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Véronique LE BRETON - Propriétés-privées.com
(10 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Véronique LE BRETON - Propriétés-privées.com 10/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
(10 avis)
8
Appartement, 53 m²

157 500 € 2 972 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

EXCLUSIVITE_ Nouveauté : Nantes 44000 - JARDIN DES PLANTES - GARE TGV - idéal INVESTISSEUR Dans ce quartier très prisé de Nantes, appartement ancien bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond , TRAVERSANT, d'environ 53m2 , au 2eme étage sur 4, exposé sud - Un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec salle d'eau - w-c séparés et placard de rangement. D'anciennes cheminées agrémentent cet appartement. En annexe une cave et un grenier. La copropriété est constituée de 4 lots, les charges annuelles sont de 980 euros , pas de procédure en cours . A 2 minutes à pied de la gare TGV, vous rejoignez le centre ville très rapidement. Un peu de rénovation à prévoir pour en faire un bel appartement très COCOONING ! . DPE : Classe E indice 273 GES indice 56 : Classe E Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1480 euros au 1/01/2021. Pour passer en DPE - C : travaux chiffrés environ 4000 euros isolation des murs, mise à jour du système d'intermittence - régulation du chauffage Budget : 157 500 euros Honoraires inclus ( 5% à la charge de l 'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414609 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 980 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

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LES TOITS
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par LES TOITS 01/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 198 500 € 3 102 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

APPARTEMENT T3 - 65M² AVEC TERRASSE SUD Situation privilégiée Arrêt de tramway Pirmil à proximité immédiate 10 minutes du cœur de Nantes centre-ville Commerces de proximité et écoles à deux pas Résidence moderne et performante Construction 2013 - État impeccable DPE C - Faibles charges énergétiques Immeuble avec ascenseur Copropriété sécurisée Intérieur lumineux et fonctionnel - 65m² Spacieux séjour de 27m² avec cuisine aménagée et équipée Grande terrasse/loggia exposée plein Sud Entrée avec rangements 2 chambres confortables (10m² et 12,5m²) Salle d'eau moderne WC séparés Prestations complémentaires Garage box sécurisé en sous-sol Double local à vélos collectif Idéal primo-accédants ou investisseurs Points forts : - Residence 2013 - Calme - Ascenseur - Garage et terrasse

Steve RENAUT - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Steve RENAUT - iad 08/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(32 avis)
9
Appartement, 53 m²

149 900 € 2 828 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Steve Renaut vous propose: NOUVEAUTE T3 DUPLEX DALBY Appartement T3 Duplex NANTES DALBY 53m2 au sol dont 41m2 en loi carrez Ce T3 entièrement rénové est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un Wc au Rdc, à l'étage d'une salle de bains avec WC, deux chambres . Idéalement pour un investissement locatif 1200e par mois en meublé , 1800-2000e en Airbnb. BIEN RARE,FAIRE VITE! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie LÉVEILLÉ - iad
(49 avis)
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par Julie LÉVEILLÉ - iad 15/05/2025
(49 avis)
15
Appartement, 78 m²

345 000 € 4 423 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Superbe Appartement Rénové de 77m2 - Quartier Recherché de Nantes Niché au cOEur d'un prestigieux quartier de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1890, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses moulures et ses parquets en bois. La luminosité est omniprésente grâce aux expositions sud et est qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée à l'américaine idéale pour les moments de convivialité, de deux chambres cosy dont une suite parentale et une avec une mezzanine. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme indéniable. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté, un système de digicode pour plus de sécurité et un chauffage au gaz pour une chaleur douce et homogène. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.25€ par mois (soit 2043 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 25/04/2025
10
Appartement, 86,92 m²

Prix en baisse 750 000 € 8 629 €/m²
Appartement • 86,92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Appartement T4 en étage élevé - Quai de Versailles, Emplacement prisé pour cette résidence de haut standing, à proximité de l'incontournable île de Versailles, du célèbre marché de Talensac, de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée et des transports ( tramway ligne 2 et bus ). Dès le hall d'entrée, ressentez une quiétude absolue grâce à une décoration soignée, sublimée par la lumière offerte par de grandes surfaces vitrées. En étage élevé, vous vous laisserez séduire par la vue dégagée donnant sur l'île de Versaille ainsi que l'erdre. Venez découvrir ce bel appartement d'environ 86,92 M2 comprenant entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse ayant un accès direct sur le balcon d'environ 12 m2. Côté nuit, nous retrouvons deux chambres et un bureau, deux salles de douches , cellier, WC. Viennent compléter ce bien deux places de stationnements. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 24 lots d'habitations au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1 566 € annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 750 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

Human Immobilier Nantes St Félix
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Proposée par Human Immobilier Nantes St Félix 15/11/2025
7
Appartement, 46,59 m²

Prix en baisse 209 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 46,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES, proximité centre-ville rue des Hauts Pavés. Lumineux type 2 de 2014, entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc. Place de parking sous-sol. Idéal premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

hosman
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 09/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 134 900 € 4 216 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces traversant de 32,10 m² Carrez, situé quartier Dalby à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (cuisine, salle d'eau, isolation, sol, peinture, radiateurs...). Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une belle pièce de vie sans vis-à-vis et exposée sud de 17 m2. D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre de 11,28 m2 au calme donnant sur la cour. D'une salle d'eau attenante à la chambre avec toilettes suspendues et une place pour la machine à laver. Le système de chauffage et d'eau est électrique. La taxe foncière annuelle est de 486 €. Les charges de copropriété sont de 280€ par trimestre. La ligne de tram T1 (arrêt moutonnerie) est à proximité immédiate à pied. Vous serez à 10 minutes à pied de la gare et du Jardin des plantes. Vous serez également à proximité à pied des commerces et supermarchés. Appartement T2, sans travaux pour un budget de 150000€ frais de notaires inclus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Stéphane PELLETIER - SAFTI
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Stéphane PELLETIER - SAFTI 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 130 m²

Prix en baisse 580 000 € 4 462 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

Au cœur de Nantes (44000), découvrez ce superbe appartement de 130 m² alliant charme, volume et emplacement d’exception. Situé au 3e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare, calme et élégant. La copropriété, parfaitement entretenue et composée de seulement 13 lots principaux, séduit par ses parties communes en marbre et sa sécurité renforcée par interphone. L’appartement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bain et de nombreux rangements. Fenêtres PVC double vitrage, cave, excellent état général : chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité. À deux pas des transports, commerces et des écoles Saint-Nicolas et Notre-Dame de Bon Port, ce bien réunit tous les atouts d’un cadre de vie nantais recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937 - SAFTI – PELLETIER Stéphane, Conseiller indépendant

ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
4
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 141 000 € 6 130 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Vous avez un projet d'investissement !!!Vous découvrirez cet appartement rénové avec caractère au 5ème étages sans ascenseur dans un secteur calme de Nantes quartier historique côté commerce. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon/séjour lumineux, une chambre donnant dans la salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique, avec les commerces et transport à pied. Chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! Locataire en place. N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie Cette annonce référence 294021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 657.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGELINA SAUVOUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ANGELINA SAUVOUX - BSK Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Appartement, 99 m²

Prix en baisse 375 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Découvrez cet appartement de charme d'une superficie de 100m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble d'inspiration Art Moderne, desservi par un ascenseur. Niché dans le prestigieux Triangle d'Or, cet appartement allie la sérénité d'un cadre paisible à la proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien, prêt à être transformé selon vos envies, vous accueille avec un salon/séjour élégant et spacieux, orné d'un parquet. Avec sa cuisine équipée et ses trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, cet appartement est conçu pour le bien-être et l'harmonie de tous. Profitez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol et de deux caves pour un rangement optimal. Un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes ! Cette annonce référence 292316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 4 304,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 26/09/2025
7
Appartement, 129 m²

