Superimmo

4 % Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par 4 % Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

16

94 800 € 2 592 €/m²
Appartement • 36,57 m² • 1 pièce

Agde (34300)

Saisissez cette opportunité ! A Agde, venez découvrir ce grand studio d'environ 37 m ², qui se distingue par ses beaux volumes intérieurs, vous offrant un espace de vie confortable et facile à aménager. Situé au dernier étage d'un petit immeuble. Son véritable atout : une immense terrasse de plus de 19 m ² Ce nouvel espace extérieur, offre une vue dégagée sur les toits de la ville. Idéale pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil en toute tranquillité. Studio spacieux : 37 m ² Emplacement privilégié : Dernier étage d'un petit immeuble Grande Terrasse : Plus de 19 m ² Vue : Sur les toits d'Agde. Un lieu de vie rare pour un premier achat ou un investissement. Contactez nous pour organiser votre visite !A voir rapidement au 04.67.94.10.68 ou par mail Nadine Baumeister RSAC 804816353

Stéphane Plaza Immobilier Agde

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Agde 28/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

8

232 600 € 3 692 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

NOUVEAU A AGDE -APPARTEMENTS NEUFS T3 et T4 LIVRAISON FIN 2025 -FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 NOVEMBRE ! Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Appartements T3 et T4 spacieux et lumineux Terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen 2 à 3 places de stationnement par logement ? un vrai confort au quotidien Commerces, écoles, services et transports à deux pas Livraison prévue fin 2025 Une opportunité rare à Agde, idéale pour habiter ou investir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'information ou organisé une visite Copropriété de 148 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1096 euros. Alyson LOUCHART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 743 276 - BEZIERS.

R Immobilier Pro Le Cap d'Agde

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par R Immobilier Pro Le Cap d'Agde 04/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

11

179 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

LE CAP D'AGDE - T3 RENOVE DE 62 m2 AVEC GARAGE ! Cet appartement T3 est idéalement situé à proximité immédiate du port, au troisième et dernier étage d'un immeuble calme (sans ascenseur). Il a été entièrement rénové et bénéficie de belles prestations : fenêtres à double vitrage, climatisation réversible, isolation de qualité, cuisine équipée et neuve, 2 salles d'eau et un agencement fonctionnel qui offre un confort optimal. Un garage de 14 m2 situé à quelques mètres de la résidence est inclus dans le prix. Atout supplémentaire : vous bénéficiez d'un accès à la piscine, idéale pour se détendre en saison. Ce bien rare sur le secteur représente une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Carole Gaudard R-Immobilier Cap d'Agde O786578984

CIM VACANCES

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par CIM VACANCES 21/10/2025

9

153 000 € 3 486 €/m²
Appartement • 43,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Sur l'Ile des Pêcheurs, 2 pièces cabine lumineux exposé à l'est de 38.41 m2 + loggia 5.48 m2 vue canal, situé au 1er étage, composé d'une chambre avec placard, d'une cabine fermée, d'un coin cuisine, d' un séjour, salle de bain et wc séparés. Parking privé.

R Immobilier Pro Le Cap d'Agde

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Le Cap d'Agde 04/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

7

108 000 € 2 506 €/m²
Appartement • 43,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

LE CAP D'AGDE - Appartement lumineux de trois pièces dans une petite résidence, idéal pour les vacances. Emplacement idéal, proche des commerces et de la mer. Possibilité d'acquérir un garage en plus. DPE D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au O467269681 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents, 34300 LE CAP D'AGDE Surface CARREZ : 37.33 m2 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 842 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com 19/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

7

425 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 1 pièce • 1 chambre

Agde (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ? Au coeur de ce cadre privilégié, je vous propose un appartement T1 lumineux, d'environ 51,50 m², composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. alliant fonctionnalité et élégance. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et agréable, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché. Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 425 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.(). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

7

150 000 € 6 818 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Agde (34300)

Fiche Id-SUP176942 : Secteur Grau d'Agde, emplacement exceptionnel , vue mer 1ere ligne, commerces et restaurants aux pieds de la résidence. Charmant studio , avec grand potentiel de rénovation à mettre à votre gout pour créer un petit bijou, situé au 2 eme étage avec ascenseur Vous trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc , une cuisine US aménagée ouverte sur le séjour - salle à manger qui offre une superbe vue sur la mer Méditerranée. Idéal pour vivre en vacances toute l'année ou investissement locatif avec toutes les commodités à proximité. Résidence sécurisée ,entrée avec vigik , sas de sécurité et ascenseur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 550 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

3

271 200 € 9 256 €/m²
Appartement • 29,3 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Agde (34300)

STUDIO MEUBLÉ STANDING VILLAGE NATURISTE INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITÉ CALME & LUMINEUX CAP D’AGDE Découvrez ce superbe studio meublé de 29,30 m2, niché au cœur du célèbre village naturiste du Cap d’Agde, dans une résidence para-hôtelière de prestige. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la côte méditerranéenne. Un studio moderne, parfaitement aménagé Pensé pour le confort et l’esthétique, ce studio offre : une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, une salle d’eau contemporaine avec cabine de douche vitrée et meuble design, une pièce de vie lumineuse de 18,80 m2, exposée nord-ouest, une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir vos séjours ou optimiser vos locations, une décoration soignée, moderne et prête à l’emploi. Les atouts majeurs de ce bien : ✔ Vendu entièrement meublé, décoration raffinée ✔ Résidence para-hôtelière : gestion locative simplifiée, services et tranquillité ✔ Fort potentiel locatif rentabilité optimisée toute l’année ✔ Récupération de la TVA possible sur le prix d’achat (atout fiscal rare) ✔ Environnement calme et sécurisé, idéal pour la clientèle naturiste ✔ Excellente luminosité grâce à son exposition ✔ À deux pas de la mer, des plages et des commerces Un emplacement d’exception : Cap d’Agde Village Naturiste Le Cap d’Agde est l’une des destinations les plus recherchées du sud de la France : plages naturistes et familiales, port de plaisance, restaurants, animations, vie nocturne, marchés, pistes cyclables, activités nautiques. Le studio bénéficie également d’une proximité immédiate des transports : bus, axes rapides, accès facile vers Agde, Béziers, Marseillan, Sète, Grau-d’Agde, Villeneuve-lès-Béziers… Un emplacement stratégique pour garantir occupation et rentabilité, en courte comme en longue durée. Infos pratiques : Surface Carrez : 29,3 m2 Résidence de standing Village Naturiste Prix TTC Honoraires à la charge du vendeur Réf. 7501-1 GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER Contactez-nous Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez : Céline AVRIL EI : 07.44.57.54.88 RSAC: 928003482 Jean-Pascal GRAILLE EI : 06.95.52.27.50 RSAC: 929004448 Laisser sms si indisponibilité. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site Collaboration inter-agence bienvenue.

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

(51 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas 28/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

(51 avis)

9

159 000 € 9 353 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Agde (34300)

EN EXCLUSIVITE CHEZ FONCIA Cap d'agde, village naturiste Sur la residence d' Heliopolis, proche plage et commerces Au 3eme étage d'une residence rénovée et ravalée récemment, A vendre beau studio rénové et optimisé de 17m² et sa terrasse ensoleillée de 5m2, vue degagée. Tout équipé type "chambre d'hotel" (lit kingsize, TV ecran plat, coin cuisine... ) Climatisation, tout confort... Vendu meublé Tres bon rapport locatif Contactez nous pour plus de renseignements 04.67.26.10.68

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 12/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

11

234 000 € 9 941 €/m²
Appartement • 23,54 m² • 1 pièce

Agde (34300)

BAISSE DE PRIX - EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP NATHALIE AU VILLAGE NATURISTE STUDIO DE 23.54M2 (carrez 20.08m2) LUMINEUX ET JOLIMENT RENOVE AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE AU VILLAGE NATURISTE RESIDENCE PORT NATURE 6/7/8 TRES BELLE VUE PORT BELLE CUISINE EQUIPEE AVEC LAVE VAISSELLE , HOTTE , FRIGO , CONGELATEUR , MICRO ONDES, MACHINE A LAVER .... SALLE D'EAU AVEC GRANDE DOUCHE A L'ITALIENNE VENDU MEUBLE A VOIR ABSOLUMENT VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vallat Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Vallat Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

7

127 000 € 2 822 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Idéalement situé au bord des berges de l’Hérault, cet appartement de type 2, d’environ 45 m2, niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble, offre un cadre de vie agréable. Depuis ses fenêtres, profitez d’une vue dégagée et imprenable sur le fleuve, où chaque instant devient une parenthèse apaisante. Les amoureux de balades seront séduits par les pistes cyclables au pied de l’immeuble, menant directement à la plage dans un décor idyllique, avec l'Hérault, les bateaux et la verdure en toile de fond. L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m2 avec placard, d’un séjour de 18 m2 et d’une cuisine séparée de 6 m2, offrant confort et fonctionnalité. Le dégagement mène à une chambre de 10,5 m2 avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Un bien qui combine emplacement unique, confort quotidien et qualité de vie au fil de l’eau, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme.

Foncia Transaction Le Cap d Agde

(66 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde 06/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(66 avis)

9

99 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Agde (34300)

CAP D'AGDE - Secteur Centre Port, Appartement de type studio + coin cabine au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur. Appartement entièrement refait avec une cuisine équipée, climatisation, salle d'eau refaite, il est idéalement situé proche de toutes commodités au cœur de la station et à 10min à pied de la plage. Idéal pour de l'investissement locatif ou pour un pied à terre sur le Cap d'Agde. Bien vendu meublé, électricité et eau compris dans les charges de copropriété.

Séverine Robot - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Séverine Robot - iad 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(1 avis)

10

189 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Agde (34300)

iad France - Séverine Robot vous propose: Appartement Neuf – Cap d’Agde - Idéal Investissement ou Résidence Secondaire Découvrez cet appartement lumineux de type F2 de 36 m², situé dans une résidence neuve de standing (2022) au cOEur du Cap d’Agde. Exposé plein sud-ouest, il offre une vue dégagée, une pièce de vie spacieuse, une kitchenette équipée, suite parentale, wc. Plages, commerces et loisirs à deux pas : un emplacement premium ! Parfait pour location saisonnière ou pied-à-terre en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 53 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OCEANE IMMO.

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par OCEANE IMMO. 27/11/2025

20

167 000 € 5 759 €/m²
Appartement • 29 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Situé à100m plage Môle /Falaises: Appartement de type: T2-CABINE ( 6 couchages ) Cuisine séparée, Cabine ( 2 lits superposés) 1 chambre, salon,- Loggia- Climatisation réversible. Parking sécurisé. Vendu meublé. Exposition SUD! ( Vendu partiellement meublé ). DPE C149/GES C13, estimation des coûts annuels entre 470€ et 680€. Copropriété de 75 lots, charges annuels 872€.

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

13

259 000 € 3 106 €/m²
Appartement • 83,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Agde (34300)

Duplex 4 pièces avec terrasse, parking privé et quai à bateau Cap d'Agde Centre-Port - Rentabilité brute 10 % Emplacement premium face au port Situé en plein coeur du Centre-Port du Cap d'Agde, cet élégant appartement duplex de 83 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel au calme et à deux pas des plages, du port de plaisance, des commerces et de toutes les animations du secteur. L'un de ses atouts majeurs : un quai pour bateau au pied de la résidence, un véritable luxe dans ce secteur prisé et un argument fort pour une activité de location saisonnière. Ce bien rare bénéficie d'une rentabilité brute estimée à 10 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de performance et de sécurité. L'appartement se situe au 2e et dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, avec parking privatif. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une grande pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre spacieuse dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse de 14 m2, ensoleillée et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la grande roue et les toits du port. Côté prestations, l'appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, et d'une cuisine sur mesure. La distribution est fluide, les volumes sont généreux, et chaque détail a été pensé pour le confort. L'environnement est tout aussi attractif : vous êtes à pied de toutes les commodités du Centre-Port, du marché, des plages, du golf, du casino, d'Aqualand et de nombreux restaurants et commerces. Le quartier est animé toute l'année et parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un usage locatif. Envie d'en savoir plus, contactez par Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 disponible 7/7. Informations pratiques : - Surface : 83,4 m2 - Terrasse : 14 m2 - Parking privatif dans la résidence - Quai pour bateau collectif - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 € - DPE : B / GES : A - Estimation des dépenses énergétiques : entre 513 - et 693 - / an - Taxe foncière : 1600- - Agent commercial RSAC 901 982 553 - Plus d'informations sur (réf. 7569) - appartement à vendre Cap d'Agde - duplex vue port Cap d'Agde - appartement avec terrasse Cap d'Agde - dernier étage Cap d'Agde - résidence avec quai bateau - amarrage privatif Cap d'Agde - appartement rénové Cap d'Agde - proche plage Cap d'Agde - Centre-Port Cap d'Agde immobilier - résidence secondaire Méditerranée - investissement locatif Cap d'Agde Honoraires : 14 000 € TTC (5,71 %) inclus charge acquéreur

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