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JOANNA DO FUNDO - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par JOANNA DO FUNDO - BSK Immobilier 27/11/2025

190 000 € 2 639 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pontault-Combault (77340)

Joanna Do Fundo 06 82 70 92 38 vous présente: Au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante se trouve peut-être votre futur appartement. Un environnement qui vous apaisera par ses espaces verts, son cadre familial tout en étant proche du centre-ville pour y rencontrer les commerçants de quartier et vos restaurants préférés. À côté, la gare à 8 minutes à pied ainsi que les bus. La visite Commencez par déposer vos affaires dans le cellier, puis, détendez-vous dans le spacieux double séjour de 27m2 avec portes-fenêtres laissant traverser la lumière et, profitez du soleil sur la terrasse de 7m2. Vous trouverez ensuite, une vaste cuisine équipée de 11m2, une salle de bains ainsi que deux chambres de 9m2 et 11m2 avec chacune un grand balcon. Un dressing ou une cave à vins vous tente? Tant mieux! Il y a un rangement supplémentaire qui saura vous faire plaisir. Les plus: une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent en complément. La vie de l'immeuble Les parties communes ont été rénovées en 2018. De plus, vous pourrez ranger vélos et poussettes grâce à deux locaux prévus à cet effet. On aime: la luminosité, l'agencement des lieux et ses volumes, le centre-ville mais au calme, proche gare, la terrasse et balcons exposés sud-ouest, une belle vue dégagée. Autant idéal pour une acquisition personnelle, que, pour un investisseur avec un projet de colocation (possibilité de créer une 3ème chambre). Une visite vaut 1 000 mots. Contactez-moi au 06 82 70 92 38 Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles de 2 849€ Nombre de lots: 275 Cette annonce référence 258648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA DO FUNDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83146639600015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 275 Charges prévisionnelles annuelles : 2 849,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Julie AUREL - iad

(80 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Julie AUREL - iad 22/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(80 avis)

219 500 € 3 136 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Pontault-Combault (77340)

iad France - Julie Aurel vous propose: PROCHE du centre ville et de toutes les commodités, Venez découvrir en dernier étage d'un immeuble des années 2000 ce DUPLEX F3 (89m2 au sol) très lumineux et parfaitement entretenu : Une entrée avec 2 grands placards encastrés, un séjour exposé OUEST donnant accès au balcon, la cuisine aménagée et des WC séparés. A l'étage 2 GRANDES chambres dont une avec placard encastré, une salle de bain avec wc. Une place de stationnement au sein de la copropriété. LE + : les parties communes ont été refaites cette année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Aurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820781342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie VINCENT - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Virginie VINCENT - Capifrance 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(69 avis)

192 000 € 4 465 €/m²
Appartement • 43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pontault-Combault (77340)

Duplex 4 pièces esprit maison, Pontault-Combault, de retour à la vente. Rue de la Libération, ce duplex de 4 pièces, offre le confort d'un appartement et le charme d'un habitat qui s'apparente à une maison de ville. En retrait de la rue et au calme, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC attenants ainsi qu'un local technique-buanderie (espace optimisé et conçu pour un rangement soigné au quotidien). À l'étage, deux chambres fonctionnelles, sous combles. Une cour intérieure commune permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Atouts: 42,60 m2, en duplex, au calme, 3 chambres, séjour avec cuisine ouverte, cour intérieure exploitable, copropriété aux charges symboliques. Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.921491

Immobilière Du Bouquet

(45 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Immobilière Du Bouquet 04/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

(45 avis)

299 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pontault-Combault (77340)

À vendre à Pontault-Combault (77340), dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, Beau 4 pièces lumineux de 86,42 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence récente, sécurisée et de bon standing. Idéal pour une famille ou un couple, il offre un séjour spacieux avec balcon, une cuisine ouverte aménagée avec un office/cellier, 2 grandes chambres dont une avec vaste dressing, et deux parkings privés dont un en sous-sol. Proche de toutes les commodités, écoles et transports. Description détaillée : Dans une résidence récente de standing (construction moderne, parties communes soignées), découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 86,42 m² en excellent état général. L'appartement se compose de : un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), deux chambres confortables, une salle de bains et WC. Le tout est situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate : des commerces de proximité, des écoles et crèches, des transports (gare RER E à quelques minutes, bus à proximité), et des axes routiers principaux (A4, N104). Un appartement confortable, fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille souhaitant s'installer à Pontault-Combault dans un cadre de vie paisible. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 1684

Dias immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Dias immobilier 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

199 000 € 2 638 €/m²
Appartement • 75,43 m² • 3 pièces

Pontault-Combault (77340)

Imaginez-vous dans un spacieux appartement T3 de 75,43 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir dès maintenant. Situé au 1er étage, cet appartement allie confort et praticité avec ses 3 pièces bien agencées, dont un séjour de 22,55 m² parfait pour vos moments de détente. Profitez de deux balcons totalisant 5,70 m², idéaux pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées douces. La cuisine aménagée et le chauffage individuel ajoutent une touche de modernité et de convivialité. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi que des écoles à moins de 15 min de marche. De plus, des crèches, collèges, et un parc se trouvent à quelques minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour une vie connectée et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et bien desservi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dias immobilier : Gérante - Dias Valérie Carte T CPI77022023000000009 RCP QRCAI000110

ERA Caravella Immo

(380 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par ERA Caravella Immo 28/10/2025

(380 avis)

160 500 € 3 886 €/m²
Appartement • 41,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pontault-Combault (77340)

A deux pas de la gare à pieds, un appartement 2 Pièces de 41.33m² carrez (43.19m² utiles) en duplex, au 3ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur séjour très lumineux exposé ouest ; à l'étage une chambre avec placard, une salle d'eau, wc. Idéalement situé en plein centre-ville de Pontault, proche de la gare, des commerces , des écoles et de la Mairie, vous faites tout à pieds!! Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal première acquisition ou investissement locatif. A visiter sans tarder! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Hatem BEN YAHIA - Optimhome

Annonce mise à jour le 19/06/2025

Proposée par Hatem BEN YAHIA - Optimhome 19/06/2025

214 900 € 4 776 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pontault-Combault (77340)

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ à Pontault-Combault, à seulement 15 minutes de Paris par l'A4 et proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé dans une résidence récente (2021), sécurisée et calme. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un jardin privé verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend une entrée avec placards, un WC indépendant, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec une salle de bain attenante et deux placards de rangement. Deux places de parking au sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement lumineux offre des prestations de qualité, notamment des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants, des radiateurs connectés et deux places de parking en sous-sol. La résidence propose également des services pratiques tels qu'un local poussettes et vélos, un ascenseur, la fibre optique et un vidéophone. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de cinq minutes à pied d'une école et d'un lycée, et à proximité d'une zone commerciale, de restaurants, d'un cinéma, d'un collège et de transports accessibles dans un rayon d'un kilomètre. Un bien qui saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété: 478, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien des parties communes ) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hatem BEN YAHIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°915 060 800 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 59 66 59 20 (réf. 574930 )

Maxime LANGLET - iad

(99 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Maxime LANGLET - iad 25/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

(99 avis)

175 000 € 4 268 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pontault-Combault (77340)

iad France - Maxime Langlet vous propose: Appartement 2 Pièces avec Terrasse & Jardin à Pontault-Combault Dans une résidence calme et sécurisée datant de 2009, cet appartement de 41 m² offre : un espace de vie d'environ 23 m² comprenant un coin cuisine, un séjour lumineux avec accès à une terrasse et un jardin exposé Sud/Ouest. Un espace nuit desservant une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Deux places de parking, dont une en sous-sol, sont incluses pour faciliter votre stationnement quotidien. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilière Du Bouquet

(45 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par Immobilière Du Bouquet 18/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

(45 avis)

160 000 € 4 211 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Pontault-Combault (77340)

NOUVEAU CHEZ ORPI : Venez découvrir ce charmant studio en rez-de-chaussée de 38.62 m2 composé d'une entrée avec placard double, une salle de bains, WC séparé, une cuisine séparée, et un grand séjour lumineux de plus de 20 m2 donnant sur un beau rez-de-jardin sans vis-à vis pour profiter des beaux jours ! Avec un emplacement idéal, situé à seulement 10 min à pieds de la gare RER E et 5 min du centre-ville, ce bien correspond parfaitement pour un primo-accédant ou investisseur. Secteur calme et copropriété très bien entretenue. Niveau rénovation, toute les peintures ont été refaites après plus de 24 ans de location. A noté que ce studio à la possibilité d'être aménagé en véritable deux pièces. Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette belle opportunité ! Référence agence : 1665

Emilie MEUNIER - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Emilie MEUNIER - INSTANTiMMO 18/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

120 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Pontault-Combault (77340)

PONTAULT-COMBAULT - LES HANTES Situé dans le COEUR du quartier des HANTES, au CALME, et à quelques pas des commerces et transports, dans une RUE à sens unique, et dans une copropriété bien entretenue, Je vous invite à découvrir ce STUDIO loué de 33 m², confortables et sans AUCUN TRAVAUX. Il se compose d'une entrée qui dessert : Salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie LUMINEUSE avec séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une belle TERRASSE exposé OUEST pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieur attitré ainsi qu'une CAVE commune complètent ce bien IDEAL INVESTISSEUR ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 991 289 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Alexis AUSSIERE - SAFTI

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Alexis AUSSIERE - SAFTI 24/06/2025 - mise à jour 21/09/2025

189 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pontault-Combault (77340)

Situé à Roissy-en-Brie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier dynamique saura séduire les acheteurs en quête de praticité.Ce bien comprend un appartement de 57 m², en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un espace de rangement, des placards, une loggia, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter l'ensemble. L'intérieur de ce ravissant appartement se distingue par ses 3 pièces bien agencées sur 57 m2. Avec ses nombreux rangements, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement résidentiel dans un quartier prisé de Roissy-en-Brie. A votre AGENDA !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 - SAFTI – AUSSIERE Alexis, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Pontault-Combault

(28 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Pontault-Combault 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

(28 avis)

149 000 € 4 515 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pontault-Combault (77340)

Rare sur le secteur, venez visiter ce T2 de 33 m2 composé d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre le tout ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée. Pas de stationnement attitré mais possibilité de se garer à l'intérieur de la résidence. Contact : Lynda MARIE 0762149095

Dias immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Dias immobilier 26/11/2025

159 500 € 3 798 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce • 1 chambre

Pontault-Combault (77340)

Au 2ème étage, T2 comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une chambre et un séjour, tous donnant sur un balcon filant, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking est disponible en option pour plus de confort et de praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilière Du Bouquet

(45 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Immobilière Du Bouquet 26/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

(45 avis)

132 000 € 4 552 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Pontault-Combault (77340)

Découvrez cet appartement charmant de 29 m² en plein cœur de Pontault-Combault. Situé à proximité des écoles et des transports en commun , il offre un cadre de vie pratique et agréable. En bon état, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours, cuisine et salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ! Actuellement loué, il sera libre en Janvier 2026 ! Référence agence : 1671