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PETITE COPROPRIÉTÉ DE 18 APPARTEMENTS ! REHABILITATION COMPLETE DE L'IMMEUBLE ! Appartement T1refait à neuf de 17m² en RDC d'une belle Toulousaine de seulement 16 logements, situé situé boulevard de la Gare, à proximité du canal du Midi, des Ramblas et du quartier Saint-Aubin. [ DISPO EGALEMENT : T1 bis ou T2 en étage ] -Piece à vivre ouvert sur cuisine entièrement équipée. -Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. -Faibles charges de copropriété. LES + DE LA RESIDENCE : Rénovation énergétique : Chauffage : Pose de climatisations réversibles dans le séjour et de sèche serviette dans la SDB. Eau Chaude : Pose d'un chauffe-eau électrique compact performant. Ventilation : Pose de VMC hygroréglables. Menuiseries extérieures : Double vitrage performant. Rénovation : Cuisine : Pose d'une kitchenette ou cuisine pour les T2, complète et équipée. Salle d'eau et WC : dépose des éléments actuels, fourniture et pose d'un nouveau receveur de douche, d'un meuble vasque, d'un WC et faïence. Sols : stratification parquet existant ou pose stratifié premium dans les pièces de vie. Sols : Pose d'un nouveau carrelage ou sol PVC dans la salle d'eau et les WC, en fonction du support. Peinture : Remise en peinture de l'ensemble des murs et plafonds de la SDE et de la cuisine. Electricité : Mise aux normes complète de l'installation existante. Toiture : Révision. Parties communes : Peinture, sols, éclairages. Conservation : Menuiseries intérieures : Remise en peinture des portes intérieures. Menuiseries intérieures : Conservation des portes d'entrée actuelles. Menuiseries extérieures : Conservation des volets roulants PVC si en état. Menuiseries intérieures : Peinture des placards existants. A VISITER SANS TARDER ! Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES