Acheter un appartement 1 pièce à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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7 annonces
Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 04/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 20 m²

169 000 € 8 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " 𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟏 𝟎𝟐𝟐 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 7,26 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4 % entraînant une baisse de tous les autres placements tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 7,26 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 169 000 € • Frais de notaire : 13 000 € • Loyer annuel garanti : 12 268 €, soit 1 022 €/mois • Rentabilité nette : 7,26 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 350 €/an (soit seulement 29 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 €/an • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 0 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 1 240 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 204 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 210 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 1 185 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 195 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 7,26 %. Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Patrim Riviera
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025
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Appartement, 20,18 m²

180 438 € 8 941 €/m²
Appartement • 20,18 m² • 1 pièce

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Investissement chambre Ehpad sous bail commercial résidence de services gérée. Loyer HT/an :12 269,83 € Durée bail :2022-2034 Indexation :Annuelle PHPA plaf 3% Taxe foncière H OM : 414 €/an Charge non recup : Zéro Art. 605 à charge :Preneur Art. 606 à charge :Bailleur Fond de travaux : Zéro La Maison de retraite type EHPAD qui accueille depuis 2009 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des appartements individuels. La résidence compte 80 chambres individuelles en hébergement permanent comme temporaire, chacune avec toilettes et salle d’eau privatives, réparties sur 3 niveaux.

Caroline Piveteau - iad
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Caroline Piveteau - iad 15/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Appartement, 30 m²

Prix en baisse 98 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Caroline Piveteau vous propose: A VENDRE, studio bis de 30m² situé dans une petite copropriété sur la commune de Sainte Geneviève des Bois, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces de proximité. La gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois se situe à 10 minutes en voiture. L'appartement se trouve au 1er étage, et dispose d'un séjour , d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains avec WC et emplacement pour une machine à laver. Vous disposez également d'une place de parking privative au sein de la copropriété. A visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Du Perray
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Agence Du Perray 29/10/2025
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Appartement, 29 m²

120 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

L'agence vous propose en exclusivité ce charmant studio de 29 m², vendu loué en meublé, situé dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Ce bien se compose de : une entrée, une pièce principale lumineuse ouvrant sur un agréable jardinet privatif, un coin cuisine ouvert et aménagé, une salle d'eau. Les + : Parking privatif sécurisé Environnement paisible Proximité du quartier du Donjon et des commodités (commerces, transports, écoles) Bon état général Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et sans travaux. Référence agence : 9095

L'Adresse Agence Immobilière Lori
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Agence Immobilière Lori 05/12/2025
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Appartement, 30 m²

126 350 € 4 212 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

**EXCLUSIVITÉ** L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat ce studio traversant idéalement situé sur l'Avenue Gabriel Péri. L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand espace de vie avec placards donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseur ou 1er achat. La disposition de l'appartement permet de le transformer en 2 pièces ! Copropriété de 46 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756.08 euros.

IMMO 3F
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par IMMO 3F 28/02/2025 - mise à jour 01/11/2025
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Appartement, 43 m²

112 590 € 2 618 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

REFERENCE :2351L-0034 Cet Appartement de 1 pièces d’une surface de 43 m² situé au Rez de chaussée, comprend une entrée, un séjour , une cuisine, une chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement. Visite virtuelle : https:///show/?m=6Cz2a7bua63 TRANSPORTS : RER C: RER C Ste Geneviève des bois / St-Michel N.D. 30mn Réseau de bus communal et intercommunal A 40mn de Paris par l'autoroute A6 Chauffage et production d’eau chaude : individuel gaz Charges annuelles (2024) 1462€ (soit 122€/mois) , Taxe foncière estimée à 971€, Copropriété de 127 lots dont 62 lots d'habitation. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH. Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Michel Jalta.

FLOR'IMMO
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par FLOR'IMMO 13/04/2025 - mise à jour 08/05/2025
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Appartement, 24,19 m²

95 000 € 3 927 €/m²
Appartement • 24,19 m² • 1 pièce

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

FLOR'IMMO vous présente un studio dans une petite copropriété proche mairie et parc de la chataigneraie, dernier niveau, d'une surface au sol total de 34 m2 offrant entrée, kitchenette, un balconnet, salle d'eau avec toilette une pièce à vivre avec décrochement permettant de faire du rangement, un stationnement extérieur privatif complète le logement. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 749 €. Nombre de lots de copropriété: 10 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur: 648 € soit 54 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr