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AGENTYS PARIS 11

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par AGENTYS PARIS 11 04/12/2025

699 000 € 10 591 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

75012 / A 150m du Métro Michel Bizot. Au cœur d'un quartier commerçant et proche de tous commerces, appartement TRAVERSANT refait et ISOLÉ entièrement au 5ème (et dernier étage) sans ascenseur d'un immeuble ravalé récemment. Il se compose d'un beau double séjour avec 3 fenêtres et cuisine ouverte, de 2 chambres lumineuses avec cheminée et d'une salle de bain moderne avec baignoire et WC suspendu. 2 caves sont comprises dans le lot. Tout le charme de l'ancien (parquet / moulures / cheminées) , prestations de luxe et AUCUN TRAVAUX à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. On pose ses valises . Chauffage individuel DPE: D Charges: environ 190€/mois Vidéo descriptive à la demande .

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Quentin LINOIR - iad

(82 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Quentin LINOIR - iad 19/11/2025

(82 avis)

598 000 € 9 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

iad France - Quentin Linoir vous propose: Coup de COEur Absolu pour ce Magnifique Appartement 3 pièces de 63m2 situé dans une résidence du début du XXème siècle comprenant : entrée avec 2 caves Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces situé rue de Picpus à seulement 3min à pieds du Métro (8) Porte Dorée & à 5min à pieds du Bois de Vincennes. Niché au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête d'un lieu de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour avec bow-window, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Il est équipé de la fibre optique, double vitrage PVC. De plus, la résidence sécurisée est dotée d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec des radiateurs. De plus, Deux caves sont prévues pour vous permettre d'organiser vos affaires de manière optimale. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Paris, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux commerces. De plus, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel dans un quartier prisé de la capitale. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la ville lumière. *** Visite Virtuelle disponible sur demande *** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.17€ par mois (soit 2450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuel Brault - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025

Proposée par Emmanuel Brault - iad 25/08/2025

(3 avis)

460 000 € 9 583 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

iad France - Emmanuel Brault vous propose: Appartement 3 pièces, 1 chambre, double séjour, de 48 m² en parfait état, alliant charme de l’ancien et emplacement idéal à deux pas de Nation. À 4 min du métro Ligne 1 et Tram T3a/T3b (Porte de Vincennes) et 9 min du métro Ligne 6 (Picpus). Au 2ᵉ étage sur 6 d’un immeuble de 1915 situé rue de la Voûte, cet appartement traversant séduit par son parquet, ses moulures et sa cheminée prussienne. Son séjour lumineux et convivial se prête aussi bien à des soirées entre amis qu’à un futur projet familial : il peut facilement accueillir une 2ᵉ chambre et devenir un 3 pièces. La chambre confortable et calme donne sur la cour. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un toilette indépendant avec lave-mains. Une cave ainsi qu'un cabanon bien pratique, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, complètent ce bien rare. Profitez d’un cadre de vie recherché, à deux pas du Bois de Vincennes et de la Coulée Verte, dans un quartier vivant et commerçant. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.47€ par mois (soit 2381.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VESTER Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par VESTER Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

785 000 € 9 235 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

VESTER Immobilier a le plaisir de vous proposer – EN EXCLUSIVITE – FAIDHERBE-CHALIGNY / RUE DE REUILLY : dans une très agréable copropriété, un appartement de 82 m² à 3 minutes à pieds de la ligne 1 et 8. Cet appartement, idéalement placé, saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme. Son potentiel / travaux à prévoir / offre un espace de vie avec son séjour avec sa cuisine, 2 chambres d’enfants avec salle de bains et une suite parentale avec douche. Ce bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2.90 m, de très grandes fenêtres dans toutes les pièces et d’une distribution parfaite. Une entrée permet de desservir indépendamment : un agréable espace de vie se composant d’un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre parentale avec sa salle de douche et une partie enfants avec 2 chambres et sa salle de bains.

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

(18 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par IKORY SERVICES IMMOBILIERS 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(18 avis)

210 000 € 9 130 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, entre les métros Daumesnil et Dugommier, un studio au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930. L'appartement se compose comme suit : une entrée donnant sur toutes les pièces, une cuisine séparée, une pièce de vie au calme sur rue ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement nécessite des travaux de rénovation afin d'en améliorer l'état général. Néanmoins les installations et les finitions sont aux normes actuelles. Ce bien est vendu avec une cave. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme et son charme de l'ancien. Les parties communes, la cour ainsi que la toiture de l'immeuble ont été refaites à neuf. Les charges sont de 246/trimestre et la taxe foncière de 359€. Pour plus d'informations veuillez contacter Antoine Prioux: 06 48 55 86 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Bizot Daumesnil

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par ERA Bizot Daumesnil 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

310 000 € 10 292 €/m²
Appartement • 30,12 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

PARIS 75012 - DAUMESNIL - GARE DE LYON - Appartement Studio - Surface 30m² Dans un bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, votre agence ERA DAUMESNIL vous propose de venir découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce studio d'une surface de 30,12 m² Loi Carrez. Composé d'une entée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante (US possible), d'une salle d'eau, et de WC séparés, vous serez séduit par son charme, son calme et sa luminosité. Une cave complète le bien. Proximité immédiate de la Gare de Lyon, et de la Coulée Verte! Idéal pour un primo accèdent ou pied-à-terre. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380 euros.

L'Adresse Paris 12

(69 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Paris 12 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(69 avis)

952 000 € 8 805 €/m²
Appartement • 108,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

Visite virtuelle disponible ---------------------------------- L'Adresse Paris 12, vous propose cet appartement 4P de 108m², situé au pied de la coulée verte dans le 12ème arrondissement, secteur BEL AIR NORD au 5ème étage d'une copropriété de 1964 à deux pas du métro Bel Air. Cet appartement est composé : - Entrée, - Double séjour - Cuisine - Trois chambres - Salle de bains - Salle d'eau - Ainsi que de nombreux rangements. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour ainsi que de créé une quatrième chambres. Eau chaude et chauffage collectifs Gaz. Travaux à prévoir. Une procédure en cours. Provisions pour charges : environ 8100 euros/an Taxe foncière: 2269 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant Christopher TROUDART Agent commercial immatriculée au RSAC de PARIS sous le numéro 932 570 997, au 06.19.91.55.03. Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 8100 euros.

FMP Consults

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par FMP Consults 13/10/2025

724 000 € 8 211 €/m²
Appartement • 88,17 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

PARIS 12e 4 PIECES AVENUE DE SAINT-MANDÉ BALCONS CAVE PARKING Idéalement situé à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces animés de la rue du Rendez-Vous, ce bel appartement familial de 4 pièces d’environ 88 m2 se trouve dans une résidence récente bien entretenue et sécurisée avec ascenseur et digicode .Il se compose d’une belle entrée, d’un double séjour traversant ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante spacieuse avec possibilité d’y aménager un coin repas ou d’ouvrir sur le séjour, de trois chambres dont une avec accès à un second balcon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dégagement avec penderie offrant de nombreux rangements. L'appartement est lumineux, fonctionnel et très bien distribué. Une grande cave en sous-sol et la possibilited'achat d'un emplacement de parking privatif en sus au prix de 15000€ complètent ce bien. CONTACTER 0674850081 POUR VISITER Prix de vente : 724 000 € FAI 695 000 € net vendeur d’honoraires à la charge de l’acquéreur 29000€ TTC .

L'Adresse Paris 12

(69 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Adresse Paris 12 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(69 avis)

458 000 € 8 562 €/m²
Appartement • 53,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Visite virtuelle disponible ---------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant appartement 2P de 53m², situé dans le 12ème arrondissement, dans le secteur BEL AIR NORD au 3eme étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1902. Cet appartement, est composé de : - 1 entrée - 1 séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 débarras - 1 SDE - 1 WC - 1 cave - Eau chaude et chauffage individuelle électrique AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Provisions pour charges : environ 1400 euros/an Taxe foncière: 1055 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez votre consultant Christopher TROUDART Agent commercial immatriculée au RSAC de PARIS sous le numéro 932 570 997, au 06.19.91.55.03. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

hosman

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

615 000 € 9 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Hosman vous propose cet appartement de type 2 pièces, d'une surface de 65 m² (Carrez), est situé au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages, avec ascenseur, sur la Rue Fabre d'Eglantine, à Paris dans le 12ème arrondissement. Avec une exposition est, il offre une très bonne luminosité et donne sur une cour calme. L'appartement se compose: - D'une entrée menant à un double séjour lumineux de 28,48m² avec placard intégré. - une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon L'appartement est modulable pouvant être transformé en 3 pièces. - D'une chambre spacieuse de 15m² avec placard, - D'une salle de bains avec baignoire - De toilettes séparées Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Une cave est incluse avec l'appartement, et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1960, l'immeuble est bien entretenu avec un hall rénové il y a deux ans. Un gardien est présent dans l'immeuble, un atout pour la sécurité et le bon entretien de la résidence. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 830 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1402 €. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports: 2 minutes a pied de Place de la Nation (Métros 1-2-6-9 & RER A). La rue du Rendez-Vous se trouve à moins de 5 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes ou à la Gare de Lyon. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17900 euros fixes à la charge du acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 22/11/2025

