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Helena MARTZ - 3G IMMO

(24 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Helena MARTZ - 3G IMMO 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(24 avis)

154 900 € 3 822 €/m²
Appartement • 40,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Rare !!!!!!!! T2 NEUF de 40.50 m² avec grande terrasse et parking dans résidence sécurisée avec local vélo etc.. Vous pensez ne pas pouvoir vous offrir cet achat ? ******Pré étude de financement gratuite auprès de mon partenaire. Bien agencé, cet appartement 2 pièces situé au 2° niveau de la résidence est en ville, tout proche des facultés. Il offre : un séjour cuisine + une belle chambre de 13 m², salle d'eau avec WC et une terrasse couverte type de 12.83 m². Equipements : performance énergétique A , Double vitrage, isolation, accès local vélo, Fibre, parking en résidence sécurisée. Bien disponible Prix possible frais de notaire compris !!!!!!!!!! Pour tout renseignements me contacter très très très rapidement : Helena MARTZ 3G IMMO au 06.10.53.31.56 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Céline BOUSQUET - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Céline BOUSQUET - SAFTI 26/11/2025

186 000 € 2 818 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

A découvrir, cet agréable appartement traversant et lumineux, est situé au 1er étage d'une maison individuelle comprenant seulement 2 lots d'habitation. A l'intérieur : sa superficie de 66 m2 dispose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur : une première cour de 53 m2 donnant accès à un garage de 26 m2, deux caves en sous-sol de 16 et 14 m2 ainsi qu'une deuxième cour de 22 m2. Ses atouts : climatisation réversible - double vitrage - places de parking - aucune charge de copropriété. Ce bien est situé dans un secteur agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement pratique pour la vie quotidienne, tout en restant au calme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700 - SAFTI – BOUSQUET Céline, Conseiller indépendant

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

130 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18790 À découvrir sans tarder en exclusivité chez HOMKI. Ce charmant appartement T2 de 52.80 m² Carrez partiellement rénové récemment et situé au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur dans le secteur prisé de la préfecture. Ici, tout est réuni pour votre confort : une résidence sécurisée, un balcon ensoleillé, ainsi que la possibilité de louer une place de parking. Le tout à deux pas du centre-ville. Idéalement situé, vous rejoindrez les Arênes de Nîmes, le Centre-Ville ainsi que la gare en moins de 5 minutes à pieds. Mais encore vous bénéficierez de l'ensemble des commodités à proximité ainsi que des arrêts de bus à quelques pas de la résidence. Vous disposerez d'agencements fonctionnels : - Entrée avec grand placard. - Séjour de 18 m² avec vue dégagée et accès direct au balcon, baigné de lumière dès le matin. - Grande cuisine rénovée et toute équipée de moins d'un an, avec accès au balcon. - Chambre spacieuse de 13 m². - Salle d'eau avec rangements, refaite il y a 4 ans. - WC séparés. Ainsi que de petits plus qui font la différence : - Menuiseries PVC double vitrage récent (2 ans) avec stores électriques. - Fibre optique et interphone. - Tableau électrique refait à neuf il y a 4 ans. - Résidence sécurisée avec ascenseur. - Résidence calme, propre et entretenue. In fine cet appartement prêt à vivre ou à louer n'attend plus que vous et vos valises. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nîmes, vous serez séduit par ses commodités et sa situation privilégiée. À visiter rapidement ! Diagnostic de Performance Energetique : D (207) / GES : E (41) Informations financières : La taxe foncière 2024 s'élève à 1183€ Les charges de copropriétés sont de 1592€/an ( dont chauffage collectif gaz, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Vincent GRIMAUD - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Vincent GRIMAUD - Propriétés-privées.com 02/12/2025

(3 avis)

185 000 € 2 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes-30 000 Je vous propose à la vente un agréable appartement cosy situé dans une résidence sécurisée de standing en RDC surélevé. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée qui ouvre sur un salon lumineux, deux chambres, et une buanderie. Une terrasse cosy se trouve dans le prolongement du séjour. Au sous-sol une place de stationnement. Idéalement localisé dans un quartier tranquille proche du centre-ville, transport en commun proche et toutes commodités. Appartement sous RT 2012 possède une très bonne catégorie énergétique. DPE B (104kw/m2/an)) GES A( 4co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 900 euros Copropriété de 100 lots Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 70 lots habitation. (). Charges annuelles : 173 euros. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pamela SALVADOR BONNIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pamela SALVADOR BONNIN - Propriétés-privées.com 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(1 avis)

209 990 € 3 134 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Dans le quartier calme et recherché de Courbessac, découvrez une résidence pensée pour le confort et un cadre de vie apaisé. A proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes du centre-ville, de l'A9 et de l'aéroport, l'emplacement combine sérénité et praticité au quotidien. Une occasion rare d'accéder à la propriété grâce à la TVA réduite à 5.5%, au PTZ et à des frais de notaire allégés.* Conforme à la norme RE2020, la résidence privilégie la performance énergétique et le respect de l'environnement : espaces verts soignés, îlots de fraîcheur, coeur d'îlot paysager, allées arborées et aménagements favorisant la biodiversité. Un local vélos sécurisé facilite les mobilités douces. Du T2 au T4, les appartements offrent de belles pièces lumineuses, des agencements fonctionnels et un extérieur pour chaque logement (balcon, terrasse ou jardin). L'architecture contemporaine, sobre et harmonieuse, s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent compléter l'esprit convivial du lieu et apportent une vraie praticité au quotidien. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur paisible et prisé de Nîmes, alliant modernité, nature et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'allier investissement malin et qualité de vie. *Sous conditions d'éligibilité (résidence principale et conditions de ressources). PRIX DE 209990 euros INDIQUES EN TVA 5.5% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(43 avis)

208 802 € 3 437 €/m²
Appartement • 60,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes , secteur Mont Duplan à seulement 10 minutes à pied des halles et de la Coupole, appartement T3 récent situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage et d'une superficie habitable de 60.75 m2 ,il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée , 2 chambres, placards, salle de bain avec double vasque , wc indépendant. Belles prestations et finitions,normes PMR. Vendu avec 1 place de parking en sous-sol. Prix de vente selon conditions. Pour plus de renseignements ou effectuer une visite contactez l'agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet NIMES.Tel 04.66.27.07.16

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CALVET IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

338 000 € 2 784 €/m²
Appartement • 121,41 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Situé au dernier étage ,dans une résidence sécurisée ,venez découvrir ce superbe appartement composé de 6 pièces de 122 m² habitables offrant au total 150 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 47m² baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale . La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le coin nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Une agréable mezzanine faisant office d'espace bureau desservira à l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement se prolonge par une grande terrasse exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours . - climatisation dans la pièce de vie - ascenseur - 2 places de parking sécurisées - 1 cave Pour toute information ou visite, contactez-nous. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.

HOMKI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par HOMKI 05/12/2025

239 000 € 3 794 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18786 Homki a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement moderne 3 pièces développant 63 m² Carrez, avec parking et garage, situé dans le secteur prisé de Castanet, au Petit Vedelin. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et de standing (2021), avec ascenseur, cet appartement combine calme, confort, modernité et prestations de qualité. Baigné de lumière, vous serez séduit par son vaste séjour de 28 m², parfaitement agencé, ouvert sur un balcon généreux de près de 14 m² exposé au sud et offrant une belle vue dégagée. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine haut de gamme semi-ouverte, avec son comptoir moderne, complète à merveille cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Par ailleurs, l'appartement dispose de deux chambres sans vis-à-vis de 10 et 12 m², avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains contemporaine permettant d'accueillir votre machine à laver. Vous profiterez également des WC indépendants et de rangements pratiques dans le couloir. Côté confort, le bien est encore sous garantie constructeur et répond aux dernières normes. Il bénéficie en outre d'équipements modernes : fibre, climatisation réversible, menuiseries performantes et stores électriques. Enfin, clou du spectacle : un garage privatif de 19 m² en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien rare sur le secteur. En résumé : un appartement moderne, lumineux et parfaitement équipé, qui n'attend plus que vous et vos valises. À visiter rapidement ! Diagnostic de performance énergétique : A (170) / GES : A (39) Informations financières : La taxe foncière 2024 s'élève à 1 378 € Les charges de copropriété s'élèvent à 254 € par trimestre (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par REMAX FRANCE 06/12/2025

168 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

À vendre – Appartement 3 pièces dans immeuble bourgeois – Adresse prestigieuse, centre-ville de Nîmes Dans une adresse de renom, en plein cœur du centre historique de Nîmes, découvrez ce bel appartement de type 3, situé au sein d'un immeuble bourgeois à l'architecture élégante. Ce bien rare à la vente offre de belles possibilités d'aménagement et allie parfaitement charme de l'ancien et potentiel de modernisation. Il se compose de : • Un salon lumineux, bénéficiant de deux grandes fenêtres offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée, • Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial, • Deux chambres, • Une salle de bain, • Des WC séparés. Un emplacement recherché, idéal pour les amoureux du centre-ville, les professions libérales, ou pour un investissement de qualité. Ce bien au fort cachet et à la distribution fonctionnelle mérite une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Assurance ( syndic bénévole ). Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Christophe Dumont - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Christophe Dumont - iad 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(16 avis)

67 900 € 1 235 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Christophe Dumont vous propose: Nîmes - Rue Flamande - Appartement à rénover entièrement avec fort potentiel. Appartement de 55m² en Rdc d'un immeuble de 1 étage, super lumineux grâce à son exposition plein Sud, composé potentiellement de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, et d'un espace de vie. Présent dans un immeuble soumis à la copropriété, composé de 2 lots. Idéale pour location meublé de courte durée ou location étudiante. DPE Vierge / pas de compteur Electrique. Charge Copro 20€/mois Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-Agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

109 000 € 2 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

NIMES PLACE DE L'ORATOIRE A deux pas du musée de la romanité et du futur palais des congrés, l'agence Portal et Pio vous présente cet appartement de type 2 de 50 m2 avec garage en sous sol, dans une jolie résidence. Une pièce à vivre de 28 m2 avec cuisine américaine offre une jolie vue sur le Temple de l'Oratoire. Une chambre de plus de 12 m2 avec placard, une salle de bain et WC séparé. Un bien parfaitement situé. Idéal premier achat ou investissement locatif.

DENIS DURAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par DENIS DURAND - BSK Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

119 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

**** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER **** bel appartement de type p4 entièrement rénové avec goût au 5ème étage avec ascenseur avec 2 loggias. Ce bien propose une vue dégagée, 2 salle d'eau dont une dans la suite parentale, cuisine semi ouverte et équipée. Un grosse campagne de travaux d'isolation et d'embellissement est en cours au sein de l'immeuble, Le prix de vente inclus lesdits travaux. TF 2040 CH 170 Cette annonce référence 288060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857.00 € et 1159.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par NIMES IMMOBILIER 07/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

86 000 € 1 830 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Situé en plein coeur de Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 47 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir desservant un agréable séjour avec coin nuit, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un balcon complète cet espace de vie, offrant une belle luminosité, ainsi qu'un grenier au dernier étage, idéale pour le rangement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à deux pas des commerces, transports et écoles. Faibles charges de copropriétés - syndic bénévole A visiter sans tarder ! Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.(). Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Philippe Martoire - efficity

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Philippe Martoire - efficity 15/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

131 000 € 1 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

30000 NÎMES - SOUS OFFRE ACCEPTEE - QUARTIER AMOUREUX RUE JOSIAS PAUT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 68 M2 EN CARREZ - 94M2 AU SOL - APPARTEMENT EN DUPLEX LUMINEUX AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à 5mn à pied du cœur de Nîmes, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Niché au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement a été rénové en 2021, offrant ainsi un état général impeccable. Vous serez séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par une exposition optimale à l'ouest et à l'Est. Au 1er niveau : séjour donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, salon, salle de bain, toilette séparé, chambre de 13m2 Au second niveau : 2 chambres de 17m2 et 11m2 avec certaines parties une hauteur sous plafond inférieure à 1.80m Ce bien unique se distingue par l'absence de charges de copropriété, un avantage rare sur le marché immobilier. De plus, la terrasse de 8m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, offrant une vue dégagée sur les environs. Une très grande cave de 18m2 offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble est en bon état général et bien entretenu. Sa façade préservée confère un charme supplémentaire à cet ensemble immobilier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au cœur de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Philippe Martoire dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Peggy Vidal - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Peggy Vidal - iad 01/12/2025

(9 avis)

245 000 € 3 224 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Peggy Vidal vous propose: NIMES QUARTIER TRIANGLE DE LA GARE. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement T3 traversant, de 77 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Dispose d'un garage fermé et d'une terrasse avec vue sur le jardin suspendu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Ses atouts: Proximité immédiate de la gare sans les nuisances. A 10 minutes à pied du centre ville. A 5 minutes de l'autoroute A9. Climatisation réversible, de nombreux rangements, garage privatif fermé (peut être vendu séparé). Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.25€ par mois (soit 2031 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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