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Franck Sylvestre - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Franck Sylvestre - efficity 26/11/2025

(12 avis)

129 900 € 2 165 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

COEUR DE VILLE TRES BEL APPARTEMENT DE 60 M² - 2 CHAMBRES - BUREAU - RESIDENCE SECURISEE 129 900 € FAI J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement en duplex, traversant et situé en plein cœur de ville, au centre historique et au pieds de tous les commerces et transports. Au sein d'une petite copropriété gérée par un Syndic professionnel, l'accès se fait par un passage privé et sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de près de 20m² avec sa cuisine moderne et ouverte, d'un bureau -pouvant faire office de troisième chambre - , d'un dégagement et d'un cabinet de toilette. L'escalier en bois, entièrement rénové, vous emmène à l'étage ou nous avons 2 très belles et grandes chambres ( 13m²et 12m²). Une salle de bain complète ce niveau. Le quartier est en pleine mutation et rénovation, ce qui confère à ce bien une valeur ajouté dans les mois à venir. Tous les commerces, les transports, les services publics sont au pieds de la résidence. La résidence est très bien fréquentée, des possibilités de stationnement sont possibles aux alentours. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, ou couple avec enfant . Ascenseur, digicode, interphone faciliteront votre accès. Ne passez pas a coté de ce joli bien situé en plein centre , dans un quartier très attractif et vivant . Pour plus d'informations, contactez Franck SYLVESTRE par email et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n°489399345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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AGN Immobilier Agde

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par AGN Immobilier Agde 25/09/2025

139 000 € 1 962 €/m²
Appartement • 70,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Agde (34300)

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 70,86m2 à Agde avec deux balcons. L'appartement se situe en dehors du coeur historique, dans une petite copropriété de 2 étages. Vous accèderez au bien par le grand séjour cuisine lumineux d'environ 27m2, ensuite vous trouverez le coin nuit qui comprend 3 grandes chambres de plus de 11m2 dont une de 14m2 et deux avec des balcons ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il n'y aucun travaux à prévoir, le bien possède la climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans les chambres. Pour votre véhicule il y a une possibilité de rajouter un garage en plus de la vente se trouvant dans la copropriété. Cet appartement est idéal car extérieur au coeur de ville et situé dans une rue calme et non loin des berges de l'Hérault permettant d'aller se balader tranquillement et rapidement à pied ou en vélo ainsi qu'aller à la plage. Elle n'est pas en coeur de ville d'Agde mais proche permettant ainsi d'être à proximité de toutes les commodites. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail N'hésitez pas à aller voir nos autres annonces sur notre site internet :

Adrien OUSTRY - SAFTI

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Adrien OUSTRY - SAFTI 15/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 000 € 4 422 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Bonjour, je suis votre futur coup de cœur ! Je suis un appartement de 45 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée et surveillée par un gardien. Dès que vous poserez un pied chez moi, vous ressentirez la tranquillité et le confort que j’offre. Ma plus belle fierté ? Ma terrasse d'une 20 aine de m², spacieuse, ensoleillée, et sans aucun vis-à-vis ! Juste en face ? Une jolie piscine, qui vous invite à la détente dès le réveil. Côté pratique, je suis accompagné d’un garage fermé de 16 m² et d’un cellier de 13 m², tous deux reliés entre eux et à moi-même par deux portes. Autrement dit, tout est fluide, fonctionnel et pensé pour simplifier votre quotidien. Et comme je ne fais pas les choses à moitié, je viens aussi avec ma propre place de parking. Situé à deux pas d’Aqualand, des commerces, et surtout de la fameuse Île des Loisirs, je suis rare, idéalement placé, et prêt à faire le bonheur de mon ou ma futur(e) propriétaire. En un mot ? Une pépite. Alors n’hésitez plus, venez me découvrir, je n’attends que vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433 - SAFTI – OUSTRY Adrien, Conseiller indépendant

Valerie PORCHERON - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Valerie PORCHERON - iad 20/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

(104 avis)

307 000 € 5 386 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 57 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ICONIC, au cOEur du Centre Port. Vous serez accueilli par une entrée avec placards, menant à une de vie spacieuse et lumineuse, agrémenté d'une belle cuisine américaine entièrement équipée. Un dégagement mène à deux chambres confortables dont l'une avec placard, une magnifique salle d'eau, un WC séparé et un cellier/buanderie. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa belle terrasse d'environ 22 m², orientée sud/ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Un garage en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et boutiques, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Un lieu d'exception, parfait pour y vivre toute l'année ou pour des vacances au bord de la mer. Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre Blanc Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Alexandre Blanc Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

195 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Appartement T3 avec vue mer et terrasse ensoleillée. Secteur Mole, résidence sécurisée avec gardien. Découvrez ce charmant appartement T3 de 45 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer. Profitez d'une terrasse de 6 m², exposée sud-est, pour des moments de détente baignés de lumière. Cet appartement, comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine américaine. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent confort et isolation. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux, où chaque pièce invite à la sérénité et au bien-être. La terrasse, tournée vers le sud-est, est un véritable havre de paix pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement, est prêt à accueillir vos idées de décoration et de rénovation. Une place de parking est vendue avec le bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 10 min à pied, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min en voiture. De plus, deux collèges sont accessibles en 10 min en voiture, et un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC Carte T CPI3422020000045066

Pascal RAPP - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Pascal RAPP - Optimhome 05/09/2025

(2 avis)

221 000 € 4 420 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Appartement T3 avec Vue Panoramique sur le Port - Cap d'Agde Centre Port - Résidence avec Piscine et Ascenseur Vous recherchez un appartement alliant confort, vue imprenable et emplacement privilégié ? Venez découvrir ce magnifique T3, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Les atouts de ce bien : Pièce de vie lumineuse : Cuisine ouverte sur un séjour spacieux, prolongé par une belle terrasse offrant une vue panoramique sur le port. Suite parentale avec accès direct à la terrasse pour des réveils ensoleillés. Mezzanine aménagé en espace nuit supplémentaire ou bureau, avec fenêtre et hauteur sous plafond. Salle de bains moderne, WC séparés. Cet appartement, vendu meublé, est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. À deux pas de toutes les commodités du Cap d'Agde, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la station balnéaire et de son ambiance unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 406, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 591838 )

Fontaine Ayrton - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Fontaine Ayrton - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

199 900 € 4 248 €/m²
Appartement • 47,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

L'équipe d'Immo'Cap vous présente ce superbe appartement au 2ème étage traversant en excellent état de 34.87 m² carrez s'ouvrant sur une terrasse / véranda de 12 m² avec Vue sur la plage et le Fort Brescou (le Top pour les feux d'artifice l'été) Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson, hotte, frigo). Une belle chambre avec fenêtre et placard. Une chambre cabine avec fenêtre. Une salle d'eau et WC séparé. De nombreux rangements sont à votre disposition. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking dans la résidence sécurisée avec ascenseur. Situé à 150 m de la très belle plage de Rochelongue et ses multiples commerces. DPE : C / A 34.87 m² carrez - 47.06 m² au sol Charges : 68 € / mois Taxe foncière 883 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez avoir plus d'informations et venir le visiter Contactez nous au 0745572092 Ayrton Immo'Cap Agent commercial enregistré au registre des commerce de Montpellier RSAC : 913777546 Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste 34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

174 900 € 5 509 €/m²
Appartement • 31,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

SOUS COMPROMIS - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO 'CAP AVEC NATHALIE - RESIDENCE BABYLONE AU VILLAGE NATURISTE AVEC MANDAT DE GESTION (bail commercial) Au village naturiste dans la célèbre résidence BABYLONE" connue à l'international pour sa très bonne réputation et sa bonne rentabilité Très grande piscine chauffée, jacuzzi, jardin, cafetière, combiné four micro-ondes, double vitrage, télévision, lave-vaisselle, coffre-fort, accès internet WIFI, ascenseur, etc Cet appartement de 31.75 m2 climatisé est situé au 1er étage avec une grande terrasse L'Appartement dispose d'un coin cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC séparé. Il est vendu avec son mobilier .La chambre est spacieuse avec un placard de rangement . Un canapé convertible dans la pièce de vie vous permettra d'accueillir 4 personnes . La résidence dispose d'un restaurant et bar en saison estivale Le ravalement est terminé. Le changement des climatiseurs est terminé. Le jardin a été refait. L’implantation photovoltaïque est terminée. BAIL COMMERCIAL EN COURS Parking public en face de la résidence Bonne rentabilité ! Avis aux investisseurs VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Inter-Med-Immo34

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Inter-Med-Immo34 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

145 000 € 2 786 €/m²
Appartement • 52,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Agde 34300, secteur les Cayrets dans une Résidence sécurisée proche des commodités, Venez découvrir cet appartement situé au rez de chaussée comprenant un séjour avec cuisine équipée et climatisation réversible, 2 chambres, salle de bains, toilette, terrasse, et 2 places de parking. Agent commercial indépendant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Christèle - Plus d'informations sur (réf. 3458145504) Surface CARREZ : 52.05 m²

Capitelle Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Capitelle Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

115 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Agde, côté mairie et à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60 m2, avec 2 balcons et une cave. Le bien se compose de la façon suivante: une entrée, un cellier, une cuisine indépendante avec balcon, un séjour, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un toilette séparé. L'appartement demande une rénovation complète. Prestations : Menuiseries doubles vitrage en PVC et Volets bois. Gaz et électricité. Prix : 115 000 euros Les honoraires d'agence inclus sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Sandrine de l'agence CAPITELLE IMMOBILIER Frontignan

Olga VIDOR - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Olga VIDOR - Capifrance 20/11/2025

(47 avis)

235 000 € 6 351 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

Agde (34300)

Situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement de 36 m² habitable a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et beaucoup de goût. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée Un espace nuit optimisé Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un balcon avec vue mer exceptionnelle, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos soirées face au coucher du soleil Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir un stationnement en option : une place de parking privative au prix de 25 000 € ou un emplacement de stationnement premium au prix de 42 000 € Situation idéale : Les commerces, restaurants, services et transports sont juste au pied de la résidence. Les plus : Vue mer splendide Rénovation complète avec matériaux de qualité Climatisation Résidence sécurisée Possibilité de parking en option Proximité immédiate des commodités Un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme ! Contactez Olga au 06 12 31 42 52 Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.907998

Olga VIDOR - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Olga VIDOR - Capifrance 20/11/2025

(47 avis)

149 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Appartement cabine de 38,69 m², idéalement placé à proximité du port et à deux pas de la plage Richelieu. Ce bien offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine contemporaine équipée. Une cabine actuellement aménagée d un lit superposé, pouvant accueillie un lit 140 cm. Une loggia fermée offrant une vue agréable sur les jardins de la résidence et le port. L'appartement est doté de prestations modernes avec des volets roulants électriques, des huisseries en PVC avec double vitrage et de radiateur à inertie sèche pour un confort optimal en toute saison. Un parking privé est également inclus. À seulement 100 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et d'un environnement calme. Vous serez immédiatement séduit par son cadre et son accès direct au port et à la plage. Ce bien est une véritable opportunité, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite. Carole au 06/42/26/03/12. Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.891268

Nathalie ODEMARD - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nathalie ODEMARD - SAFTI 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

128 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Charmant appartement idéalement situé à 2 minutes à pied des plages et du centre du Grau d’Agde. Dès l’entrée, une chambre avec placard accueille trois couchages. Un hall mène à une salle d’eau avec WC, puis à un séjour baigné de lumièreavec cuisine aménagée et équipée, offrant également deux couchages supplémentaires. Il s'ouvre sur une belle terrasse de 6 m² sans vis-à-vis et à la vue dégagée. L’appartement est vendu intégralement meublé et en très bon état général. La ligne 2 de bus, à 3 minutes à pied, permet un accès direct à la gare. Ses atouts : menuiseries PVC double vitrage, store banne électrique, faibles charges et emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les centres d’intérêt du Grau d’Agde. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ODEMARD, Tél. : 06 07 84 11 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 851 571 265 - SAFTI – ODEMARD Nathalie, Conseiller indépendant

Inter-Med-Immo34 Agence du Grau

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Inter-Med-Immo34 Agence du Grau 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

125 000 € 1 657 €/m²
Appartement • 75,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Agde 34300 secteur Cinéma, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots (2 logements et un local commercial au rez-de-chaussée), cet appartement de 75m² offre une belle pièce de vie de 45m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte sur le séjour. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un couloir avec placards. L'état général est correct et le bien présente un beau potentiel de rénovation pour valoriser l'espace selon vos envies et votre budget. Son emplacement est idéal : à deux pas des commerces et de la gare, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité et d'un attrait locatif certain. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - Plus d'informations sur (réf. 3458345572)

Eve CAPEL - Capifrance

(59 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Eve CAPEL - Capifrance 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(59 avis)

158 000 € 3 511 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

CAP D'AGDE – APPARTEMENT T2 MEZZANINE RÉNOVÉ & DÉCORÉ AVEC GOÛT – STYLE MAGAZINE DE DÉCO Avec parking privatif - sans vis à vis et au Calme. Vendu Meublé ! SECTEUR BAS DE SAINT-MARTIN Découvrez ce magnifique appartement "Esprit Pavillon" entièrement rénové, à la décoration soignée et contemporaine, offrant un confort remarquable dans une ambiance élégante. Chambre + mezzanine La chambre bénéficie d'une mezzanine, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires pour enfants ou invités. Salle de douche design & WC séparé Profitez d'une salle de douche moderne, esprit designer, et de toilettes séparées pour un confort optimal. Pièce de vie plein sud Le salon-séjour-cuisine, orienté plein sud, est baigné de lumière toute la journée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Terrasse à ciel ouvert de 9 m² Une superbe terrasse de 9,21 m², idéale pour vos moments de détente. Un store ban électrique permet de réguler l'ensoleillement selon vos envies. Vue agréable sur la grande roue du centre-port. Résidence calme & emplacement premium Situé dans une résidence extrêmement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À 2 min à pied du nouveau centre iconique et de son casino de jeux, des restaurants, du carrefour city etc... À 2 min du centre-port, À quelques minutes des plages. Tout se fait à pied ! Place de parking privative Un atout précieux sur le secteur : votre place de parking privée. Rénové récemment & vendu semi-meublé Rénovation récente avec matériaux de qualité. Vendu semi-meublé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. (Hors Tv, éléments personnel, table basse en bois...) Charges faibles Les charges de copropriété sont peu élevées et comprennent la consommation d'eau, un avantage non négligeable. Surfaces Surface utile totale : 45 m² (terrasse incluse) Surface utile habitable : 36 m² Loi CARREZ : 28 m² Vendu semi-meublé : sauf téléviseur, table base en bois, effets personnels, barbecue électrique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir ce petit bijou au Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.931643

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