Acheter un appartement en viager à La Baule-Escoublac (44500)

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Morgane MEYER - SAFTI
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Morgane MEYER - SAFTI 23/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Appartement, 57 m²

353 500 € 6 202 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas du centre-ville du Pouliguen, ce bel appartement offre un cadre de vie paisible et agréable avec vue sur le port. Il se compose d'une entrée avec un wc indépendant, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. Son atout supplémentaire : une agréable loggia offrant un espace extérieur protégé, idéal pour des moments de détente ou pouvant faire office de couchage d'appoint supplémentaire avec vue sur le port. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515 - SAFTI – MEYER Morgane, Conseiller indépendant

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Dominique Simonin - efficity
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Dominique Simonin - efficity 11/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
14
Appartement, 37 m²

149 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE - 44117 SAINT-ANDRE-DES-EAUX – DERNIER ETAGE -PROCHE VILLAGE ET PLAGE – SPACIEUX STUDIO ENTIEREMENT MEUBLE AVEC GRAND BALCON A VIVRE ET GARAGE SECURISE AU GRAND CALME ET PISCINE PARTAGEE - 37.78 M2 - EXPOSITION SUD - LUMINEUX Dominique Simonin, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement entièrement meublé avec goût situé dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Saint-André-des-Eaux et des plages de la Baule. Entre océan et forêt de pins, à 3 heures de Paris, La Baule étire sa magnifique baie sur le littoral atlantique. Niché dans un environnement naturel au grand calme, cet appartement récemment rénové de 37.78 m2 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, l'appartement s'ouvre sur un grand balcon à vivre où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas en toute sérénité. Un garage sécurisé complète ce bien. Profitez également d'une piscine chauffée au sein de la résidence pour des moments de détente et de convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit nid douillet, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort tout en étant proche de la Baule. Possibilité d'acquérir l'appartement voisin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.85.93.99.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dominique Simonin - efficity
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Dominique Simonin - efficity 11/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
13
Appartement, 45 m²

190 000 € 4 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE - 44117 SAINT-ANDRE-DES-EAUX – DERNIER ETAGE -PROCHE VILLAGE ET PLAGE – SPACIEUX 2 PIECES ENTIEREMENT MEUBLE AVEC GRAND BALCON A VIVRE ET GARAGE SECURISE AU GRAND CALME ET PISCINE PARTAGEE – 44,85 M2 - EXPOSITION SUD - LUMINEUX Dominique Simonin, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement entièrement meublé avec goût situé dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Saint-André-des-Eaux et des plages de la Baule. Entre océan et forêt de pins, à 3 heures de Paris, La Baule étire sa magnifique baie sur le littoral atlantique. Niché dans un environnement naturel au grand calme, cet appartement récemment rénové de 44,85 m2 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, l'appartement dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un grand balcon à vivre où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas en toute sérénité, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage sécurisé complète ce bien. Profitez également d'une piscine chauffée au sein de la résidence pour des moments de détente et de convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit nid douillet, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort tout en étant proche de la Baule. Possibilité d'acquérir l'appartement voisin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.85.93.99.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BRAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par BRAS IMMOBILIER 20/11/2025
15
Appartement, 105 m²

698 000 € 6 648 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Situé face à l'Océan, cet appartement avec 3 chambres est en vente. Outre la vue sur la plage de la Baule-Escoublac, cet appartement à vendre d'environ 105m² vous offre la proximité de l'avenue commerçante Louis Lajarrige, de la Thalasso et moins d'un kilomètre de la Gare. Situé dans une résidence de bon standing, ce type 5 vous propose une belle entrée, une double pièce de vie d'environ 36m² avec vue sur l'océan et prolongée par un balcon ensoleillé, une salle de bains, une salle d'eau, trois chambres, un dressing et une cuisine aménagée et équipée. Pour le rangements et le stockage des vélos, vous profiterez également de deux caves privatives. Belle opportunité à découvrir ! Contactez nous pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2699 euros.

L'Étude Immobilière - La Baule
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par L'Étude Immobilière - La Baule 13/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
4
Appartement, 12,19 m²

98 500 € 8 080 €/m²
Appartement • 12,19 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Studio situé au 4 éme et dernier étage avec ascenceur Vue dégagée comprenant : Entrée, pièce de vie avec cuine aménagée et équipée Salle d'eau avec toilettes. Local vélo commun. Contactez Nathalie ou Isabelle au 06.18.99.45.59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule

COCON agence immobilière
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par COCON agence immobilière 01/03/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Appartement, 57,97 m²

Prix en baisse 307 400 € 5 303 €/m²
Appartement • 57,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule-Escoublac, au coeur de l'avenue Louis Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce très beau T3 ensoleillé et traversant, entièrement refait à neuf en 2023 avec goût, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, avec cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses au calme sur l'arrière, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie. Quartier très recherché pour sa vie à l'année, idéal pour les familles, à seulement 300 mètres de la plage, à proximité immédiate de tous commerces et de la gare. Copropriété 4 lots. Charges courantes annuelles 600 €. 307400 € honoraires inclus | 290000 € hors honoraires | Honoraires à 6% à la charge de l acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vivre Ici La Baule
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par Vivre Ici La Baule 19/11/2025
5
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 121 900 € 6 416 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Pour un investissement ou un pied-à-terre, ce studio en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété avec ascenseur, comprend un hall d'entrée avec espace permettant un coin couchage, une salle de bains, un WC indépendant . Une pièce de vie avec une cuisine, et un agréable balcon avec vue sur le parc. Sa situation géographique lui donne un atout supplémentaire, profitez des commerces de proximités et de la plage à pied ! Un garage à vélos commun . A quelques mètres de la belle plage de La Baule et de l'avenue commerçante Louis Lajarrige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011 euros.

OUEST IMMOBILIA
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par OUEST IMMOBILIA 22/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 881 500 € 11 019 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Au coeur d'un parc arboré, venez découvrir ce bel appartement de 80m² comprenant une entrée avec porte blindée 5 points, salon séjour de 51m² donnant sur une terrasse de 10m² avec banne d'ombrage électrique, vue mer, cuisine ouverte aménagée équipée ( plaques à induction, hotte, four, micro ondes, four, lave-vaisselle, frigo américain), 2 chambres avec salle d'eau privative chacune, WC, placard ). Chauffage électrique, volets électrique centralisés. Au sein de l'immeuble, ascenseur, douche retour de plage, une cave, et à l'extérieur un portail sécurisé, une place parking et un garage électrique. Proche de toutes commodités ( commerces, écoles, plage ....) A seulement 700 mètres de l'avenue De Gaulle, vous pouvez tout faire à pieds ou à vélos. Copropriété de 149 lots. Prix honoraires d'agence inclus : 881 500euros HAI, dont 21 500 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.5% du prix de vente net vendeur. Prix net vendeur : 860 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, veuillez contacter Steve Nobili de l'agence OUEST IMMOBILIA au 06 62 66 54 94 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 2024 AC00299. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUEST IMMOBILIA : Steve NOBILI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 30/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
18
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 311 950 € 3 758 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Dans une petite copropriété de 6 appartements édifiée dans un écrin de verdure, Appartement en duplex occupant le 2ème et dernier étage comprenant sur le 1er niveau : Entrée dans le séjour/salon de 35.m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes), chambre, salle d'eau avec WC et espace buanderie ; Sur le 2ème niveau, en duplex : palier avec rangements sous les rampants et dégagement faisant office de chambre. Un grand garage individuel dans le parc de la copropriété complète ce bien. Budget 300.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 11.950 euros , soit 311.950 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). DPE E (275) et GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Nombre de lots en vente : 3 (appartement, combles et garage) Surface carrez : 56,81 m² (83.09 m² au sol) Charges courantes/an de copropriété : 850 euros Consommation Eau froide /an (au tantièmes) : 74 euros (2024/2025) Les atouts du bien : - Bâtiment aux allures de grande bâtisse familiale édifiée sur une parcelle arborée close dans un environnement résidentiel ... Les usages des résidents vous conduiront à profiter du parc avec votre transat - Ravalement récent (fin 2021) - Secteur calme proche des commerces, de la gare et de la plage, accessibles à pied - Appartement lumineux aux volumes généreux (grande pièce de vie) - Petit point de vue "horizon mer" - Appartement rénové aux début des années 2000 : Plomberie, Huisseries extérieures (fenêtres PVC double vitrage), porte d'entrée PVC 5 points, vélux salle de bains PVC double vitrage (fin 2021), VMC, électricité. Travaux à prévoir : Remise en peinture à faire Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Protec + offerte - 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1159 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE PARIS LA BAULE
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par AGENCE PARIS LA BAULE 14/11/2025
5
Appartement, 26,34 m²

189 000 € 7 175 €/m²
Appartement • 26,34 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Studio latéral mer, La baule secteur marché Très bel emplacement, à proximité immédiate du marché et de la plage, studio rénové de 26.34m2 carrez. Il se compose, : d'une pièce de vie avec une capacité d'accueil de quatre personnes, une grande cuisine équipée, une salle de douche avec wc. Une cave et un local vélo commun complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620€ et 880€/an Prix: 180 000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG:47€/mois. Nbre de lots: 19 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Erellig LE CALVEZ - Optimhome
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Erellig LE CALVEZ - Optimhome 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
15
Appartement, 53 m²

595 000 € 11 226 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Adresse d'exception, panorama incomparable, architecture, emblématique. Au 10e étage d'une tour classée, signée par un architecte de Ronan et véritable repère Baulois, se dévoile un appartement de 53 m² entièrement réinterpréter dans un esprit contemporain, sobre et raffiné. L'espace de vie, d'une rare, luminosité, offre 35 m² tourner vers l'horizon, avec une vue à 360° sur la baie de La Baule. Chaque heure du jour y dessine un tableau différent. La terrasse plein Sud, prolonge naturellement le séjour, ouvre la porte aux instants de détente et aux couchers de soleil spectaculaires. Le chauffage au sol, parachève une sensation de confort et de bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans une ligne épurée, répond parfaitement à l'esthétique contemporaine du lieu. La chambre, tournée vers la mer, offre un cadre intime et privilégié. La salle d'eau dévoile une douche à l'italienne aux finitions élégantes. Un parking, une cave et un garage complète ensemble haut de gamme, situé à seulement 500 m de la plage. Un DPE suite aux travaux sera réalisé , garantissant une performance énergétique mise à jour. Un bien rare, confidentiel et très recherché, pour amateur, d'architecture, de ligne contemporaine et de panorama extraordinaire. Pour toute information ou pour organiser une visite privée : Contactez-moi directement. Les biens de cette nature, offrant une vue, mer, totale, une adresse iconique et une signature architecturale, sont extrêmement convoités et rarement disponibles ! coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 597324 )

LA COUPOLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/10/2025
Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 23/10/2025
7
Appartement, 38,05 m²

Prix en baisse 304 500 € 8 003 €/m²
Appartement • 38,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Idéalement situé au 1er niveau (rdc surélevé) d'une petite résidence bien entretenue de 1986, ce charmant T2 traversant de 38,05 m² est un véritable cocon pour des vacances en bord de mer, il se compose : d'une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 6 m² face à la mer exposée Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre avec placard donnant sur un balcon Nord et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking extérieur privatif. A SEULEMENT 800 M DES COMMERCES DE L'AVENUE LAJARRIGE ET FACE A LA PLAGE DE LA BAULE. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308 euros.

Sixième Avenue Saint-Nazaire
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Saint-Nazaire 22/11/2025
5
Appartement, 31 m²

209 000 € 6 742 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Vincent Gouguenheim vous propose ce appartement situé à seulement 30 mètres de la célèbre plage de La Baule, cet appartement sans vue mer a été entièrement rénové du sol au plafond. Profitez du cadre balnéaire sans compromis ! Studio cabine refait à neuf avec sa cuisine aménagée et équipée avec tout encastré (four, plaques, machine à laver, etc.), une salle d'eau moderne, une grande terrasse/balcon exposé nord-est. Les Plus : Une cave complète ce bien Proximité de la plage Appartement refait à neuf Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Mathilde LE MIRE - Capifrance
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Mathilde LE MIRE - Capifrance 12/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
11
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 450 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Superbe appartement T2 (POSSIBILITÉ T3) face à la mer, niché dans l'un des secteurs convoités de La Baule, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies. (Certaines photos ont été dupliquées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection). À proximité des commerces, des plages et des marchés de La Baule, cet appartement de 54 m² se compose d'une grande entrée menant à un séjour lumineux face à la mer ouvrant sur une terrasse privative de 8 m², d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine, d'une chambre spacieuse avec placards, d'un toilette séparé et d'une salle de bains. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cœur de l'animation de La Baule, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Rafraîchissement à prévoir. Ravalement de façade, étanchéité des balcons et toiture réalisés en 2023. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.895660

Vivre Ici La Baule
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Vivre Ici La Baule 31/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 54,86 m²

Prix en baisse 265 000 € 4 830 €/m²
Appartement • 54,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Vous serez séduit par son emplacement (550m de la plage et 450m des commerces) et son environnement dans les pins. Dans une copropriété emblématique de la Baule, l'appartement se compose d'un salon séjour avec balcon plein sud, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparé. Une cave et une place de parking sécurisés en sous-sol complètent ce bien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 398 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2792 euros. Chloé RABALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944979756 - SAINT-NAZAIRE.