Acheter un appartement à Paris 11ème

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506 annonces
L'Adresse Paris 12
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Paris 12 29/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 24,6 m²

282 000 € 11 463 €/m²
Appartement • 24,6 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

Visite virtuelle disponible ---------------------------------- L'ADRESSE PARIS 12 vous propose au coeur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la Bastille, ce charmant studio de 24,6m² qui se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement, en très bon état, offre un cadre de vie agréable et pratique pour un premier achat. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau + WC et une cave en sous sol. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE : C Proche de toutes commodités, transports et commerces, ce studio bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations et planifier une visite. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 987 euros.

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Foncia Transaction Paris Plantes
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Paris Plantes 14/10/2025
11
Appartement, 80 m²

780 000 € 9 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - Métro Parmentier. Avenue de la République. , dans un bel immeuble ancien en pierre de taille avec ascenseur , FONCIA vous propose un appartement de 80m2 comprenant : une entrée donnant sur la salle à manger avec cuisine aménagée et équipée , séjour coté rue donnant sur un balcon orienté SUD/OUEST,WC séparés, 2 chambres sur cour, grande salle de bains appartement tres confortable, charges de copropriété 2.700€/an PARQUET MOULURE CHEMINEE, nombreux rangements, appartement en très bon état traversant, clair et calme. Grande cave très saine en sous-sol.

hosman
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 16 m²

228 000 € 14 250 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Hosman vous propose ce joli studio de 16 m² (13,5 m² loi Carrez et 21,5 m² de surface au sol), situé avenue Ledru-Rollin à Paris 11e, à proximité immédiate des commerces et restaurants, et des transports (notamment la station de métro "Ledru-Rollin" - ligne 8, et la Gare de Lyon à 12 minutes à pied). Niché au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé par interphone, l'appartement, orienté nord-ouest, bénéficie d'une très belle luminosité et a été complètement rénové récemment. Ce studio comprend : - une pièce principale avec espace bureau, salon, et kitchenette équipée (cachée dans un placard), - une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Le bien est équipé de fenêtres en bois avec double vitrage et stores intérieurs. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un gardien est présent. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par mois. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Patrim Riviera
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 15/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Appartement, 25 m²

231 500 € 9 260 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

Investissement sous bail commercial meublé composé d'une entrée avec rangement, séjour avec rangement, cuisine et salle de bain avec WC. Montant du loyer annuel HT 12 235 € Date d'écheance du bail le 30/06/2028 Le bail a été renouvellé le 1 er juillet 2019 pour une durée ferme de 9 ans Indexation des loyers Annuelle sur IRL, plafonnée à +3% Périodicité des paiements Trimestrielle Caractéristiques complémentaires du bail Montant des charges annuelles de copropriété 0 € Taxe foncière 609 € Frais de gestion Montant des autres charges 200 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.27.66.99 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

RE/MAX SELECT II
Annonce mise à jour le 30/11/2025
Proposée par RE/MAX SELECT II 30/11/2025
5
Appartement, 19 m²

267 000 € 14 053 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Studio/2pièces - 19,18 m² - Folie Méricourt Paris 11e RE/MAX Select II vous propose à la vente ce petit deux pièces de 19,18m² Loi Carrez idéalement situé au coeur du 11e arrondissement entre St Ambroise et Oberkampf, au 4è étage d'un immeuble ancien sur cour. Ce petitdeux pièces parfaitement aménagé et optimisé, comprant une pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de douche avec WC. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ce bien calme et lumineux est idéal pour un 1er achat ou un pied à terre dans ce quartier agréable, animé, proche de tous commerces et restaurants. Le métro ligne 9 est à 2 min à pied. Prix 255 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

C MON APPART
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par C MON APPART 26/11/2025
7
Appartement, 29,48 m²

Prix en baisse 320 250 € 10 863 €/m²
Appartement • 29,48 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Dans un bel immeuble ancien, au 4ème sur cour un bel appartement de 2 pièces, qui se compose de : Entrée, salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Au sous-sol un cave. Dans un quartier animé du 11ème arrondissement, cet appartement qui est en très bon état, est situé dans une petite rue, vous surprendra par son calme, sa vue dégagée et son soleiL. A voir absolument.

THIPHONE IMMO
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par THIPHONE IMMO 24/10/2025
4
Appartement, 36,44 m²

288 000 € 7 903 €/m²
Appartement • 36,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème, rue de la Croix Faubin. Métro Voltaire (ligne 9) ou Philippe Auguste (ligne 2). Au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble Pierre-de-Taille bien entretenu, bel appartement 2 pièces de 36,5 m² donnant sur cour. Entrée, séjour de 13 m², cuisine séparée avec fenêtre, chambre de 12,5 m², salle de bains avec wc. Beau parquet, moulures. VENDU OCCUPE par locataire. Loyer mensuel hors charges : 964 €. Bail nu (durée de 3 ans renouvelable) du 3 novembre 2021. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo Conseils Paris
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Immo Conseils Paris 05/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 25 m²

Prix en baisse 260 000 € 10 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Passage de la Folie Regnault – 2 pièces – Calme – Proche des transports Votre agence ORPI du secteur vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau deux-pièces, très bien agencé, situé au sein d'une petite copropriété. L'appartement se compose comme suit : une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports (métro Ligne 2 – Père Lachaise), ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4498

Anne-Charlotte Borie - iad
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Anne-Charlotte Borie - iad 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 33 m²

350 000 € 10 606 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose: À deux pas du métro Père Lachaise, situé rue du chemin vert, ce studio de 32,98m² est situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien optimisée, intégrant un coin bureau et un lit escamotable permettant de libérer l’espace. Un dressing de 2m² complète cet agencement fonctionnel. La cuisine américaine, entièrement équipée s’ouvre sur le séjour. L’entrée dessert une salle de bains avec toilettes et emplacement pour le lave-linge. L’atout supplémentaire de ce bien est son BALCON de 3m², offrant un espace extérieur agréable, au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier dynamique. Une cave est incluse. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking dans l’immeuble, en supplément. Possibilité de créer un box individuel. À proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien est idéal, clés en main, pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Nouvelle performance énergétique au 1er janvier 2026 - DPE C ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.58€ par mois (soit 2862.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMOP
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par IMOP 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
6
Appartement, 58 m²

599 000 € 10 328 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Dans un bel immeuble ancien de 1880, proche des métros Faidherbe-Chaligny / Ledru Rollin / Reuilly Diderot, en plein cœur du quartier Faidherbe/Aligre (commerces, restaurants, marchés), IMOP vous propose en exclusivité ce 2/3 pièces de 58 m² au 2ème étage. Appartement comprenant une entrée avec de nombreux placards, une salle d'eau avec WC et BMAL, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une belle pièce principale de 25m². Possibilité de créer une 2ème chambre, Poutres apparentes, Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 000 € Charges annuelles : 1 400 € Bien en copropriété, pas de procédure en cours. La copropriété est composée d'environ 30 lots. Ce bien vous est proposé par IMOP en EXCLUSIVITE, l'agence nouvelle génération à commission fixe de 5900 €. Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

MABRIK IMMO
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par MABRIK IMMO 25/11/2025
8
Appartement, 73 m²

749 000 € 10 260 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Direct propriétaire Charme, lumière et confort au cœur d'un quartier recherché Idéalement situé en plein cœur du dynamique quartier Charonne, à deux pas du métro Rue des Boulets (ligne 9) et au pied de tous les commerces, on vous propose en exclusivité ce magnifique 3 pièces traversant de 73,5 m² avec balcon exposé sud-ouest. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 parfaitement entretenue et sécurisée par digicode, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et chaleureux. Appartement traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour, garantissant une circulation d'air naturelle et un vrai confort de vie. Les atouts qui vont vous séduire : • Séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 6 m² idéalement exposé sud-ouest : parfaite spot pour vos cafés ensoleillés. • Parquet de haute qualité au sol, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. • Cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos dîners entre amis. • Deux belles chambres de 12,5 m², dont une au calme sur cour. • Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Points forts : - Aucun travaux à prévoir : posez vos valises - Lumineux, traversant et parfaitement agencé. - Appartement vendu libre de toute occupation Une cave pour plus de rangement. Un box disponible avec prise pour charger une voiture électrique est disponible en supplément. ** Pas d'agence **

Foncia Transaction Paris Netter
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Paris Netter 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Appartement, 80 m²

670 000 € 8 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Près de la place de la Nation, dans une résidence récente avec gardienne à demeure, découvrez ce 3 pièces à rénover avec balcon de 80m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, traversant sur rue et cour, exposé Est / Ouest. Composition: entrée, cuisine dînatoire, séjour donnant sur balcon, deux chambres au calme sur cour dégagée, salle de bains, wc séparés et cave.

Charonne
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Charonne 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
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Appartement, 97 m²

1 000 000 € 10 309 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

En plein cœur du Village Faidherbe, dans une cour pavée arborée au charme rare, à seulement 100 mètres du métro Faidherbe-Chaligny et 250 mètres du marché d’Aligre, l’agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce duplex en dernier étage. Ce bien développe une surface de 97 m2 au sol répartie sur deux niveaux et bénéficie d’un emplacement de premier choix, alliant vie de quartier branché et tranquillité absolue. Un séjour baigné de lumière : On accède au premier niveau par un escalier privatif incluant un débarras ou un espace buandeire. S’ouvre alors un séjour sublimé par une grande baie vitrée style loft, qui offre une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis direct, profitant du soleil de la matinée avec son orientation EST, le tout dans un calme complet. La cuisine, ouverte, sur la pièce de vie, est à aménager selon vos propres goûts. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un agencement bien pensé : À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements intégrés pour un gain d’espace appréciable. Un bureau lumineux permet de créer un espace de télétravail ou une chambre d’enfant, selon les besoins. Un second WC indépendant renforce le confort quotidien. L’agencement général permet une belle séparation des espaces nuit et jour, idéal pour une vie familiale, tout en optimisant chaque mètre carré. Des caractéristiques solides : Le bien est en très bon état général. La copropriété est bien entretenue (cour pavée arborée en réfection, votée et payée) et les charges sont faibles à 119 euros / mois. Le DPE est en catégorie 'E'. La taxe foncière s’élève à 1 168 euros. Un duplex comme une parenthèse confidentielle à Faidherbe. À visiter sans tarder ! Surface Carrez de 66,20 m2 - Surface au sol de 97 m2 - Surface pondérée retenue de 81,60 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Un nouveau toit change tout

Caroline RUIZ - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Caroline RUIZ - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
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Appartement, 53 m²

499 000 € 9 415 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Idéalement situé dans le XI? arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la Nation, cet appartement de 2 pièces d’environ 53 m² offre un emplacement recherché et un beau potentiel d’aménagement. Il se compose d’une cuisine équipée, d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bain, permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en sus. À seulement 5mn à pieds de Nation, vous profitez d’une desserte exceptionnelle : métros 1, 2, 6, 9 et RER A, ainsi que des commerces, écoles et services à proximité immédiate. Un bien fonctionnel, au potentiel certain, dans un quartier dynamique et très bien connecté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 580 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154 - SAFTI – RUIZ Caroline, Conseiller indépendant

Stéphane Rousseau - iad
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Stéphane Rousseau - iad 23/10/2025
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Appartement, 16 m²

190 000 € 11 875 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

iad France - Stéphane Rousseau vous propose: RUE OBERKAMPF CÔTÉ MARAIS - STUDIO DE CHARME, CALME & LUMINEUX DE 15,52m2 CARREZ / 28,17m2 AU SOL AU 4EME ET DERNIER ETAGE D'UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE. Parquet massif d'origine, poutres ajourées et briques, grandes fenêtres, cheminée... Un petit nid charmant, pied à terre ou investissement typiquement parisien idéalement situé à proximité de... tout ! Le bien est A RÉNOVER. Il se compose de : - une ENTRÉE/CUISINE de 5,79m2 Carrez avec placard d'entrée - une PIÈCE PRINCIPALE de 8,11 m2 Carrez / 14,25 m2 au sol - une SALLE DE BAIN/WC de 1,62m2 Carrez / 8,13 m2 au sol. Les surfaces sous-pente offrent de beaux ESPACES DE RANGEMENTS. L'ENVIRONNEMENT Au bas de la rue Oberkampf, entre le Métro Oberkampf (ligne 9) et le métro Filles du Calvaire (ligne 8), près du Cirque d'Hiver (2 min à pied) et du Marais (5 min à pied). A proximité des commerces, de nombreux restaurants, bars, musées,... Le centre de Paris est à vos pieds. DPE G. NOTA BENE : Honoraires à la charge de l'acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.47€ par mois (soit 749.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 183350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 6650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 969 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.