Acheter un appartement duplex en Loire-Atlantique (44)

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308 annonces
DIGIMO
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par DIGIMO 31/10/2025
11
Appartement, 84 m²

220 500 € 2 625 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Haie-Fouassière (44690)

À seulement 3 minutes de la gare de La Haie-Fouassière, à proximité des commerces et des services, venez découvrir ce charmant appartement duplex de type 4, situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, en bord de Sèvre, à deux pas du port, d'un ponton et d'une aire de jeux pour enfants, ce bien offre un cadre de vie idéal, à la fois serein et pratique. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec espace de rangement, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de WC séparés, ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative et un stationnement couvert viennent compléter ce bien. Un bien rare, situé dans un cadre privilégié, parfait pour une vie de famille ou pour un investissement locatif de qualité. N'attendez plus, une visite s'impose ! Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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Sandra DUJARDIN - iad
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Sandra DUJARDIN - iad 13/11/2025
8
Appartement, 17 m²

98 000 € 5 765 €/m²
Appartement • 17 m² • 2 pièces

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

iad France - Sandra Dujardin vous propose: Studio de 17,31 m2 en duplex (27 m2 au sol). Au 1 er étage d'une petite co pro. Entrée sur le salon avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au sud, salle d'eau avec wc et coin nuit en mezzanine avec placard. A quelques pas de la mer et des commerces de Tharon La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique BRIAND - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Véronique BRIAND - SAFTI 15/11/2025
4
Appartement, 65 m²

240 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orvault (44700)

Idéalement situé dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, découvrez ce bel appartement en duplex d’environ 65 m², alliant confort, fonctionnalité et vie de quartier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu’un agréable salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, d’une salle de bain et de toilettes supplémentaires. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative extérieure ainsi que d’un garage fermé, offrant un vrai confort de vie au quotidien. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou une acquisition avec disponibilité différée dans un secteur calme et très prisé d’Orvault. Le bien est actuellement loué et sera libre d’occupation à compter d’août 2026. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 0611295377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671 - SAFTI – BRIAND Véronique, Conseiller indépendant

hosman
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Appartement, 18 m²

87 900 € 4 883 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44100)

Hosman vous propose ce studio en duplex de 15,3 m2 carrez (20,25 m2 au sol) situé rue Lamoricière à Nantes. Le bien est situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue qui s'articule autour d'une belle cour arborée. L'appartement est au calme. Vous profiterez d'un quartier prisé et commerçant avec toutes les commodités du quotidien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée avec un espace kitchenette. - D'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une grande pièce de vie avec un coin nuit et placard intégré. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt chantiers navals). Les lignes de bus 11, 23, C1 et C3 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement. Le Musée Dobrée se trouve à 8 minutes à pied de l'appartement. La place Mellinet est à 6 minutes à pied, le cours Cambronne et la place Graslin sont à 10 minutes à pied de l'appartement. Toutes les commodités du quotidien (restaurants, supermarchés, commerces) sont à 5 minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges sont de 46€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et les charges courantes. La taxe foncière de 550€. Le bien est soumis au statut de copropriété (15 lots). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Foncia Transaction Saint-Nazaire
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Saint-Nazaire 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
4
Appartement, 32 m²

110 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Saint-Nazaire (44600)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous : OCEANIS - A proximité des écoles et des commodités... Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, APPARTEMENT T2 en duplex comprenant : pièce de vie avec kitchenette. A l'étage : chambre avec placard, salle d'eau, WC. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Classe énergie : D Charges annuelles : 755 € (eau froide comprise) 76 lots de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Yolande AUDREN - SAFTI
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Yolande AUDREN - SAFTI 23/11/2025
5
Appartement, 190 m²

420 000 € 2 211 €/m²
Appartement • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

Au cœur de la cité médiévale de Guérande, au pied des commerces, découvrez le charme de cet appartement duplex situé au 2? étage d’un immeuble ancien en pierre. Le séjour avec cheminée, ses poutres et quelques murs en pierre apparente créent une ambiance chaleureuse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC. À l’étage : trois chambres, cabinet de toilette avec WC, mezzanine. Un bien atypique alliant cachet de l’ancien et confort moderne, au cœur du patrimoine guérandais. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726 - SAFTI – AUDREN Yolande, Conseiller indépendant

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
12
Appartement, 84 m²

129 900 € 1 546 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Haie-Fouassière (44690)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14339 Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce T4 en duplex situé dans une résidence avec services para-hôteliers offre une rentabilité assurée grâce à un loyer garanti de 1951€ par trimestre, soit 7804€ par an. L'appartement se compose de : - Un coin cuisine équipé avec plaque, lave-vaisselle et micro-ondes - Un salon / salle à manger lumineux - À l'étage, deux chambres avec rangements - Dans le hall, un lit avec rangements offrant un couchage supplémentaire - Une place de parking privative Informations complémentaires : - Chauffage : gaz collectif - Charges courantes : 389€ par trimestre - Loyer garanti : 1951€ tous les trimestres (soit 7804€/an) La taxe foncière est de 815€. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550€ et 810€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations financières : La taxe foncière est de 815€ Les charges sont de 128€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 550.0€ Montant maximum : 810.0€

MON BIEN A LA MER
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par MON BIEN A LA MER 28/11/2025
9
Appartement, 91 m²

380 000 € 4 176 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Turballe (44420)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Maison de ville DUPLEX avec jardinet à moins de 200m de la plage. Expo Sud Ouest, double parking et cellier. 10 min à pied centre ville Panneaux solaires Rare 3 chambres expo sud ouest, jardinet terrasse. Au rez de chaussée : Une chambre RDC côté cour. salle d'eau et wc A l'étage : deux chambres dont une très grande, salle d'eau, wc. Nous Consulter pour visites. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par La Villa Canclaux 02/10/2025
3
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 299 900 € 4 760 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

... EXCLUSIVITÉ... Place René Bouhier et bords de Loire à proximité immédiate, ce T3 en duplex au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par sa rénovation cosy et chaleureuse. Disposant de 85m² au sol (63m² CARREZ, il se compose d'une magnifique cuisine aménagée et équipée et de sa salle à manger, un salon exposé Ouest, le tout sur parquet, WC. A l'étage deux grandes chambres sur parquet donnant accès à une splendide salle d'eau (double vasque, douche, WC) sur carrelage à motifs. DPE classé D en consommation énergie primaire (219) et D en émission (44). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 1020.00 euros / an Maximum : 1440.00 euros / an 299 900 euros HAI dont 14 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072 euros.

Aurélie BOUVAIS - eXp France
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Aurélie BOUVAIS - eXp France 23/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 127 800 € 2 367 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Idéal Investisseur – Bel appartement duplex avec locataires en place à Saint-Nazaire À seulement 1 km de la gare et 500 m du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant duplex de 54 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 appartements avec faibles charges. Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un investissement locatif serein. L'appartement, en très bon état, est actuellement loué en non-meublé. Il se compose d'une entrée au premier étage donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres sur parquet, dont une avec deux grands placards intégrés, offrant un bel espace de rangement. Un véritable plus : une grande cave divisée en deux pièces, ainsi qu'un agréable jardin privatif de 47 m², idéal pour les beaux jours. Points forts : - Locataires en place (bail non-meublé) - Petite copropriété avec faibles charges - Cave et jardin privatifs - Proximité immédiate des commodités et transports. Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans la résidence, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats ! Opportunité rare sur le secteur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

Le repère immobilier - La Baule
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Le repère immobilier - La Baule 01/10/2025
10
Appartement, 52,22 m²

Prix en baisse 262 500 € 5 027 €/m²
Appartement • 52,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Idéalement situé, à 10mn à pieds du marché et de la gare. Beau T3 en duplex , dans une résidence récente (2011). Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnâtes sur une grande terrasse exposée Ouest de 15m2. Chambre avec sa salle d'eau privative. WC. A l'étage une autre très grande chambre, avec également sa salle d'eau privative, et un WC. Une place de stationnement extérieur complète ce bien. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 758 euros.

ACP Immobilier
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ACP Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 184 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Machecoul-Saint-Même (44270)

ACP Immobilier Machecoul vous propose ce charmant appartement lumineux en duplex avec sa grande terrasse d'environ 40m2. L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Grace à sa situation , boulangerie, épicerie, boucherie et poissonnerie sont au pied de ce bel appartement. Charges de copropriété environ 700€/an. Cet appartement n'attend que vous. Contactez nous pour une visite au 06.33.24.73.34 ou 02.40.02.38.02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un agent commercial Etienne RENAUD inscrit au RCS Nantes sous le no 802 301 846 Vous pouvez consulter nos annonces sur Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Aline ROBERT - iad
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Aline ROBERT - iad 07/11/2025
13
Appartement, 60 m²

224 000 € 3 733 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Aline Robert vous propose: NANTES PETIT PORT - DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 1 CHAMBRE - TERRASSE - PARKING COUP DE CŒUR pour cet appartement en duplex composé d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain. L'escalier en colimaçon mène à un palier desservant la cuisine ouverte (non équipée ) sur le séjour d'environ 32 m2 et donnant sur la terrasse de 8 m2 exposée sud ouest offrant une vue dégagée. Une cave et un stationnement sécurisé complètent ce bien COUP DE CŒUR rare sur le marché ! SES ATOUTS : PAS DE VIS A VIS- EMPLACEMENT RECHERCHÉ - TERRASSE - STATIONNEMENT La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER 22/11/2025
8
Appartement, 49,65 m²

107 000 € 2 155 €/m²
Appartement • 49,65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Père-en-Retz (44320)

Au coeur de la ville, appartement en duplex offrant au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec wc. A l'étage : une chambre mansardée et un grenier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 27/11/2025
2
Appartement, 138 m²

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Appartement • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Résidence "La maison des cyprès" située entre la poste et la la plage, à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle. Dans copropriété de 4 appartements, T4 de 138m² en duplex comprenant au premier niveau: entrée, buanderie, wc séparés, suite parentale et espace de vie avec cuisine ouverte sur terrasse exposée sud de 23m². A l'étage, palier distribuant 2 suites et wc séparés. Beau garage de 16m². Faible consommation énergétique (norme RE 2020), chauffage au sol par géothermie. Prestations de haut standing. Livraison été 2026, frais de notaires réduits. Nous consulter. Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.