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SOFIA IMMOBILIER
(123 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par SOFIA IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(123 avis)
9
Appartement, 52,38 m²

185 000 € 3 532 €/m²
Appartement • 52,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

APPARTEMENT DE TYPE F2 de 52,38 M2 AU 2 EME ETAGE Situé en coeur de ville, à 5 minutes de la gare, venez découvrir cet appartement de 53 m2 offrant de beaux volumes situé au 2 ème étage sur 3, il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec une cheminée, une chambre et une salle de bains et WC indépendant, un grand placard et un dressing. Une cave complète ce bien. Chauffage gaz individuel et faible charge. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CFB Immobilier
(34 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par CFB Immobilier 14/10/2025
(34 avis)
6
Appartement, 25 m²

149 000 € 5 960 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Découvrez ce charmant studio de 25 m², niché au 1er étage d'une résidence standing de 2005, offrant une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est idéal pour une vie urbaine sereine. Avec son séjour spacieux de 19 m², ce studio non meublé vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace à votre image. La cuisine partiellement équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de cuisine rapide et savoureuse. La salle d'eau, fonctionnelle et bien conçue, complète ce logement confortable. Bénéficiez d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement, et d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Conforme aux normes PMR, ce studio est accessible à tous. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux, tout en admirant la vue apaisante du jardin. Ce studio est bien plus qu'un logement, c'est un véritable cocon où il fait bon vivre. À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un commerce d'alimentation générale, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en famille. En quelques minutes à pied, vous accéderez également à un arrêt de bus, à un collège, à plusieurs restaurants, et à des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier St Cyr l'Ecole
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Human Immobilier St Cyr l'Ecole 25/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
7
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 320 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Dans une résidence de standing, un charmant 3 pièces, 2 chambres, en rez-de-jardin. Un Grand séjour de 27m² lumineux ouvrant sur le jardin de 33m² exposé plein Sud sans vis-à-vis. Une cave et un parking complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, à 15 min à pied de la gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Patrim Riviera
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Patrim Riviera 05/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
5
Appartement, 47 m²

147 251 € 3 133 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement de type T3 situé au 3è étage de 47.04 m2 comprenant une entrée-séjour-kitchenette, deux chambres, une salle d’eau-WC, un dégagement avec placards. Un balcon de 15 m2 et un parking pour 'handicapés' en sous-sol complètent ce bien. Nouveau bail signé le 01/01/2024 jusqu'au 31/12/2032. Loyer perçu propriétaire annuel HT : 9 133,00 € Charges générales de copropriété / an : 214,00 € Taxe foncière : 715,00 € La résidence construite en 2011, propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

IMANE PEZARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par IMANE PEZARD - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Idéal investisseurs ! Studio meublé de 20 m² avec balcon, vendu loué avec un bail commercial , offrant un loyer annuel garanti de 3248 euros, soit une rentabilité 5,4 % Rénove en 2025, bien entretenu et entièrement équipé Ce bien est éligible au statut LMNP ( loueur en meublé non professionnel ) ,vous permettez de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés grace au régime d'amortissement . Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, à proximité de la gare Saint-cyr-l'école et des commodités , ce studio constitue un investissement sur et sans gestion, idéal pour un premier achat ou pour diversifier votre patrimoine. Prix: 60000 euros Surface: 20 m² Loyer annuel HT garanti : 3248 euros Bail commercial en cours_gestion assurée par un exploitant professionnel Localisation stratégique : Seulement à 10 minutes du Chateau de versailles Accès rapide à Paris via le RER gare de Saint-cyr-l'école Commerces et services à proximité immédiate Investissement sécurisé et rentable_idéal pour générer un revenu passif sans contrainte Cette annonce référence 308505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94096547800016. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Matthieu COMBEAU - Expertimo
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Matthieu COMBEAU - Expertimo 17/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
7
Appartement, 29,21 m²

140 000 € 4 793 €/m²
Appartement • 29,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Découvrez notre nouveauté idéale pour un premier achat ! MC IMMOBILIER EXPERTIMO est ravi de vous présenter cet appartement 2 pièces, niché au premier étage d'une petite copropriété. Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Et ce n'est pas tout : une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur complètent ce bien ! Mais ce qui rend cet appartement encore plus attractif, ce sont ses atouts pratiques : un arrêt de bus juste devant l'immeuble pour rejoindre facilement la Gare de Saint Cyr l'Ecole ou la Gare de Versailles, ainsi que des commerces accessibles à pied. De plus, les portes-fenêtres et fenêtres ont été récemment remplacées pour un confort optimal. La présente annonce immobilière vise 3 lots situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1295 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie G indice 751 et classe climat G indice 168. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TAM Immobilier
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par TAM Immobilier 09/12/2025
7
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 182 000 € 4 233 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

À Vendre : Charmant T2 au Coeur de Saint-Cyr-l'École Découvrez cet agréable appartement de 43 m². Son charme authentique et son intérieur en excellent état ne manqueront pas de vous séduire. L'espace de vie lumineux de 20 m², l'appartement est traversant, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend aussi une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une chambre de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement a été rénové récemment que ce soit au niveau du sol, de la peinture, de l'électricité et des ouvertures. Côté commodités, tout est à portée de main : commerces, médecins et établissements scolaires sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Enorme point fort de l'appartement, la gare est situé à moins de 5 minutes à pieds. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez notre agence TAM Immobilier à Saint Cyr l'école pour planifier une visite. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOMAE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HOMAE IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Appartement, 65 m²

339 990 € 5 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Saint cyr l'école - zac renard - idéalement placée dans une résidence de 2020, proche écoles, gare, bus et commerces à pieds, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plus de 65 m2 en dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard et wc séparés, une grande pièce à vivre lumineuse parquetée donnant sur un balcon exposé ouest, avec vue dégagée, une cuisine ouverte équipée aménagée, une grande chambre avec placard, un dégagement dessert une deuxième belle chambre avec placard, une salle de bains, le tout en parfait état général. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. A visiter en exclusivité avec Homae immobilier 07 56 98 20 98

Marie Charlotte Yves D'hennezel - iad
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Marie Charlotte Yves D'hennezel - iad 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 29 m²

145 600 € 5 021 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose: ***Studio 29m2 - Saint-Cyr-l'École- proche Gare *** Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 niveaux, ce studio de 28.64m² offre un espace de vie optimisé, fonctionnel et au calme. Il comprend une pièce de vie confortable de 15m2, un coin bureau, une cuisine séparée équipée et une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Côté pratique, le studio se trouve à proximité de la Gare de St Cyr l'Ecole à seulement 250 mètres ( RER C, lignes N et U,Tram T 13 et lignes de bus ) et des commerces divers (à 300 mètres), offrant ainsi un accès facile et rapide à tous les services nécessaires à votre quotidien. Belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à rénover à leur image ou pour les particuliers à la recherche d'un premier achat abordable . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.84€ par mois (soit 562.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 731 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie SEDENT - iad
(62 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Emilie SEDENT - iad 17/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
(62 avis)
3
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 100 000 € 5 263 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

iad France - Emilie Sedent vous propose: Investissement locatif sécurisé MEUBLÉ Je vous propose un studio au sein de la Résidence Archimède à Saint-Cyr-l’École, résidence moderne et parfaitement entretenue. Ce bien est géré par un exploitant professionnel, garantissant un taux d’occupation optimal et un revenu locatif régulier. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement clé en main, sans gestion locative à assurer. Localisation : En plein cOEur de Saint-Cyr-l’École Proche des grandes écoles, universités et transports (RER C, lignes N et U, bus) À proximité immédiate des commerces et services Atouts de la résidence : Résidence récente et sécurisée Services adaptés aux étudiants : accueil, laverie, espaces communs, internet haut débit… Gestionnaire reconnu assurant un taux de remplissage constant Informations financières : Studio vendu avec bail commercial en cours Revenus locatifs sécurisés par le gestionnaire Idéal pour un placement pérenne et sans souci À noter : le logement n’est pas destiné à un usage personnel ou à l’habitation immédiate, mais constitue un investissement locatif sous bail commercial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VOS ENVIES IMMO
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par VOS ENVIES IMMO 20/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Appartement, 54,18 m²

259 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 54,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Appartement 3 pièces avec jardin – Parfait état – Résidence récente Au sein d'une résidence de 2012, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf, alliant confort et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Une place de stationnement en intérieur vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit Carte T CPI 7801 2020 000 045 332 RCP Versailles n°B 889 477 808

