436 000 €
3 488 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : *** APPARTEMENT À RÉNOVER EN 1ÈRE LIGNE SUR LE CANAL ROYAL - OPPORTUNITÉ EN OR *** ~ Idéalement situé sur le Quai Noël Guignon, découvrez cet appartement atypique, au gros potentiel et aux magnifiques volumes, de 125m2 carrez et environ 200m2 au sol. ~ Sur la totalité du 3ème et dernier étage d'une belle copropriété de 5 lots, très bien entretenue. ~ La belle pièce de vie de 60m2, EXPOSÉE EST, offre une vue splendide sur le canal et le Mont Saint-Clair. ~ Le coin nuit propose aujourd'hui 3 chambres, une grande salle d'eau et un toilette séparé. ~ 40m2 de grenier reste à aménager en TERRASSE TROPÉZIENNE ou espace de vie supplémentaire. ~ De gros travaux ont été effectués dans la copropriété, y compris la toiture et la peinture. Ascenseur prévu. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.