790 000 € 6 124 €/m²
Appartement • 129 m² • 8 pièces

Nantes (44000)

NANTES CENTRE VILLE PROCHE VIARME APPARTEMENT A VENDRE 129 M² DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN COPROPRIETE, APPARTEMENT SUR TROIS NIVEAUX COMPOSES AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UNE GRANDE PIECE DE VIE TRAVERSANTE DONNANT SUR LE JARDIN ET LA TERRASSE AVEC SA CUISINE BAR SUR PARQUET, WC, AU PREMIER ETAGE TROIS CHAMBRES SUR MOQUETTE, DOUCHE ITALIENNE AVEC 2 VASQUES, DEUXIEME ETAGE UNE GRANDE PIECE FAISANT OFFICE DE SALLE DE JEU OU GRANDE CAHMBRE OU BUREAU, WC AVEC POINT D'EAU, CABLAGE EN RJ 45 ET CLIMATISATION. POSSIBILITE EN PLUS DE TROIS PLACES DE PARKING EN AERIEN.

Julie BOURREAU - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Julie BOURREAU - iad 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
(33 avis)
11
Appartement, 91 m²

336 800 € 3 701 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Julie Bourreau vous propose: Appartement familial lumineux dans le quartier Procé à Nantes. Situé au cOEur d’un secteur recherché de Nantes, au calme et entouré de verdure, cet appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, commodités, des transports et à deux pas du parc de Procé. D’une belle surface et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un salon-séjour exposé Ouest ouvrant sur un balcon-terrasse ensoleillé, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un stationnement privé dans le garage fermé et sécurisé de l’immeuble, d’une cave et d’un local à vélos. Immeuble avec ascenseur. Atouts majeurs : luminosité, confort moderne, cadre verdoyant et calme, emplacement idéal dans un quartier très recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

hosman
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
20
Appartement, 114 m²

595 000 € 5 219 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce très beau duplex avec 3 chambres de 104,55 m2, en dernier étage avec ascenseur situé quartier Viarme à Nantes. Le bien se trouve au 4ème étage sur 4 (avec ascenseur) au calme dans une allée privée et sécurisée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 14 m2 exposée Sud-Est. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité (parquet, cuisine...) et a été très peu utilisé. Le ravalement de l'immeuble a été fait en Septembre 2025. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec rangements. - D'une très belle pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m2. La pièce de vie donne sur une terrasse de 14 m2 exposée Sud-Est. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un espace cellier / buanderie attenant. - D'une suite parentale de plain pied de 15,49 m2 avec une salle d'eau attenante. - De toilettes séparées. ETAGE : - D'un palier pouvant servir de bureau - De 2 chambres avec placards. - D'une salle d'eau. - De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et l'eau chaude par un ballon électrique récent. La taxe foncière annuelle est de 2 335 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 588 € par trimestre, couvrant l'ascenseur, le nettoyage et l'entretien du garage. L'appartement est situé à proximité immédiate de la Place Viarme et de ses commodités (transports, commerces, restaurants, écoles, marché de Talensac...) La ligne 3 du tram (arrêt Jean Jaurès) se trouve à 2 minutes à pied. Une école, une crèche et une garderie se trouvent au pied de l'immeuble. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 875 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

HÉMON CAMUS IMMOBILIER
(113 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(113 avis)
10
Appartement, 105 m²

411 450 € 3 919 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Grand appartement T4 lumineux et confortable par ses grandes pièces. Il offre un séjour salon exposé ouest, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un dressing, et une salle de bains. A cela s'ajoutent un grenier, une cave et un garage. Situé entre le marché de Talensac et l'île de Versailles, vous apprécierez les commodités autour : commerces, marché, promenades, écoles et vous serez à la porte du plein centre-ville? desservi par le tram 2 et le C2 (direct gare SNCF) (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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