Acheter un appartement 3 pièces à Toulouse (31000)

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: **APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE AVEC CAVE ET GARAGE QUARTIER COMPANS-CAFFARELLI** Une dresse recherchée quartier Compans-Caffarelli Profitez d’un emplacement idéal, en plein centre-ville de Toulouse, avec tous les atouts d’une vie urbaine : métro, bus, écoles, commerces et commodités à quelques pas. Un bien fonctionnel, Ce T3 de 54 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par son agencement ingénieux. Situé en entre-sol, il offre une belle luminosité par de belles ouvertures Points forts de l’appartement : Séjour lumineux avec de larges ouvertures 1 Cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée impeccable et fonctionnelle 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative (douche + lavabo) 1 Toilette séparé Immeuble sécurisé par une porte cochère fermée, interphone 1 Cave et 1 garage privatifs, de véritables atouts en centre-ville Un bien polyvalent : Parfait pour un couple, un premier achat ou un pied-à-terre, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement, notamment pour de la colocation haut de gamme, grâce aux deux suites indépendantes. Que vous soyez en quête d’un investissement rentable au cOEur de Toulouse ou d’un premier nid citadin dans une rue paisible, cet appartement a tout pour vous séduire. Et si c’était ici que commençait votre histoire toulousaine ? **Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.75€ par mois (soit 789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.