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Valérie RUFFAT - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Valérie RUFFAT - Propriétés-privées.com 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(14 avis)

208 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jory (31790)

Dans une résidence récente, très calme et sécurisée, de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 64 m², en parfait état (aucun travaux à envisager). Son emplacement est idéal, au centre de St Jory, avec tous les commerces ainsi que la gare accessibles à pied. Situé au rez-de-chaussée, il offre une belle terrasse et un petit jardin très agréable, sans vis-à-vis. Il est composé d'une grande pièce de vie de 33,2 m² qui profite d'une belle exposition sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement comprend aussi deux places de parkings en sous-sol. Atouts remarquables : - emplacement - menuiseries PVC double vitrage - parquet dans les chambres - résidence de 2019, sécurisée - parking en sous-sol avec portail automatique - ascenseur jusqu'au parking - jardin commun Copropriété de 71 lots, dont 30 logements. Montant mensuel des charges : environ 110 euros. Consommation énergétique ( DPE B ) : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre ( GES B ) : 10 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris). Prix de vente : 208 000 euros. Honoraires : 4 % inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1310 euros. Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Kristell Quiec - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Kristell Quiec - iad 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(16 avis)

215 000 € 3 525 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montrabé (31850)

iad France - Kristell Quiec vous propose: Bel appartement T3 de 61 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, au calme. Il dispose d'une belle pièce de vie climatisée de plus de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse abritée de 15m². La partie nuit est composée de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, de toilettes séparés. Un grand cellier attenant à la pièce de vie permet d'optimiser le rangement dans l'appartement. Une cave en sous sol de 3 m² ainsi que deux places de parking aérien et une place de parking en sous sol complètent le bien. Emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports menant à Toulouse rapidement. Visite possible 7j/7j, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristell Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947846366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia BALARESQUE - 3G IMMO

(34 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nadia BALARESQUE - 3G IMMO 06/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(34 avis)

90 000 € 2 334 €/m²
Appartement • 38,56 m²

Nailloux (31560)

Dans une résidence sécurisée avec piscine appartement type 2 de 38.56 m² + terrasse/balcon 4,65m² au 2eme étage ,tous les commerces ,college,école à proximité- Le logement comprend Une entrée avec placard,un séjour/cuisine##une chambre séparée avec placard,un sanitaire ,un Wc séparé Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 162 lots dont 79 logements Charges prévisionnelles annuelles : 1165€ Honoraires de 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Sabine MOLLIER - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Marie-Sabine MOLLIER - iad 14/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(26 avis)

159 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

iad France - Marie-Sabine Mollier (06 73 32 12 86) vous propose : Dans une copropriété récente de 2012, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T3 se trouve au 4ème et dernier étage. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m² environ exposée plein sud, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bain avec double vasque et sèche serviette, un WC séparé ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (compris dans les charges), avec des compteurs individuels pour chaque logement. La résidence dispose également d’un local vélos, d’un local deux-roues et d’un local poussettes. Une place de stationnement en sous-sol complète l’ensemble. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, rue Edmond Rostand, cet appartement propre et bien entretenu ne nécessite aucun travaux. Un bien fonctionnel, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JACKY FERRARI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par JACKY FERRARI - BSK Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

215 000 € 3 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

Situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue St EXUPERY , entre Pont des Demoiselles et Place de L'Ormeau ,je vous propose cet appartement de type 3/4 d'une surface de 70m² ,au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété ,dans d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée ,d'une cuisine séparée donnant sur une petite terrasse ,d'un séjour +salon donnant sur une autre terrasse , de 2 chambres avec placards ,d'une salle de bain et d'un WC séparé. Système de chauffage individuel au Gaz il y a une place de parking et une cave Des travaux de remise en état de décoration et huisseries sont à prévoir Idéalement situé dans le quartier résidentiel très recherché de la Côte Pavée - Saint-Exupéry , vous profitez d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et services vous accèderez facilement aux transports en commun : BUS L9 , Métro 'PLACE de L'ORMEAU ' à seulement 800 mètres (en 2028) . N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 307650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 207 000,00 € Honoraires TTC : 3,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2122.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francois Marty - iad

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Francois Marty - iad 21/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

398 500 € 4 860 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces

Labarthe-sur-Lèze (31860)

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Implantée au cOEur du centre de la ville de Labarthe-sur-Lèze, la résidence ALMA bénéficie d’un emplacement exceptionnel, donnant un accès immédiat aux commerces, commodités et infrastructures culturelles et sportives - notamment pour les couples et les familles. La médiathèque Françoise Giroud, le centre L’Astrolab proposant cinéma et salle de spectacles, sont situés quasiment en face de la résidence, de l’autre côté de la rue. L’école maternelle et primaire Saint-Louis ainsi que le Groupe Scolaire des Trois Moulins sont à 3 minutes à pied et l’aire de jeux du Petit Bois dans lequel les enfants pourront jouer après l’école, se situe juste à côté. La ligne de bus Tisséo 316 dont l’arrêt sera situé à quelques minutes également, mène directement à la Gare SNCF de Muret. ALMA est l’adresse idéale pour les couples qui souhaitent fonder une famille ainsi que les jeunes parents qui veulent créer un foyer et s’installer dans une ville paisible et mais aussi, destinée aux personnes plus âgées désirant vivre dans un cadre sécurisé et intergénérationnel. La résidence est ainsi le projet parfait pour devenir propriétaire de son logement. Fidèle à l’esprit village, ALMA s’intègre avec douceur dans son environnement urbain. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région avec l’utilisation de briques en façade, des tuiles rouges sur le toit et des teintes de façade en enduit beige ocre et teinte pierre, briques de parement rouge surcuit. D'autres détails sont disponibles sur iad France.f r Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Antoine SANZ - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Antoine SANZ - iad 21/10/2025

(52 avis)

300 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cauterets (65110)

iad France - Antoine Sanz vous propose: À Vendre : Superbe Duplex en rez de jardin en Centre Ville Localisation : À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, ce beau duplex est idéalement situé en centre ville, offrant à la fois confort et praticité. Description : Entièrement rénové, ce duplex se trouve dans une petite résidence de 8 appartements avec parking. Caractéristiques du bien : - Salon-salle à manger spacieux de 30 m² environ, - Cuisine ouverte moderne - Deux chambres lumineuses - Salle d'eau - WC séparé - Local à ski privatif pour ranger vos équipements en toute sécurité Les Avantages : - Rénovation de qualité avec des finitions soignées - Jardin avec terrasse offrant une vue agréable - Place de parking incluse - Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit - Proximité des remontées mécaniques et des commerces, facilitant vos déplacements Un bien rare sur le marché ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de me consulter. Réf : Appt 4 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1PACT IMMO

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par 1PACT IMMO 22/10/2025

379 000 € 4 438 €/m²
Appartement • 85,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bruguières (31150)

Dans une petite résidence récente (2025) sécurisée dans une ville dynamique et attractive du nord de Toulouse au calme mais à proximité des centres d'intérêts (commerces, transports, autoroute, gare, salle de spectacle, base de loisirs, infrastructures sportives) Appartement T4 de 85 m2 comme une maison sur le toit comprenant: une entrée avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, une chambre parentale avec placard et salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 50 m2 avec vue dégagée sur les côteaux sans vis-à-vis Ascenseur et emplacement de stationnement extérieur

Rely'on Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Rely'on Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

264 900 € 3 761 €/m²
Appartement • 70,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

A Saint-Orens-de-Gameville, au coeur d'une jolie copropriété récente et bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, se trouve ce charmant appartement de type 3 d'environ 71 m². A seulement cinq minutes de la future ligne de métro, Labège Gare', il offre un cadre de vie pratique et recherché, alliant calme et accessibilité. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une agréable entrée équipée d'un grand placard. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie dispose d'une climatisation réversible. Ce bien est complété par deux places de stationnement : l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. Alliant confort moderne, espace extérieur et proximité de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. Rely'on Immobilier 05.62.80.65.89 / 06.08.13.13.35

Immodispo

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immodispo 26/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

790 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31300)

Penthouse d’exception en bord de Garonne – Toulouse Vous rêvez d’un lieu unique, baigné de lumière et une vue Garonne € Ce magnifique appartement T5 en dernier étage est un bien rare, pensé pour allier espace, confort et art de vivre. Ses atouts majeurs : - 140 m2 habitables parfaitement agencés, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. - Terrasse panoramique de 92 m2, faisant le tour complet de l’appartement, pour profiter du soleil à toute heure et d’une vue imprenable sur la Garonne. - Superbe pièce de vie de 68 m2 bénéficiant de grandes baies vitrées - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse côté nuit - Salle de bain, 2 wc indépendants pour plus de confort. - 2 places de parking en sous-sol sécurisé. Un emplacement privilégié : Situé en bord de Garonne, ce penthouse bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

SUD AVEYRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par SUD AVEYRON IMMOBILIER 28/10/2025

60 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Veyreau (12720)

Deux maisons anciennes à restaurer Dans les Gorges de la Jonte, à 35 mn de Millau, petit village très agréable, deux maisons à restaurer entièrement avec terrasse. Terrain non attenant avec source en bordure de rivière de 7460 m2. A voir rapidement.

Clairimmo Barbotan

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Clairimmo Barbotan 29/10/2025

46 000 € 1 917 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Cazaubon (32150)

Appartement T1 Bis de 25 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une loggia de 4,43 m². Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé. L'agencement est le suivant : à l'entrée, vous trouverez un placard mural, un WC séparé , et une salle d'eau de 2,44 m² équipée d'une machine à laver. Le coin nuit de 5,73 m² dispose également d'un placard mural. La pièce de vie, très lumineuse, comprend un coin cuisine entièrement équipé et un espace salon agrémenté de deux fauteuils. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : L'appartement est doté d'une baie vitrée en double vitrage avec volet roulant , d'un cumulus électrique , d'un réfrigérateur avec partie congélation et d'une plaque vitrocéramique. - Taxe foncière : 473 E - Charge copropriété : 42 E par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

OGP Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par OGP Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

119 000 € 2 164 €/m²
Appartement • 55 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Paulhac (31380)

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cet appartement T3 de 55 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, Situé à proximité de Paulhac, à deux pas des commerces et commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 26 m², un balcon sans vis à vis de 11 m² deux chambres confortable avec placard de 10,5 m², d'une salle de bains, de toilettes séparées, deux places de parking, piscine résidentielle et local vélo Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix : 119 000 € honoraire agence inclusCharges de copropriété : 106 € / mois avec eau froide Taxe foncières : 894€ Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitations 98 Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud Agent commercial (Entreprise individuelle)

YMMOSTORE | 65

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par YMMOSTORE | 65 01/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

135 700 € 3 408 €/m²
Appartement • 39,82 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Lary-Soulan (65170)

Charmant T2 cabine meublé – Résidence Le Clos Saint-Hilaire, Saint-Lary Soulan Idéalement situé, ce bel appartement T2 cabine meublé d'environ 40 m² offre un cadre idéal entre confort et rentabilité. Exposé Sud-Est, il se trouve au premier étage d'une résidence de tourisme classée quatre étoiles, dotée de prestations haut de gamme telles qu'une piscine extérieure chauffée, un sauna et un hammam. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle de bains complète. La chambre-cabine, équipée de lits superposés, complète une chambre principale avec lit double et rangements. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux disposant d'un canapé-lit et donnant accès à un balcon couvert exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil matinal et de la vue dégagée. Le logement est vendu meublé, avec un cellier privatif et un emplacement de stationnement intérieur sécurisé. La localisation est particulièrement recherchée : la télécabine et les thermes se situent à seulement 500 mètres, tandis que le centre du village et le téléphérique ne sont qu'à 750 mètres. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un ensemble géré par Lagrange Vacances. Ce bien est actuellement sous bail commercial avec la société RESITEL, gestionnaire reconnu du groupe Lagrange, renouvelé en 2020 pour une durée de onze ans, jusqu'au 31 mars 2031. Ce bail offre au propriétaire la possibilité d'occuper le logement trois semaines par an, dont deux en moyenne saison et une en basse saison, avec la possibilité de moduler ces périodes sur demande. Le propriétaire perçoit un revenu locatif annuel de 6 276 € TTC, correspondant aux loyers versés par l'exploitant pour l'année 2024. Ce dispositif permet de bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité très avantageuse. Une visite virtuelle 3D du bien est disponible sur demande pour vous permettre d'en découvrir tout le charme depuis chez vous. Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clairimmo Barbotan

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Clairimmo Barbotan 03/11/2025

42 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Cazaubon (32150)

Charmant appartement T1 à vendre dans la station thermale de Barbotan. Situé à proximité des thermes et du centre-ville, cet appartement placé au rez-de-chaussée de la résidence dispose d'une terrasse privative, d'une place de parking réservée, et offre un confort optimal. La résidence, équipée d'un local à vélos ,d'une buanderie commune, d'une borne électrique pour la recharge des véhicules. Elle est idéalement positionnée pour une location saisonnière ou un pied-à-terre ou un Investissement , à saisir rapidement ! INFORMATIONS DIVERSES : double vitrage, radiateur électrique, vendu meublé et équipé, volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

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