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359 000 €
2 762 €/m²
Appartement • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres
59223 - RONCQ - APPARTEMENT 130 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF - 2 CAVES - PROXIMITE AXES ROUTIERS ET COMMERCES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce DUPLEX situé au premier étage d'une copropriété de 6 logements. Cet appartement en duplex de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire et confort moderne. Unique et rare! Emplacement Idéal Le quartier du Plat-Vinage est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités locales. Vous bénéficierez d'un accès facile aux axes routiers majeurs. Description du Bien • Surface habitable : 130 m² en duplex • Exposition : Sud-Est • Étage : 1er étage (sans ascenseur) dans une résidence de 6 logements • Séjour : 30 m² lumineux • Cuisine : Équipée de 15,7 m², récemment rénovée • Chambres : 4 belles chambres à l'étage • Salle de douche : Moderne avec double vasque • WC : Séparés au rez-de-chaussée Annexes : • Garage de 14,7 m² • Place de stationnement privative • Deux caves (14 m² et 16 m²) • Grenier aménageable de 20 m² • Espaces communs : Accès à un parc privé et une terrasse commune Un Cadre Historique Cet appartement est situé dans une magnifique bâtisse datant de 1929, entièrement réhabilitée pour devenir une résidence de standing, préservant son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes. Prestations et Confort • Chauffage : Électrique • Menuiseries : Double vitrage avec menuiseries rénovées dans le style d'époque • État général : Très bien entretenu (Toiture refaite en 1996) • Taxe foncière : 2 200 € • Charges de Copropriété : 170 € par mois ⸻ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Florence Kaczmarek Mandataire immobilier Efficity 06 29 57 09 89 - zéro six / vingt- neuf / cinquante sept/ zéro neuf /quatre-vingt neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
