Acheter un appartement 2 pièces en Midi-Pyrénées

Modifier ma recherche
2 058 annonces
MABRIK IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MABRIK IMMO 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 48 m²

179 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Albi (81000)

Imaginez-vous être propriétaire d'un appartement clé en main en plein cœur du centre historique d'Albi, idéal pour la location courte durée. Ce bien de caractère est un appartement mansardé de type T2 de 48m² entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité. Actuellement exploiter en Airbnb via la foncière qui possède ce logement, celui-ci génère 8% annuel de rendement locatif. L'acheteur pourra conserver cet usage et prendre le relais en conservant les partenaires de gestion et nous verrons pour les meubles et la décoration en place selon profil acquéreur. Caractéristiques : Type : Appartement T2 Étage : 4ème et dernier étage Superficie : 48m² Vue : Imprenable sur la cathédrale d'Albi Rénovation : Entièrement refait par un architecte avec des matériaux de qualité Prix : 179 000€ (frais d'agence charge acquéreur.) Cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Laissez-vous séduire par la vue à couper le souffle sur la cathédrale d'Albi, tout en bénéficiant d'un espace de vie optimisé et lumineux. Idéal pour les amateurs de charme et ceux qui cherchent un investissement sûr et attractif dans un emplacement de prestige. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement clé en main, prêt à accueillir vos locataires dès demain. Charges : 1200€/an comprenant eau et électricité des communs et la climatisation collective.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
MABRIK IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MABRIK IMMO 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 44 m²

185 000 € 4 205 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Albi (81000)

Imaginez-vous devenir propriétaire d'un appartement clé en main, en plein cœur du centre historique de la magnifique ville d'Albi, idéal pour la location courte durée. Niché au troisième étage d'un bâtiment historique, ce splendide appartement T2 de 44m², entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, combine parfaitement charme historique et modernité. Actuellement exploiter en Airbnb via la foncière qui possède ce logement, celui-ci génère 8% annuel de rendement locatif. L'acheteur pourra conserver cet usage et prendre le relais en conservant les partenaires de gestion et nous verrons pour les meubles et la décoration en place selon profil acquéreur. Caractéristiques : Type : Appartement T2 Étage : 3ème étage Superficie : 44m² Vue : Imprenable sur la cathédrale d'Albi Rénovation : Entièrement refait par un architecte avec des matériaux de qualité Ce bien d'exception offre grâce à son emplacement prestigieux, une vue à couper le souffle sur la cathédrale d'Albi, tout en bénéficiant d'un espace de vie optimisé et lumineux. Idéal pour les amateurs de charme et ceux qui cherchent un investissement sûr et attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement clé en main, prêt à accueillir vos locataires dès demain. Charges : 1200€/an comprenant eau et électricité des communs et la climatisation collective.

CABINET OCCITAN
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par CABINET OCCITAN 05/12/2025
5
Appartement, 43 m²

65 000 € 1 512 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gaudens (31800)

Saint-Gaudens, à 1.5 km du centre ville, cet appartement T2 comprend : • Séjour, • Cuisine, • Cellier, • Chambre, • Salle de bains, • WC indépendants.Balcon. Place de parking privative. Taxe foncière 902 € dont 137 € de taxe d'ordures ménagères. Actuellement loué 435.37 € / mois dont 37 € de charges Charges prévisionnelles : 751 € / an dont 483 € charges locatives.

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Forom® Immobilier 05/12/2025
6
Appartement, 32,3 m²

23 000 € 712 €/m²
Appartement • 32,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Entraygues-sur-Truyère (12140)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 32m² au rez-de-chaussée situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues sur Truyère. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Possibilité d'occupation : 3 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août et remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires. • Loyer annuel HT : 1 758€ / an soit 146€ / mois • Rentabilité : 7,64% brute • Révision annuelle du loyer • Charges de copropriété : 39€ / mois • Taxe foncière 2025 : 264€ / an (dont 60€ de TEOM remboursée par l'exploitant) • Gestionnaire : Goélia, date de fin de bail 31/10/2030. • DPE : D • Nombre de lots : 62 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GAELLE FOUNTAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par GAELLE FOUNTAS - BSK Immobilier 05/12/2025
3
Appartement, 41 m²

39 900 € 973 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gaudens (31800)

Découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée . En excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques de l'appartement : Superficie fonctionnelle avec une pièce à vivre lumineuse et un coin cuisine Entrée avec placard pour un rangement optimal Chambre spacieuse avec salle de bain attenante WC séparés pour plus de commodité Chauffage électrique pour un confort toute l'année Place de parking incluse pour votre confort Charges de copropriété d'environ 220 € par trimestre et un foncier aux alentours de 750 €. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien prêt à emménager dans un cadre agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 313794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Foch
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agence Foch 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
5
Appartement, 51,71 m²

