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98 annonces
Gwendoline Tuffier - efficity
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Gwendoline Tuffier - efficity 16/11/2025
24
Appartement, 89 m²

299 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 4 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

93360 - NEUILLY-PLAISANCE - GARE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 89.25 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - ÉTAGE 1 - IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au premier et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités, des transports en commun ( à moins de cinq minutes à pied de la gare de Neuilly Plaisance) et des écoles, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié. Cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute votre famille. Avec une surface de 89.25 m², vous bénéficierez d'un espace spacieux et lumineux, composé de 4 chambres accueillantes. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son emplacement central et ses nombreuses qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Guy Hoquet Neuilly Plaisance
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Neuilly Plaisance 20/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 63,78 m²

Prix en baisse 310 000 € 4 860 €/m²
Appartement • 63,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

A 3 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance et à proximité immédiate des bords de marne, dans une résidence recherchée des années 2000, appartement 3 pièces comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour), un séjour donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. De nombreux rangements et une place de parking sous-sol viennent compléter ce beau bien. Idéalement placé, proximité des écoles et des commerces. A ne pas manquer ! (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. (). Charges annuelles : 2720 euros.

Imm'Odyssée
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Imm'Odyssée 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
4
Appartement, 57,8 m²

345 000 € 5 969 €/m²
Appartement • 57,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Quartier Marne, environnement calme et à seulement 8 km de Paris Dans le quartier recherché de la Marne, découvrez ce magnifique 3 pièces de 57,80 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée. Cet appartement lumineux offre un bel espace de vie exposé sud-ouest, complété par une superbe terrasse de 33,33 m² et un jardin privatif de 129,30 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre apaisant. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse. La résidence propose toutes les prestations modernes : digicode, vidéophone et ascenseur de qualité. À proximité des écoles, commerces, ainsi que des équipements culturels et sportifs, cette adresse combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Imm'Odyssée : Aline SERRANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Est Habitat
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Est Habitat 17/10/2025
6
Appartement, 77 m²

399 000 € 5 182 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

CENTRE VILLE DE NEUILLY PLAISANCE - LIVRAISON PREVUE DECEMBRE 2025 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Appartement en duplex 3 pièces 77 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains avec wc, séjour avec cuisine aménagée équipée donnant accès à un jardin privatif de 89 m². - au 1er étage : dégagement, salle de bains avec wc et deux chambres dont 1 avec balcon. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Proche de toutes les commodités : écoles, transports, commerces. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 67

Imm'Odyssée
Annonce publiée le 13/09/2025
Proposée par Imm'Odyssée 13/09/2025
5
Appartement, 43,7 m²

280 000 € 6 407 €/m²
Appartement • 43,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Neuilly-Plaisance (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) – Centre-ville À 15 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, Imm'Odyssée vous propose ce bel appartement T2 de 43 m², situé au 3ème étage de la résidence de standing VILLA MANAROLA, livrée en 2025. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 4.31 m² exposé sud-est, d'une chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, d'un ascenseur, et d'une place de stationnement en sous-sol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Imm'Odyssée : Aline SERRANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Home solutions
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Home solutions 01/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
1
Appartement, 26,16 m²

218 900 € 8 368 €/m²
Appartement • 26,16 m² • 1 pièce

Neuilly-Plaisance (93360)

Découvrez ce charmant appartement T1 neuf, niché au 2ème étage d'une résidence moderne, construit en 2025. Avec ses 26,16 m² habitables et ses 30 m² au sol, cet espace optimisé allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous dans votre séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée en coin cuisine, vous offre un espace pratique et convivial pour préparer vos repas. Cet appartement, exposé au nord, bénéficie d'une orientation qui préserve votre intimité tout en vous offrant une vue apaisante. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et soigneusement entretenues. Profitez d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des moments gourmands, ainsi que des médecins généralistes pour des soins de proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied, tout comme les commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des moments de détente en pleine nature. Les crèches, collèges, et un hôpital sont également à proximité, assurant un cadre de vie complet et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet en plein coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL - BSK Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
17
Appartement, 48 m²

172 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Neuilly-Plaisance (93360)

Dans une résidence CALME et VERDOYANTE, venez découvrir cet appartement de 49 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX. Situé au 2eme étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, un salon SPACIEUX de 22m2, une cuisine AMENAGEE de 8m2 , une chambre de 12m2 et une SDE MODERNE avec WC. Le bien ne nécessite AUCUN TRAVAUX, l'immeuble a été isolé et ravalé en 2017. Une place de parking et une cave complète ce bien. Les +: RAPID MARKET à 1 mn à pied Boulangerie et deux pizzeria à 5 mn BAR TABAC et Relais Colis à 4 mn Centre Médical à 5 mn Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE à 5mn. A 5mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT. A 9 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE. A 5mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble. A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON Cette annonce référence 300617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Vicente - iad
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Sébastien Vicente - iad 29/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
5
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 90 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Neuilly-Plaisance (93360)

iad France - Sébastien Vicente vous propose: À Neuilly-Plaisance, sur l’avenue du Président Roosevelt, découvrez ce charmant studio de 15 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Petit mais mignon, il séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale accueillante avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu occupé, pour un loyer mensuel de 600 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé dans un quartier agréable et bien desservi, à proximité des transports et des commerces, ce studio représente un placement sûr et sans surprise. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 681 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MORENO 2000
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par MORENO 2000 17/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Appartement, 14,11 m²

Prix en baisse 99 000 € 7 016 €/m²
Appartement • 14,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Neuilly-Plaisance (93360)

Niché au dernier étage d'un immeuble datant des années 1940, cet appartement a été entièrement rénové pour s'adapter parfaitement aux exigences d'un mode de vie moderne. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine aménagée ouverte sur un coin salon convivial, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Les prestations comprennent : Double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale, VMC récente garantissant une qualité d'air irréprochable, Installation électrique aux normes actuelles pour une sécurité maximale, Isolation complète renforçant l'efficacité énergétique, Chauffage réversible performant, adapté à toutes les saisons. En complément, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour ranger vos effets personnels ou équipements. Parfait pour jeunes professionnels, étudiants ou couples, cet appartement offre une opportunité unique de vivre pleinement la vie urbaine dans un cadre rénové, moderne et accueillant. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515 euros.

MORENO 2000
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par MORENO 2000 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Appartement, 57,42 m²

201 400 € 3 507 €/m²
Appartement • 57,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

Situé au sein de la résidence « Val de Plaisance », avec ravalement et isolation extérieure votés et payés, le tout doté d'espaces verts ainsi que d'aires de jeux pour enfants, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable à seulement 13/15 minutes à pied du RER A, et à 6/7 minutes des écoles et du centre-ville. Ce 3 pièces avec parking attitré et cave, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un bien fonctionnel et idéal pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 757 lots - dont 253 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2606 euros.

Laure AKAKPO - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Laure AKAKPO - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové 3 pièces situé dans le quartier Clemenceau à Neuilly Plaisance. A quelques pas du centre-ville. Ce 3 pièces de 63 m2 se trouve dans une petite copropriété et calme. Au 1er étage, cet appartement traversant est composé d'un grand séjour/ cuisine très lumineux de 32m2 exposé Est. Une chambre avec placard intégré de 12 m2 et une deuxième chambre de 10 m2. Possibilité de créer une troisième chambre. Une salle de bain avec baignoire et douche. Peinture, électricité refaite à neuf, cuisine neuve, salle d’eau entièrement refaite. Aucuns travaux à prévoir. Faibles charges. Belle rentabilité de 10 % ( loyer de 1700 € mensuel) envisagée pour un investisseur en colocation. Possibilité de louer une place de parking à quelques minutes à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733 - SAFTI – AKAKPO Laure, Conseiller indépendant

Caroline LESCHI - iad
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Caroline LESCHI - iad 18/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
5
Appartement, 58 m²

248 000 € 4 276 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

iad France - Caroline Leschi vous propose: ***Centre ville-marché et commerces*** ***Appartement plein de charme situé à Neuilly plaisance, niché au coeur du centre ville, il a tous les atouts pour vous séduire! Doté de 2 chambres, de son séjour ouvert sur la cuisine et d'une salle d'eau, cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une position géographique idéal. ***Les plus : -Jardin partagé ou vous pourrez profiter pleinement des beaux jours -un Box pour y remiser votre véhicule -une cave pour stocker le surplus ***Cette copropriété à taille humaine ne compte que 6 appartements, la gestion y est bénévole ce qui permet de faibles charges. *** N'attendez pas pour visiter ce bien, un véritable coup de coeur vous y attend! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.14€ par mois (soit 757.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARTNERS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par PARTNERS IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
16
Appartement, 84 m²

412 000 € 4 905 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

Partners Immobilier vous propose un appartement situé en plein coeur du centre-ville, au quatrième et dernier étage d'une copropriété de qualité avec ascenseur, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Vous découvrirez une entrée avec placard offre un espace fonctionnel et accueillant. Le séjour spacieux ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2. Attenante au séjour, une cuisine aménagée offre la possibilité d'être ouverte pour créer une belle pièce de vie conviviale de 35 m2. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires donnant toutes sur un balcon filant, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un toilette séparé. Une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien. Un box fermé peut également être acquis en supplément. Cet appartement vous séduira avec son calme, confort et praticité, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à ne pas manquer à venir découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144 euros.

Caroline LESCHI - iad
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Caroline LESCHI - iad 24/11/2025
8
Appartement, 61 m²

343 000 € 5 623 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

iad France - Caroline Leschi vous propose: Superbe appartement de 3 pièces à Neuilly-Plaisance - Centre ville *** Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et bien entretenu à Neuilly-Plaisance ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Niché au 2ème étage d'une résidence de standing de 2019, cet appartement de 61,17m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille. *** Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon lumineux exposé Ouest, avec accès au balcon, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. *** Cet appartement dispose de 2 chambres confortables, d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine et d'une salle d'eau avec WC. *** Pour votre véhicule, une place de stationnement en extérieur est prévue, et un local vélo est à votre disposition. *** Idéalement situé à Neuilly-Plaisance, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCITY NOISY
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCITY NOISY 24/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 44,83 m²

250 000 € 5 577 €/m²
Appartement • 44,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Neuilly-Plaisance (93360)

Situé en plein centre-ville de Neuilly-Plaisance, à seulement 15 minutes de Paris en RER, ce très bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). D'une surface de 45 m², il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante , et surtout de très beaux extérieurs : une grande terrasse plein sud de 20 m², une véranda fermée de 7 m² idéale pour y installer un espace bureau ou coin lecture, ainsi qu'un balcon de 9 m². Vendu loué, avec un locataire sérieux en place (loyer mensuel de 1000 €), le bail court jusqu'au 1er octobre 2026. Il s'agit d'une très belle opportunité d'investissement, dans un emplacement recherché et à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Imane BENCHAHDA Agent commercial (Entreprise individuelle)