Superimmo

Acheter un appartement en viager à Agde (34300)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
1 116 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Inter-Med-Immo34
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 08/10/2025
10
Appartement, 87,67 m²

Prix en baisse 284 000 € 3 239 €/m²
Appartement • 87,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Agde (34300)

Le Cap d'Agde 34300, Centre Port, vers la Zone Technique, dans résidence prisée et sécurisée avec piscine, proche des commerces et de la plage, Appartement atypique en Duplex, de type 3/4 PIECES, exposé SUD-OUEST avec vue dégagée sur les jardins, le quai et les bateaux. Cet appartement dispose d'un très grand GARAGE PRIVE d'une surface de 21,50m². L'accès à cet appartement est indépendant de la résidence. Il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre climatisée avec une partie salon et une partie salle à manger (ancienne chambre), une grande cuisine équipée et séparée, une salle de bains, toilettes indépendants avec lave-mains. A l'étage, une grande chambre avec vue port, salle d'eau et toilettes et placard de rangement. Une grande pièce faisant office de chambre avec lit armoire et rangement. Très belle hauteur sous plafond, Appartement lumineux du fait de ses belles baies vitrées. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458244664) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 594. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 790 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Odalys Invest
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Odalys Invest 16/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 37,33 m²

107 540 € 2 881 €/m²
Appartement • 37,33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,24 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.634 € (soit TTC de 6.196 €). En bail commercial meublé par tacite prolongation à durée indéterminée depuis le 31/10/2021, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 129 Aucune procèdure en cours Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage. A VENDRE : Au RDC un joli 2 pièces situé dans une résidence-services comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Le bien à la jouissance privative d'une terasse de 10m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Odalys Invest 09/12/2025
10
Appartement, 34,85 m²

97 352 € 2 793 €/m²
Appartement • 34,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,73 % Loyer annuel actuel HT de 5.577 € (soit TTC de 6.134 €). En bail commercial meublé par Tacite reconduction à durée indéterminée depuis le 31/10/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 129 Aucune procèdure en cours Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage. A VENDRE : Au RDC un joli 2 pièces comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Le bien à la jouissance privative d'un jardin de 10m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 13/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
5
Appartement, 41 m²

102 545 € 2 501 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.00 % (34) CAP D'AGDE Appart. Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : SOWELL Prix : 102 545 € Surface : 41.10 m² Terrasse/Balcon : NC Étage : RDC Expo : Est Charges Copro. : 171 € Taxe Foncière : 806 € Loyer Mensuel : 506.91 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 000 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
6
Appartement, 24,14 m²

80 284 € 3 326 €/m²
Appartement • 24,14 m² • 1 pièce • 1 chambre

Agde (34300)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Maison T meublé Localisation : CAP D'AGDE (34) Surface : 24,14m² Année de Construction : 2012 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : ODALYS Informations Financières : Prix de Vente : 80 284 € Loyer Annuel Garanti : 3984€ HT Rendement Locatif Brut : 4,9% Charges Annuelles : 319 € Taxe foncière : 424 € Bail commercial en tacite prolongation depuis le 03/07/2024 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VERSION IMMOBILIER
(98 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par VERSION IMMOBILIER 01/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
(98 avis)
8
Appartement, 21,18 m²

Prix en baisse 79 900 € 3 772 €/m²
Appartement • 21,18 m² • Meublé • 1 pièce

Agde (34300)

CAP D'AGDE. Abbaye du Cap. Appartement avec parking privé, vendu meublé,situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, avec une loggia fermée d'environ 5m² donnant vue sur les jardins et le port. Ce logement se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre cabine avec fenêtre, offrant une belle luminosité au coin nuit. Offrant une possibilité de 4 couchages, ce bien convient pour un logement de vacances au bord de la mer ainsi qu'un investissement locatif saisonnier pouvant offrir un bon rapport.

AGN Immobilier Agde
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 03/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
9
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 97 000 € 3 233 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Venez découvrir à la vente un studio avec mezzanine dans une résidence avec piscine en centre-port du Cap D'Agde. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous découvrirez l'appartement. Pour une superficie habitable de 30m2 (26,29m2 carrez) il se compose comme suit : un espace séjour - kitchenette, une salle de bain avec wc et au niveau de la mezzanine la chambre avec un placard. L'appartement dispose d'un balcon de 3m2 environ, vous permettant ainsi de profiter de la vue qui donne sur une partie du Port et sur la Grande Roue. Pour plus de confort, le bien possède la climatisation réversible, le double vitrage ainsi qu'une place de parking nominative dans la résidence fermée. Cette dernière dispose également d'une piscine et d'une salle de fitness. Sa situation géographique est idéale car à seulement 800 mètres de la plage et à côté des commerces, il correspond parfaitement à un logement secondaire ou un investissement locatif. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou par mail N'hésitez pas à aller voir nos autres biens présents sur notre site internet

Plicot Laétitia - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Plicot Laétitia - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 20,82 m²

70 000 € 3 362 €/m²
Appartement • 20,82 m² • 1 pièce

Agde (34300)

NOUVEAUTE - L'AGENCE IMMO'CAP AVEC LAETITIA SUR LE SECTEUR DU CAP D'AGDE A découvrir dans le quartier du Môle ce charmant studio à rénover d'une superficie de 25m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence à deux pas de la plage du Môle et avec un accès direct à la Flânerie et ses commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une loggia fermée avec vue dégagée. Double vitrage et volet roulant électrique parking public gratuit au pied de la résidence Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour un pied à terre au bord de l'eau Charges de Copropriété : 50 euros/mois Taxe Foncière : 641€ Mesure loi Carrez : 20.82m² - Surface habitable 25.40m² contactez Laetitia - Agence Immo'Cap Dr House Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 530 795 400 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 285 Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Consommation énergie primaire : Non soumis à DPE AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

FABIEN QUEVRIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par FABIEN QUEVRIN - BSK Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
6
Appartement, 18 m²

69 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Agde (34300)

Studio avec terrasse au Cap d'Agde – Quartier du Môle Découvrez ce charmant studio de 18 m² avec terrasse de 6,60 m², situé dans une résidence sécurisée. Niché au cœur du quartier du Môle, récemment réaménagé et embelli, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et moderne. À seulement quelques minutes à pied de la plage, des Falaises et du Port, vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et restaurants. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un placard de rangement astucieux complète l'ensemble. La salle d'eau est fonctionnelle. Vous apprécierez également la climatisation récente, garantissant confort en toute saison. Vendu meublé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il s'adapte à tous vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le stationnement est facilité grâce à un grand parking gratuit situé à proximité. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 302122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTELL IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par CASTELL IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Appartement, 21 m²

95 000 € 4 524 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Au Cap d'Agde sur l'île des pêcheurs un joli studio cabine avec une vue sur la mer et le port. Situé dans une résidence sécurisée au premier étage avec possibilité jusqu' à 4 couchages donc idéal pour les vacances ou de la location saisonnière. Venez profiter à pieds des plages et du centre port avec ses animations toute l'année. Le bien est vendu meublé donc vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).

Inter-Med-Immo34
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 09/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Appartement, 58,43 m²

271 700 € 4 650 €/m²
Appartement • 58,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Nouvelle résidence à AGDE du T2 ou T3, proche de toutes les commodités : boulangerie, primeur, supermarché, pharmacie... Tout est accessible à pied. Un arrêt de bus est également présent devant la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre d'Agde ou encore les plages. Tous les logements bénéficient d'un extérieur, terrasse ou balcon, pour profiter du climat clément toute l'année. Un niveau de stationnement en sous sol vient compléter l'ensemble. Les logements sont spécialement conçus et aménagés pour le confort des séniors au quotidien : douche ras le sol avec siège rabattable et poignée de maintien, cuisine aménagée et partiellement équipée, placard aménagé, volets roulants électriques dans toutes les pièces... Il ne reste plus qu'à poser ses meubles ... et ses valises. Parce que les résidences séniors offrent plus qu'un simple logement ergonomiquement adapté, des activités sont proposées toute la semaine au sein du club house, véritable concentré de convivialité, sous l'oeil bienveillant du régisseur qui anime les lieux. Services à la carte également disponibles, pour que rien ne soit imposé. Inter-Med-Immo34 Agence d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458145530) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

CASTELL IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CASTELL IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Appartement, 29,54 m²

Prix en baisse 168 500 € 5 704 €/m²
Appartement • 29,54 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Situé au 1er étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, découvrez cet agréable appartement meublé d'environ 29 m² à quelques pas de la plage du Môle. Appartement composé d'un séjour lumineux climatisé exposé sud-ouest, une cuisine separée et équipée, une chambre, une cabine, une salle de bain et un WC indépendant. Un dressing aménagé a été créé en lieu et place de la chambre cabine, offrant un espace de rangement fonctionnel et optimisé (possibilité de repasser en configuration initiale). Vous profiterez également d'une agréable loggia, idéale pour vos repas d'été, et une place de parking privative au sein de la résidence. Les plus : Sol en parquet refait récemment Climatisation réversible et chaudière (pour l'eau) récentes Situation idéale à proximité immédiate de la plage et commerces. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 205. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 928 € eau froide comprise . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC 808 123 780)

Century 21
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Century 21 16/11/2025
11
Appartement, 18,2 m²

82 500 € 4 533 €/m²
Appartement • 18,2 m² • 1 pièce

Agde (34300)

*** STUDIO CABINE SECTEUR MOLE FLANERIE ***Venez découvrir cet agréable Studio Cabine lumineux situé au troisième étage avec ascenseur.A deux pas de la plage du Môle et de l'allée de la flânerie, vous serez séduits par ce studio cocon disposant d'une terrasse éclairée par une baie en double vitrage fermée par un volet roulant électrique, exposée Sud.Idéalement meublé et rénové en 2022 il est prêt à vous accueillir pour vos vacances ou pour de la location saisonnière.Une entrée dessert une agréable salle d'au avec WC, une cabine et un placard.Vous serez ensuite séduits par la pièce de vie meublée avec goût et ouverte sur un coin cuisine équipée et aménagée donnant accès à une lumineuse loggia.*** Les plus qui font la différence : Ascenseur, proche plage, commerces et restaurantsVos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagnés dans tous vos projets immobiliers !

MENEGAUX IGOR
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par MENEGAUX IGOR 26/11/2025
6
Appartement, 28,37 m²

162 500 € 5 728 €/m²
Appartement • 28,37 m² • Meublé • 1 pièce

Agde (34300)

Appartement de 40.22m² avec balcon dans une résidence séniors NOUVEAUTE INVESTISSEMENT HORS TAXE (TVA portée par l'opérateur) "OFFRE FLEXI MEUBLE SENIOR* avec un pack meuble d'une valeur de 7 200€ttc offert. Prix initial est 195 000€ TTC. Le prix affiché est avec l'ensemble des offres et supports. Une solution sécurisée de gestion pour investisseur (Loyer et vacances locatives garantis possible) Ce logement neuf et facile à vivre est adapté aux besoins des seniors et aux normes PMR. Cuisine aménagée et équipée, Salle d’eau PMR, volets roulants électriques. Visiophone Une équipe présente sur place en journée 7j/7. Des animations ou activités conviviales. Un choix de services à la carte. *(si investissement, le logement en bail meublé LMP ou LMNP associé à au moins trois services proposés par la résidence) " FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS " *Photo du plan non contractuelle Contact Claude NIBOUCHA 0616526453 (RSAC 333 152 361 Romans)

Capimmobilier.com
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Capimmobilier.com 14/05/2025 - mise à jour 12/10/2025
10
Appartement, 28,3 m²

159 900 € 5 650 €/m²
Appartement • 28,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Immobilier achat vente Le Cap d'Agde - Quartier Rochelongue, 'Les Rivages de Rochelongue', résidence sécurisée en première ligne sur la mer, avec piscine, boulodrome et local à vélos. Accès direct à la plage et Mail de Rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Appartement studio + chambre en cabine de 28.30 m² loi Carrez, au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre en cabine avec fenêtre, salle d'eau et wc séparés. BELLE LOGGIA de 7 m² offrant une VUE SUR LA MER ET LA PISCINE ! BELLES PRESTATIONS : appartement en parfait état, volets roulants électriques, climatisation. Vendu meublé et équipé. Parking privé pour 20 000 ¤ en sus.

LES PRIX À AGDE

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Agde
Trouver une agence

Autres recherches

Elargir votre recherche