58 000 € 1 122 €/m²
Appartement • 51,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tarbes (65000)

L'Agence Foch vous propose à la vente cet agréable appartement T3 idéalement situé en centre-ville de Tarbes, à proximité immédiate des commodités et du Caminadour. D'une surface fonctionnelle et bien agencée, il se compose de : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement offre une belle vue dégagée sur l'Adour et constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez William DIOP au 06 43 20 42 97 pour plus d'information ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch

Nathalie MAURETTE - Capifrance
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Nathalie MAURETTE - Capifrance 15/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
5
Appartement, 36 m²

74 000 € 2 056 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillac (81600)

Gaillac, VENDU LOUE, appartement T2 de 36 m2, au 1er étage , dans une petite résidence au calme, sécurisée, avec une place de parking. Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée de 20 m2, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une belle opportunité pour cet investissement locatif dont le loyer est de 367 Euros. Emplacement privilégié, à seulement 5 min à pied de la gare, et 12 min du centre ville. Ligne de bus à l'entrée de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(FT INCLUS) : 646€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.905960

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Forom® Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
9
Appartement, 38,51 m²

108 000 € 2 804 €/m²
Appartement • 38,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31200)

Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 bis d'une surface de 38,51 m² situé au 1er étage sur 2, dans une résidence avec piscine et espaces verts sur la commune de Toulouse, proche du métro 3 Cocus. Libre de toute occupation ! Le bien dispose d'un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une chambre avec placard, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges annuelles de copropriété : 1 110€ - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Taxe Foncière 2023 : 794€. - Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACCIMMO-81 LAVAUR
Annonce mise à jour le 22/05/2025
Proposée par ACCIMMO-81 LAVAUR 22/05/2025
8
Appartement, 73 m²

108 000 € 1 479 €/m²
Appartement • 73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lavaur (81500)

Lavaur centre - En exclusivité - Appartement vendu loué situé en rez-de-chaussée ce bien d'environ 73 m² composé de 2 pièces s'articule de la manière suivante : une entrée, un séjour/salon/cuisine aménagé et entièrement équipé. De plus, une belle chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie viennent compléter le tout. Cet appartement se situe en centre-ville de Lavaur où vous trouverez toutes les commodités (gare, commerces, écoles, etc.) Ce bien est équipé d'un vidéophone, de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique (radiateurs récents) et est relié au tout à l'égout. Idéal pour investisseur, car il est actuellement loué 595 €/mois CC dont 10 € de charges mensuelles. Honoraires charge Vendeur Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter. Contacter l'agence ACCIMMO au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, Graulhet, Castres, Albi, Gaillac ainsi que toutes les communes environnantes.

SAS L'ATELIER IMMO
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par SAS L'ATELIER IMMO 25/09/2025
12
Appartement, 46,09 m²

Prix en baisse 283 550 € 6 152 €/m²
Appartement • 46,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Lary-Soulan (65170)

Découvrez vite 'L'élégant et design' un magnifique T2 Cabine au cœur du village de Saint Lary Soulan, à proximité des commerces et du téléphérique de la télécabine menant aux pistes de ski. Cet appartement situé en rez de chaussé est composé d’une belle entrée avec placard, d'une spacieuse salle de bain avec WC, d'un séjour agréable et fonctionnel avec une cuisine premium, d'une cabine avec lits superposés, et d'une grande chambre avec dressing intégré. Le séjour s'ouvre sur une jolie terrasse en L qui vous permettra de déjeuner en famille ou de savourez un chocolat chaud en regardant tomber les flocons. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du bourg mais au calme avec un espace bien-être SPORT AND SPA comprenant sauna, hammam et une salle de fitness de dernière génération pour ceux qui auront encore de l 'énergie après une journée de glisse ou de randonnée. Ce logement est proposé à la vente avec un casier à ski avec sèches chaussures. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien dans un emplacement privilégié, offrant à la fois confort et commodité pour profiter pleinement de la vie dans un village de montagne chaleureux et authentique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot en nature de en nature de casier à ski situés dans un ensemble en copropriété de 61 lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1200 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 283.550 euros honoraires d’agence de 7% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 265.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. [dpeges dpe_value='222' ges_value='6' inline='true'] DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 222 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 6 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 650 et 940 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr false

Garona Immobilier
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Garona Immobilier 03/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 46 m²

159 000 € 3 457 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31500)

Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 46 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Toulouse Cote Pavée-Château de l'Hers-Limayrac. Construit en 2011, ce logement au 2ème étage d'une copropriété récente en bon état comprend une chambre, un salon accueillant, un balcon privé, et une place de parking en sous-sol. Profitez d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces , des transports en commun et un accès rapide périphérique. Vendu Libre Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations! Référence agence : 1541