Angélique PLÉAU - Capifrance
(6 avis)
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Angélique PLÉAU - Capifrance 24/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
(6 avis)
8
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 182 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Statut LMP/LMNP À seulement 5 km de Versailles et aux portes de Paris, dans une résidence de tourisme hautement recherchée, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué et géré par un exploitant professionnel. "AUCUNE POSSIBILITÉ D'ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE" → Un investissement 100 % serein : Gestion locative entièrement prise en charge par le groupe Zénitude Loyers versés même en cas de vacance locative Rentabilité nette de 6.8 % Bail commercial sécurisé jusqu'à fin 2032 Travaux de rénovation et renouvellement du mobilier déjà effectués en 2025 (13.500 € HT pris en charge par le vendeur) → Aucune dépense à prévoir, rentabilité optimisée La résidence : Les occupants profitent de services premium : - Réception 24h/24 - Blanchisserie, ménage, restauration - Ascenseur, accessibilité PMR - Petit-déjeuners et petite restauration Situation stratégique : À 15 min du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines À 30 min de l'aéroport Paris-Orly Proche monuments historiques (Château de Versailles...), Commodités et transports (Gare de Saint-Cyr : 3 lignes vers Paris) Le bien Appartement meublé et équipé situé au 2ème étage comprenant : - Entrée - Séjour lumineux avec balcon - Cuisine équipée - 2 chambres - Salle de bains avec WC - Place de parking en sous-sol Informations financières : Loyer annuel : 11.567 € HT (13.880 € TTC) Charges annuelles : 300 € Taxe foncière : 860 € Un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur porteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300€ de charges annuelles) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.902643

Sophie CUCCA - Winkey
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sophie CUCCA - Winkey 05/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
12
Appartement, 42,61 m²

238 000 € 5 586 €/m²
Appartement • 42,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Dans secteur proche de toutes commodités, bus, gare, commerces, écoles, venez découvrir ce superbe appartement dans coproprieté récente et sécurisée qui se compose : Une entrée avec placard , un grand séjour lumineux de plus de 20m2 avec sa cuisine ouverte, une grande chambre de 13m2 avec placard, une salle d'eau avec wc, une place de parking en sous sol complète le bien. N'attendez plus la perle rare est la!! Pour plus d'informations, contacter votre conseiller Winkey :Sophie CUCCA immatriculé au RSAC de Versailles no833387244 Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 833 387 244, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno DOMAGALA - megAgence
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Bruno DOMAGALA - megAgence 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
13
Appartement, 20 m²

66 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Situé à Saint-Cyr-l'École (78210), ce studio se trouve au cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche du centre-ville, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun tels que bus, tramway, train, RER et autoroute. La résidence sécurisée propose un environnement calme, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs en quête de praticité et de modernité. L'extérieur de ce studio se distingue par la présence d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. La façade en enduit et la toiture en toit terrasse confèrent à l'ensemble une esthétique moderne et soignée. Les volets roulants automatiques assurent confort et sécurité, tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. À l'intérieur, ce studio meublé de 20 m² offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L'ascenseur facilite l'accès à ce logement situé dans une résidence hôtelière construite en 2010, répondant aux attentes des occupants en quête de confort et de praticité. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Loyer annuel contrat bail est de 3915€ ht. LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno DOMAGALA, Tél. : 0616406766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 877 759 399

TAM Immobilier
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TAM Immobilier 25/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 45,87 m²

243 000 € 5 298 €/m²
Appartement • 45,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

APPARTEMENT T2 – RÉCENT, LUMINEUX ET FONCTIONNEL – PARKING ET BALCON À vendre – Bois-d'Arcy : TAM Immobilier vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 45,87 m² situé dans une résidence de standing livrée en 2021, au 1er étage sur 3. Ce bien moderne et parfaitement entretenu se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée sur un jardin. L'appartement dispose également d'une chambre calme et confortable, d'une salle de bains contemporaine, ainsi que de WC séparés. Conforme aux normes PMR, il bénéficie de prestations de qualité : grandes ouvertures en bois, double vitrage, chauffage collectif, belle hauteur sous plafond (2,50 m), parties communes impeccables. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence récente et sécurisée Balcon avec vue jardin Appartement traversant et lumineux Parking en sous-sol Proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, transports, parcs, médecins Fibre optique disponible Un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez TAM Immobilier au 01 80 82 45 62 pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 221.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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