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Acheter un appartement 4 pièces à Epinay-sur-Seine (93800)

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ACI IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ACI IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
10
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 934 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Limite Enghien, PROCHES des écoles et des commerces, au 1ère étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisé, proche de toutes les commodités, appartement de 4 pièces, comprenant une entrée, lumineux séjour sans vis à vis, cuisine indépendante aménager et équipée, 3 chambres, salle de bains et W.C indépendants. Offre complétée par une cave en sous sol. DPE D Rénovation énergétique de l'immeuble votée et prise en charge par les propriétaires (isolation extérieur, isolation des toits, rafraichissement des parties communes intérieurs?)

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TLM IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 12/06/2025
Proposée par TLM IMMOBILIER 12/06/2025
4
Appartement, 74 m²

215 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

APPARTEMENT T4 - EPINAY SUR SEINE - CENTRE-VILLE TLM Immobilier vous présente cet appartement totalement rénové et lumineux avec de belles prestations dans une copropriété sécurisée, type 4 pièces d'environ 74 m² situé au centre-ville avec une vue imprenable et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). Ce bien propose un sas avec une entrée donnant sur un séjour / salle à manger, une cuisine fermée / aménagée / équipée, deux chambres (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol accompagnent ce bien. L'appartement est dans un bon état, idéal pour une première acquisition au centre-ville d'Epinay-sur-Seine. A SAISIR RAPIDEMENT ! Bien proposé par Roger FERKIOUI - agent commercial (RSAC de PONTOISE : 832158059)

ACI IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par ACI IMMOBILIER 04/10/2025
8
Appartement, 82 m²

205 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

A seulement 5 minutes des commerces et écoles, et à 15 minutes à pied des gares de Barre Ormesson et d'Épinay-Villetaneuse, ainsi que du Lac d'Enghien-les-Bains, cet appartement de 4 pièces est situé dans une résidence sécurisée, entourée de verdure. D'une superficie de 82 m², il offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour spacieux de 20 m², exposé pleine ouest. La cuisine aménagée de 10 m² est équipée et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi une pièce de vie d'environ 30 m². Ce bien comprend également trois chambres, dont une de plus de 16 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.

Nathan Denfer - iad
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Nathan Denfer - iad 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 188 000 € 2 541 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Nathan Denfer vous propose: Baigné de lumière avec balcon et cave – Appartement 74 m² – Epinay-sur-Seine – Proximité immédiate transport Situé sur un boulevard vivant et commerçant, découvrez ce bel appartement avec balcon sans vis à vis de 74 m² très lumineux avec vue dégagée sur La Défense, placé à proximité immédiate des transports non loin des commerces et écoles. Un bien combinant surface généreuse, accessibilité et confort de vie au cOEur d’un quartier dynamique. Agencement du bien : Entrée desservant un vaste séjour lumineux avec possibilité d’espace salle à manger ou 3ᵉ chambre Cuisine indépendante (ouverture possible sur le salon) Deux chambres spacieuses et calmes Salle de bains fonctionnelle et WC séparés Nombreux rangements intégrés Cave privative Prestations et atouts : Appartement traversant, très lumineux et agréable à vivre Balcon d’environ 6 m² Copropriété calme et bien entretenue Faibles charges, idéal pour résidence principale ou investissement locatif Emplacement privilégié : Tramway à 150 m, bus en bas de l’immeuble Centre commercial à seulement 10 min à pied Autoroute A1, Stade de France et lac d’Enghien-les-Bains à 10 minutes Aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle accessible en 20 minutes A proximité des écoles, loisirs, etc… Un appartement spacieux, lumineux avec vue dégagée et extérieur parfaitement situé, au cOEur d’Epinay-sur-Seine. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

François Vaz - efficity
(9 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par François Vaz - efficity 06/12/2025
(9 avis)
2
Appartement, 69 m²

203 000 € 2 942 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Spécial Investisseurs ! À Épinay-sur-Seine, au sein d'une copropriété bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce grand appartement F4. Il se compose de : • Une entrée, • Un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, • Trois chambres, • Une salle de bains, • Un WC indépendant. • Une cave complète ce bien. Transports à proximité : Plusieurs lignes de bus, Tramway T8 à quelques minutes à pied, Gare Transilien (ligne H) à proximité, Accès facile au RER C pour rejoindre rapidement Paris et la région. Un locataire est actuellement en place (fin de bail). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François Vaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CABINET GESTADE
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par CABINET GESTADE 07/05/2025
5
Appartement, 85 m²

1 257 € 15 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces

Epinay-sur-Seine (93800)

Appartement Spacieux de 4 pièces Cet appartement de 85 m² vous offre tout le confort dont vous avez besoin pour profiter pleinement de votre espace de vie, Situé au 2ème étage, dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour comprenant 3 pièces avec balcon, et une pièce offrant une vue agréable sur le jardin, L'appartement est proposé non meublé, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût, Vous avez la possibilité de disposer d'un espace de stationnement pour votre véhicule, ce qui est un atout précieux dans cette zone située à proximité du magnifique lac d'Enghien, Contactez-nous dès maintenant pour une vidéo de l'appartement et pour nous envoyer votre dossier locataire !

