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FREDéLION - Butte-aux-Cailles
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
18
Appartement, 93,01 m²

776 000 € 8 343 €/m²
Appartement • 93,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces situé dans un environnement calme et recherché du 13e arrondissement. Au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 35 m², une grande cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand dressing. Une agréable loggia prolonge le séjour et offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien et un box est proposé en supplément. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son plan parfaitement optimisé sans perte d'espace. Il conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des transports (métros Place d'Italie, Corvisart, Tolbiac), commerces, écoles et restaurants de quartier. Un bien rare alliant calme, confort et emplacement de choix, au coeur d'un secteur à forte demande. A visiter sans tarder ! (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2892 euros.

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L'ATELIER IMMO Reims
(256 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(256 avis)
7
Appartement, 19,09 m²

185 000 € 9 691 €/m²
Appartement • 19,09 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

T1 Bis - 19,09 m² - 13e arrondissement Découvrez ce charmant T1 bis situé au premier étage d'un immeuble ancien très bien entretenu au coeur du dynamique quartier de la Bibliothèque François Mitterrand. Ce bien lumineux et calme offre une surface de 19,09 m² et se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une salle de douche avec wc. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en bois double vitrage. Le bien est vendu loué avec un bail meublé en cours depuis le 7 janvier 2022. Le loyer hors charges est de 710 euros avec une provision sur charges de 90 euros Un appartement lumineux calme et idéalement situé à proximité des commerces des transports et de toutes les commodités faisant de ce bien une valeur sûre pour un investissement patrimonial ou locatif. N'attendez plus contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 18 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008 euros.

Normann immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Normann immobilier 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 43 m²

450 000 € 10 465 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

PARIS 13 - PLACE D'ITALIE - TERRASSE 14 M2 - VUE TOUR EIFFEL PARIS 13 - PLACE D'ITALIE - TERRASSE - VUE TOUR EIFFEL Appartement 2 pièces d'une superficie de 43 m2 + Terrasse de 14 m2 situé dans un immeuble récent ravalé de bon standing, au 7éme étage avec ascenseur. Il se compose: d'une entrée, d'un séjour avec vue dégagée sur la Tour Eiffel, d'une chambre, d'une terrasse plain pied de 14 m2, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et rangements. VUE TOUR EIFFEL - SANS VIS A VIS - TERRASSE. Annexe: Une cave complète ce bien. Situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la Place d'Italie. Normann spécialiste de l'immobilier résidentiel est à votre disposition 7j/7. Salomé BITON +33699230713

[EN'APARTÉ]
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par [EN'APARTÉ] 12/03/2025 - mise à jour 18/09/2025
14
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 459 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Paris XIIIe. Rue Auguste Perret - Choisy. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent parfaitement entretenu. Ayant fait l'oeuvre de travaux, [EN'APARTÉ] vous propose ce 2 pièces en parfait état composé d'une entrée, d'un dressing, d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit avec une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. Ses nombreuses fenêtres, son étage élevé et sa vue dégagée lui confèrent une très bonne luminosité tout au long de la journée. Une cave agrémente ce bien et il est possible de louer un emplacement de parking à proximité.

ISAMBERT Théatre
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par ISAMBERT Théatre 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Appartement, 62,7 m²

Prix en baisse 599 000 € 9 553 €/m²
Appartement • 62,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

VILLAGE L M NORDMANN Idéalement situé au coeur des commerces et des transports, dans une résidence de standing recherchée, au 3ème étage avec ascenseur, ISAMBERT vous propose cet appartement familial de 3 pièces. Il bénéficie d'une excellente distribution sans place perdue, offrant, néanmoins, une partie jour et une partie nuit. Calme, il est lumineux et ensoleillé. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir un très grand espace de réception. Lui sont attachés une cave et un emplacement de stationnement (en sus pour une valeur de 27 000,00 Euros). Il s'agit d'un bien de qualité. Contactez Cyril FERRAND au 0622500635. 'Médiateur de la consommation : ANM Conso - 2 rue de Colmar Vincennes 94300 - - Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche
(50 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 03/12/2025
(50 avis)
12
Appartement, 57 m²

490 000 € 8 596 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Situé à quelques pas de la place de l'Abbé Georges Hénocque, au coeur du quartier des Peupliers, résidentiel calme et vivant du 13e arrondissement, ce bien en rez-de-chaussée développe 57 m² Carrez (75 m² au sol). Entièrement rénové avec soin, il se compose d'un local commercial sur rue avec accès direct à un sous-sol aménagé, idéal pour du stockage, des archives ou un usage complémentaire. Ce local est vendu avec un appartement de deux pièces donnant sur la rue et la cour, accessible depuis les parties communes mais pouvant être relié à l'espace principal selon les besoins. Le local bénéficie d'une belle rénovation : couleurs sobres, nombreux rangements sur-mesure, éclairage soigné, façade vitrée récentes, sanitaires indépendants. Le sous-sol, accessible par un escalier privatif, offre une surface utile. L'appartement, actuellement indépendant, se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine soigneusement aménagée, dans une atmosphère chaleureuse et discrète, sans perte de place. Ce deux-pièces peut être conservé comme un logement séparé ou intégré à l'espace professionnel pour former un ensemble plus vaste, selon les projets. Ce bien mixte offre une flexibilité rare, à la fois pour une activité professionnelle accueillant du public, un cabinet libéral, un atelier ou une résidence principale à l'organisation évolutive. Le quartier est bien desservi par les transports (lignes de métro 7 et 14) à proximité, et bénéficie des commerces et établissements scolaires. Par son potentiel d'aménagement, sa localisation sur une place agréable et sa double affectation, cet espace atypique constitue une opportunité singulière dans le paysage immobilier parisien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1490 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Maison-Blanche (ligne 7 et ligne 14) Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 979 231 - PARIS Copropriété de 28 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

FREDéLION - Butte-aux-Cailles
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 26/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Appartement, 26,25 m²

299 000 € 11 390 €/m²
Appartement • 26,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce charmant deux pièces de 26,25 m², situé au deuxième étage d'une résidence de cinq étages, à proximité immédiate de tous les commerces. Entièrement rénové avec soin, cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Cet appartement donne sur cour, vous offrant le calme absolu. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

Melanie Herzog - efficity
(28 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Melanie Herzog - efficity 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(28 avis)
10
Appartement, 34 m²

339 000 € 9 971 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

75013 - PARIS - QUARTIER BUTTES AUX CAILLES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34 M2 - APPARTEMENT TRAVERSANT AU CALME - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 33,51 m2 (loi carrez), situé au cœur du quartier animé des Buttes aux Cailles à Paris. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité des transports en commun (Métro lignes 5, 6 et 7 - Porte d'Italie, plusieurs lignes de bus (57, 64, 67, 27, 49, 47, 83, 64, N15, N22)), de la Place d'Italie, du Centre Commercial Italie 2, des commerces et des restaurants. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sécurisé avec digicode. Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. NOUVEAU FACTEUR DE CONVERSION DPE, EN JANVIER 2026, L'ÉTIQUETTE DPE DE CE BIEN SERA "E". N'hésitez pas à contacter Luc Gabin au 06 25 72 79 29 pour organiser une visite de ce bien sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Herzog - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°850710468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Delange Gobelins
(181 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Delange Gobelins 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(181 avis)
9
Appartement, 66,5 m²

630 000 € 9 474 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Rue Bobillot - Appartement 3 pièces 67 m² Paris 13ᵉ – Rue Bobillot Idéalement situé rue Bobillot, au cœur du 13ᵉ arrondissement, ce superbe appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové en 2023 se trouve au 1ᵉʳ étage d’un charmant immeuble. Il offre une surface de 66,5 m² Carrez. Alliant le confort moderne au charme de l’ancien, il séduit immédiatement par ses moulures, son parquet d’époque et sa cheminée. L’espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement dispose également de deux chambres de bonne taille, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien.

Elizabeth Taylor Luxury
(10 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Elizabeth Taylor Luxury 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
(10 avis)
6
Appartement, 75,02 m²

Prix en baisse 740 000 € 9 864 €/m²
Appartement • 75,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Un véritable luxe à Paris : vivre au cœur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, où tout est accessible à pied, dans un cadre à la fois calme et vivant. Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 3 minutes à pied de la station Corvisart (ligne 6) et à 5 minutes de la station Glacière (ligne 6), vous offrant un accès rapide et facile aux transports en commun. Situé au premier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, il profite d’une belle exposition qui inonde chaque pièce d’une lumière naturelle et apaisante. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 28,5 m2, idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Pour votre confort, ce bien comprend deux salles d’eau, un beau dressing offrant de précieux espaces de rangement. Ce bien inclus deux caves. Les charges mensuelles s’élèvent à 350 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Un gardien est également présent dans l’immeuble, assurant confort et sécurité. Une opportunité rare pour s’installer dans un quartier dynamique, alliant charme, commodités et accès privilégié aux transports. Les surfaces de l'appartement sont les suivantes: Un séjour de 28,5 m2 Une cuisine de 6,83 m2 Une salle d’eau de 4,92 m2 Un placard de 0,58 m2 Un second placard de 1,07 m2 Un débarras de 2,26 m2 Une salle d’eau avec WC de 3,95 m2 Une buanderie de 2,35 m2 Une chambre de 13,53 m2 Une deuxième chambre de 11,03 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 795 000 € dont 3% charge acquéreur.

Patricia BERDUCAT - megAgence
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Patricia BERDUCAT - megAgence 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Appartement, 36 m²

309 000 € 8 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Ce charmant appartement de 2 pièces de 36m² (35,8m² carrez), est localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-Cailles. Situé au 6ème étage d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2022, il se compose d'une entrée, salon, chambre, salle de bains, dressing, cuisine. Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes, rehaussé par une décoration avec beaucoup de goût. Double exposition A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d'Italie à 900m (ligne 5-6 et 7). Une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

ORPI Montsouris PL
(69 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par ORPI Montsouris PL 06/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(69 avis)
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 545 000 € 9 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Dans un immeuble récent bien entretenu, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une surface d'environ 60m² disposant d'un séjour donnant sur un grand balcon, 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, nombreux rangements, WC séparés et une cave en sous-sol. Référence agence : 2207

L'Adresse De La Butte Aux Cailles
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par L'Adresse De La Butte Aux Cailles 18/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
5
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 580 000 € 8 788 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Votre agence l'Adresse butte aux cailles vous propose, dans un immeuble ancien bien entretenu, à proximité des commerces, un appartement de charme .comprenant : un double séjour lumineux (expo Ouest), un dressing et une cuisine, 2 belles chambres ouvrant sur un balcon filant, une salle de bains, un wc et un coin buanderie. Cave en sous sol. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Century 21 Eureka
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Century 21 Eureka 05/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
4
Appartement, 58,6 m²

510 000 € 8 703 €/m²
Appartement • 58,6 m² • 3 pièces

Paris 13ème (75013)

A vendre dans une résidence sécurisée : Appartement F3 lumineux au situé au 7ème/8 étage, à la rue Barrault.Découvrez cet appartement F3 de 58m² traversant, situé dans un immeuble bien entretenu, proche arrêt de bus Charléty et Parc.- Superficie : 58 m²- Nombre de pièces : 3- Lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée- Rafraichissement à prévoir, appartement sein et en bon état.- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire**Emplacement :**- Situé dans un quartier calme et recherché- Proximité des commerces, écoles et transports en communCet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter

DE FERLA MONGE
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par DE FERLA MONGE 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 260 000 € 14 444 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

Situé dans un square résidentiel et sécurisé avec gardiennage, dans un immeuble ancien du XXe siècle de très bon standing, un appartement au 8e et dernier étage avec ascenseur de type studio de 18m2 carrez et 21 au sol comprenant : Une entrée, une pièce de vie très lumineuse traversante avec une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec canapé couchage, une très belle douche indépendante et un wc séparé avec lavabo. L'appartement est en parfait état intérieur, bien disposé, refait avec des matériaux premium. Il offre une qualité de vie paisible et agréable grâce à son calme sur cour et sa vue dégagée sur les toits de Paris et le ciel, c'est un véritable cocon parisien plein de charme.

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