599 000 € 11 175 €/m²
Appartement • 53,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

Appartement 3 pièces Paris 12? - Place Daumesnil À deux pas des commerces, des transports et du quartier animé Daumesnil – Reuilly, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 53 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu. En parfait état, ce bien bénéficie d'un environnement calme, en retrait des axes passants, tout en profitant d'un emplacement privilégié au coeur du 12? arrondissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une annexe de rangement complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. DPE EN F à compter de Janvier. Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Almagro Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Almagro Immobilier 29/11/2025

475 000 € 11 585 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1860. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles. Cet appartement comprend également une salle d'eau moderne, des fenêtres en PVC avec double vitrage, et une vue agréable sur la cour. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Les parties communes sont en bon état, ajoutant une touche de charme supplémentaire à votre quotidien. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et des métros à 5 minutes à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, des parcs et jardins à 10 minutes à pied, et un hôpital à 5 minutes à pied. De plus, plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Le Réseau Immo

(92 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Le Réseau Immo 03/12/2025

(92 avis)

149 000 € 8 765 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Contact Laura Leclercq 0671073199 Ledru-Rollin / Rue Saint-Nicolas Le Réseau Immo vous propose à la vente ce charmant studio situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'un immeuble ancien et parfaitement entretenu, à deux pas du métro et de l'ensemble des commerces. D'une superficie totale de 17,02 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine (14,31 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC (2,71 m²). Bénéficiant d'un calme absolu et d'une cour ensoleillée exposée Nord/Ouest, cet appartement vous séduira également par son bon état général. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Olga Berline - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Olga Berline - iad 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(4 avis)

545 000 € 13 293 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

iad France - Olga Berline vous propose: Appartement 2 Pièces avec Grande Loggia Plein Sud – Belle Vue sur Paris – Paris 12ᵉ Dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié: - à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) - à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts : Parc de Bercy, Bois de Vincennes - proche de la Gare de Lyon et des quais de Seine, pour un quotidien pratique et agréable. Immeuble & Copropriété Construit en 1977, l’immeuble de 10 étages avec ascenseur fait partie d’une copropriété bien entretenue et verdoyante, dotée d’un jardin intérieur arboré. Un cadre de vie paisible, à quelques minutes du cOEur de Paris. Appartement Au 8ᵉ étage, ce 2 pièces lumineux de 41 m² séduit par sa vue dégagée sur les toits de Paris et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée. - Le séjour s’ouvre sur une superbe loggia de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours - La chambre, également orientée sud, dispose d’un accès direct à la loggia - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une entrée avec grand placard et une salle d’eau optimisée complètent cet ensemble harmonieux Atouts • Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle • Vue dégagée sur Paris • Grande loggia de 13 m² • Parking et cave inclus • Copropriété soignée avec jardin intérieur • Idéal pour couple, investisseur ou pied-à-terre parisien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUDOVIC MOREL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par LUDOVIC MOREL - BSK Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

569 000 € 8 368 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

EXCLUSIVITE Situé entre le métro Montgallet (ligne 8) et le métro Nation (ligne 6,2,1 et RER A), dans une résidence sécurisée avec des espaces verts édifiée en 1956, cet appartement lumineux et traversant vous offre un cadre privilégié. Avec ASCENSEUR, ravalement et isolation extérieure NEUF, double exposition EST - OUEST, véritable 4 pièces de 68m² avec 3 chambres donnant sur la verdure côté intérieure. Agencement • Entrée • Séjour (18m²) • Cuisine fermée pouvant être ouverte (8m²) • Dégagement avec placard pouvant être aménagé en cellier / buanderie • Trois chambres (10/11/12m²) avec placard • Salle de bains (3m²) • WC Cave avec électricité (4,80m², hauteur 2m), espaces verts ! Prestations • RAVALEMENT et ISOLATION extérieure NEUF • Chauffage géothermie collectif avec échangeur vapeur NEUF • Double vitrage PVC et volets roulants PVC électriques / manuels • Eau chaude avec chauffe-eau gaz individuel • Parties communes entretenues • Espaces verts Localisation • Jardin de Reuilly - Paul Pernin à 5 min à pied • Hôpital des Diaconesses à 2 min à pied • Square Saint-Eloi à 3 min à pied • Ecoles, commerces, médecins à 5 min à pied Informations financières • Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage, eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Copropriété • Résidence de 122 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 309102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr