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NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 28/11/2025

119 000 € 1 488 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

!!! EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER !!! Rémi Testard de l'agence Nemausa Immobilier La Gazelle vous présente ce bel appartement P4 de 80m2 au 3ème étage de la copropriété sécurisée 'LE PARC D 'ORPHAN' comprenant deux places de parking et une terrasse avec vue dégagée sur parc arborée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert d'un coté les pièces de vie avec : *Salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse avec vue dégagée exposée sud-ouest de 23M2. *Cuisine toute équipée communique avec un passe-plat sur le salon et donne également sur la terrasse de 9M2. Climatisation réversible dans pièces de vie. La partie nuit se compose elle de : * 3 chambres lumineuses avec parquet flottantet placards intégrés.(11.4m2, 10,8m2 et 10,8m2) *Une salle de bain avec baignoire vasque et mirroir. * Un WC Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage centrale au gaz. Climatisation reversible. Portail extérieur coulissant motorisé pour sécurisée la copropriété. Deux places de parking attitrées Taxe foncière 1500€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Prix & contact Prix : 119 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Rémi TESTARD Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Surface LOI CARREZ : 80.34 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 119kWh/m2/an Consommation énergie finale : 22kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Agent immobilier ?

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/12/2025

159 000 € 1 916 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Fiche Id-SUP177760 : NIMES, charme de l'ancien en plein coeur du centre ville pieton, découvrez ce bel appartement de type 3 de 83m² avec balcon . Situé au 1er étage d'une petite copropriétée de 5 lots, il est composé d'un trés grand salon avec cheminée, une belle cuisine ouverte équipée avec ilot central, 2 chambres et une salle d'eau et wc - - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2150 Euros - Bien en copropriété comprenant 5 lots et 3 copropriétaires - Charges annuelles : 1320 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edwige SPINELLI - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Edwige SPINELLI - SAFTI 03/12/2025

99 000 € 2 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Situé à Nîmes au sein de la Résidence du Parc, proche de toutes les commodités, ce T2 en bon état se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans un immeuble sécurisé. Il se compose d’un séjour lumineux avec rangement ouvrant sur un balcon de 5 m², d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le logement est climatisé et bénéficie d’un parking privatif couvert. Actuellement loué 504 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en juin 2027, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Caroline Marcou - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Caroline Marcou - iad 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(52 avis)

135 000 € 1 588 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

iad France - Caroline Marcou vous propose: Opportunité à saisir - Appartement T3 avec Garage à Nîmes Centre - Travaux à Prévoir Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, cet appartement T3 de 86m² au premier étage d'un immeuble des années 1968 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Situé entre l'école élémentaire de saint Jean-Baptiste de la Salle et le collège Emmanuel d'Alzon, ainsi qu'à 15 minutes du centre-ville et de la gare, vous pourrez profiter pleinement de toutes les commodités et animations que Nîmes a à offrir. Petite copropriété bénévole sécurisée composée de 5 lots avec cour intérieur. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour être transformé en un espace moderne et chaleureux selon vos goûts. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 03/12/2025

(238 avis)

89 900 € 2 193 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Situé au 25A boulevard Talabot, cet appartement de 41 m² au 6e étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare et du cœur historique de Nîmes. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement neuve, une chambre, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Un cadre de vie pratique et central, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4903

PERRINE PELLEQUER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par PERRINE PELLEQUER - BSK Immobilier 03/12/2025

119 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant de 51,3 m² (hors balcon et loggia) bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une pièce ouverte et agréable. Il comprend également : Deux chambres bien disposées Une salle de bain Un WC rénové récemment Les peintures blanches neuves Des travaux réalisés il y a une dizaine d'années, encore en bon état général Petit balcon avec vue sur le jardin privatif de l'immeuble, idéal pour une petite table bistro Loggia pratique pour du rangement ou une buanderie A savoir : Une cave privative Pas de garage et pas de place nominative, mais stationnement libre devant la résidence avec places de parking Jardin collectif réservé aux résidents Pas de climatisation, mais autorisation de la copropriété pour en installer une Charges de copropriété : 65 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes et du jardin Aucun travaux en cours dans la copropriété Etanchéité de l'immeuble refaite en décembre 2024 Localisation pratique : proche de toutes les commodités, avec une ligne de tram-bus à quelques pas et plusieurs arrêts de bus à proximité. Un appartement propre, traversant et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 313398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com 03/12/2025

(18 avis)

99 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30900)

Caroline MARTIN vous propose un charmant appartement meublé en plein coeur de l'écusson à 2 min à pied des arènes. Ce studio lumineux et fonctionnel se compose : D'un agréable espace séjour avec kitchenette D'une mezzanine offrant un espace nuit. D'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, De fenêtres en double vitrage pour un excellent confort acoustique et thermique, D'un interphone sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio allie praticité et cachet en plein coeur de l'écusson. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 04/12/2025

(466 avis)

99 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Liberkeys vous propose, en exclusivité !! À Nîmes, au sein de la résidence sécurisée du Parc, découvrez ce charmant T2 en bon état, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banque, trambus..) L'appartement offre : - Un séjour lumineux avec rangement, ouvrant sur un balcon de 5 m², - Une cuisine indépendante avec cellier, - Une chambre avec placard, - Une salle de bains et des toilettes séparées. Le logement est climatisé et dispose d'un parking privatif couvert, un vrai plus dans le secteur. Actuellement loué 504 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en juin 2027 (locataire présente depuis 13 ans) ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité d'environ 6%. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 98 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété de 832 €. Taxe foncière estimée à 950 €. Aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717 € et 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Montesinos Eric, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 749 893 061. Référence annonce : DOM26882. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Corinne Ponce Immobilier

