 5 min du Centre Commercial PARIDIS Découvrez ce charmant appartement de 64m2, à proximité des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau avec wc séparé, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans une résidence sécurisée agréable, vous bénéficierez du calme et de la tranquillité nécessaire pour se ressourcer après une journée bien remplie. Si vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies, cet appartement est un excellent choix. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com
(76 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(76 avis)
7
Appartement, 53 m²

175 000 € 3 302 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

NOUVEAU - Exclusif - Nantes Bourgeonnière Hippodrome - Res. LES PROVINCES - Au coeur d'une résidence CALME, en impasse, Appartement au 1er étage avec ASCENSEUR, offrant une entrée avec grand placard, une pièce de vie et une cuisine sur balcon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Une PLACE de PARKING, une CAVE. Résidence entretenue, disposant de terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Tramway, bus et commerces à proximité immédiate. SES PLUS : menuiseries neuves en alu double vitrage, appartement et résidence entretenus, accès immédiat aux commerces et aux transports, copropriété boisée et calme. Emplacement de choix. Résidence principale ou investissement (Universités, écoles de commerce, INSPE). Prix : 175 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (). Charges annuelles : 878 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HEMON CAMUS
(202 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HEMON CAMUS 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(202 avis)
3
Appartement, 17 m²

107 000 € 6 294 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

A Nantes, dans le quartier du rond-point de Paris, proche du collège Blanche de Castille, Hémon Camus vous propose cet appartement de 17 m2 en rez-de-chaussée, équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée. Vous disposez également d'un garage boxé. A noter qu'au 1er janvier 2026, cet appartement passerait en DPE "D" (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc COMBAZ-DEVILLE - REVO IMMO
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Marc COMBAZ-DEVILLE - REVO IMMO 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 44,5 m²

179 500 € 4 034 €/m²
Appartement • 44,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Très agréable et récent (2012) appartement situé au rez-de chaussée d'une charmante résidence de 4 niveaux. Il vous propose un lumineux espace de vie ouvert sur le jardin privatif clos d'un mur de pierres (50 m²), une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée avec placard. Place de parking privative et sécurisée. Local à vélo. Emplacement idéal à côté de l'arrêt de bus La coulée, à 350 mètres de l'arrêt de tramway du chêne des Anglais, à un peu plus d'1 km du Pont du Cens. SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O628 641 473 - Plus d'informations sur (réf. 4901051068). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 265,64 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 13 500 € TTC (8,13 %) inclus charge acquéreur (166 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 44.5 m²

Julie-Anne DELOFFRE - Twitim
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Julie-Anne DELOFFRE - Twitim 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
6
Appartement, 149 m²

Prix en baisse 517 000 € 3 470 €/m²
Appartement • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

Nantes Boulevard des Américains Seul à l’étage d’une petite copropriété sécurisée de standing, appartement lumineux de 4 chambres (150 m2), avec grand séjour et cheminée fonctionnelle. Suite parentale avec salle d’eau + bureau/dressing. Jardin partagé, garage, parking sécurisé et cave. Bien rare dans ce secteur recherché à visiter sans tarder ! Julie-Anne Deloffre, mandataire Twitim 06 87 12 59 65 / - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Appartement, 80 m²

265 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Optimhome vous présente un T3 traversant de 80m² pondérée, 66 m² Carrez et 44m² répartit en 2 terrasses (Est et Ouest), agencé comme une petite maison en rez-de-jardin avec garage fermé, dans une copropriété récente (2015), au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de Beauséjour. Agencement & atmosphère : - Entrée indépendante, accessible depuis la rue via portillon privé. Aucune nuisance de la vie en copropriété. - Salon-séjour de 29 m², lumineux, ouvert sur une terrasse Ouest de 20 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. - Cuisine aménagée et équipée, en parfaite continuité avec l'espace de vie. - Deux chambres (10 et 15 m²) dotées de rangements intégrés. La chambre principale ouvre sur une terrasse Est de 22 m² bordant le jardin commun, parfait pour les matins paisibles et les après-midis à l'ombre avec de la verdure. - Salle de bains avec coin buanderie, WC séparés, la distribution est efficace et conviviale. - Garage fermé en sous-sol, proposé en sus du prix à 10 000 €, avec accès via ascenseur, pour confort et sécurité assurés. Un cadre de vie plaisant et pratique : - Quartier Beauséjour : résidentiel, quartier calme, apprécié pour son cadre de vie agréable, idéal pour familles et personnes actives. - Transports à proximité : tramway (ligne 3 à 2 minutes) et plusieurs lignes de bus à quelques minutes, permettant d'accéder facilement au centre-ville, aux zones universitaires et aux pôles professionnels. - Commerces de quartier à pied : boulangerie, supérettes, pharmacies, restaurants, etc., pour tout l'essentiel au quotidien. - Espaces verts et parcs à proximité : parfaits pour les balades, les loisirs ou temps de détente. Atouts et infos clés : Appartement clé en main sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Double terrasse dont une avec le jardin commun très paisible Exposition Est/Ouest, pour une luminosité constante. Entrée indépendante, comme une maison. Chauffage individuel au gaz, maîtrisable et économique. Très bon DPE avec une performance probablement durable grâce aux équipements et isolations existants. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 590589 )

Rasim ABDULLAYEV - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Rasim ABDULLAYEV - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 48 m²

183 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m². Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz. Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080 A visiter sans tarder ! Prix: 183000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur . DPE 112 -C GES 20-C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :422826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros. Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

DROUET - iad
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par DROUET - iad 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 176 000 € 4 293 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Ludovic Drouet vous propose: NANTES porte de Sainte Luce. Appartement T2 entièrement refait à neuf avec balcon Situé dans un quartier tranquille, cet appartement soigneusement rénové offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, ce T2 de 41.24m² est un véritable bijou à découvrir. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 21m² ouvert sur une cuisine à équipée d'environ 3.5 m², d'une chambre avec salle d'eau neuve . Le balcon de 4m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute sérénité. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez sa localisation à proximité immédiate des transports en commun (Station portail rouge BUS C7, lignes 137 et 12 à 350m) et accès rapide au périphérique de Nantes. Garage boxé disponible en complément à la vente en sous sol sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement authentique, moderne et fonctionnel à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant T2 avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine Plissonneau - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Delphine Plissonneau - iad 24/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(4 avis)
8
Appartement, 40 m²

162 000 € 4 050 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NANTES - TOUTES AIDES - 1 CHAMBRE - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un ilot central, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien dans une copropriété bien entretenue avec un syndic bénévole, garantissant de faibles charges. A proximité, vous bénéficiez de tous les commerces et services dont vous avez besoin. Avec le bus 12 au pied de l'immeuble ou le tramway 1 à 400m, vous rejoignez le centre-ville de Nantes en 20 minutes Une visite s'impose ! Je suis ouverte a l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine Plissonneau - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Delphine Plissonneau - iad 24/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
(4 avis)
6
Appartement, 29 m²

117 000 € 4 034 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NANTES - BD JULES VERNE - CAVE - STATIONNEMENT - Venez découvrir au 1er étage ce studio offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC. La pièce de vie et la cuisine donnent sur la cour intérieure de la copropriété, au calme. Locataire en place depuis janvier 2025, loyer de 459€ HC, rendement brut 4.34%. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. SES ATOUTS : appartement lumineux, exposition Sud, proximité des transports et commerces. Je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edencia
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Edencia 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Appartement, 59,15 m²

176 000 € 2 975 €/m²
Appartement • 59,15 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Anaïs YON a le plaisir de vous présenter en exclusivité : 'Gabriel', un appartement aux beaux volumes situé dans un quartier recherché de l'Eraudière et parfaitement desservi. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie accessible à pied et du chronobus C6, cet appartement T2/3 se trouve dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, 'Gabriel' vous séduit par son agencement généreux et lumineux : • Une spacieuse pièce de vie, ouverte sur un balcon de 7,30 m² • Une cuisine ouverte fonctionnelle • Une chambre offrant intimité et confort • Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. Situé au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 2000, 'Gabriel' vous offre également une place de parking privée et une cave, des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. Le regard de votre spécialiste : Avec ses 59,15 m² astucieusement agencés, 'Gabriel' offre une belle flexibilité. Anciennement un T3, il peut facilement être retransformé en deux chambres selon vos besoins et votre projet de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir 'Gabriel' et tout son potentiel. Contactez Anaïs YON de chez Edencia Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite qui s'impose ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

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