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L'EVIDENCE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 06/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
6
Appartement, 32 m²

216 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente en Exclusivité cet agréable T2 idéalement situé à 200m de la plage du Pouliguen du marché et du port.Appartement en rez-de-jardin avec cour privative exposée sud-ouest.Salon séjour entièrement rénové, cuisine équipée, une belle chambre avec placard donnant sur cour privative.Salle d'eau avec toilettes et emplacement machine à laver.Le logement est vendu meublé avec une place de stationnement privative devant le logement.Un cellier située dans la cour privative complète le bien.Référence agence : 882.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_56336_31975252)

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BRAS IMMOBILIER
(48 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par BRAS IMMOBILIER 20/11/2025
(48 avis)
15
Appartement, 81 m²

369 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen Notre agence Bras immobilier au Pouliguen vous propose cet appartement traversant T4 de 81 m2 avec 3 chambres, lumineux et fonctionnel, en rez de jardin dans une résidence calme et sécurisée de 2000 : Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour exposé Ouest, donnant sur terrasse , d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et d'un WC. L'espace nuit, quant à lui, est doté d'un dégagement , de 3 chambres dont 2 donnant sur terrasse, et de deux salles d'eaux. Un parking extérieur et un cellier sur la terrasse côté séjour accompagnent cet appartement. Vous profiterez des avantages de la proximité des commerces, du port et du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1018 euros.

Vivre Ici Le Pouliguen
(38 avis)
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 01/10/2025
(38 avis)
6
Appartement, 36 m²

180 200 € 5 006 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Emplacement idéal! Entre la gare et le centre ville du Pouliguen, appartement au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée , une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une courette commune complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

BLAVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par BLAVET IMMOBILIER 18/11/2025
15
Appartement, 123,24 m²

795 600 € 6 456 €/m²
Appartement • 123,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen face port de plaisance - Grand appartement T4 de plus de 123m2 carrez (136 m2 utiles), offrant en triplex: - Entrée avec placards, salon / séjour avec loggia face port de plus de 13m2, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une grande chambre avec placards, une seconde chambre avec placard, salle de bains avec WC, salle d'eau avec sauna, WC, séparés, une 3ème chambre ou bureau. - Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien. Prix: 795.600 euros honoraires d'agence de 4% TTC (30.600 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 765.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3972 euros.

BODIN PLAGE IMMOBILIER
(107 avis)
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BODIN PLAGE IMMOBILIER 15/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
(107 avis)
9
Appartement, 60,9 m²

384 500 € 6 314 €/m²
Appartement • 60,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

LE POULIGUEN, Quai jules Sandeau, coup de coeur pour cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur. il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec dressing d'angle, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouvrant sur un balcon avec vue sur le port. Un lit escamotable et électrique est disponible dans la pièce de vie afin d'offrir deux couchages supplémentaire. Menuiseries PVC aspect bois / double vitrage Cave au sous sol. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLAVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par BLAVET IMMOBILIER 11/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
12
Appartement, 72,12 m²

780 000 € 10 815 €/m²
Appartement • 72,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Pouliguen (44510)

Exclusivité Blavet Immobilier - Le Pouliguen - Face mer plage du Nau, au troisième étage avec ascenseur, bel appartement T4 offrant: grande entrée, salon / séjour ouvrant sur terrasse face mer avec store banne électrique, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec de grands placards, deux chambres ouvrant sur balcon, une troisième chambre de plus petite taille, salle d'eau, WC avec lave mains et lave linge. Produit rare avec situation privilégiée au milieu de la plage du Nau ! Prix: 780.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (30.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 750.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN
(99 avis)
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(99 avis)
8
Appartement, 78,04 m²

Prix en baisse 450 000 € 5 766 €/m²
Appartement • 78,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pouliguen (44510)

Au POULIGUEN centre ville avec vue sur le Port de plaisance A proximité des commerces et des plages, appartement lumineux comprenant une entrée avec placards , un vaste séjour donnant sur terrasse vue port exposée SUD-EST, une cuisine aménagée équipée séparée de la pièce de vie par une simple cloison pouvant être supprimée, une arrière cuisine, deux chambres, 2 débarras, une salle d'eau, des wc. L'appartement dispose de nombreux placards... Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien . (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2730 euros.

Vivre Ici Le Pouliguen
(38 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
(38 avis)
14
Appartement, 74,21 m²

836 000 € 11 265 €/m²
Appartement • 74,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Pouliguen (44510)

Au coeur du Pouliguen, accès direct sur la plage du Nau, appartement traversant situé au 2e étage d'une copropriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel les pieds dans l'eau. Entièrement rénové par un architecte, il se distingue par des prestations haut de gamme et un aménagement parfaitement pensé. L'entrée spacieuse avec placard et WC mène à une pièce de vie baignée de lumière, dotée de luminaires encastrés à intensité variable, et prolongée par un balcon avec vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par son style affirmé et la qualité de ses matériaux. L'espace nuit s'articule en deux parties distinctes : Un premier espace comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative. Un second espace disposant de deux chambres, une salle d'eau et balcon. En complément : cave, cellier avec accès direct au sable, parfait pour les retours de plage, et stationnement privatif, des atouts essentiels en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1472 euros.

Véronique PORTEBOEUF - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Véronique PORTEBOEUF - Propriétés-privées.com 23/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(3 avis)
7
Appartement, 32 m²

245 000 € 7 656 €/m²
Appartement • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pouliguen (44510)

LE POULIGUEN PROCHE CÖTE SAUVAGE - Appartement en très bon état avec jardin et terrasses - Entrée sur pièce de vie /séjour - chambre -salle d'eau -wc - placard - A l'étage : chambre mezzanine avec grande terrasse/solarium - stationnement - Possibilité de création d'un véranda . mmeuble en copropriété de 322 lots - pas de procédure en cours - taxe foncières 588 euros . Prix : 245 000 euros Honoraires : 10 000euros TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires. DPE classe F estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 910 euros et 1280 euros . Logement à consommation énergétique excessive . Obligation de parvenir au seuil de 330kw/m2/an avant le 1er/01/2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 425794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 322 lots (). (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 322 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Richard BOUILLARD - SAFTI
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par Richard BOUILLARD - SAFTI 24/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
5
Appartement, 18 m²

125 000 € 6 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Le Pouliguen (44510)

Ce studio est idéalement situé au cœur du Pouliguen, au sein d’une résidence sécurisée, à quelques pas seulement des commerces, du port, des plages du Nau et Benoît, de la gare. Il vous offre en outre une place de parking privée et sécurisée dans la résidence. Idéal pied à terre pour profiter pleinement des beaux jours au Pouliguen, ou investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 394 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411 - SAFTI – BOUILLARD Richard, Conseiller indépendant

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN
(99 avis)
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 30/10/2025
(99 avis)
9
Appartement, 80,6 m²

Prix en baisse 367 500 € 4 560 €/m²
Appartement • 80,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Pouliguen (44510)

A quelques pas du centre ville du POULIGUEN et de ses commerces à pied, appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée. Son entrée distribue : - une belle pièce de vie avec coin salon, une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à sa 1ère terrasse exposée OUEST. La seconde terrasse EST est accessible par les chambres. - 2 espaces nuits séparés dont un avec deux chambres et une salle d'eau, et le second avec une grande chambre et sa salle d'eau attenante. Une place de parking et un débarras exterieur complétent ce bien. L'appartement est lumineux, il bénéficie d'une double exposition EST-OUEST, de deux terrasses dont une avec accès direct à un jardin. Son agencement est fonctionnel et l'appartement est très bien entretenu... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros.

BLAVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par BLAVET IMMOBILIER 20/03/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 61,46 m²

Prix en baisse 312 000 € 5 076 €/m²
Appartement • 61,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen - Centre ville - Appartement T3 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, comprenant: entrée dans salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC. Balcons à l'Ouest. Rénovation complète en 2014. Cave en sous sol. Prix: 312.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (12.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 300.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812 euros.

Régis Forner - iad
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Régis Forner - iad 15/04/2025 - mise à jour 04/10/2025
18
Appartement, 197 m²

Prix en baisse 1 595 000 € 8 096 €/m²
Appartement • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres

Le Pouliguen (44510)

iad France - Régis Forner vous propose: Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique, vous offre un espace de vie spacieux bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance tout en ayant une vie paisible arrière. Ce bien d'exception est à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptemporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de 211 m2, ce bien de prestige et unique conjugue la vie citadine et le face mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morgane MEYER - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Morgane MEYER - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 135 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Le Pouliguen (44510)

Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux. Exposé plein ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les toits du Pouliguen. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat. Gare du Pouliguen à 10 minutes à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515 - SAFTI – MEYER Morgane, Conseiller indépendant

BESNIER-RIVIERE
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par BESNIER-RIVIERE 14/05/2025 - mise à jour 11/10/2025
1
Appartement, 59,19 m²

Prix en baisse 304 500 € 5 144 €/m²
Appartement • 59,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pouliguen (44510)

LE POULIGUEN Nouveauté, exclusivité, agréable appartement de 3 pièces de 59m² offrant : entrée , salon-séjour ouvert sur un grand balcon, cuisine, 2 chambres , salle de bains. Cave. Prévoir travaux de rénovation. Très lumineux, beau potentiel. Proche des commerces et de la plage.

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