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L'EVIDENCE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 06/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
6
Appartement, 32 m²

216 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente en Exclusivité cet agréable T2 idéalement situé à 200m de la plage du Pouliguen du marché et du port.Appartement en rez-de-jardin avec cour privative exposée sud-ouest.Salon séjour entièrement rénové, cuisine équipée, une belle chambre avec placard donnant sur cour privative.Salle d'eau avec toilettes et emplacement machine à laver.Le logement est vendu meublé avec une place de stationnement privative devant le logement.Un cellier située dans la cour privative complète le bien.Référence agence : 882.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_56336_31975252)

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BLAVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par BLAVET IMMOBILIER 11/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
12
Appartement, 72,12 m²

780 000 € 10 815 €/m²
Appartement • 72,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Pouliguen (44510)

Exclusivité Blavet Immobilier - Le Pouliguen - Face mer plage du Nau, au troisième étage avec ascenseur, bel appartement T4 offrant: grande entrée, salon / séjour ouvrant sur terrasse face mer avec store banne électrique, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec de grands placards, deux chambres ouvrant sur balcon, une troisième chambre de plus petite taille, salle d'eau, WC avec lave mains et lave linge. Produit rare avec situation privilégiée au milieu de la plage du Nau ! Prix: 780.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (30.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 750.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN
(99 avis)
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(99 avis)
8
Appartement, 78,04 m²

Prix en baisse 450 000 € 5 766 €/m²
Appartement • 78,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pouliguen (44510)

Au POULIGUEN centre ville avec vue sur le Port de plaisance A proximité des commerces et des plages, appartement lumineux comprenant une entrée avec placards , un vaste séjour donnant sur terrasse vue port exposée SUD-EST, une cuisine aménagée équipée séparée de la pièce de vie par une simple cloison pouvant être supprimée, une arrière cuisine, deux chambres, 2 débarras, une salle d'eau, des wc. L'appartement dispose de nombreux placards... Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien . (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2730 euros.

Véronique PORTEBOEUF - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Véronique PORTEBOEUF - Propriétés-privées.com 23/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(3 avis)
7
Appartement, 32 m²

245 000 € 7 656 €/m²
Appartement • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pouliguen (44510)

LE POULIGUEN PROCHE CÖTE SAUVAGE - Appartement en très bon état avec jardin et terrasses - Entrée sur pièce de vie /séjour - chambre -salle d'eau -wc - placard - A l'étage : chambre mezzanine avec grande terrasse/solarium - stationnement - Possibilité de création d'un véranda . mmeuble en copropriété de 322 lots - pas de procédure en cours - taxe foncières 588 euros . Prix : 245 000 euros Honoraires : 10 000euros TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires. DPE classe F estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 910 euros et 1280 euros . Logement à consommation énergétique excessive . Obligation de parvenir au seuil de 330kw/m2/an avant le 1er/01/2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 425794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 322 lots (). (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 322 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN
(99 avis)
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 30/10/2025
(99 avis)
9
Appartement, 80,6 m²

Prix en baisse 367 500 € 4 560 €/m²
Appartement • 80,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Pouliguen (44510)

A quelques pas du centre ville du POULIGUEN et de ses commerces à pied, appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée. Son entrée distribue : - une belle pièce de vie avec coin salon, une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à sa 1ère terrasse exposée OUEST. La seconde terrasse EST est accessible par les chambres. - 2 espaces nuits séparés dont un avec deux chambres et une salle d'eau, et le second avec une grande chambre et sa salle d'eau attenante. Une place de parking et un débarras exterieur complétent ce bien. L'appartement est lumineux, il bénéficie d'une double exposition EST-OUEST, de deux terrasses dont une avec accès direct à un jardin. Son agencement est fonctionnel et l'appartement est très bien entretenu... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros.

Régis Forner - iad
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Régis Forner - iad 15/04/2025 - mise à jour 04/10/2025
18
Appartement, 197 m²

Prix en baisse 1 595 000 € 8 096 €/m²
Appartement • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres

Le Pouliguen (44510)

iad France - Régis Forner vous propose: Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique, vous offre un espace de vie spacieux bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance tout en ayant une vie paisible arrière. Ce bien d'exception est à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptemporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de 211 m2, ce bien de prestige et unique conjugue la vie citadine et le face mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE PARIS LA BAULE
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par AGENCE PARIS LA BAULE 22/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
11
Appartement, 67,27 m²

441 000 € 6 556 €/m²
Appartement • 67,27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen Penchateau A saisir, dans un endroit privé et privilégié, appartement / petite maison avec jardin comprenant une pièce au rez de chaussée indépendante, un spacieux appartement de 2 pièces avec balcon terrasse au premier étage + combles. Accès privé à la plage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 420.000 € net vendeur + honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.3lots. Copropriété. Estimations coût annuel: 2.220 € et 3060 € Charges ASL: /an. Aucune procédure en cours menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tel: . SIREN : 409 426 749

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