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FRÉDÉRIC CHOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par FRÉDÉRIC CHOU - BSK Immobilier 13/11/2025

185 000 € 4 205 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaujours (93410)

93410 - VAUJOURS - SECTEUR CENTRE VILLE ET PARC FORESTIER DE LA POUDRERIE A 15 MIN DE LA GARE DU VERT GALANT A 5 MIN DU CENTRE VILLE SUPERBE F2 DE 44 M² AVEC TERRASSE DE 74 M² SEJOUR SPACIEUX DE 25 M² A VOIR ABSOLUMENT ! Frédéric Chou vous présent ce magnifique appartement 2 pièces (livré en 2018) de 44,04 m² Carrez, seul rez-de-chaussée de la résidence, très lumineux (exposition ouest), avec une terrasse privative de 74,50 m² exceptionnelle pour un F2. Cuisine équipée, aucun travaux à prévoir — prêt à vivre ! Prestations : Place de parking en sous-sol, accès sécurisé Résidence récente, calme et bien entretenue Exposition ouest → belle luminosité dès midi jusque la fin de journée Terrasse 74,50 m² : espace rare et privatif Transports : Arrêt de bus (Rue du Bellay / bus locaux) : 2 minutes à pied Gare / RER la plus proche — Vert-Galant : estimations entre 10 et 15 minutes à pied Ecoles : Écoles maternelles (Jean de La Fontaine, Les Marlières…) : entre 2 et 8 minutes à pied (selon l'école exacte). Écoles élémentaires (Paul Bert, Jules Ferry…) : 5 à 10 minutes à pied Commerces & services : Boulangeries, épiceries, commerces de proximité (rue de Meaux / avenue du Général de Gaulle) : la plupart à moins de 8 minutes à pied Supermarchés / commerces plus grands : accessibles en quelques minutes en bus ou en voiture ; centre-ville / zone commerçante municipale à proximité Pharmacie à quelques pas de la résidence Pourquoi ce bien est unique ? Un F2 récent, sans travaux, avec une terrasse de 70 m² et une place de parking sécurisée — rare et pratique pour profiter d'un extérieur en plein cœur d'une commune calme mais bien desservie. Taxe foncière : 677 € annuel Charges de copro : 315 € / trimestre DPE : C GES : C Ce lot fait partie d'une copropriété de 29 lots, correspondant à 9 logements, 9 caves et 11 places de stationnement. Pas de procédure en cours. Cette annonce référence 311115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cédric DUPONT - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cédric DUPONT - Capifrance 26/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(38 avis)

182 000 € 3 957 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaujours (93410)

Pour acquéreurs en quête d'un bien récent aux normes, sans travaux, et avec une bonne performance énergétique. Votre nouvelle adresse à Vaujours quartier Fénelon - Mairie, vous invite au calme et à la détente, dans cette résidence de 2022 avec ascenseur. Niché au 3ème et dernier étage, l'appartement est un 2 pièces bien agencé de plus de 46m2. Une entrée qui mène à la pièce de réception prolongée par un agréable balcon avec vue panoramique. L'espace nuit se compose d'une grande chambre, associée à une salle de douche (avec fenêtre) et WC séparés. La double exposition à la lumière fait de l'appartement un lieu de vie très lumineux. - Propreté irréprochable - Cuisine équipée (lave-vaisselle + four + cave à vin + plaque de cuisson + hotte), et lave-ligne inclus - 1 place de parking en sous-sol - 1 cave sécurisée de 6m2 Visites 7j7 au 06.31.43.05.52, après un premier échange téléphonique ayant validé le potentiel de votre financement. J'attends votre appel. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.928153

FORTIS IMMO PARIS

(626 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par FORTIS IMMO PARIS 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(626 avis)

199 000 € 4 146 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaujours (93410)

À Vaujours, ville agréable et dynamique, recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, au pied de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus, à 15 minutes à pied de la gare, et à 10 minutes en voiture des principaux axes routiers. Au sein d'une résidence moderne, récente et sécurisée de 2017, « Le Clos des Tourelles », encore sous garantie décennale, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 48.10m², qui vous propose une entrée, une spacieuse pièce de vie de 26.01m² exposée plein sud avec son espace cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16,41m² (avec chambre de 11,27m², placards, et salle de bains), et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, de la fibre optique, d'un balcon de 7,5m² accessible depuis la pièce de vie et la chambre, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une résidence récente et moderne de 2017 très bien entretenue et sécurisée, d'un digicode, d'un visiophone, et de prestations de qualité. L'appartement est dans un bon état général. L'emplacement du bien, le secteur exceptionnel, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la place de stationnement privative, le balcon, la résidence récente et sécurisée, le très bon DPE en C, et les faibles charges, vous seront très largement positives, profitables et favorables pour un investissement locatif (peut se louer 1000€ par mois) ou pour votre résidence principale. Bien soumis au statut de la copropriété 2/150 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 2609,48€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à (EI RSAC 900645722 Nanterre)

Daniel VIEIRA - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Daniel VIEIRA - iad 08/11/2025

(75 avis)

154 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces

Vaujours (93410)

iad France - Daniel Vieira vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ 738 euros hors charges La locataire est en place depuis 2008 sans incident. Appartement de type 2 PIÈCES 56 m 2 dans une résidence de 1978 avec espaces verts calme et sécurisée comprenant une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc, balcon et parking en s/sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jimmy BOSSELUT - iad

(89 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Jimmy BOSSELUT - iad 03/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

(89 avis)

110 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaujours (93410)

iad France - Jimmy Bosselut vous propose: En plein cOEur du VAUJOURS historique, dans une petite copropriété de 5 lots principaux, je vous propose cet appartement très cocoon qui se compose d’une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche et WC. Au-dessus, sous combles, une chambre avec rangements. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, faibles charges et bon rendement locatif. Immeuble de 1990. Aucuns travaux obligatoires. Habitable en l’état, vous pourrez néanmoins y mettre votre patte et le personnaliser ! Visite sur rendez-vous, du lundi au samedi inclus. Note aux confrères de l'immobilier : je suis ouvert à l'inter-cabinet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KUBIMMO

(239 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par KUBIMMO 20/11/2025

(239 avis)

185 000 € 4 201 €/m²
Appartement • 44,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaujours (93410)

L'étoile ! Appartement T2 rare sur le secteur ! KUBIMMO a le plaisir de vous proposer un appartement rare de type T2 de 44m² sur la commune de Vaujours. Situé au RDC au sein d'une petite copropriété au calme avec de faibles charges et proposant une terrasse de 75m² exposée OUEST, cet appartement n'attend que vous pour venir y dormir sous la belle étoile ! Description : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse de 75m² exposé OUEST et sans vis à vis, une chambre spacieuse de plus de 12m² avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. KUB + : Appartement aux normes PMR, chauffage individuel, grande terrasse, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Sous garantie décennale ! KUBIMMO, l'agence carrée ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CFI 7701 2017 000 022 876

SANDRINE PIGNOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SANDRINE PIGNOT - BSK Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

155 500 € 3 380 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaujours (93410)

Idéalement situé à seulement 15 km de Paris, cet appartement T2 d'environ 47 m² à rénover offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de Vaujours, à proximité des commodités, des transports en commun (bus ligne 643), ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée). Niché dans une résidence arborée, calme et sécurisée, je vous propose cet appartement à rénover au 1er étage d'un immeuble de trois étages. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC (rénovée il y a environ 2 ans). La résidence bénéficie de nombreux atouts : un gardien pour assurer sécurité et sérénité, un interphone et un digicode pour un accès contrôlé. Les résidents profitent également d'infrastructures de loisirs telles qu'un terrain de tennis accessible sur abonnement, un terrain de pétanque et une table de ping-pong. Enfin, un parking privatif ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 274101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 155 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 155,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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