Acheter un appartement à Saint-Germain-en-Laye (78)

iad France - Élodie Maraud (06 46 35 33 21) vous propose : Port Marly / Belle opportunité : dans un secteur calme et familial à 2 pas de toutes commodités, au RDC dans une résidence sécurisée de 1965 (ravalement voté), appartement de 66m ² avec loggia + cave. Cet appartement traversant comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès à la loggia, des WC indépendants, 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. Le ravalement avec isolation par l'extérieur (passage du DPE de E à B) a été voté. Équipements : chaudière à gaz, double vitrage PVC et bois, fibre optique, nombreux rangements. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence. Charges : 120e/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts. Investissement locatif : valeur locative environ 1400 euros / faibles charges / rendement locatif net 5.3% Proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège et lycée. Gare RER A Saint Germain en Laye à 10 min en bus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.