Patrick SENAT - Optimhome
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Patrick SENAT - Optimhome 31/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
15
Appartement, 42 m²

199 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31500)

Toulouse – Quartier Camille Pujol / St-Aubin – Charme de l'ancien et confort moderne Nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 42,49 m², situé au premier étage sur deux d'une petite copropriété typiquement toulousaine de 16 logements, au calme et à proximité immédiate de tous les attraits du centre-ville de Toulouse 
Un emplacement privilégié entre Camille Pujol, St-Aubin, les Colombettes et le Canal du Midi, dans un environnement vivant et résidentiel à la fois. Vous profiterez d'un quartier au charme authentique, mêlant commerces de proximité, marchés, cafés et espaces verts, le tout à quelques minutes à pied du métro Jean Jaurès (14 min) et de la gare Matabiau (12 min). Côté mobilité, la situation est idéale : bus ligne 23 ( Providence ) et station VélÔToulouse à 50 mètres, accès rapide au périphérique et au cœur historique de la Ville Rose. Description du bien : Cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière, a su préserver tout le charme de l'ancien : * Cheminées d'époque, * Parquets massifs, * Belle hauteur sous plafond (3 m), * Et une agréable coursive utilisable pour mettre une petite table et des chaises donnant sur la cour intérieure, typique des bâtisses toulousaines. * Il se compose de : * Un séjour lumineux de 22,35 m² avec cuisine aménagée et en partie équipée, exposé Ouest, * Un dégagement de 1,56 m² avec placard/penderie, * Une salle de bains avec WC (2,42 m²), * Une chambre spacieuse de 16,16 m² avec fenêtres PVC double vitrage et volets battants. Les plus : * Résidence sécurisée et fibrée, * Espace vélos, * Pas de vis-à-vis, * Deux cheminées décoratives, * Chauffage individuel au gaz, * Faibles charges, petite copropriété bien entretenue. On aime : Le charme de l'ancien revisité, la luminosité, et surtout la situation géographique parfaite, à deux pas du Canal et du cœur vibrant de Toulouse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Afin d'organiser rapidement votre visite : Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 752€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 595693 )

ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 37 m²

199 950 € 5 404 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31500)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET TERRASSE Proche du métro ROSERAIE (ligne A), en vente à TOULOUSE (31500), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 37,1 m². T2 entièrement rénové au sein d'un villa ARTDÉCO : la Villa les Orchidées, petite copropriété de 6 logements. Appartement T2 sans place perdue. Entrée direct dans un beau séjour/cuisine lumineux de 22m2 ouvrant sur une terrasse de 10m2 et un balcon. 1 chambre de 12m2 et une salle d'eau avec WC complètent le logement. Rénovation de qualité : menuiserie double vitrage, chauffage électrique neuf, VMC hydroréglable, charges de copropriété faibles. A 4mn : Métro Roseraie (ligne A) A 10mn : Rocade toulousaine sortie 16 A 10km : Autoroutes A61, A62 et A68 et aéroport de Toulouse/Blagnac Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage privatif attenant.. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries. La copropriété est en cours de constitution; les charges de copropriété n'ont pas encore été définies. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Panda Immo Labège
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Panda Immo Labège 07/12/2025
9
Appartement, 30,21 m²

Prix en baisse 169 000 € 5 594 €/m²
Appartement • 30,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31500)

Sous compromis : Toulouse Guilheméry. À vendre Bel appartement T2 Duplex plein de charme, 49 m² utiles dont 30 m² habitables. Idéalement situé dans une petite copropriété de 1940, l'immeuble est juste magnifique. Cet appartement exposé sud-ouest, est très lumineux et il donne sur le parc de la place Pinel. Il est équipé d'une climatisation réversible Daikin de 2023. Profitez de la tranquillité et du charme de ce magnifique appartement avec toutes les commodités à pied. Les écoles et lycées à quelques mètres. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobiliers pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 31012016000006405

DUPUY IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 26/09/2025
Proposée par DUPUY IMMOBILIER 26/09/2025
12
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 179 000 € 3 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Idéalement situé entre la Place Dupuy et le Grand Rond, appartement de 2 pièces de 50 m². Pour investir, pour y vivre. Cet appartement est composé : - Hall d'entrée - Pièce principale avec cuisine ouverte. - 1 wc avec lave main. - 1 chambre avec douche et wc. Une cave complète ce bien. Transports (François Verdier ligne B et C,) Commerces Place Dupuy et marché St-Aubin. Copropriété de 37 lots d'habitation. Charges : 60 euros / mois Taxe foncière : 1280 euros Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).