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ABBATIAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ABBATIAL IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 45,18 m²

Prix en baisse 59 500 € 1 317 €/m²
Appartement • 45,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

A proximité de la Gare des Bénédictins à Limoges, découvrez cet appartement de 2 pièces très lumineux, dans le bâtiment arrière d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'une cave, qui permet un rangement supplémentaire, garantissant praticité. L'appartement est situé près de la gare, mais aussi proche des commerces, des transports en commun... Idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 25-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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HM IMMO
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par HM IMMO 11/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
9
Appartement, 43 m²

69 500 € 1 616 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

A proximité, universités et du centre commercial limoges Cognac. Au troisième étage, T2 de 43 m² en très bon état proximité immédiate transports, commerces. Composé d' un salon, une cuisine indépendante , une chambre, un wc et une salle d'eau Electricité ok, double vitrage, cuisine et salle d'eau refaites récemment. Une cave. Vue dégagée sur le sud, très bonne luminosité. Diagnostiques anciens 2014 et vont être réactualisés. (chauffage biomasse, électricité refaite, double vitrage) A venir découvrir. Visites et renseignements possibles le samedi . Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°450 CPI 8701 2018 000 036 538 (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1191 euros.

Foncia Transaction Limoges
(83 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Limoges 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
(83 avis)
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 59 900 € 1 361 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Appartement de type T2, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de rangements, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Exposé plein SUD avec une belle vue, cette appartement est vendu avec une cave et un grand garage. Chauffage au gaz collectif et chauffe-eau individuel. Pas de travaux important prévu sur la copropriété.

Orpi Aixe - Charron Lorian
(51 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 17/10/2025
(51 avis)
6
Appartement, 51 m²

55 000 € 1 078 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Appartement T2 – 51 m² – Limoges – Idéal investisseur – Bien vendu loué Situé à Limoges, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'une surface habitable de 51 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le bien est actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un placement sécurisé dans un secteur recherché de Limoges. Atouts du bien : • Balcon accessible depuis le séjour • Résidence calme, sécurisée et avec ascenseur • Bon état général • Proche des commerces, transports et commodités Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 131

ORPI Agence De La Mairie
(878 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ORPI Agence De La Mairie 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
(878 avis)
13
Appartement, 69 m²

97 800 € 1 417 €/m²
Appartement • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Investisseurs, laissez-vous séduire ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville et entouré de commerces de proximité, cet appartement allie praticité, confort et charme de l'ancien. Déjà loué à un locataire sérieux, il représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein. Ancien type 3 transformé en type 2 bis, il offre un bel espace de vie modulable au niveau de la pièce principale : coin bureau cosy ou possibilité de refaire une 2ème chambre selon vos besoins ou ceux de vos locataires. Vous apprécierez ses beaux volumes, son cachet préservé avec de superbes parquets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau, en bon état, complète parfaitement l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage PVC, volets roulants solaires, tableau électrique refait… Un logement qui allie charme de l'ancien et modernité, pour une tranquillité d'esprit garantie. Un bien déjà prêt à vous rapporter ! loué 600+140€ depuis 1/06/2024 Référence agence : 18360

Human Immobilier Limoges Mairie
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier Limoges Mairie 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Appartement, 38 m²

75 936 € 1 998 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Idéalement situé pour un investissement locatif, cet appartement T2 se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'un séjour avec un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un balcon et une place de parking privative complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Orpi Aixe - Charron Lorian
(51 avis)
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 18/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
(51 avis)
5
Appartement, 38 m²

43 500 € 1 145 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

À vendre en exclusivité à Limoges – Quartier Val de l'Aurence Appartement T1 Bis situé au sein d'une résidence agréable. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre. L'appartement est en état satisfaisant mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Un cadre de vie fonctionnel et agréable, à personnaliser selon vos goûts. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 67

ORPI Agence Conseil
(1476 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par ORPI Agence Conseil 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
(1476 avis)
9
Appartement, 52 m²

87 500 € 1 683 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

SPECIAL INVESTISSEUR !!! Venez découvrir cet appartement de type T2 dans une copropriété bien entretenue et située au calme. Il est composé d'une entrée, cuisine aménagée/équipée avec cellier, séjour donnant sur un balcon, chambre, salle de bains et un WC. * LES PLUS : Electricité refaite - PARKING privatif - cave - faibles charges - RAVALEMENT des façades réalisé en 2024 - Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE remplacées en 2024 * A NOTER: les fenêtres ont été remplacées après la réalisation du DPE * LOYER: 490 hors charges + 60 € de charges locatives +++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE +++ Référence agence : 8857

ORPI Agence Conseil
(1476 avis)
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ORPI Agence Conseil 30/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(1476 avis)
11
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 69 900 € 1 456 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

À découvrir ! Appartement T2 de 48 m² avec espace extérieur (actuellement loué) Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 de 48 m² , offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. L'espace intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, d'une chambre cosy et d'une salle de bain pratique. Le plus ? Un espace extérieur privé , parfait pour profiter des belles journées ensoleillées : terrasse ou jardin, un véritable petit coin pour se détendre ! Chauffage individuel au gaz avec chaudière, pour un confort optimal en toute saison. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée, est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate ! Référence agence : 8746

Agence des Arcades
(1293 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Agence des Arcades 11/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
(1293 avis)
8
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 74 900 € 1 921 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Charmant appartement de 2 pièces situé dans le quartier de la Brégère. Cet appartement a été rénové. Il offre une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou des investisseurs. Composé d'une chambre, d'un salon lumineux, d' une cuisine équipée, d' une salle d'eau avec douche italienne, il est idéal pour un mode de vie pratique et agréable. Double vitrage PVC. Résidence en très bon état d'entretien, pas de travaux à venir. Une cave. Stationnement très facile devant la résidence. Référence agence : 3044

BO-MON IMMOBILIER
(47 avis)
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
(47 avis)
4
Appartement, 37 m²

54 500 € 1 473 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier!!! Nous vous proposons à la vente cet appartement de Type 2 rue Henri Lagrange à Limoges, locataire en place depuis 2018. D'une surface de 37 m2, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenu annuel 4200€. Taxe foncière 600€ environ. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou sur son mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ORPI Agence De La Mairie
(878 avis)
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par ORPI Agence De La Mairie 16/07/2025
(878 avis)
5
Appartement, 15 m²

42 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Exclusivité Limoges, Opportunité à saisir au plus vite, studio au 3eme étage d'un petit immeuble bien entretenu comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Studio vendu meublé. Référence agence : 17990

Abc Immobilier
(237 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Abc Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
(237 avis)
10
Appartement, 42 m²

67 580 € 1 609 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé dans une résidence sécurisée datant de 2007, cet appartement T2 vendu avec locataire en place. Il offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Le chauffage individuel électrique, neuf, garantit un confort optimal et une gestion indépendante de votre consommation d'énergie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER
(206 avis)
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER 12/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
(206 avis)
11
Appartement, 50 m²

79 000 € 1 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

LImoges, secteur Gare des Charentes, appartement lumineux, de 50.66 m2, au 3eme étage, sans ascenseur Composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine en partie équipée avec balcon, une chambre de 13.33 m2 avec rangement, salle de bains avec wc. Chauffage collectif avec individualisation. Charges mensuelles 166 € (chauffage et eau chaude compris). Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence LAURAINE 05.55.77.24.10

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(16 avis)
7
Appartement, 36,25 m²

102 569 € 2 829 €/m²
Appartement • 36,25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : 3 RUE CHAUDRON - 87000 LIMOGES Surface : 36,25 m² Etage : R+4 Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : APPART'CITY Informations Financières : Prix de Vente : 102 569 € Loyer Annuel Garanti : 8 167 € HT Rendement Locatif Brut : 8,0 % Charges Annuelles : 300 € Taxe foncière : 245 € Bail commercial (3-6-9) : Nouveau bail Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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