Acheter un appartement 3 pièces à Toulouse (31)

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Guy Hoquet Toulouse Minimes
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 06/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
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Appartement, 72,79 m²

259 700 € 3 568 €/m²
Appartement • 72,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME SANS VIS A VIS A vendre : dans un quartier calme de TOULOUSE (31400), Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 72,79 m². Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côté Pavée à 8 minutes à pied de la future station de métro l'Ormeau - Ligne C. Au sein d'une résidence verdoyante, au calme et bien entretenue, cet appartement traversant T3 de 72.79m² est calme et lumineux. Orienté Est - Ouest, il est composé d'une entrée avec parquet au sol, un séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine avec cellier attenant donnant sur une autre terrasse. La partie nuit est composée de 2 chambres, une pièce aménagé en bureau/dressing, une salle de bain et des WC séparés. Un garage en sous-sol fermé, 2 grand cellier Prévoir travaux rafraîchissement L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun. Des autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, un bureau de poste et des supérettes. Son prix de vente est de 259 700 euros. Le prix net est de 245 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 14 700 euros TTC. Il fait partie d'une copropriété constituée de 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 959 euros de charges annuelles. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 euros et 1 400 euros en 2021. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 959 euros.

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Guy Hoquet Toulouse Minimes
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 03/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
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Appartement, 68,4 m²

285 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 68,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Sous Offre Idéalement situé dans le quartier Minimes - Canal du Midi, venez découvrir un beau 3 pièces rénové entièrement de 68,40 m2 avec de belles prestations, traversant, son agencement est parfait avec d'un côté son espace jour et de l'autre son espace nuit. Il se compose : - D' une entrée avec placard, - Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse couverte, - Un cellier, - Un toilette avec lave mains, - 2 chambres avec placards aménagés, - Une salle de bains, Au sous sol : - Une cave, - un garage boxé. Il se situe au 4e étage d'un immeuble construit en 2002 de cinq étages très bien entretenu, sécurisé, au calme et possédant de jolis espaces verts clos et arborés. Dpe : C / Ges : C Prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 ( abonnements compris) entre 600 Euros et 850 Euros. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme le Toulouse Business School pour le supérieur. A quelques pas de la ligne de métro B (CANAL DU MIDI) . Le périphérique de Toulouse est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, trois théâtres et deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Prix de vente 285 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 393 euros de charges annuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 301 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1393 euros.

HK HomeKare 31
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par HK HomeKare 31 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
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Appartement, 67 m²

103 500 € 1 545 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

A VENDRE TOULOUSE 31100 MERMOZ - T3 DE 67m² - VENDU LOUE Ce spacieux T3 comprend un séjour ouvert sur une cuisine EQUIPEE de 27m², une buanderie aménagée et une loggia de 3m². Côté nuit, deux chambres de 11m² et 12.5m², une SDB avec baignoire et WC séparés. Une GRANDE cave de 17m² ainsi qu'une place de parking en aérien accompagnent cet appartement en très bon état. Avec un loyer charges comprises de 775€ (650€+125€) payé par une locataire en place depuis plus de 9 ans et toujours à jour, c'est l'investissement parfait ! Taxe foncière : 903€ Charges de copropriété annuelles : 2124€ (dont 660€ de charges propriétaire) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr HK HomeKare immobilier

Lamy Toulouse Saint Michel
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 08/04/2024
Proposée par Lamy Toulouse Saint Michel 06/04/2024 - mise à jour 08/04/2024
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Appartement, 72,38 m²

329 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 72,38 m² • 3 pièces

Toulouse (31400)

APPARTEMENT T3 + STATIONNEMENT ST MICHELAu coeur du quartier Saint Michel, dans une résidence récente de très bon standing à proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez séduit par cet appartement 3 pièces de 73 m² comprenant une vaste entrée avec placard, un séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie de plus de 28 m² donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le jardin de la résidence. Le coin nuit se compose d'une salle d’eau, de toilettes séparées et de deux spacieuses chambres avec placards. Ce bien est idéal pour une personne en situation d’handicap; la résidence est dotée de portes automatiques et l’appartement dispose d’une porte d’entrée automatique et d’une salle d’eau adaptée. Un parking en sous-sol ainsi qu’un local vélos complètent les prestations de ce bien Pour découvrir ses nombreux atouts, contactez-nous dès maintenant chez Nexity Toulouse Saint-Michel au 05.34.32.13.10

HK HomeKare immobilier
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par HK HomeKare immobilier 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
7
Appartement, 60 m²

154 000 € 2 567 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

A VENDRE TOULOUSE 31100 LAC DE GIRONIS - APPARTEMENT T3 DE 60m² AVEC BALCON ET DEUX PLACES DE PARKING Idéalement situé proche de l'Oncopole et des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Blagnac, Labège ou le centre de Toulouse. Cet appartement de 60m² comprend un séjour accueillant, une cuisine séparée de 5.7m² prête à être personnalisée selon vos goûts, deux chambres de 9.5 et 10.8m² avec PLACARDS, une SDB et des WC séparés. Le vaste couloir augmente harmonieusement l'espace de stockage. Son grand balcon de 12m² reliant les pièces principales de l'appartement offre un espace extérieur privilégié. Ses deux places de parking vous donnent la possibilité de les transformer en GARAGE. Récemment rénové, cet appartement représente une toile vierge prête à accueillir vos touches personnelles ! Taxe foncière : 1325€ Charges de copropriété annuelles : 1564€ HK HomeKare immobilier

SAFTI - Sandrine LIERMANN
Annonce publiée le 18/04/2024
Proposée par SAFTI - Sandrine LIERMANN 18/04/2024
4
Appartement, 53 m²

156 000 € 2 943 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

Situé dans la charmante ville de Toulouse Lardenne (31100), cet appartement T3 de 53m² se trouve dans une résidence sécurisée, offrant calme et tranquillité. Proche du centre, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, avec lignes de bus à proximité pour faciliter les déplacements. Idéalement construit en 1999, ce bien se distingue par son environnement urbain dynamique et pratique, parfait pour une vie citadine agréable. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une petite terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking extérieure assure un stationnement pratique et sécurisé pour ses résidents, complétant ainsi les aménagements extérieurs de ce bien. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie bien agencé avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres offrant intimité et confort. Les commodités de sécurité telles que l'interphone et le digicode garantissent un environnement protégé. L'agencement pratique de cet appartement associé à sa localisation idéale en fait une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie urbaine à Toulouse. quelques travaux à prévoir ( peintures) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LIERMANN, Tél. : 0660277598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412358541SAFTI – LIERMANN Sandrine, Conseiller indépendant

ACTION TRANSAC
Annonce publiée le 17/04/2024
Proposée par ACTION TRANSAC 17/04/2024
9
Appartement, 61 m²

349 000 € 5 721 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Hypercentre....proche boulevards, marchés de cristal et victor hugo, métro à 200 mètres.. début secteur denfert Rochereau dans petite rue calme perpendiculaire, joli T3 de charme en duplex au 1er et dernier étage d'une petite copropriété ancienne avec 1 PLACE DE PARKING couverte en RDC. il développe 61 M² de surfce habitable LC. il est distribué comme suit : entrée avec placard et wc avec buanderie, une cuisine à gauche ouverte par un bar sur la pièce de vie.Lle salon /sam béneficie de toute la hauteur des 2 niveaux sur une partie et le coté salon est agrémenté d'un mur de briques toulousaines et de 2 fenêtres double vitrage sur rue. Un espace bureau complémente le tout. A l'étage nous retrouvons 2 chambres avec velux et fenetres-volets ouvrant sur le puits de jour. chacune béneficie d'une sde privative et de placard ou dressing. Cet appartement est pourvu d'une climatisation reversible récente,, volets electriques sur les velux ainsi que de domotique. Prix de vente 349000 Euros HAI (incluant 3% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur) Prix de vente honoraires exclus 338835 Euros Taxxe foncière1400 Euros Charges de copropriété 1556 Euros/AN DPE D 189 et GES A 5 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 960 Euros et 1350 Euros AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2025 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HK HomeKare immobilier
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par HK HomeKare immobilier 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
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Appartement, 40 m²

134 000 € 3 350 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 1 chambre

Toulouse (31100)

A VENDRE TOULOUSE 31100 CROIX DE PIERRE - APPARTEMENT T2 DE 39m2 Situé au premier étage d'une copropriété CALME de 9 appartements, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine SEPAREE de 7m² et d'un séjour AGRÉABLE de 13m² exposé nord-ouest donnant sur un balcon de 6m². Côté nuit, une chambre SPACIEUSE et LUMINEUSE d'environ 10m² avec placard intégré, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Ce charmant T2 propose également une CAVE de 5m² au sous-sol. Cet appartement saura vous offrir un cadre de vie confortable, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne ! Taxe foncière : 642€ Charges de copropriété : 83€ par mois HK HomeKare immobilier

HK HomeKare immobilier
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par HK HomeKare immobilier 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
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Appartement, 67 m²

103 500 € 1 545 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

A VENDRE TOULOUSE 31100 MERMOZ - T3 DE 67m² - VENDU LOUE Ce spacieux T3 comprend un séjour ouvert sur une cuisine EQUIPEE de 27m², une buanderie aménagée et une loggia de 3m². Côté nuit, deux chambres de 11m² et 12.5m², une SDB avec baignoire et WC séparés. Une GRANDE cave de 17m² ainsi qu'une place de parking en aérien accompagnent cet appartement en très bon état. Avec un loyer charges comprises de 775€ (650€+125€) payé par une locataire en place depuis plus de 9 ans et toujours à jour, c'est l'investissement parfait ! Taxe foncière : 903€ Charges de copropriété annuelles : 2124€ (dont 660€ de charges propriétaire) HK HomeKare immobilier

EFFICITY - Stéphane Renaut
Annonce publiée le 17/04/2024
Proposée par EFFICITY - Stéphane Renaut 17/04/2024
9
Appartement, 62 m²

298 000 € 4 806 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

31400 TOULOUSE - PORT SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT T3 - 62 m² Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un secteur prisé de Toulouse, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Cet appartement de 62 m², au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offre une magnifique vue sur le canal et le port Saint-Étienne. Doté d'une triple exposition, il bénéficie d'une très belle luminosité qui saura vous séduire. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine et d'une salle d’eau. Vous pourrez également profiter d'une loggia et d’une cave. Vous serez également propriétaire avec cet appartement d’un lot qui est constitué d’une partie des murs d’un local commercial et de cinq bureaux, d’une surface totale de 273 m², situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Lot que vous pourrez revendre si vous le désirez en toute liberté indépendamment de l’appartement, valorisé à 20 000€, rapportant un loyer annuel de 1200€ Cet appartement se distingue véritablement par son environnement et son calme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Prix de vente : 298 000€ FAI Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphane RENAUT par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Stéphane Renaut, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Toulouse n°492022793 Ref annonce : 155214

Guy Hoquet Toulouse Minimes
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 20/02/2024
Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 21/12/2023 - mise à jour 20/02/2024
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Appartement, 83 m²

259 000 € 3 120 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Canal du Midi, grand 3 pièces à rafraichir de 83 m2 au 4 ème étage avec ascenseur. Traversant et lumineux. Venez visiter sans tarder cet appartement à mettre à votre gout. Il se compose: - d'une entrée, - Une cuisine à aménager, - un séjour, - 2 chambres, - une salle de bains, - un toilette séparé, - Une terrasse plein sud. Il possède un parking et une cave. Prix de vente 259 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1476 Euros. Dpe en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Toulouse Minimes
Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 10/03/2024
Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 24/08/2023 - mise à jour 10/03/2024
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Appartement, 77,59 m²

241 400 € 3 111 €/m²
Appartement • 77,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Découvrez ce bel appartement baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition Est et Sud, offrant une vue dégagée sur le centre des Minimes et le canal du Midi. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du jardin japonais et d'autres commodités. Exposition : Est et Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Balcon : Profitez d'un balcon pour apprécier les levers de soleil avec vue dégagée. Cuisine : Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée pour votre confort. Chambres : Deux chambres dont une avec accès au balcon et une vue sur le soleil levant. Salle de douche : Fonctionnelle et moderne. Buanderie : Pratique pour les besoins de votre quotidien. Toilettes séparées : Pour plus de commodité. Vue dégagée : Aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le centre des Minimes et le canal du Midi. Parking et commodités : Ascenseur, local vélo et parking libre privé dans la résidence. Autres avantages : Travaux récents : Aucun travaux nécessaires, sols et peintures refaits, nouvelle chaudière. Proximité : Accès direct au jardin japonais via la passerelle au pied de l'immeuble. Informations supplémentaires : Cet appartement est une opportunité rare, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle. Prêt à emménager, il saura combler les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce cadre de vie unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité sans attendre ! Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Jean-Pierre DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

7D Immobilier
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par 7D Immobilier 28/01/2024 - mise à jour 16/04/2024
7
Appartement, 56 m²

217 000 € 3 875 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Au coeur du quartier des Sept Deniers, proche des commerces et commodités du secteur. Localisé dans une rue résidentielle, en bordure de Garonne, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3 placé dans une copropriété de seulement 4 lots. Il est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud. La partie nuit est composée d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une première chambre et d'une deuxième agrémentée d'un grand dressing. Plusieurs rangements sont intégrés au niveau des couloirs du bien pour vous offrir du stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure complète le bien. Luminosité et calme caractérisent ce bien rare 7D immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, St Michel, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Cartoucherie, Patte d'oie, Châlets. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504.36 euros.

Foncia Transaction Toulouse Minimes 70
Annonce publiée le 04/04/2024
Proposée par Foncia Transaction Toulouse Minimes 70 04/04/2024
6
Appartement, 62 m²

137 000 € 2 210 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

BORDEROUGE : Dans une résidence de 2012 notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 3 pièces de 62 M2 en rez-de-jardin, fonctionnel disposant d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse et son jardin privatif de 55M2 sans vie à vie exposée plein SUD, une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, salle de bains et WC . Le tout avec une place de parking en sous sol, à 5 min à pied du métro et des commerces.

CABINET SANCHEZ
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par CABINET SANCHEZ 26/03/2024 - mise à jour 03/04/2024
1
Appartement, 69 m²

387 000 € 5 609 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Quartier Saint-Georges, bel appartement de type 3 au 5éme étage d'une réidence de standing Nous vous propsons ce trois pièces bien entrenu et bien agencé. Sa surface habitable est de 68,50 m2. La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et se prolonge sur un espace extérieur agréable d'environ 7 m2. La cuisine est ouverte sur le salon, elle est pratique et offre différentes possibilités d'ameublement. Un grand dégagement doté de nombreux rangement dessert les deux chambres, la salle de bain et WC. Chaque pièce comporte une porte fenêtre s'ouvrant sur la terrasse. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Charges de copropiété 2022 : 928.24 € Nombre de lots principaux : 110 Pas de procédure Syndic de copropriété : Cabinet Claude Sanchez Prix de vente : 387 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 370 000 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 1000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,6%) Pour le visiter, contactez-nous en composant le 05 62 27 59 60 P.S.. : Si les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, les émoluments du notaire seront calculés uniquement sur le prix net vendeur du bien