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Sabri BOUAKKAZ - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Sabri BOUAKKAZ - iad 09/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
(21 avis)
2
Appartement, 110 m²

269 000 € 2 445 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Opportunité Rare ! Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 110m2 en R+1 desservi par une coursive, composé de : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 wc - 1 pièce à vivre de 59 m2 - 1 terrasse de 36 m2 - 1 terrasse de 22 m2 - 1 cave aménageable de 20m2 environ - 2 places de parking Cet appartement est en cours de rénovation, avec des matériaux de qualité, et sera terminé pour Janvier 2026 Il comprends l'équipement de la cuisine et la salle de bain. Il est entièrement climatisé (pièce de vie plus chambres). A 5 minutes du centre ville de Nîmes, il est desservi par les transports en commun. Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations. Sa terrasse de 57m2 permet de profiter et de jouir de cet environnement tout en profitant de la quiétude des lieux. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Victor GABIZON - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(32 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Victor GABIZON - LGM Immobilier - LGM Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(32 avis)
7
Appartement, 74 m²

249 000 € 3 365 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Dans le quartier recherché de Hoche, à proximité immédiate des universités et de la caserne, découvrez ce magnifique et spacieux trois pièces situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de 2019. Cet appartement, en parfait état, a bénéficié de nombreuses améliorations depuis sa livraison : - superbe cuisine équipée, - climatisation installée, - placards et dressing sur mesure, - aménagements optimisés pour un confort de vie quotidien. Situé dans une rue à sens unique, il offre le calme depuis les pièces de vie et la terrasse. Son agencement d'angle et sa triple exposition garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, été comme hiver. Vous profiterez également d'une excellente isolation et de performances énergétiques remarquables, synonymes de faibles factures. En annexe, une place de stationnement privative et sécurisée est incluse, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique. Un appartement clé en main, où l'on pose ses valises, avec toutes les commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur ! Pour plus d'informations : 06 52 80 45 59 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Victor GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 13842

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025
4
Appartement, 58 m²

195 400 € 3 369 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

THOMAS LE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE PLUSIEURS APPARTEMENTS NEUFS A NÎMES Entre le centre-ville de Nîmes et le Carré Sud, découvrez un programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine, avec une livraison prévue en juin 2025 et des offres exceptionnelles : 500 € de remise par pièce et frais de notaire offerts ! Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette résidence propose des appartements lumineux, du studio aux logements familiaux, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – idéal pour profiter du climat méditerranéen. Afin d'assurer un confort optimal, chaque logement est vendu avec un stationnement en sous-sol, apportant praticité et sécurité au quotidien. Son emplacement privilégié, entre dynamisme urbain et cadre résidentiel, permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes de transport. Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire d'un bien neuf à Nîmes, avec une livraison en juin 2025 et des conditions exceptionnelles ! Contactez notre conseiller Thomas LÊ afin de programmer une visite

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025
7
Appartement, 55 m²

153 500 € 2 791 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

FREDERIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT DE TYPE 2 Situé dans un quartier calme à 2 pas de la place Séverine à NIMES dans une résidence sécurisée avec jardin, cet appartement de 52 m2 carrez se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre de 23 m2, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, salle de bain et WC. Un balcon de 5 m2 offre une vue dégagée. L'appartement est vendu avec Garage et cave dans la résidence. Venez profiter d'un appartement calme et lumineux à 2 pas du centre ville en nous appelant pour organiser une visite...

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
11
Appartement, 85 m²

246 000 € 2 894 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT P4 SUR NÎMES SECTEUR CROIX DE FER / CHEMIN DE RUSSAN. Venez découvrir ce charmant P4 de 85 m2 situé au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble au sein d'une résidence fermée et sécurisée proche de toutes les commodités. Copropriété calme et bien entretenue pour cet appartement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du centre ville tout en recherchant la tranquillité d'un environnement de garrigue. Cet appartement traversant est composé d'un salon et de sa cuisine séparée les deux donnant accès a une superbe terrasse arborée de 15m2 avec barbecue et store automatique. L'espace nuit est composée de ses trois chambres dont une avec placard, salle de bain avec double vasque et un WC séparé avec lave main. L'appartement bénéficie d'un garage avec portail électrique et un atelier le tout pour 58m2 permettant de garer plusieurs véhicules et offrant un grand espace de stockage. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente au 06 12 99 86 22.

OPUS IMMO
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par OPUS IMMO 15/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
10
Appartement, 55 m²

149 000 € 2 709 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Opus Immo vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 55m², entièrement rénové avec goût et soin, accompagné d'une terrasse de 9m². Il se compose d'un espace salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine — il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Pour plus d'informations, contactez Yoan Capdevielle au 06 45 00 97 97 Surface CARREZ : 55 m²

Gwendal LE BEL - Capifrance
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Gwendal LE BEL - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
13
Appartement, 69 m²

270 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Appartement T3 69 m2 + Terrasse de 42 m2 + Parking en sous-sol Résidence récente (2019) de 38 lots (normes RT 2012, isolation performante) - rue Philippe Seguin à Nîmes - avec ascenseur et sécurisée (caméra de surveillance). Proche du centre-ville : À 5 min des commerces, écoles, et transports en commun, quartier calme et bien desservi. Description du bien : Type : Appartement T3 de 68,82 m² (loi Carrez), traversant et très lumineux avec terrasse de 42 m2 qui fait tout le tour de l'appartement, 2 chambres avec placards et rangements. Séjour de 28m2 avec 2 chambres de 11 et 13 m2 Étage : 4ème (sur 5) avec ascenseur – Vue dégagée et ensoleillée (orientation Sud/Est). Extérieur : Volets roulants électriques aluminium et double vitrage PVC (isolation phonique et thermique renforcée). Parking : 1 Place pouvant accueillir 2 véhicules (voir photo) Cuisine équipée et ouverte : Electroménager de qualité, Four Bosch Atouts majeurs : 1. Performance énergétique et confort DPE C (104 kWh/m²/an) Émissions de CO₂ : 14 kg/m²/an (classe C) – Impact écologique réduit. Chauffage : Convecteurs électriques + VMC auto-réglable Eau chaude : Chaudière collective gaz à condensation (2021) + chauffe-eau électrique instantané Coût énergétique annuel estimé : Entre 670 € et 940 € (tous usages confondus). 2. Isolation et menuiseries Murs : Béton banché isolé (2013–2021) – Très bonne inertie thermique. Fenêtres : Double vitrage PVC (couche peu émissive, lame d'air 20 mm) + volets roulants aluminium. 3. Copropriété saine 38 lots – Pas de travaux exceptionnels prévus. Charges raisonnables : 2100 par an mais comprenant Eau froide et Eau chaude (environ 700 euros par an) Immeuble récent, ascenseur et parties communes entretenues. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.926352

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AGENCE REGARD 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 76 m²

255 000 € 3 355 €/m²
Appartement • 76 m² • 2 chambres

Nîmes (30000)

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN SUR NÎMES À deux pas du collège Emmanuel d'Alzon, cette maison de ville est un véritable coup de cœur. Entièrement rénovée, elle a su préserver le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment tout en s'ouvrant à la modernité grâce à des aménagements soignés. Elle offre deux grandes chambres lumineuses, une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées, ainsi qu'une salle de bains confortable comprenant à la fois douche et baignoire. La loggia en verrière apporte une belle touche d'élégance et prolonge agréablement l'espace de vie. Deux caves spacieuses complètent l'ensemble. Le jardin, rare en cœur de ville, fait de cette maison un lieu accueillant et chaleureux, idéal pour profiter de chaque saison.

L'Etoile Immobilier
(238 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(238 avis)
13
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 182 000 € 2 364 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

À vendre – Appartement Type 4 avec jardin et deux places de parking – Nîmes, proche CHU Situé à proximité du CHU, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cet agréable appartement de type 4 bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Actuellement configuré avec deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, il offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre grâce à une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin. En bon état général, il nécessite seulement quelques mises au goût du jour. Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif – colocation étudiante possible. Référence agence : 4832

I2T NIMES
(346 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par I2T NIMES 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(346 avis)
8
Appartement, 41,8 m²

95 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 41,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Appartement T2 de 41 m² avec ascenseur, stationnement et cave – Quartier Puech du Teil Situé dans le secteur recherché de Puech du Teil, à seulement quelques minutes à pied de l'avenue Jean Jaurès et de son marché hebdomadaire, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un second extérieur, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien comprend également une place de stationnement sécurisée et une cave. Atouts supplémentaires : Tableau électrique aux normes Double vitrage PVC et volets roulants électriques Charges incluant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts Proximité immédiate des commodités, à 5 minutes en voiture de Vatel et du CHU. Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Teisseyre Lionel - Expertimo
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Teisseyre Lionel - Expertimo 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Appartement, 95,4 m²

344 000 € 3 606 €/m²
Appartement • 95,4 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

L’agence Immobillière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement T5 de 94,85 m2, situé au deuxième étage sur trois d’une résidence familiale et bien entretenue, dans le quartier recherché de Nîmes-Cadereau. Idéalement situé, à deux pas des Jardins de la Fontaine et à proximité du lycée Albert Camus, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimal et son esprit cocooning. L’espace de vie s’ouvre sur une immense terrasse de 60 m2 sans vis-à-vis, équipée d’une pergola bioclimatique,avec vue dégagée et sans vis à vis parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière, avec des rangements bien pensés. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et loggia attenante. Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de moustiquaires, pour un confort optimal tout au long de l’année. Un garage privatif vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : on pose les meubles et on profite ! Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et le confort, à deux pas du centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, ou visiter à distance contactez L'agence L’Atelier de l’Immo Lionel 06 87 61 43 08 ou Stéphanie 06 14 78 11 91

REMAX FRANCE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
10
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 127 000 € 2 352 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un appartement 3 pièces de 54m2 avec une terrasse et une place de stationnement dans un parking sécurisé en sous-sol. Situé proche du centre-ville, des commerces, des lignes de bus et des écoles. Il est au premier étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, sécurisée et arborée. Il comprend une entrée avec du rangement, un séjour avec un coin cuisine de 25m2 donnant sur la terrasse, une chambre de 12m2 avec un placard intégré ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. De plus, il y a une pièce supplémentaire au niveau du salon / salle à manger pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant, de dressing ou alors il est possible de casser les cloisons pour bénéficier d'un grand espace séjour/ salle à manger / cuisine ouverte d'environ 35m2. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 480 lots dont 223 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 €. Nombre de procédure en cours: Aucunes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 03/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 91 m²

299 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE TRÈS BEL APPARTEMENT P3 DE 91M2 AVEC PARKING FERME, IDÉALEMENT SITUÉ À SEULEMENT 100M DU BOULEVARD JEAN JAURES ET 200M DU JARDIN DE LA FONTAINE Entièrement rénové et situé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle, sans vis à vis. Vous découvrirez et vous serez surpris par une pièce de vie spacieuse de 48 m² séjour/cuisine-équipée ouverte donnant sur un balcon filant. L'espace nuit séparé se compose de deux chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle de bain/salle d'eau. Climatisation, parquet, aucun vis-à-vis : un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements, contactez votre AGENCE REGARD.

TOURDIAT IMMOBILIER
(37 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(37 avis)
12
Appartement, 47,19 m²

155 000 € 3 285 €/m²
Appartement • 47,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

NIMES GARE FEUCHERES APPARTEMENT T2 TERRASSE GARAGE ASCENSEUR VENDU LOUE Dans une résidence récente et sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Découvrez au 3ème étage ce spacieux appartement T2 de 47,19m2 LC. Il se compose d’une entrée, pièce à vivre avec cuisine, une chambre avec rangement, salle de bains, wc. Terrasse. Garage. Vendu loué avec un locataire en place depuis 01/08/2020, loyer Hors Charges de 612,21€. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 350 dont 175 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 890€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AO IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par AO IMMOBILIER 24/11/2025
6
Appartement, 46,8 m²

136 000 € 2 906 €/m²
Appartement • 46,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

AO Immobilier vous propose ce T2 de 46,80 m² situé à Aniane, en rez-de-chaussée d'un immeuble récent et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse de 9 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Un stationnement privatif complète ce bien. Ce logement, bien agencé et lumineux, convient parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ` Honoraires : 6 000 € TTC (4,62 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792565)

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