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Alexandre Amadori - efficity

(54 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Alexandre Amadori - efficity 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(54 avis)

42 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Valenciennes (59300)

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy. Appartement T1 en Résidence Étudiante – Bail commercial en cours Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des universités et des transports. Situé au 3ème étage de la résidence étudiante Easy, cet appartement de type T1 d'environ 25 m² constitue un investissement sécurisé et sans contrainte sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Caractéristiques du bien : •Surface : 24,76 m² •Entrée/kitchenette : 5 m² •Séjour lumineux : 14 m² •Salle d'eau avec toilettes : 5 m² •Appartement entièrement équipé et entretenu •Résidence calme et sécurisée Services proposés par la résidence : Local à vélos Salle de sport Laverie Salle de jeux Parking gratuit à proximité Informations financières : •Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030 Gestionnaire : LOKORA Valenciennes •Loyer trimestriel HT : 474 € (source : 1er trimestre 2025) •Taxe foncière : 440 € (2025) •Aucune gestion locative à prévoir, le gestionnaire s'occupe de tout. Prix de vente : 42 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Alexandre AMADORI – effiCity Tél. : 07 78 93 88 41 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Square Habitat Valenciennes Centre

(11 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Valenciennes Centre 02/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(11 avis)

39 000 € 1 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valenciennes (59300)

Ce studio offre un potentiel maximal aux investisseurs. Vendu à un prix attractif, il nécessite une rénovation complète pour être transformé en un logement moderne et rentable. Travaux à prévoir Emplacement stratégique à Valenciennes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sylvie Leblanc - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Sylvie Leblanc - efficity 05/11/2025

(25 avis)

157 000 € 1 180 €/m²
Appartement • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

59100 ROUBAIX - CENTRE VILLE - PROCHE PARC BARBIEUX, TRAM "FOCH" et METRO "ROUBAIX GRAND PLACE" IDEAL FAMILLE OU COLOCATION (investissement locatif) APPARTEMENT AVEC CACHET & TRAVERSANT DE 135 M2 - 4 CHAMBRES - A RENOVER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 135 m2 habitables (133,72 m2 Loi Carrez) au 1er étage d'un immeuble d'angle des années 30. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un double séjour de 32 m2, 4 chambres de 19 - 17 - 16 et 13 m2, une salle de bain avec douche et vasque simple, un WC séparé. L'appartement est à rénover entièrement sauf les menuiseries et fenêtres qui ont été changées par du triple vitrage PVC ce qui confère confort thermique et sonore. L'installation électrique sera à refaire intégralement selon diagnostics réalisés. L'appartement offre également un beau parquet chevrons qui, une fois rénové, redonnera charme et cachet à ce bel espace de vie. Il est idéalement situé puisqu'à quelques centaines de mètres du Parc Barbieux, du centre ville, de la zone commerciale Mac Arthur Glen et de toutes les commodités. Le Tram FOCH est au pied de l'immeuble, le métro "Grand Place" est à 5 minutes à pied. Bien soumis au statut de la copropriété : - 32 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de copropriété 2025 : 165 euros comprenant Eau Froide, Entretien des Communs, Ascenseur, rémunération du syndic, Fonds de Travaux Loi Alur Eléments techniques du bien : - ascenseur dans l'immeuble - fenêtre triple vitrage châssis PVC dans toutes les pièces - chauffage et eau chaude collectifs (203 euros mensuels dans les acomptes de charges) (2 photos dans l'annonce proposent des simulations d'aménagement et de décoration) APPARTEMENT A FORT POTENTIEL, SPACIEUX ET TRES BIEN SITUE IDEAL POUR UNE FAMILLE OU COLOCATION Pour le découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante Efficity - au 06.42.52.44.75 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LILLE INVEST

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LILLE INVEST 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

227 000 € 2 873 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lille (59800)

Lille Gare Lille Flandres/Lille Europe, à 10 minutes à pied des 2 gares et du centre Ville de Lille, venez découvrir en dernier étage ce beau type 4 en duplex d'environ 80m² niché au coeur d'une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine meublée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave saine ! Emplacement prisé ! Faire vite ! Agence Lille invest 07.49.50.45.36 Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 € et 1601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VACHERAND IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par VACHERAND IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 500 € 4 358 €/m²
Appartement • 45,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lille (59000)

Appartement T2 - rue NATIONALE à LILLE Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose cet appartement T2 idéalement situé rue Nationale à Lille, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec concierge, ascenseur, et local à vélos. D'une superficie de 46 m2, il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine, côté nuit la chambre de 12 m2 donne accès à la salle de bains. Les WC sont séparés, accessibles depuis le hall d'entrée. En sus, vous disposerez d'une cave privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à coeur de Lille ! Pour plus d'information ou organiser une visite, vos conseillers Matthieu CORNIL et Martine LEGRAND sont disponibles au 06.99.36.65.18 et 06.68.09.26.19

VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

149 500 € 2 411 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Loos (59120)

VACHERAND Immobilier vous propose à la vente un appartement de type 3 idéalement situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée, à deux pas des commerces, des transports et du CHU. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, desservant un vaste salon/séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Ouest. Il dispose également d'une cuisine indépendante. Le coin nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant est accessible depuis l'entrée. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement à rénover. Prix de vente 149 500€ FAI dont 9 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations contactez Arnold DEPARIS au 06 14 68 02 72 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Dépenses annuelles d'énergies comprise entre 1080€ et 1500€ par an.

CENTURY 21 Les 3 Vallées

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Les 3 Vallées 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

171 200 € 1 712 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces

Pas-de-Calais (62)

Immeuble de rapport à MONTREUIL SUR MER.Soit 2 appartements Un en rez de chaussée, salon séjour cuisine salle de bain et une chambre pour une superficie de 45m2. Actuellement occupé.Le deuxième au 1er étage salon séjour cuisine salle d'eau et deux chambres pour une superficie de 55m2. Profitez d'un cadre de vie pratique avec un accès facile aux transports, la gare de Montreuil-sur-Mer étant à seulement 2 minutes à pied. Les commerces et écoles.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

222 000 € 3 529 €/m²
Appartement • 62,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Madeleine (59110)

VACHERAND Immobilier vous propose à la vente un appartement de type 3 situé au 4e étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2013, à deux pas de la gare TER de la Madeleine, du centre-ville et des commerces. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux orienté plein sud avec cuisine ouverte, donnant accès à un large balcon. Le coin nuit comprends deux chambres avec rangements, une salle de bains avec branchement machine. Vous bénéficierez également une place de parking. Très bon état général. Prix de vente 220 000€ dont 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations contactez Antoine TARWACKI au 07 85 52 74 05 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Dépenses annuelles d'énergies sont estimées a 674 minimum.

Square Habitat Lille Vauban

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Square Habitat Lille Vauban 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

399 500 € 4 140 €/m²
Appartement • 96,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lille (59000)

LILLE République - Gambetta : Duplex de 96,50 m² coup de coeur en centre-ville Très bon état, charme de l'ancien préservé et matériaux de qualité. Idéal pour citadins avec enfants : espaces agréables, lumineux et fonctionnels. Proximité immédiate des commerces, écoles et métro, tout se fait à pied ! Un vrai coup de coeur pour une vie de quartier confortable et pratique. Petite copropriété de 3 lots - syndic bénévole 602 euros de charges annuelles. SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Requin Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Requin Immobilier 09/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

555 000 € 5 904 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lille (59000)

Lille Centre - Splendide T4 de 99m² au sol, agencé en duplex contemporain. Situé dans une très belle demeure 1900, cet appartement est agencé en duplex au dernier étage, il a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée, 2 chambres avec sdb ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant. L'ensemble de la bâtisse a été rénovée fin 2023 et offre tout le confort que l'on recherche dans un bien de standing. Emplacement recherché, possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Requin Immobilier : Directrice - Agathe CHOUKROUN Carte T CPI62072025000000005 RCP Littoral Hauts-de-France

VILOGIA

(70 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par VILOGIA 12/11/2025

(70 avis)

205 000 € 2 531 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lille (59000)

VILOGIA PREMIUM vous propose : Idéalement situé à 300 m du métro " Porte de Douai ", de la fac de droit et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de type 3 (surface de 81 m2) composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Il dispose de 2 chambres avec rangements, salle de bains avec wc séparé. Parking privatisé en sus. Frais de copropriété : 160 €/mois environ Nombre de lots: 34 lots Idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA LILLOISE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par LA LILLOISE IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

164 500 € 4 700 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lille (59000)

Nouveauté et Exclusivité La Lilloise Immobilier !A VENDRE - Charmant duplex lumineux secteur VAUBAN Situé rue Colbert, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé au 3 -ème étage et dernier étage, alliant charme, confort et fonctionnalité. L'appartement mesure 27.30m² loi carrez et 46.81m² en surface au sol.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour cuisine équipée ouverte, d'une chambre ou d'un bureau (espace modulable selon vos besoins), d'une salle de bains avec baignoire vasque et WC, ainsi que d'une chambre en duplex offrant un espace nuit chaleureux et intimiste.Les atouts:- Copropriété à taille humaine, calme et bien tenue.- Immeuble sécurisé- Bel agence, aucun espace perdu- Lumineux et agréable à vivre - Emplacement recherché, proche de l'université catholique de Lille, des commerces et des transports.Ce bien rare sur le secteur de la rue Colbert saura séduire aussi bien les jeunes actifs que les investisseur s à la recherche d'un appartement de caractère dans un environnement paisible et privilégié.INFO DPE : A compter du 1er janvier 2026, le logement étant éligible au facteur de la conversion de l'électricité, l'ADEME le classera en D. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1320 euros.

VACHERAND IMMOBILIER - Bergues

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par VACHERAND IMMOBILIER - Bergues 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

237 375 € 6 306 €/m²
Appartement • 37,64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bray-Dunes (59123)

Venez découvrir ce bel appartement T2 cabine au troisième étage (avec ascenseur) de la résidence IRIS situé en front de mer de Bray Dunes. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, salon séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et un coin cabine. Cet appartement est traversant avec un balcon Sud dans la chambre pour profiter du soleil et un balcon Nord pour admirer la mer ! Le bien est vendu entièrement meublé. Vous disposerez également d'une cave ainsi que d'un parking extérieur privatif. Charges mensuelles : 77€ Copropriété de 181 lots dont 84 habitations Procédure en cours (voir en agence)

VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

436 800 € 3 571 €/m²
Appartement • 122,32 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lille (59800)

Lille St Maur Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité ce grand T4 de 122 m2 avec une terrasse de 225 m2; vendu avec une cave et un garage, il est situé dans une belle résidence sécurisée à côté du carrefour St Maur! Emplacement proche des commerces, écoles et de lille. Un volume parfait pour un appartement 3 chambres ! et quelle lumière ! Un véritable plaisir de pouvoir vivre dans un tel appartement ! Il faudra effectivement prévoir des travaux mais cela vous permettra de concevoir votre 'cocon'. Ce fameux nid douillet que chacun recherche. Une distribution en 'U inversé' qui vous fera profiter, après l'entrée de 10 m2 avec un grand dressing, d'un salon-séjour de 35 m2 donnant sur la terrasse orientée S/O. A droite de l'entrée, une cuisine de 9,5 m2, un cellier pour les machineset un espace de 5 m2 pouvant être rattaché au séjour. Et à gauche de l'entrée, un couloir avec rangements, qui dessert un grand toilettes équipé d' un lavabo et une douche, une salle de bains et 3 chambres de 11, 14 et 18 m2; cette dernière étant dans le prolongement du séjour, elle pourrait y être rattachée. Des travaux, oui mais un potentiel incroyable à un endroit tellement sécurisant et pratique. Sans compter, la joie de pouvoir se promener ou se reposer dans le parc privatif de la résidence. Alors, n'hésitez pas à nous appeler pour une visite, à bientôt. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

Valérie Duparque Immobilier

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Valérie Duparque Immobilier 06/08/2025

225 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marcq-en-Baroeul (59700)

MARCQ- BOURG Emplacement n°1 !!!!!! Niché en plein coeur du bourg, au fond d'une impasse, ce charmant appartement T3 vous séduira de part sa localisation rêvée: commerces, écoles pour petits et grands, restaurants, jardin minorel, balade le long de la marque... Vous ferez TOUT à pieds !!!! Situé au RDC d'une petite copropriété sécurisée de 2 lots, nous commençons la visite par une entrée très lumineuse avec vue direct sur le patio de l'appartement. L'ensemble de ce plein pied tourne autour d'une pièce maîtresse: un patio très cosy exposé plein sud idéal pour vos futures soirée d'été ! Au calme et ensoleillé, vous serez à l'abris des regards. Pièce de vie cocooning avec grande baie vitrée sur l'extérieur, skydome, Cuisine indépendante entièrement équipée avec branchement machines Salle de bains avec douche, vasque et WC L'espace nuit se compose de 2 belles et grandes chambres de 14.68 et 11 m² dont une avec dressing et l'autre avec vue sur le patio. Une cave vient compléter ce bien coup de coeur Il est possible de louer un garage au fond de l'impasse. TF:550 euros Charges de copro: 140/an environ. * 225 000 € dont d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 218 000€ hors honoraires) Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre Agent commercial (Entreprise individuelle)

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