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Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Forom® Immobilier 07/11/2025

(180 avis)

25 000 € 835 €/m²
Appartement • 29,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Eauze (32800)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 29,94 m² avec une rentabilité de 4,56% brute. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 1 141,01€ HT (865,68€ fixe + 275,33€ de variable) soit 95,084€ / mois • Rentabilité : 4,56% brute ! • Charges : 33,05€ / mois • Taxe foncière : 672€ / an • Gestionnaire : Goélia (4/5) avec date de fin de bail le 01/11/2030 • Indexation selon l'indice ILC • DPE : D • Nombre de lots : 40 Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché. Le bien T2 en rez-de-chaussée d'environ 29,94 m². Le bien dispose d'un séjour avec une kitchenette ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. La résidence Située sur le prestigieux Golf de Guinlet, la résidence offre un cadre naturel paisible avec vue sur la campagne gersoise. À quelques minutes du centre-ville d'Eauze, capitale de l'Armagnac, et à 20 minutes du spa thermal de Barbotan-les-Thermes. Accès rapide à Bordeaux, au Bassin d'Arcachon et au Médoc. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Delya Immo

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Delya Immo 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

190 000 € 4 467 €/m²
Appartement • 42,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31200)

A Croix-Daurade - au sein d'un immeuble sécurisée de 2016, très bien entretenu, venez découvrir ce T2 en très bon état de 42 m2 situé au 2e étage avec une vaste terrasse de 27m2. Il se compose : d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, la terrasse qui offre un cadre tres paisible et verdoyant donnant sur l'arriere de la résidence, la chambre avec placard donnant sur la terrasse. La salle de bain et les WC sont indépendants. Il dispose également d'un parking en sous-sol de la résidence. Ce bien est loué mais le départ du locataire est envisageable. Tres bien situé, dans un environnement dynamique ce bien présente notamment l’avantage d’être à proximité des transports en commun et des commodités.Idéal résidence principale ou pour un investissement locatif.Chauffage au gaz individuel, fibre.

ALAIN PIBOUL IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ALAIN PIBOUL IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

128 400 € 2 874 €/m²
Appartement • 44,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31300)

T2 – Toulouse Ramassiers / St Martin du Touch Investissement locatif clé en main – Résidence avec piscine Situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (construction 2003), ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des principaux pôles d’emploi : Airbus, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Saint martin du Touch, Lardenne. •Séjour lumineux avec cuisine ouverte – belle pièce de vie de 28,07 m² • 1 chambre avec placard intégré • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • WC séparé indépendant • Balcon de 6,87 m² exposé au calme • Chauffage électrique individuel • 1 place de stationnement privative • Résidence sécurisée avec piscine • Arrêt de bus devant la résidence • Accès rapide rocade arc en ciel • Ligne TER Investissement sécurisé : • Vendu loué : locataire sérieux en place depuis 2013 • Loyer actuel : 600 euros/mois hors charges • Charges annuelles de copropriété : 927,16 euros • Bail en cours signé le 11/09/2013 • Taxe foncière 969 euros dont 131 euros de TOM Prix de vente : 128 400 euros Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : « les jardins de l’arc en ciel » Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 927.16 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1020 euros année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°393 €€ Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, à proximité de la future ligne C du métro (station Fontaine Lumineuse). Une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne ! €€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou programmer une visite. ________________________________________

TSI Mont-Royal

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Proposée par TSI Mont-Royal 03/10/2025

98 000 € 2 651 €/m²
Appartement • 36,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bagnères-de-Luchon (31110)

Appartement traversant de 37 m² avec belle pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, salle de bain et belle chambre avec placards. Très lumineux au 1er étage d'un immeuble en plein centre-ville à 250 mètres des œufs avec parking privée, cour extérieure et cave. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété : 594 €. Honoraires charge vendeur. Annonce rédigée par un Agent commercial. TSI MONT-ROYAL COUPE Vincent Vincent - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur (réf. 31190107193)

Square Habitat Toulouse

(61 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Square Habitat Toulouse 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

(61 avis)

224 000 € 4 392 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Héraclès, dans une copropriété des années 90, au premier étage avec ascenseur T2 de 51 m² comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée, une chambre avec placards et sa salle d'eau attenante, et un toilette séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Commerces et transports aux pieds de la résidence. Vendu libre.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Forom® Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(180 avis)

94 500 € 1 978 €/m²
Appartement • 47,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31200)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 47,77 m² au 2ème étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Toulouse. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec un WC et une place de parking en sous-sol. • Loyer mensuel : 549,41€ / mois soit 494,41€ HC + 55€ CL • Rentabilité : 6,97% brute • Charges de copropriété : 87,86€ / mois • Taxe foncière : 917€ / an • Date de fin de bail : 10/07/2026 • DPE : C • Nombre de lots : 53 • Honoraires charge vendeur La résidence La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 06/07/2025

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 28/03/2025 - mise à jour 06/07/2025

47 500 € 1 188 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Mazères (09270)

Plateau viabilisé ( type 2) rentabilité possible 8.9% EXCLUSIVITE- MAZERES I.NOVA TRANSACTIONS vous propose à la vente ce plateau viabilisé d'environ 40 m² habitable avec balconnet. Situé en plein centre ville de MAZERES. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou réaliser un projet d'investissement locatif avec une rentabilité possible après travaux de 8.90 % brut. Point forts: - Surface brute à aménager selon vos envies. - Idéal pour un projet d'investissement, forte rentabilité possible (8.9 %). - Projet d'accompagnement possible avec notre partenaire pour les travaux. Localisation: A proximité des commodités, commerces. Idéal pour: - Investisseurs (location meublé, Airbnb) - Primo-accédant - Amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Anne-Cécile GARIN: 07/82/35/75/33 . Agent commercial,RSAC :904057171 BOURG-EN-BRESSE. Responsabilité Civile Professionnelle n°7953190/S17462388

Patrick FONVIEILLE - Optimhome

(19 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Patrick FONVIEILLE - Optimhome 23/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

(19 avis)

170 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31400)

L'appartement est situé au troisième étage d'un petit bâtiment d'une résidence récente au cœur du quartier très recherché de Toulouse 31400 . Il se compose de 2 pièces pour une surface totale de 51,35 m² . L'appartement est lumineux (grande baie vitrée) spacieux , bien agencé avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 27 m² donnant sur un très long balcon avec une vue sans vis et vis et bien dégagée sur le hall des machines bien connu des toulousains . Il offre 1 chambre de 14m² . Une place de parking souterrain sécurisé est compris dans le prix du bien . Proche des entrées rocades et accès direct avec le centre ville . Arrêt de bus au pied de l'immeuble . Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2733€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 583103 )

Foncia Transaction Toulouse Minimes 70

(121 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Toulouse Minimes 70 18/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

(121 avis)

199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

VENDU LIBRE - Au deuxième étage d'une résidence récente, un appartement deux pièces d'environ 38 m2. Orienté SUD, il se compose d'une entrée donnant sur son séjour, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Vous apprécierez également la terrasse qui vient agrémenter l'espace de vie, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité des commerces , transports en commun et écoles. Une place de stationnement en sous-sol complète le lot : Un atout rare et précieux dans ce quartier recherché.

ERA Honore Serres

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par ERA Honore Serres 25/04/2025

110 000 € 2 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Colomiers (31770)

REF : 3783. > Contact O6.84 81 29 25 SECTEUR >> Lycée Victor Hugo T2 avec balcon + place de parking, situé au 3ème et dernier étage. Agencement: salon 17.78m2 + balcon 3,5 m² Expo Ouest, cuisine avec cellier, chambre 11m2, SDB, WC séparé. Faibles charges 50€/ mois Vendu loué >> Rentabilité dès 6% N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires ou effectuer une visite :)

Foncia Transaction Cahors

(85 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Cahors 03/09/2025

(85 avis)

66 000 € 1 833 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gourdon (46300)

Appartement en exclusivité sur Résidence Terres des Merveilles Résidence sécurisé avec Piscine POUR INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025

113 400 € 3 385 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 33.5 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 33.5 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon. L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale. Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Human Immobilier Castres

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Human Immobilier Castres 14/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

69 500 € 2 673 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castres (81100)

Appartement T2bis, secteur Albinque, à deux pas du marché couvert. Idéal pour B'n'B, rénové en partie, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et wc séparé. Au sein d'un petit immeuble de 2 lots ( très faibles charges). Parking à proximité.

Square Habitat Toulouse

(61 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Square Habitat Toulouse 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(61 avis)

225 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 50,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31400)

Idéalement situé à 10mn à pied du métro François Verdier, dans une petite rue au calme. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements avec syndic bénévole, appartement deux pièces de 50m² comprenant : Une entrée, un agréable séjour exposé Est, salle d'eau, WC, une chambre de 11.85m². Beaucoup de charme, belle luminosité, très faibles charges.

Human Immobilier Toulouse Croix Daurade

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Human Immobilier Toulouse Croix Daurade 05/11/2025

130 000 € 2 708 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31200)

Lycée Raymond Naves / Croix Daurade, idéal investissement ou premier achat, dernier étage pour ce T2bis. Terrasse, parking privé. Proche toutes commodités

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