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MECHICHE Jean-Claude - immo reseau

(2 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MECHICHE Jean-Claude - immo reseau 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(2 avis)

415 000 € 4 221 €/m²
Appartement • 98,32 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

À deux pas de l'Hôtel de Ville d'Aulnay-sous-Bois, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 98 m², situé au 5e et dernier étage d'une résidence de standing, calme et agréable. Double séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse plein ciel de 14 m², exposée sud-est, et offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. La cuisine indépendante de 11 m², est aménagée et équipée, et invite à la convivialité. Côté nuit, un couloir spacieux mène aux deux chambres aux volumes généreux (16 et 14 m²), dotées de grands rangements sur mesure. La chambre 1 (voir plan) possède son propre balcon de 5 m², parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une salle de bain contemporaine avec douche, une buanderie fonctionnelle avec placards, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent parfaire les prestations de ce bien rare, avec cave et place de parking. Un havre de tranquillité au cœur de la ville, idéal pour une famille exigeante. Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Pas de procédure en cours. Prix de vente 415 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 98.32 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 415 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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TILT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par TILT IMMOBILIER 05/12/2025

449 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 119,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay 300 mètres gare, quartier Centre Anatole France, au dernier étage avec ascenseur, bel appartement de 119 m² comprenant : entrée, séjour double avec coin cuisine (46,54 m²) donnant sur terrasse-loggia (31,86 m²), dressing, une suite parentale (19,40) avec salle de bains (8,29 m²)et wc, deux chambres donnant sur balcon loggia, salle d'eau. 2 places de parking en sous-sol, chauffage individuel au gaz. PRODUIT RARE !!!

SANDRINE MEURICE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par SANDRINE MEURICE - BSK Immobilier 28/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

299 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-Sous-Bois – Résidence sécurisée de 1995 – Calme, modernité & confort de vie - Quartier recherché, à deux pas du centre-ville Au cœur d'un environnement verdoyant et convivial, cet appartement 3 pièces de 69 m² + 57 m² de jardin/terrasse PLEIN SUD,confort assuré, espace extérieur RARE à Aulnay-sous-Bois, le Séjour, la cuisine ainsi que les deux chambres ont un accès direct sur la terrasse et jardin privatif SANS VIS-A-VIS. Les atouts du bien : • Entrée avec placard (intégrant un ballon d'eau chaude de 200L) • Séjour baigné de lumière grâce à une exposition plein SUD • Cuisine indépendante équipée et aménagée • Deux chambres de 10 m² et 14 m² avec placards intégrés • Salle d'eau entièrement carrelé avec sèche serviettes • WC indépendant avec son lave-mains • Superbe TERRASSE + JARDIN PRIVATIF de 57 m² parfaitement arboré et entretenu, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur équipée de deux stores bannes motorisés et d'un robinet d'eau afin de faciliter l'entretien. • Place de stationnement en sous-sol sécurisé (niveau -1) • Cave de 3m² • De nombreux rangements pour plus de fonctionnalité Une résidence pensée pour votre bien-être : • Résidence sécurisée • Espaces communs pratiques : local vélos, et local poubelles • Voisinage paisible et ambiance familiale Transports : GARE d'Aulnay-sous-Bois à 5min à pied (Desservie par la ligne de RER B et la ligne de Transilien K. Vous pouvez y prendre des correspondances avec la ligne de bus 251 et la ligne de tramway T4.) Ligne 617 devant la résidence . Autres arrêts de bus à 3-5 minutes. Commerces : Nombreux commerces de proximité accessibles en moins de 3 minutes à pied : boulangeries, épiceries, pharmacies, services. Centre commercial O'Parinor à 12 minutes en voiture. Écoles : Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Collèges à environ 10 minutes, lycées à 10-15 minutes. Gare d'Aulnay-sous-Bois à 500m, 5 min à pied Un bien RARE plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Visite rapide conseillée – Coup de cœur assuré ! Contactez-moi Cette annonce référence 298028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 159,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TILT IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par TILT IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

242 000 € 4 840 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aulnay-sous-Bois (93600)

EXCLUSIVITE !!!! AULNAY CENTRE GARE, à 5 min gare et boulevard de Strasbourg, avenue du 14 Juillet, dans belle résidence, appartement de 52,21 m² en rez-de-chaussée comprenant : entrée, séjour donnant sur terrasse (8 m²) et jouissance privative d'un jardin de 50 m², cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, wc. Une cave et une place de parking en sous-sol. Charges : 150 ¤/mois pour l'eau et entretien des parties communes. BEAU PRODUIT RENOVEE ENTIEREMENT il y a 4 ans, juste à poser ses valises !!!!

CM GESTIMMO

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par CM GESTIMMO 04/12/2025

199 000 € 2 947 €/m²
Appartement • 67,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

AULNAY SOUS BOIS ROSE DES VENTS T4 AVEC TERRASSE ET PARKING Dans un quartier en pleine mutation, ouverture prochaine de la ligne 16 du métro aux pieds de l'immeuble, une résidence édifié en 2013. L'appartement de type T4 est situé au 2ème étage, et se compose d'une belle entrée, un séjour avec espace cuisine, 3 chambres; une grande salle de bains et des toilettes séparées. Une grande terrasse de prés de 38 m² entoure tout l'appartement, on y accède par toutes les pièces de l'appartement. Une place de parking au rez de chaussée de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir (décoration) Proche des commerces, crèche, poste et annexe de la Mairie. Copropriété de 109 répartis sur 4 bâtiments. Prix: 199.000 euros Montant annuel de la quote-part: 3360 euros soit 280 euros par mois. (eau froide, eau chaude et chauffage compris) Des procédures sont en cours menées sur le fondement des articles 29-1, 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 CCH. Géorisques: Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr

GOLD'N PATRIMOINE

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GOLD'N PATRIMOINE 07/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

290 000 € 2 816 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

Appartement moderne à Aulnay-sous-Bois, 103m², à vendre Grand 5 pièces de 103m² disposant d'un séjour-cuisine de 38m² prolongé d'une grande terrasse de 52m², de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec deux WC séparés dans une résidence de standing. Situé en coeur d'îlot, le bien est à proximité de toutes commodités. Parking en sus. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous au 0620810090 !

Jaconelli Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Jaconelli Immobilier 07/12/2025

179 900 € 2 768 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

JACONELLI Immobilier vous propose face à la très belle Mairie d'Aulnay-sous-Bois et à 5 minutes à pied de la gare RER B, au calme, un appartement en duplex de 3 pièces d'environ 65m2 habitables (52,20m2 Carrez), très lumineux exposé sud-ouest comprenant entrée, séjour avec cuisine, terrasse indépendante, salle de bains avec WC, 2 chambres, WC indépendant. Cet appartement est idéal pour investir, loué actuellement à un couple sérieux et à jour de ses loyers. Le loyer est de 983,24€ charges comprises. Petite copropriété, l'appartement se situe au 1er et dernier étage ! Contactez-nous rapidement pour visiter.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 03/12/2025

210 000 € 2 838 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-Sous-Bois, venez découvrir ce superbe appartement de 73,58m2 dans une copropriété calme et bien placée. Il se compose: - d'une entrée avec rangement - d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse de 19m2 - d'une cuisine ouverte équipée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant (PMR) Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate: - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - futur grand Paris metro à 500m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Philippe ROYER - Capifrance

(2 avis)

Annonce mise à jour le 15/09/2025

Proposée par Philippe ROYER - Capifrance 15/09/2025

(2 avis)

265 000 € 3 011 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aulnay-sous-Bois (93600)

A vendre, à 2 pas de la gare d'Aulnay sous bois, un ensemble immobilier atypique, de plain pied, dans une petite copropriété. Ce bien a été réalisé à partir de 2 appartements, avec son jardin privatif de 200m2. Une petite cour privée mène à l'entrée de ce grand appartement qui possède une chambre, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse avec un accès direct au jardin. Une buanderie, 1 dressing, 1 bureau, 1 dégagement et de nombreux rangements. Ce bien est situé très proche du centre gare (RER, Tram, Bus), parking à vélos surveillé en face de la gare, proche de tous commerces et des groupes scolaires, et à 10 min à pied du Centre culturel Jacques Prévert (théâtre et cinéma). Ce bien peut convenir à une profession libérale ou être redivisé en 2 appartements avec des entrées indépendantes. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.876066

