Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Nantes (44000)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)

Modifier ma recherche

239 annonces

ROMEFORT IMMOBILIER

(13 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ROMEFORT IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(13 avis)

534 225 € 5 309 €/m²
Appartement • 100,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES CENTRE Guist'hau / Boccage RARE SUR LE SECTEUR ! Traversant, en étage élevé, seul sur le palier, avec balcon, parking et cave ! Au sein d’une copropriété de standing bien entretenue, découvrez ce bel appartement seul sur son palier, offrant calme, luminosité et une vue dégagée, Sans vis-à-vis direct, ce bien de plus de 100m2 carrez situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose : d’une entrée spacieuse avec placards, desservant une cuisine séparée parfaitement aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec deux baies vitrées donnant sur un balcon exposé Sud, et un espace nuit composé de deux chambres côté jardin garantissant un véritable havre de paix, une salle de bains, WC séparé et possible 3è chambre. Vous bénéficierez d’une agréable terrasse de 10 m2 idéale pour profiter de l'extérieur, d’un parking sécurisé en sous-sol et d’une cave. Idéalement situé dans le centre-ville de Nantes, l’environnement est calme, verdoyant et familial. Un cadre de vie parfait pour les familles : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées réputés sont situés à quelques minutes à pied. Le quartier offre une vraie vie de proximité : transports, commerces, marché, cafés, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes. * Prix de vente du bien : 534 225 € HAI (dont 4.75 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 510.000 € * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : C - 150 kWh/m2/an - GES : C - 29 kg CO2/m2/an. De 1380 € à 1920 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail :

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

We Invest Valoris

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par We Invest Valoris 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

151 900 € 5 585 €/m²
Appartement • 27,2 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44000)

Appartement T1 Neuf et Lumineux avec Terrasse - Standing Exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement T1 entièrement meublé, situé au 4ème étage d'une résidence de standing récente (2020). Avec une surface habitable de 27,20 m² et une terrasse de 6.2 m², cet appartement allie confort et modernité. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau avec WC dispose d'une grande douche avec paroi vitrée et d'un chauffe serviette pour un confort optimal. La résidence, conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur et de parties communes neuves. Le chauffage de ville garantit un confort thermique toute l'année. La vue dégagée depuis la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège à 5 min à pied, une crèche à 5 min à pied, des restaurants à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec l'arrêt de bus 'Berlin' au pied de l'immeuble (Busway 5, C3) et un tramway à 5 min à pied. Des parcs et jardins sont également accessibles à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf et lumineux, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 115.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sébastien Lamourec Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alexandre Wemaere - iad

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Alexandre Wemaere - iad 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

185 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Joli Appartement T2 idéalement situé proche des commerces et écoles à l'est de Nantes. Découvrez ce bel appartement contemporain bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’un secteur recherché. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec rentabilité. L’appartement se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine, d’une chambre spacieuse avec rangements intégrés et d’une salle de bain moderne au design soigné. Situé dans une résidence sécurisée et entourée de verdure, ce T2 allie confort, modernité et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Autres appartements disponibles sur demande. Annonce à titre informatif, sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet GUÉMENÉ

(23 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(23 avis)

157 500 € 4 616 €/m²
Appartement • 34,12 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Dalby, dans un immeuble récent, au premier étage, un appartement de type 1 bis, avec un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 30 m ², une cuisine, un espace nuit, une salle d'eau avec toilette. Un garage complète ce bien. loué jusqu'en Janvier 2026. DPE C . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 325.00 et 441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Privilèges 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

338 988 € 4 504 €/m²
Appartement • 75,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Privilèges Immobilier vous présente, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas des commerces, des transports, ce superbe appartement de type 3 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés : une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Rénové avec attention, il allie parfaitement charme, élégance et fonctionnalité. Une terrasse privative avec une superbe vue sur Notre-Dame-de-Bon-Port de vient prolonger l'espace de vie. En complément, une cave en sous-sol. Une place de stationnement peut être vendu en supplément. Un bien clé en main, au calme, à l'adresse privilégiée. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Abriculteurs 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(186 avis)

189 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

A Nantes Chantenay, Beau T3 en étage avec terrasse Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A Nantes Chantenay, proche du parc de la Boucardière, beau T3 de 44 m2 avec terrasse , parking couvert sécurisé plus local à vélos privé accessible depuis la rue. Au sein d'une petite copropriété de 2017, cet appartement au 3 ème étage avec ascenseur , très lumineux avec vue dégagée, comprends une belle entrée avec wc, une chambre avec placard, une salle de douche , une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée ( four, micro onde, frigo-congélateur, plaques induction et hotte, lave vaisselle placards , table et chaises . ) Très faibles charges ,(62/mois et TF 134 /an), chauffage et eau chaude gaz individuel, fibre. A deux pas des transports et commerces , Idéal investisseur ou premier achat . Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 84( C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) Prix de vente : 189 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060

Marc Penard-Franc - iad

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marc Penard-Franc - iad 20/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

477 000 € 5 242 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS jusqu'au 31 janvier 2026 === DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'AMBRE' à NANTES : VOTRE RÉSIDENCE DANS LE PLUS BEAU DES ÉCRINS. Résidence « AMBRE », un emplacement d'exception, à proximité d'une station de tramway, ligne 2, accès rapide à la gare, à quelques pas des bords de l'Erdre. - appartement 4 pièces, 3 chambres, niveau R+2, . contenance totale de 91 m2 environ, . 2 places de parking au sous-sol, . terrasse de 102 m2 environ, . balcon de 7 m2 environ, . frais de notaire estimés à 12000 euros environ === OFFERTS jusqu'au 31 janvier 2026 === Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à NANTES, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, NANTES réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial Atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. NANTES métropole aux très nombreux atouts attractifs, NANTES métropole compte un tissus économique et culturel dense et riche. La résidence 'AMBRE', à l'atmosphère intimiste, 17 logements lumineux et confortables, à l'architecture contemporaine, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Règlementation Environnementale RT 2012. Contactez-moi au plus vite, dernière opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne-Françoise Rabu - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Anne-Françoise Rabu - iad 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(11 avis)

299 000 € 4 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - NANTES SAINT DONATIEN - 60M² -TERRASSE - PARKING A deux minutes à pieds de l'Erdre , venez découvrir cette charmante maison de 60 m² dans une rue à sens unique. Elle est actuellement divisée en deux appartements, un T1 bis et un studio , maison entièrement rénovée en 2020 par une architecte d'intérieur (factures). Le studio se compose : d'une belle pièce à vivre avec son coin nuit et ses rangements donnant sur une terrasse , d'une cuisine aménagée et équipée très lumineuse , d'une salle d'eau avec wc. Le T1 bis se compose: d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et son coin salon donnant sur la terrasse , une salle d'eau et son wc , une chambre vue terrasse . Investisseurs , ce bien est très rentable ( en type Airbnb ou locations à l'année ( 1600 euros minimum en airbnb ou 550 euros + 650 euros / mois ), très fortes demandes et zéro travaux à envisager. Possibilité avec peu de travaux de refaire une charmante maison ( juste une porte à ré ouvrir) DPE passe en D au 1er JANVIER 2026, pas de frais de copropriété. A l'extérieur vous profiterez de la terrasse bordée de bacs à plantes . Une place de stationnement sécurisée par un portail complète ce bien. Les vues de la maison donnent sur la terrasse , cette terrasse ne donne pas sur la rue mais sur une cours intérieure privée, calme assuré. Tout est neuf , électricité, plomberie, cuisines, salle d'eau , sols, peintures, aucuns travaux à prévoir. Vous êtes chez vous! pas de voisin au dessus ni en dessous! Le quartier Saint Donatien est très prisé , emplacement stratégique, bien desservi par divers modes de transports : la gare, la ligne 2, le C6 , les facs du petit port a , le centre ville sont accessibles à une courte distance à pieds et par les bords de l'Erdre. Une boulangerie dans la rue, Carrefour à 200 mètres , commerçants proches et surtout les bords de l'Erdre en bas de la rue, c'est un plaisir d'y vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stanley KOLLEN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(17 avis)

110 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 27,49m² environ avec en bonus un Balcon de 8,42m² environ , Valeur locative nue : 380euros soit 3,64 % Valeur locative meublée : 498euros soit 3,98% Type : T1 Etage : 1e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Sud Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 110 000euros Prix si Tva a 20% : 125 118 euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stanley KOLLEN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(17 avis)

165 000 € 4 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 37,8m² environ avec en bonus un Balcon de 9,14m² environ , Valeur locative nue : 570euros soit 3,64% Valeur locative meublée : 684euros soit 3,98% Type : T2 (1 chambre) Etage : 4e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 165 000 euros Prix si Tva a 20% : 187 678euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stanley KOLLEN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(17 avis)

165 000 € 4 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 37,99m² environ avec en bonus un Balcon de 8,53m² environ , Valeur locative nue : 570euros soit 3,98% Valeur locative meublée : 684euros soit 3,98% Type : T2 (1 chambre) Etage : 4e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Est Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 165 000 euros Prix si Tva a 20% : 187 678 euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stanley KOLLEN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(17 avis)

255 000 € 4 180 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 61,3m² environ avec en bonus un Balcon de 32,47m² environ , Valeur locative nue : 940euros soit 3,89% Valeur locative meublée : 1043euros soit 4,24% Type : T3 (2 chambres) Etage : 5e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Nord Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 255 000euros Prix si Tva a 20% : 290 048euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stanley KOLLEN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(17 avis)

232 000 € 3 803 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 61,39m² environ avec en bonus un Balcon de 21,34m² environ , Valeur locative nue : 870euros soit 3,96% Valeur locative meublée : 966euros soit 4,53% Type : T3 (2 chambres) Etage : 2e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Sud Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 232 000euros Prix si Tva a 20% : 263 886euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Delphine Guist'Hau - efficity

(46 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Delphine Guist'Hau - efficity 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(46 avis)

249 000 € 3 891 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

44000 - NANTES - QUARTIER DALBY - 3 PIÈCES - 64.0M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE Delphine GUIST'HAU, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé avenue de la Calypso à Nantes. Quartier Au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 64.0m2 est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Peinture refaite à neuf. Lumineux et chaleureux, le bien dispose d'une jolie terrasse de 7.0m2 exposée sud-ouest et sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La possibilité d'ouvrir facilement le mur entre la pièce de vie et le salon-séjour offre une perspective d'aménagement moderne et convivial. L'appartement possède 2 chambres ainsi qu'une jolie petite salle d'eau ainsi que des WC séparé. Nombreux placards de rangements. Immeuble construit en 1989 en très bon état, avec une façade impeccable. Vous bénéficierez d'une place de parking privée en sous-terrain. La résidence est sécurisée ( barrière pour l'entrée des véhicules et interphone à l'entrée). Quartier calme récemment réaménagé pour le confort des cyclistes et piétons. A proximité immédiate de toutes les commodités ( bus ligne 12, tramway ligne 1). Super U à 2mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JOANNA MACE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par JOANNA MACE - BSK Immobilier 01/12/2025

168 900 € 4 223 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Charmant T2 avec terrasse – Calme - Place de parking - 40 m² – Quartier Rond-Point de Rennes Idéalement situé dans le recherché quartier du Rond-Point de Rennes, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m², niché au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Les atouts de l'appartement: - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme - Chambre avec accès direct à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien - Entrée fonctionnelle avec grand placard intégré - Chauffage électrique individuel, idéal pour maîtriser ses consommations - Salle d'eau avec WC La terrasse donne sur une rue calme, garantissant une tranquillité rare en ville. La copropriété bénéficie d'un ravalement de façade en cours, un véritable plus pour la valorisation du bien. Commodités supplémentaires, une place de parking en sous-sol, sécurisée et très appréciée dans le quartier, ainsi qu'un local à deux roues fermé et sécurisé, parfait pour le quotidien. À deux pas des commerces, transports et des accès rapides vers le centre-ville comme vers les axes périphériques. Cette annonce référence 312402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 168 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faire une recherche

Pour ne rien rater voulez-vous élargir votre recherche à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)

VOTRE RECHERCHE

Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Nantes (44000) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Nantes (44000)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Quartiers voisins