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215 000 €
6 935 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces
Au Pré Saint Gervais un appartement 2 pièces au 1 er étage d'une petite copropriété récemment ravalée.Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc.Traversant, au calme, à 10 min à pied du métro Hoche
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750 000 €
6 356 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres
Hosman vous propose à la vente cette charmante maison avec 2 extérieurs située Rue Paul de Kock, au Pré-Saint-Gervais. Elle se répartit sur 2 niveaux avec une double exposition Est et Ouest, assurant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. ➤ Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison de ville de 107 m² se compose côté jour d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour 53 m² au sol ; 2 chambres dont 1 avec douche ouverte, une grande salle de bain avec baignoire balneo et douche. La maison dispose d'une cave spacieuse et d'une place de parking (une deuxième place de parking peut être disponible en sus). Les fenêtres sont équipées de double vitrage électrique pour un confort thermique optimal, et un système de chauffage et d'eau chaude électrique assure un cadre de vie agréable. Climatisation installée en 2022 pour encore plus de confort. Très bon DPE (D). La taxe foncière annuelle est de 3 465 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par mois. Profitez de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas. Transports : Station de métro Hoche (ligne 5) à moins de 10 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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375 000 €
7 075 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
LE PRÉ-SAINT-GERVAIS - Rue Danton, à mi-chemin entre le centre de Pantin (M° Hoche) et le centre des Lilas (M° Mairie des Lilas), dans un immeuble de 1977, au 2ème étage avec ascenseur, au CALME absolu sur jardin, appartement 2 pièces de 52,39 m2 Carrez et son GRAND BALCON de 8,5 m2, baigné de SOLEIL (exposition SUD), SANS VIS-A-VIS, entièrement RÉNOVÉ.. Il se compose d'une petite entrée, une pièce de séjour de 24 m2 avec deux larges baies vitrées, une cuisine attenante semi-ouverte (ouvrable entièrement) tout équipée, une chambre de 10 m2, une salle de bains (baignoire) et un WC séparé au niveau de l'entrée. Les deux pièces principales ouvrent sur le balcon. Parties communes refaites en 2022, avec LOCAL VÉLOS. Une CAVE en sous-sol. Copropriété de 80 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2780 euros.
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172 000 €
6 145 €/m²
Appartement • 27,99 m² • 1 pièce
LE PRÉ-SAINT-GERVAIS - studio 28 m2 avec cave Centre ville du Pré-Saint-Gervais, proche de toutes les commodités, à 7mn du métro Hoche, un studio de de 27.99 m2 très fonctionnel et au calme. Au 4ième étage et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété en complète réhabilitation (travaux ravalement avec isolation par l'extérieur/toiture neuve et VMC votés et payés), cet appartement se compose d'une cuisine "américaine" donnant sur une pièce principale et d'une salle de bains avec WC. Idéal premier achat ou investissement locatif !
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150 000 €
7 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre
LE PRE SAINT GERVAIS | MÉTRO HOCHE | STUDIO DE 20 M² | TRAVERSANT EST et OUEST / CALME et LUMINEUX | AVL immobilier / 01.48.44.45.40 | Situé dans une petite rue calme du Pré-Saint-Gervais et limitrophe à Pantin, dans le quartier des Septs Arpents, à seulement 4 minutes du métro Hoche, ce studio de 20 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble datant de 1900. TRAVERSANT EST - OUEST : Ce bien profite d'une belle exposition traversante, garantissant une luminosité tout au long de la journée. BON ÉTAT GÉNÉRAL - A RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIES : L'appartement est fonctionnel et bien agencé, sans perte de place, Cuisine ouvrable sur l'entrée/séjour, prête à être repensée à votre goût. Composition du bien: L'appartement dispose d'une entrée spacieuse de 6,88 m², un espace accueillant qui divise et relie élégamment les différentes pièces. L'appartement dispose d'une chambre de 9 m² avec parquet flottant, une grande fenêtre double vitrage exposée Ouest, qui permet d'avoir une lumière naturelle et une vue dégagée. Un espace confortable et adaptable selon vos préférences. Une cuisine de 2,88 m² carrelée et pratique, avec arrivées/évacuations d'eau ainsi qu'une fenêtre orientée Est offrant une vue dégagée sur la cour. Cette dernière est ouvrable sur l'entrée pour créer un espace séjour/cuisine de belle taille, et transformer le bien en petit 2P. La salle d'eau est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un WC ainsi qu'un meuble vasque. Installation électrique aux normes. EMPLACEMENT IDÉAL : Niché dans une petite copropriété calme, il allie parfaitement fonctionnalité et luminosité, tout en étant idéalement situé entre le coeur de ville du Pré-Saint-Gervais et de celui de Pantin, des écoles, commerces, et commodités du quartier, ainsi qu'à proximité du canal de l'Ourcq, et du marché de la place Olympe de Gouges. CONFORT et FONCTIONNALITÉ : - Une connexion rapide à Paris tout en profitant d'une atmosphère de quartier authentique. - Isolation intérieure faite et huisseries en PVC double vitrage. - Faibles charges pour cette typologie de bien. Un appartement idéal pour : - un étudiant ou un jeune actif - Un investissement locatif liquide et recherché Besoin de plus d'infos ou envie de visiter ? Appelez nous avec vos disponibilités pour programmer rapidement une visite !
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230 000 €
6 970 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Jun Li vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T1 à Rénover avec Balcon - Le Pré-Saint-Gervais Idéalement situé au cOEur du Pré-Saint-Gervais, cet appartement T1 avec un balcon offrant une vue dégagée est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation. Construit en 1981 dans une résidence de standing de 14 étages, cet appartement situé au 9ème étage offre une exposition ouest, baignant ainsi les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Un véritable atout pour créer une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose actuellement d'une pièce principale pouvant servir de salon/chambre, d'une cuisine à équiper, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cet appartement tout son potentiel. Idéal pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque détail selon vos goûts. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'air conditionné contribuent à un cadre de vie moderne et agréable. La résidence sécurisée avec digicode, interphone, gardien et espaces clos assure la tranquillité et la sérénité des résidents. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon personnalisé dans un quartier dynamique en plein essor. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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135 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre
Au sein d'une grande copropriété de standing avec gardien et espaces verts, à l'entrée des lilas, à 350m (5mn à pied) du métro mairie des lilas (mais sur la commune du pré saint Gervais), grand studio de 27m² en rez de jardin, à rénover entièrement. Le studio se compose d'une pièce de vie de 20m2, une salle de douche avec WC, un coin cuisine, et un dressing fermé. La fenêtre donne sur les jardins de la résidence, sans vis à vis direct ou proche. L'appartement est à rénover entièrement, une isolation par l'intérieur permettra de remonter facilement la note du DPE (à noter que le système de notation va changer au 1er janvier 2026, permettant aux appartement chauffé à l'électrique de gagner une note, donc E pour celui-ci). Ce studio sera idéal pour une mise en location pour un étudiant par exemple, avec un potentiel locatif intéressant (plafonnement des loyers : 630€ non meublé, 680€ en meublé). Idéal également pour un bureau. Chauffage individuel électrique. Faibles charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant
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585 000 €
6 648 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres
M° PORTE DES LILAS OU MAIRIE DES LILAS APPARTEMENT 3/4 PIÈCES. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing, ORPI vous présente un appartement familial de 3/4 pièces avec un balcon/terrasse de plus de 12m2. L'appartement ensoleillé et calme et très lumineux donne sur jardin. Ce bien est composé d'une suite parentale avec de nombreux rangements, salon/salle à manger avec possibilité de cuisine à l'américaine. Possibilité d'une troisième chambre. Une cave et un parking complètent ce bien. Accès PMR, local à vélo, gardien. Référence agence : 1966
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159 900 €
5 711 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce 2 pièces de 28,58 m² offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes de Paris. L'appartement se compose de : Un séjour , Une chambre, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau avec WC. En état correct, ce bien dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Localisation privilégiée : Situé avenue Jean Jaurès, au cœur du Pré-Saint-Gervais, l'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports : Métro ligne 5 – Station Hoche ou Porte de Pantin à quelques minutes à pied Bus lignes 61, 170, 249 Proximité du Tram T3b (Porte de Pantin) Accès rapide au Parc de la Villette et à tous les commerces du quartier Écoles, supermarchés, restaurants et commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une opportunité à saisir dans un quartier vivant et très bien desservi. Référence agence : 3585
9
329 500 €
5 255 €/m²
Appartement • 62,7 m² • 3 pièces
Découvrez ce charmant duplex situé au premier étage, à seulement 3 minutes à pied du métro Hoche, ligne 5, et proche de toutes commodités. Ce bien de 64 m² est composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous profiterez d'un environnement idéal avec de nombreux transports en commun à proximité, dont des lignes de bus et de tram, ainsi que des établissements d'enseignement pour tous les âges. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants, cafés et commerces à quelques pas, tout en offrant des espaces de loisirs tels que des parcs et des terrains de sport. Ce duplex, sans vis-à-vis, est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPE de classe D. Il représente une opportunité unique de vivre dans un cadre vivant et pratique, tout en ayant accès à une gamme complète de services et d'activités de loisirs.
5
98 500 €
5 472 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Le Pré-Saint-Gervais - Résidence le Babylone / Belvédère Studio avec terrasse. Idéal pour un investissement locatif, Situé au calme d'une résidence bien entretenue et sécurisée par PC de sécurité 24/24 ce charmant studio de 19 m² bénéficie d'un agencement optimisé et d'un agréable espace extérieur. Il se compose d'une pièce principale ouvrant sur une terrasse de 15m2, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau, prévoir un rafraichissement. Proche tout commerces, carrefour, boulangerie, restaurants, Metro porte des Lilas . Possibilité de parking . Contact: : Julian ATLAN : 0614068185 (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.
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