Group' ALYOHA

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Group' ALYOHA 24/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

210 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

BEL APPARTEMENT 3 PIECES DANS RESIDENCE RECENTE PROCHE DE TOUTES COMMODITES PAS DE TRAVAUX A PREVOIR AVEC UNE BELLE ET GRANDE TERRASSE CAVE ET PARKING A SAISIR RAPIDEMENT CONTACTER LE 0749835181

Julien MARESCA - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Julien MARESCA - BL Agents immobiliers 04/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

178 000 € 4 518 €/m²
Appartement • 39,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aulnay-sous-Bois (93600)

Quartier Vieux pays à Aulnay-sous-Bois, proche des commerces, écoles, marché, parc Ballanger et future ligne 16 (mise en service prévue en 2027). Appartement 2 pièces dans une résidence sécurisée de 2023 de 39,5 m² habitables, d'un jardin et d'une terrasse privatifs de 48,6 m², soit 88,1 m² de surface totale à jouissance exclusive. PLUS ! 1 place de parking en sous-sol. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé Chauffage individuel gaz, fibre optique, parking en sous-sol, ascenseur. RER B gare du Nord Arrêt de bus à 15 mètre à pied de la résidence Prix : 178 000 ¤ FAI DPE : C Disponibilité : immédiate Contactez-nous pour organiser une visite. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Julien MARESCA au 06 88 96 93 84. N° RSAC : 808 032 106 MEAUX

Harmonie NEAU - iad

(188 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Harmonie NEAU - iad 24/09/2025

(188 avis)

229 900 € 3 649 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Harmonie Neau vous propose: En exclusivité – Coup de cOEur assuré-3 pièces, 2 balcons et 2 places de stationnement. Venez découvrir à Aulnay-sous-Bois, dans une résidence de standing livrée en 2019, ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², très lumineux grâce à sa configuration traversante, et agrémenté de deux extérieurs totalisant 14 m². Situé au 4e étage avec ascenseur, il allie confort, sécurité et qualité de vie. Une entrée dessert une pièce de vie spacieuse ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée qui invite à la convivialité. Cet espace totalisant 23 m² est très lumineux car il s' ouvre sur une terrasse de 5 m² exposée plein Sud, idéale pour les instants détente. Côté nuit, un dégagement avec placard mène à deux grandes chambres de 11,8 m² et 13,1 m², donnant toutes deux sur un balcon filant de 9 m², véritable prolongement extérieur au calme. Une élégante salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un sèche serviette, complète l’espace, ainsi que d'un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et serein : Accès Vigik et visiophone, code pour l’ascenseur, système de vidéosurveillance. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Chauffage individuel au gaz, permettant de maîtriser votre budget énergie, double vitrage, fibre optique, garantie décennale !!! Charges de copropriété : 170 €/mois, comprenant : L'entretien des parties communes et des espaces verts, Caméras de surveillance, Frais de gestion syndic, Entretien des portes motorisées, Ascenseur et l'eau froide. Emplacement Idéal : À seulement 15 min à pied du RER B, 10 min du Tram T4, Bus 613 à proximité, Écoles (Émile Zola, Marie Curie, Gustave Courbet) accessibles à pied, commerces au pied de la résidence parfait pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant faire un investissement locatif judicieux Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises ! Venez le découvrir et laissez vous charmer ! Je suis joignable 7/7j. Professionnel de l'immobilier, je travaille en partage d'affaire avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carla GOMES - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Carla GOMES - Propriétés-privées.com 14/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

(1 avis)

179 000 € 3 255 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

Un appartement moderne et bien situé, idéal pour vivre ou investir Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée datant de 2015, ce 3 pièces de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et sa grande terrasse, rare dans le secteur. Description du bien : -Entrée avec rangements -Séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse privative -Cuisine ouverte (à aménager ou équipée selon projet) -Deux chambres bien agencées -Salle de bain avec baignoire -WC séparés -Terrasse extérieure spacieuse, idéale pour les repas, les enfants ou les plantes Points forts : -Résidence récente (2015) = faibles charges, pas de travaux -Terrasse privative rare dans ce type de bien -Parking privé inclus (sous-sol sécurisé) -Excellente luminosité naturelle -Agencement fonctionnel sans perte d'espace -Emplacement stratégique : -A quelques minutes à pied de la gare Val-Francilia -Future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue pour 2027) à proximité immédiate -Marché local à 2 minutes à pied -Crèche au pied de l'immeuble -Centre commercial O'Parinor à 10 min -Aéroport Roissy CDG à 15 min - Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104 Cet appartement conviendra parfaitement à : -Jeune couple ou primo-accédant -Famille avec 1 ou 2 enfants -Investisseur locatif (secteur à forte demande) -Actif travaillant à Paris ou en zone aéroportuaire -Projet de location meublée ou colocation moderne Pourquoi investir ici ? -Emplacement au coeur du projet Grand Paris -Montée en valeur attendue avec l'arrivée du métro ligne 16 -Quartier en plein essor avec équipements et services à proximité -Rentabilité locative intéressante à court et moyen terme Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble. Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 402863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 2600 euros. Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valérie RIVIERE - Capifrance

(189 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Valérie RIVIERE - Capifrance 28/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

(189 avis)

275 000 € 4 104 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-sous-Bois HYPER CENTRE, à 200m de la gare RER et du boulevard de Strasbourg et ses commerces. Capifrance vous propose ce superbe appartement de plus de 67M² dans une résidence très recherchée et bien entretenue. Gros atout de cet appartement : une grande loggia très bien exposée avec vue sur les jardins de la copropriété, au calme ou vous aurez plaisir de passez de bons moments dès votre installation. L'agencement est optimisé avec une belle entrée disposant d'un espace rangement, une belle pièce de vie baignée de lumière et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec balcon, une très agréable salle d'eau avec grande douche et des wc séparés. VMC dans les pièces d'eau, double vitrage, volet roulant électrique dans le salon et store banne dans la loggia : éléments indéniables pour un confort optimal. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Taxe foncière : 1250 euros Emplacement EXCEPTIONNEL ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout sauf électricité ) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.908227

LUDOVIC MOREL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LUDOVIC MOREL - BSK Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

219 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

Un bien spacieux avec du rangement en centre ville Présentation générale Situé dans le quartier Vieux Pays avec le parc Gainville, l'église, la place du marché et tous ses commerces, cette résidence sécurisée avec d'agréables espaces verts est très bien située. La gare d'Aulnay RER B est à 15 min à pied, Châtelet Les Halles est à seulement 35 min ! La résidence édifiée en 1983 est entretenue et l'appartement est très lumineux ! Agencement et espaces • Entrée avec placard (11,50m²) • Séjour (24m²) • Balcon (3,75m²) • Cuisine aménagée (12,75m²) • Salle de bains • WC séparés • Trois chambres (10/11/11m²) • Dressing (4m²) Un box en sous-sol (12m²) Prestations et confort • Double vitrage bois avec volets • Porte d'entrée sécurisée • Isolation intérieure • Chauffage gaz, chaudière et radiateurs récents • Cuisine et salle d'eau récentes • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Environnement et accessibilité Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé dans le quartier du Vieux Pays, vous pouvez profitez des avantages du centre ville et des espaces verts en même temps ! Le RER est accessible en 15 min à pied ! Informations financières • Prix de vente : 219 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1536 € • Charges mensuelles : 164 € (incluant eau froide, syndic, assurance de l'immeuble, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 1971 € Copropriété • Résidence de 192 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 À qui s'adresse ce bien ? Que l'on soit investisseur ou une famille, ce bien offre une belle opportunité. Sa localisation privilégiée et ses prestations confortables en font une occasion rare sur le marché. Conclusion Envie d'investir ou d'acheter votre résidence principale dans un quartier historique en constante évolution ? Une visite s'impose pour découvrir le confort, la luminosité et la chaleur qu'offre cet appartement. Entre accessibilité, charme et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d'un nouveau chez-soi. Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 305973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 971,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr