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Talentis Immo
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Talentis Immo 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 38,14 m²

128 000 € 3 356 €/m²
Appartement • 38,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Exclusivité | NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU | T2 (38,14m²) - Vendu Loué Lumineux | Bel emplacement | Calme Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C. Au sein d'un immeuble de bon standing, à deux pas du CHU, l'appartement propose des prestations soignées et un agencement optimisé. Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement propose : Un séjour de 17.28m² Une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques). Un couloir avec placard desservant : Une chambre avec placard de 10.84m², Une salle d'eau avec WC de 4.25m². A savoir : Exposition : Est Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique Charges : environ 828€ /an Loyer charges comprises : 546.24€ Loyer hors charges : 511.24€ Provisions pour charges : 35€ Date d'échéance du bail : 15/12/2026 Transports : Tram : L2 / L3 - Arrêt Hôtel Dieu Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

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LES TOITS
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 13/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
3
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 183 750 € 4 083 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Appartement T2 de 45 m2, au dernier étage dans petite copropriété idéalement située Quartier Bastille-Radisson Entrée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, 1 chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant 1 appartement par étage Libre de locataire Faibles charges de copropriété, petite copropriété Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Dernier étage - Lumineux - Faibles charges

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
5
Appartement, 31,85 m²

Prix en baisse 171 200 € 5 375 €/m²
Appartement • 31,85 m² • Meublé • 2 pièces

Nantes (44000)

Appartement T2 - Centre ville / Place Bretagne Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et transports, charmant appartement de type 2 meublé de 31,85m² au sol (22 m² Carrez) au 5ᵉ étage. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Prix net vendeur : 160 000 euros auquel s'ajoute un commission de 11 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 171 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI 19/12/2024 - mise à jour 21/10/2025
9
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 138 000 € 3 632 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Idéalement situé dans le centre-ville de Nantes, proche de la Place du Cirque, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles et lieux touristiques. Avec une superficie habitable de 38 m², offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ce bien se compose d'une pièce de vie et d’une cuisine à aménager selon vos envies. Côté nuit, une chambre spacieuse de 13 m² et une salle d’eau complètent cet ensemble. Un couloir reliant les différentes pièces vous offre la possibilité d’agrandir chaque espace en fonction de vos besoins et de vos goûts. De plus, il dispose d'un espace extérieur commun avec une terrasse, un vrai plus en centre-ville ! Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une vie citadine dynamique à Nantes. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel qu’il peut offrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 994 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 0688948339, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634 - SAFTI – MALAVE RAMOS Lilybelle, Conseiller indépendant

Côté Particuliers Nantes
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Nantes 22/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Appartement, 38,1 m²

141 000 € 3 701 €/m²
Appartement • 38,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement de type 2 allie confort et praticité au quotidien. Il se compose d'une entrée avec rangements distribuant les divers pièces, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante pouvant être ouverte. Une chambre indépendante avec placards ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble des pièces de vie ont un accès direct sur la terrasse de 30 M2 donnant au calme à l'arrière de la copropriété. Une place de parking complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et lieux de vie nantais. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Locataire actuellement en place avec prochaine échéance du bail en novembre 2026.. Prix de vente : 141 000 euros HAI, dont 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1046 euros.

Nestenn Nantes Tortiere
(63 avis)
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nestenn Nantes Tortiere 23/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(63 avis)
6
Appartement, 35,77 m²

Prix en baisse 169 900 € 4 750 €/m²
Appartement • 35,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Situé dans le quartier de la Tortière, à proximité immédiate des commerces et des bords de l'Erdre, ce T2 de 35 m² est une véritable opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 22 m², prolongée par une kitchenette ouverte et fonctionnelle, créant un espace convivial et pratique. Côté nuit, retrouvez une chambre de plus de 8m2, équipée d'un placard, le tout donnant accès à une spacieuse salle de bains. Le véritable atout de l'appartement : Sa terrasse privative de 14 m², exposée plein sud. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le tout. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 23/04/2025
9
Appartement, 43,91 m²

382 000 € 8 700 €/m²
Appartement • 43,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Appartement T2 en étage élevé - quai de Versailles, Emplacement prisé pour cette résidence de haut standing, à proximité de l'incontournable île de Versailles, du célèbre marché de Talensac, de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée et des transports ( tramway ligne 2 et bus ). Dès le hall d'entrée, ressentez une quiétude absolue grâce à une décoration soignée, sublimée par la lumière offerte par de grandes surfaces vitrées. En étage élevé, vous vous laisserez séduire par la vue dégagée donnant sur l'île de Versaille ainsi que l'erdre. Venez découvrir ce bel appartement d'environ 43,91 M2 comprenant entrée donnant sur pièce de vie lumineuse ayant un accès direct sur le balcon d'environ 9 m2, cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, nous retrouvons une chambre avec placard, salle de douche avec WC. En complément de ce bien une place de stationnement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situé dans une copropriété formant 24 lots d'habitations au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 382 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

RENT IMMO
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par RENT IMMO 04/01/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Appartement, 51,72 m²

Prix en baisse 119 500 € 2 311 €/m²
Appartement • 51,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Vendez découvrir ce logement à Nantes, dans le quartier village de Toutes Aides. Ce vaste T2 de 51 m2 est situé au RDC d'une petite copropriété, avec accès directement depuis la rue. Il est composé d'un grande pièce de vie lumineuse, un espace cuisine à aménager et d'une chambre au calme sur l'arrière. Une salle de bain avec séparé complète le tout. Possibilité de réaménager l'appartement et de créer une deuxième chambre pour un investissement locatif. Produit idéal pour de la location courtée durée également compte tenu de sa localisation et son accès depuis la rue sans passer par les espaces communs ! Me contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1288.00 et 1742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Agence Duret Vallet
(346 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence Duret Vallet 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
(346 avis)
7
Appartement, 39,65 m²

Prix en baisse 152 500 € 3 846 €/m²
Appartement • 39,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Nantes - Quartier Doulon, Proche transports et commodités, l'agence Duret vous propose en Exclusivité cet appartement de type 2, comprenant : hall d'entrée avec dégagement, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. Au sous-sol une place de parking. Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Idéal pour un jeune couple, ou investisseurs. En vente Exclusivement à l'agence Duret. DOB Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guillaume Satre - efficity
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Guillaume Satre - efficity 05/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
8
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 138 000 € 3 366 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Nantes, quartier Bouffay, rue Lambert, au 3ème étage, coté cour, cet appartement de type 2, de 41.50 m². Vous y découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Proche de toutes les commodités, des commerces de proximité et des transports, cet appartement n'attend que vous pour un premier achat ou pour faire un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Biens à Nantes
(88 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Biens à Nantes 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
(88 avis)
6
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 190 500 € 4 053 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Graslin ce bel appartement traversant et lumineux de type 2 de 47 m² (50 m² au sol), situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1955. Il offre une entrée, un salon sur parquet, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), un cellier, une salle d'eau, une grande chambre sur parquet et des WC séparés. En annexe, vous disposez d'un grenier et d'une cave. Emplacement de premier choix dans le Triangle d'or, à proximité immédiate de la Place Graslin et de tous commerces. Prévoir quelques rafraichissements. Idéal primo accédant et/ou investisseur . A découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET au 06 82 16 87 56. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Appartement, 40,72 m²

154 500 € 3 794 €/m²
Appartement • 40,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

HYPER CENTRE - Venez découvrir ce charmant T2 lumineux d'environ 40m², situé au 3ème étage d'un petit immeuble ancien. Situé quartier Decré, à proximité des galeries lafayette, vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur de la ville. Il se compose d'une pièce de vie sur parquet exposée sud , d'une cuisine donnant sur cour, d'une chambre sur parquet et d'une salle d'eau avec WC.

Camille Palluat De Besset - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Camille Palluat De Besset - efficity 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Appartement, 66 m²

249 500 € 3 780 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES – PLACE DE LA BOURSE – T2 DE 66 m² – 5ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – ULTRA LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE En exclusivité, Place de la Bourse, découvrez ce spacieux T2 de 66 m² niché au 5ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien et desservi par un ascenseur privatif. Un bien rare offrant une vue dégagée, une double exposition sud-est / sud-ouest, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le grand séjour de 31,5 m², largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit propose une chambre confortable de 14,7 m², un espace dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain. La copropriété est bien entretenue et comprend 37 lots. Charges annuelles : 700 € Taxe foncière : 1 037 € DPE : F (janvier 2026). DPE projeté et devis faits pour passage en D. Un appartement idéal pour un actif, un couple ou un investissement recherché pour son emplacement premium, son étage élevé, son ascenseur privatif, sa vue dégagée et sa luminosité rare en centre-ville. Hypercentre + Dernier étage + Ascenseur privatif + Vue dégagée + Exposition idéale + Beaux volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 23/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
11
Appartement, 45 m²

145 000 € 3 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

À vendre – Appartement 2 pièces en duplex – 261 route de Sainte Luce 44300 Nantes Dans une résidence de 2003, cet appartement en duplex de type 2 propose un cadre de vie fonctionnel avec une terrasse de 15 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine séparée, un WC avec lave-mains et un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'escalier mène à un palier desservant une chambre avec dressing et une salle de bain. Ce bien présente une double particularité : situé au dernier étage, il n'a ni voisin au-dessus ni en dessous, et une place de stationnement extérieure complète l'appartement. L'eau et le chauffage sont collectifs avec compteurs individuels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix 137 500 € honoraires exclus. Honoraires de 7250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1784 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dorothée Vercken - efficity
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Dorothée Vercken - efficity 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 54 m²

239 000 € 4 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - T2 - 1 CHAMBRE - 54 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BOX - EMPLACEMENT IDÉAL Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement situé dans le quartier très prisé du centre-ville de Nantes, à deux pas de la place Viarme, du célèbre marché de Talensac et de la place Aristide Briand. Profitez de la proximité immédiate du tramway Jean Jaurès ligne 3, ainsi que de tous les commerces et services à quelques pas. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 54 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Vous serez séduit par son état général très bon, son DPE C et par la terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de la ville. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre avec placard, d'une cuisine séparée (mais possible de l'ouvrir) donnant sur la terrasse, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet appartement, ainsi que sa vue dégagée. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été effectué en 2025, témoignant de l'excellent entretien des parties communes. Vous disposerez également d'un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de Nantes, dans un quartier recherché et dynamique. Contactez Dorothée Vercken 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce pied-à-terre idéal en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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