Acheter un appartement 1 pièce à Lieusaint (77127)

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4 annonces
PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 15/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
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Appartement, 49 m²

111 242 € 2 270 €/m²
Appartement • 49 m² • Meublé • 1 pièce

Lieusaint (77127)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lieusaint, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 49.03m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6711€net de charges de loyer garanti/an soit 6.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 /Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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Nicolas HOUZE - iad
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Nicolas HOUZE - iad 23/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
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Appartement, 33 m²

Prix en baisse 115 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lieusaint (77127)

iad France - Nicolas Houzé vous propose: **Opportunité à saisir : Charmant Studio à Lieusaint !** Bienvenue chez vous au cOEur de Lieusaint, dans ce ravissant studio de 33m² au sein d'une résidence moderne construite en 2010. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et offrant un accès facile aux transports en commun. **Description des espaces :** Ce studio lumineux se compose d'une grande pièce de vie de 23.72m² offrant un espace chaleureux pour se détendre. Une salle de bain moderne de 5.25m², un dressing pratique et une entrée de 3 m². L'orientation sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. **Les avantages :** - Résidence sécurisée avec interphone offrant tranquillité et sérénité. - Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, idéale pour le travail et les loisirs. - Chauffage au gaz naturel par radiateurs offrant un confort optimal en toute saison. - Parking privatif en sous-sol pour stationner en toute facilité. **Localisation :** Situé en centre ville, ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun, facilitant votre quotidien. Vous apprécierez également la facilité d'accès aux axes routiers principaux pour vos déplacements. **Idéal pour :** Ce studio compact et bien agencé conviendra parfaitement aux étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant studio à Lieusaint. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
3
Appartement, 47 m²

110 500 € 2 351 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce

Lieusaint (77127)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 7 381 euros Taxe foncière : 1 289 euros Charges : 41 euros/mois LA RESIDENCE : Construite en 2008, cette résidence 4 étoiles est située dans le centre de Lieusaint, au cœur du pôle économique Carré Sénart. « Residhome Paris Sénart » est également à proximité des axes N104, A6, A5 et le RER D. Un centre commercial, l’aéroport d’Orly et le Parc des Expositions de la Porte de Versailles sont accessibles rapidement. L’établissement propose de nombreux services tels que : Accueil, Wi-Fi, restaurant/bar, espace bien-être (hammam, sauna, spa, jacuzzi), piscine extérieure chauffée, salle de sport, blanchisserie, salle de réunion, parking sécurisé, etc. LE BIEN : Le bien à vendre est un appartement de 47 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon/chambre, une salle d’eau et un WC. Il est situé au deuxième étage du bâtiment. Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Residhome. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel. Son chiffre d’affaire en 2022 s’élève à 133 290 000 euros. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

David MARTIAL - iad
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par David MARTIAL - iad 25/04/2025 - mise à jour 04/08/2025
5
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 141 999 € 4 581 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Lieusaint (77127)

iad France - David Martial vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Studio avec Terrasse à Lieusaint – Idéal Investissement locatif ou 1er achat Bienvenue à Lieusaint, commune dynamique aux portes de Paris offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce studio de 31m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2013, saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité naturelle. Un espace de vie principal comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain moderne font de ce studio un véritable cocon urbain. La vraie pépite de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours et vous relaxer en toute tranquillité. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. Les équipements sont également au rendez-vous pour votre confort quotidien : cable TV, interphone, digicode, ascenseur, chauffage individuel, tout a été pensé pour répondre à vos besoins. Idéalement situé, ce studio est proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles) et des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Que ce soit pour un investissement locatif avec une rentabilité attractive ou pour un premier achat, ce studio est une réelle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Martial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 805289527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.