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108 annonces

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

319 000 € 3 963 €/m²
Appartement • 80,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, un quartier mixant à la fois maisons individuelles, résidences collectives et espaces verts. Très bel appartement T3 de 80m² situé au premier étage sur 3 et donnant sur une BELLE TERRASSE de plus de 13m² exposée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 40m², de 2 chambres confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. On retrouve également deux places de parking privatives et sécurisés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 319 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle)

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L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 09/11/2025

180 000 € 4 416 €/m²
Appartement • 40,76 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

A VENDRE - MAUGUIO proche centre. Dans une petite copropriété de 5 lots située au calme, au fond d'une impasse, appartement T2 de 41m² avec jardin exposé Sud-Ouest. Actuellement loué. Proche des commerces, de l'accès autoroute et aéroport. Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 180 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 04/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

395 000 € 8 314 €/m²
Appartement • 47,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

Venez découvrir cet appartement deux pièces traversant situé dans une résidence prisée, dans une résidence en première ligne sur la plage. Offrant une vue mer splendide depuis sa terrasse, cet appartement lumineux vous garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez la qualité de son agencement avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une chambre confortable. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, tout en admirant la mer. Un garage fermé complète ce bien, apportant sécurité et praticité. Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare de vivre les pieds dans l'eau à Carnon ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159,87 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (376 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ACREDIT CONSEIL

(22 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025

Proposée par ACREDIT CONSEIL 30/07/2025

(22 avis)

292 454 € 3 249 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Découvrez sans tarder, ce très beau T4 dans une résidence de seulement 2 étages, et 21 logements. Appartement très confortable avec vaste séjour et cellier approchant les 35 m². Deux terrasses apportant ainsi une expo Nord et Sud. Et 2 parking inclus Attention : logement réservé à la résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Appartements T2 dispos dès 175 956 EUR et T3 dès 230 017 EUR. Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07.No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».*Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89822_31664688)

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 31/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

369 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Mauguio , quartier calme , proche école. Appartement T3 de 100 m2, ouvert sur terrasse de 100 m2 avec piscine privative. Séjour lumineux de 40 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres très spacieuses et 2 salles d'eau. Local à vélo et cave de 100 m2 et stationnement. Rez-de-chaussée complet d'une villa composée de seulement 3 logements Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Direct Immobilier

(5 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Direct Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(5 avis)

238 000 € 5 374 €/m²
Appartement • 44,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Vous rêvez de vivre au bord de la mer dans un appartement entièrement rénové, offrant confort et vue magnifique sur le port de Carnon ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans une belle résidence avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest de 44m2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 8m2 offrant une vue dominante sur le port, l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offrira un espace de vie agréable. Avec toutes les commodités au pied de l'immeuble et la plage à proximité, vous profiterez pleinement de la vie balnéaire à Carnon. Vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking privé en supplément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contact : Julien 06 87 66 45 80

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

357 500 € 4 767 €/m²
Appartement • 75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : APPARTEMENT T3 + TERRASSE + 2 LOGGIAS + CAVE : Idéalement situé, au coeur d'une résidence au pied de tous les commerces (boulangeries, supermarché, boucherie, tabac/presse…), ce spacieux appartement T3 traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, avec plusieurs ouvertures donnant sur une terrasse dominante, offrant une vue panoramique sur le port ainsi qu'un aperçu mer, et s'ouvrant sur une première loggia. La cuisine indépendante, quant à elle, donne accès à une seconde loggia. Une grande entrée, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. À l'origine configuré en T3 avec deux chambres, cet appartement est facilement modulable et permet de recréer très simplement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement fait 63 m² en loi Carrez, à laquelle s'ajoutent deux loggias, portant la surface totale à environ 80 m². Il présente donc un fort potentiel de réaménagement, permettant de valoriser jusqu'à 15 m² supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour que ce soit en loi Carrez, il faut tout simplement faire une demande auprès de la copropriété. Vous profiterez d'un appartement sans aucun vis-à-vis, climatisé, avec de nombreux rangements intégrés et une cave privative. La résidence, bien entretenue et bien gérée, dispose d'un ascenseur et d'un grand local à vélos. Un bien rare, alliant espace, lumière, confort, emplacement idéal et investissement intéressant ! O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

434 900 € 4 779 €/m²
Appartement • 91,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

MODERNE - SPACIEUX - LUMINEUX - 3 CHAMBRES - CHAMBRE PARENTALE - DRESSING - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - SALLE DE BAIN - SALLE d'EAU - CALME - PARKING Dans un cadre paisible de Mauguio, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 91 m2, jamais occupé, situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée. Pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité, il séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie serein à deux pas de Montpellier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir astucieusement agencé à droite, des WC indépendants, à gauche, un placard de rangement idéal pour vestes et chaussures. Face à vous, la suite parentale, un véritable cocon doté de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. l'espace nuit comprend également deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et un second WC indépendant. L'espace de vie vous ravira par sa luminosité et son volume. La pièce de séjour ouverte sur la cuisine invite aux instants de partage et se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 35 m2, avec cellier, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude environnante. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant de 91 m2 - Terrasse de 35 m2 avec cellier - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Deux autres chambres indépendantes - Salle de bain + deux WC séparés - Séjour-cuisine lumineux - 2 Places de Parking - Résidence calme, sécurisée et moderne Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à proximité directe des commerces, écoles et services, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement verdoyant. Les plages de Carnon et Palavas sont accessibles en moins de 20 minutes. Le centre de Montpellier est rapidement atteignable via la D66 ou les transports en commun (lignes de bus à proximité, future ligne tram à 10 min). Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Priscilla GOMANNE au 06.21.77.00.74 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 98388229, RSAC 929004 448 Mauguio - Montpellier - Vendargues - Pérols - Saint-Aunès - Baillargues - appartements-à-vendre - terrasse-spacieuse - résidence-calme - 4-pièces - proche-plages - écoles-et-transports GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur (réf. 7446-1) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Jean-Philippe Terraza - iad

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Jean-Philippe Terraza - iad 26/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

475 000 € 5 108 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose: À seulement 200 mètres de la plage, au cOEur de la marina de Carnon, venez découvrir ce lumineux appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et recherchée. Il se compose de : Un séjour spacieux de 38 m² ouvert sur une terrasse de 8 m² avec vue dégagée Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une mezzanine offrant un espace complémentaire (bureau, salle de jeux…) Deux salles d’eau Possibilité d’aménager une troisième chambre. Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. Emplacement Quartier calme et agréable À deux pas des commerces, restaurants et animations Accès rapide à la plage et aux activités nautiques L'appartement est au deuxième et dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique ARACIL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Véronique ARACIL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 10/11/2025

357 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

À découvrir sans tarder – Magnifique appartement de 75 m2 avec terrasse de 25 m² ! En plein centre de Mauguio – 1er étage d'une villa J'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Mauguio, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. Dans son prolongement, une belle cuisine entièrement équipée vous offre fonctionnalité et confort, tout en restant ouverte sur la pièce principale pour une ambiance conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain est élégante et fonctionnelle, et les WC séparés sont un vrai plus au quotidien. Le coup de cœur ? Une superbe terrasse de 25 m², parfaite pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en extérieur. Cet appartement offre un confort de vie rare : un emplacement idéal, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique ARACIL agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 342360708 Référence agence : 14075

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 26/11/2025

289 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Exclusivement à la vente de vos agences Laborie Immobilier, Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66 m2, situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence calme du centre-ville de Mauguio. Quartier recherché, proche de tous les commerces et des commodités. L’appartement, très lumineux, a été rénové et parfaitement entretenu. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec accès facilité. Il se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée. 2 chambres Une terrasse agréable et ensoleillé. Un garage privé fermé de 16 m2, situé à l’intérieur de la résidence, vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et/ou un bel espace de rangement. Prix de vente : 289 000 € Charges de copropriété : 170 €/mois, comprenant : Eau, Ménage des parties communes, Assurance de la résidence, Ascenseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter : steffi Martinez-Bonnaud, O6 89 48 72 O6.

Elise GENOVES - WAH

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Elise GENOVES - WAH 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

210 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 48 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

VENTE APPARTEMENT T2 47,67m2 AVEC TERRASSE 18m2 + PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - 34130 MAUGUIO Elise vous propose en exclusivité cet appartement situé proche du centre-ville de MAUGUIO, à deux pas des commerces. MAUGUIO est une ville très recherchée idéalement située à 10 minutes des PLAGES, 10 minutes de MONTPELLIER, 10 minutes de l'aéroport. Cet appartement est composé d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse de 18m2 sans vis-à-vis ni passage avec une vue dégagée sur la végétation. Situé au rez-de-chaussé surélevé d'une résidence de HAUT STANDING SÉCURISÉE de 2013, vous disposez d'une PLACE DE PARKING, et d'une piscine accessible de mai à septembre. Les plus : Place de parking. Menuiserie PVC double vitrage. Secteur très recherché. Vendu libre de toute occupation. Forte rentabilité de location en Airbnb ou location longue durée. RENTABILITÉ A 4%. Charges de copropriété : 153€/mois. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 786€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : EG795. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10000€ TTC. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 87 66 41 30. disponible 7j/7 Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier No942 054 024) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amj Immo

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Amj Immo 04/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

210 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

MAUGUIO- Dans une résidence de standing , récente et sécurisée avec piscine , superbe appartement de type T2 de 45m2 situé au 1er étage et dernier étage sans ascenseur, comprenant un séjour avec cuisine américaine equipée de 24.20m2 donnant sur une belle terrasse de 9.55m2 exposée Ouest, une chambre de 11.25m2 avec placard avec accés sur la terrasse , une salle de bains avec un wc. Ainsi qu'un garage en sous-sol. Idéal 1er achat ou investissement locatif à visiter sans plus tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449- Agence AMJ IMMO

FIPIMMO

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par FIPIMMO 20/11/2025

189 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 41,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

MAUGUIO 10min (34130 ) Superbe Appartement T2 de 42m2 en réz de jardin , proche du centre village. Découvrez ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin, à quelques pas du centre du village, dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente, donnant sur un jardin privatif et intimiste. Ce bien se compose également d'une entrée avec rangements, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. La résidence est bien entretenue et comprend une place de parking privative. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE C - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 0 - Nombre de lots : 122 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Oui - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 12/11/2025

316 000 € 11 880 €/m²
Appartement • 26,6 m² • 1 pièce

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

Carnon plage 34130. Dans une résidence en première ligne, studio cabine de 26,60 m² avec terrasse pleine vue mer, garage fermé en sous-sol, ravallement de façade récent. Emplacement idéal pour un pied à terre. Petite copropriété de 14 appartements. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 156,90 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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