Xavier XU - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Xavier XU - iad 20/11/2025
(2 avis)
9
Appartement, 75 m²

195 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Xavier Xu vous propose: Appartement lumineux, calme, bien agencé, sans vis-à-vis. Ravalé et Isolé récemment. Proche commerces, transports, écoles. Au 6ème étage avec deux ascenseurs, comprenant : une entrée avec placards, un wc indépendant, un séjour, une cuisine séparée, un dégagement avec placards, une salle de bains, trois chambres(dont deux avec placards). Vendu avec une cave et un emplacement de voiture. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretient des parties communes etc.... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.95€ par mois (soit 3743.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie Pedrini - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Aurélie Pedrini - iad 22/11/2025
(7 avis)
11
Appartement, 77 m²

175 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: EPINAY SUR SEINE, avenue Gallieni. APPARTEMENT À RÉNOVER – 77 m² – BALCON – CAVE & BOX Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 77 m² offre un beau potentiel de rénovation. L’appartement se compose d’une entrée (avec placard de rangement) desservant une cuisine indépendante de 7,25m2 avec accès balcon (possibilité d’ouverture sur le séjour), un vaste salon/salle à manger de 32 m² prolongé par un balcon filant, ainsi qu’un dressing. L’espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Prévoir des travaux afin d’actualiser l’ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et bien agencé. Une cave et un box complètent l’ensemble. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3 698 € et incluent chauffage, eau chaude et froide ainsi que l’entretien des parties communes. Sa localisation est idéale : commerces, écoles et transports au pied de la résidence, et le lac d’Enghien accessible en moins de 10 minutes à pied. Gare Saint Gratien RER C : 13mn à pied Gare d’Enghien Ligne H : 20mn à pied Vous souhaitez davantage d'informations ou programmer une visite ? CONTACTEZ_MOI !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gino Boccara - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Gino Boccara - iad 20/05/2025 - mise à jour 02/09/2025
(28 avis)
12
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 205 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Gino Boccara vous propose: Appartement de type F4 spacieux - 82m² - Situé au cOEur d'Épinay-sur-Seine. Découvrez ce charmant appartement vaste et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour très lumineux, de 3 chambres spacieuses dont deux avec une loggia, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un wc séparé. De nombreux équipements sont présents pour votre bien-être au quotidien : câble TV, fibre optique, interphone, porte blindée, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et confortable. Vous apprécierez ses annexes : une place de parking en sous-sol, une cave et deux loggias. **Ses atouts** + Résidence calme et sécurisée avec un gardien + Ecoles à 5mn à pied : maternelle, primaire et collège + Au pied d’un petit centre commercial de proximité : pharmacie, boulangerie, épicerie. + Cabinet médical à proximité + Centre commercial AUCHAN d’Epinay-sur-Seine à 7mn en voiture + Proximité des transports + Tramway T8 à 5mn à pied qui dessert le métro 'Porte de Paris' ligne 13 (15mn) + A 15mn à pied de la Gare d'Epinay/Villetaneuse - RER C (à 30mn du Trocadéro) + A 14 mn à pied de la Gare d'Epinay sur Seine - Transilien H (La Barre d'Ormesson) + Tramway ligne T11 + 1 place privative en sous-sol pour stationner + 1 cave + 2 loggias + Les charges mensuelles d’un montant de 388€, comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce très bel appartement ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388.45€ par mois (soit 4661.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan Mendes - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Dylan Mendes - iad 30/10/2025
(9 avis)
14
Appartement, 69 m²

199 000 € 2 884 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Dylan Mendes vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES - 69 M² - BALCON Situé à proximité immédiate de la gare de La Barre Ormesson 5 min à pied, cet appartement de 69 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’entrée distincte dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct sur un balcon filant. Trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Une petite pièce attenante au balcon peut également servir de buanderie ou d’espace de rangement supplémentaire. L’appartement se situe au troisième étage d’un immeuble bien entretenu. Le chauffage collectif avec chauffage inclus dans les charges assure un confort de vie au quotidien et une bonne maîtrise du budget. Le quartier bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec commerces, écoles, transports et services à proximité. La gare de La Barre Ormesson permet de rejoindre Paris en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les actifs comme pour les familles. Un bien offrant un excellent rapport espace/prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après remise au goût du jour. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JENNIFER & JEROME
(538 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par JENNIFER & JEROME 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(538 avis)
2
Appartement, 70,42 m²

149 900 € 2 129 €/m²
Appartement • 70,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Nous vous présentons 'MILO' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER === LE CYGNE D'ENGHIEN === Appartement T4 Lumineux avec Vue Dégagée - Idéal pour une Famille === TRAVAUX A PREVOIR === Découvrez ce charmant appartement T4 de 70,42 m², situé en étage avec ascenseur d'une résidence de standing normal. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement, construit en 1970, est prêt à être personnalisé selon vos goûts. Avec ses 4 pièces, dont un séjour double ouvrant sur balcon et 2 chambres (possibilité de créer une 3 ème chambre), une salle de bains et un WC indépendant, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour votre touche personnelle. Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la fibre optique est disponible pour un accès internet haut débit. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 RCP AXA 0000010217674204. JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur :

Immo Center
(54 avis)
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Immo Center 14/03/2025 - mise à jour 09/07/2025
(54 avis)
9
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 862 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

EXCLUSIVITÉ – ROOF-TOP D'EXCEPTION AVEC TERRASSE XXL ! Vous rêvez d'un appartement avec un extérieur digne d'une maison ? Ne cherchez plus ! Ce superbe toit-terrasse de 87 m² vous offre une terrasse de 53 m², un véritable havre de paix en plein ciel. Caractéristiques : Grand séjour lumineux pour des moments de convivialité Cuisine équipée et aménagée avec coin repas 3 chambres, toutes avec accès direct à la terrasse Nombreux rangements intégrés Salle de bains + WC séparé 2 places de stationnement en enfilade au sous-sol Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes à pied du RER C Saint-Gratien Accès rapide aux principaux axes routiers Commerces, écoles et commodités à proximité Un bien rare sur le marché ! Son immense terrasse et sa configuration unique en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 1978

WEELODGE CENTER
(12 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par WEELODGE CENTER 03/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
(12 avis)
6
Appartement, 64 m²

190 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Dans un quartier calme et résidentiel, bel appartement de type F3 au 2ème étage offrant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, une arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau, 2 chambres et un WC indépendant. Une cave. Place de stationnement libre dans la résidence. 196 € de charges mensuelles ( chauffage collectif au gaz, eau, entretien général ) Pour plus d'informations complémentaires ou programmer une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Fanny CHAUTARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sabimmo Gestion
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Sabimmo Gestion 14/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
13
Appartement, 85,44 m²

Prix en baisse 226 000 € 2 645 €/m²
Appartement • 85,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Rue Gilbert Bonnemaison - 226 000 euros (Honoraires de 13 560 euros à la charge de l'acquéreur) Situé au 5ème étage sur 13 d'un immeuble sécurisé construit en 1977 et rénové, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par son excellent état général, son confort de vie, et sa localisation stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en plein développement. Caractéristiques principales : Surface : 85,44 m² Pièces : 4 pièces dont 3 chambres Extérieurs : Balcon + Loggia fermée, parfaits pour vos moments de détente Dégagement, WC séparés, cave en sous-sol Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Charges de copropriété : 792 euros / trimestre Taxe foncière : 1 931 euros / an Prix : 226 000 euros (honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Accessibilité et Transports : Bus à 3 minutes à pied Tramway T8 à seulement 2 minutes RER C (Épinay-sur-Seine) à 14 minutes Accès rapide vers Paris et les pôles d'emploi du nord de la capitale ! Commerces et Vie de quartier : Commerces de proximité à deux pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants Marché d'Épinay, réputé pour ses produits frais Équipements publics : écoles, crèches, centres sportifs et culturels accessibles facilement Parc des Béatus à proximité pour vos promenades en famille Pourquoi choisir Épinay-sur-Seine ? Commune des Hauts-de-Seine en pleine mutation, Épinay-sur-Seine bénéficie de nombreux projets d'aménagement urbain, d'un tissu associatif riche, et d'une proximité immédiate avec Paris. Elle attire de plus en plus de familles et d'investisseurs, séduits par ses prix encore abordables et son cadre de vie en pleine évolution. Un excellent choix pour habiter ou réaliser un placement immobilier solide à moyen/long terme. N'attendez plus pour organiser une visite ! Cet appartement est une belle opportunité alliant espace, confort et localisation stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3168 euros.

La Résidence EPINAY SUR SEINE
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par La Résidence EPINAY SUR SEINE 05/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
3
Appartement, 76 m²

317 000 € 4 171 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Balcon - Construction récente - Deux places de parking - Proximité des transports en commun - Ascenseur. . Découvrez ce bel appartement F3 de 76m² situé dans le quartier Les Mobiles" au sein d'une résidence moderne dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026. Il offre un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une loggia idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un véritable atout : deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Localisation privilégiée : arrêt de bus à seulement 1 minute, écoles et commerces accessibles à pied, et gare RER à 15 minutes permettant de rejoindre Paris en un temps réduit. Épinay-sur-Seine, ville dynamique et en plein développement, séduit par son cadre de vie agréable aux portes de la capitale. Un appartement neuf, conçu selon les standards actuels, où vous serez les premiers occupants. . "

LES PRIX À EPINAY-SUR-SEINE

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