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 07/12/2025

850 000 € 2 911 €/m²
Appartement • 292 m² • 7 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

NIMES, EN EXCLUSIVITE. Dans le quartier très convoité des Jardins de la Fontaine, magnifique et exceptionnel appartement de 292m2 avec terrasse de plus de 180m2, jardin 400 M2 , et emplacements de parking 4 voitures. Ce bien d'exception vous ravira par sa situation privilégiée et sa jolie rénovation . Distribution élégante , magnifiques pièces de réception avec cheminées en marbre et parquet d'époque, grande cuisine haut de gamme récemment posée , 1 arrière cuisine ,1 buanderie , 4 superbes chambres , 1 salle de bain et 1 salle d'eau entièrement rénovées. Le jardin consède un charme supplementaire au lieu qui a conserver ses codes bourgeois.Véritable havre de paix à deux pas des Jardins de la Fontaine et du centre ville. A découvrir ...superbe !!

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par BEST HOME 20/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

(39 avis)

81 000 € 2 382 €/m²
Appartement • 34 m² • Sous compromis • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

Sous compromis par Best Home - la vente de cet appartement de 34 m2 habitables en centre ville de Nîmes, à seulement 2 pas de la Maison Carrée, des Halles et de la Faculté Vauban. Situé à proximité des quais de la Fontaine ,il présente l'avantage d'être traversant et d offrir un coin chambre comme un petit P2, lumineux. Situé au 1er etage avec ascenseur, ideal investissement locatif Cet appartement P1 à vendre centre ville de NIMES vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel 30 000 NIMES TEL 04 66 29 03 3 Contactez Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 Nombre de lots 60 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

ACTUEL IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ACTUEL IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(24 avis)

149 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Nous vous proposons à la vente un appartement loué nu à 669€ par mois charges comprises jusqu'en avril 2028. Cet appartement de 40m2 environ comporte un espace cuisine, une chambre, un coin salon de 19m2 et une salle d'eau. . Il se trouve au deuxième et dernier niveau. Année de construction : 2021, le bâtiment est presque neuf. Belles prestations: Climatisation réversible, des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Il satisfait aux dernières normes du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien, notammnet grâce à pes panneaux solaires. À l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse de 15m2 environ pour profiter du soleil, ce qui élève la superficie exploitable à 55m2. Le domicile s'accompagne d'une place de parking privative. La Résidence se trouve rue du Professeur Debré, à quelques mètres du CHU et de tous les accès. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec ACTUEL IMMOBILIER.

Aurélie Veloso - iad

(29 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Aurélie Veloso - iad 23/04/2025

(29 avis)

258 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 07/12/2025

(43 avis)

199 500 € 2 698 €/m²
Appartement • 73,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Au coeur du secteur sauvegardé, à quelques pas de la célèbre Maison Carrée, bel appartement de type 3 au premier étage d'un immeuble ancien en pierre de taille. Il comprend une entrée avec de grands rangements, un séjour donnant accès à un balcon, cuisine, deux chambres avec des placards à la française, une salle d'eau. Nombreux rangements. Réhibilitation complète de l'immeuble récente, appartement et copropriété en très bon état. Contactez votre agence pour fixer un rdv de visite ou pour plus de renseignements.

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 10/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

(238 avis)

137 000 € 3 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

À vendre : un charmant appartement d'environ 43 m² situé proche du jean Jaurès . Ce bien, construit en 2005,dans une résidence avec piscine, offre un espace de vie agréable comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle de bain. Profitez de votre terrasse pour les soirées estivales. L'appartement est en bon état et dispose d'un ascenseur, d'un parking intérieur et d'un sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4692

Romain BOFI - SAFTI

(25 avis)

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Romain BOFI - SAFTI 14/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

(25 avis)

99 000 € 1 478 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE - NÎMES - Appartement 3 pièces de 67m2 avec cave et place de parking privée Un cocon lumineux à deux pas du cœur de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située dans le quartier paisible derrière la gare de Nîmes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude du lieu, tout en étant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville, des célèbres Arènes et du cinéma CGR. Poussez la porte... et laissez-vous porter. Une belle entrée vous guide vers un salon spacieux de 26m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur un balcon agréable avec vue sur un jardin arboré. Ici, on imagine déjà les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été à la fraîcheur retrouvée, grâce à la climatisation qui équipe l’appartement. La cuisine, fonctionnelle, s’accompagne d’une loggia fermée qui devient un véritable atout pour le rangement ou une buanderie discrète. Deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles, à l’écart de l’agitation urbaine, au calme. Le tout est complété par une cave en sous-sol, pratique pour stocker, et une place de parking privative dans un parking sécurisé : le confort au quotidien, sans compromis. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre nouveau chez-vous, cet appartement de 67m² coche toutes les cases : localisation idéale, volumes généreux, luminosité, et sérénité. Une visite s’impose. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 - SAFTI – BOFI Romain, Conseiller indépendant

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