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OIKO GESTION
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par OIKO GESTION 02/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
3
Appartement, 14 m²

60 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Palaiseau (91120)

VENTE - STUDIO OCCUPE – 14,25M² - IDEAL INVESTISSEUR Dans une résidence calme et verdoyante des années 1970, OIKO vous propose un beau studio OCCUPE de 14.25 m² carrez au RDC. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 10,25m² ainsi que d'une salle d'eau de 2,58m². Le loyer annuel de ce bien est de = 5 013 € La rentabilité de ce bien est de = 5,92% Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B "Palaiseau", et proche des principaux axes routiers (A10 et A126), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Portée par le dynamisme local, avec le pôle Paris-Saclay en pleine expansion à proximité, la ville de Palaiseau bénéficiera en outre de l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles. Le cadre verdoyant de la vallée de Chevreuse offre enfin un environnement familial certain. La réfection des toitures terrasses (étanchéité et isolation) et des travaux de décoration des parties communes intérieures viennent d'être réalisés. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 131 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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GoodLink Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par GoodLink Immobilier 09/09/2025
5
Appartement, 23,33 m²

99 900 € 4 282 €/m²
Appartement • 23,33 m² • 1 pièce

Mennecy (91540)

À Mennecy, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, appartement de plus de 23 m² situé dans une petite copropriété. Il comprend : Une chambre, Un séjour avec cuisine ouverte, Une salle d'eau, Un local privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Maddy HERBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519858708 RCP Allianz N°62779657

L'Art 2 vendre Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'Art 2 vendre Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 35,21 m²

Prix en baisse 134 000 € 3 806 €/m²
Appartement • 35,21 m² • Meublé • 1 pièce

Yerres (91330)

** Exclusivité L'Art2vendreImmobilier** Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous présente : YERRES, Centre VILLE , Dans Résidence de bon standing gardiennée et sécurisée , Appartement T1 traversant exposé Sud au 4ème étage sur 8 avec ascenseur . Composé d'une entrée, pièce principale ( configuration à optimiser en salon / cuisine ) avec grand balcon et vue imprenable sur la vallée de l'Yerres , cuisine équipée et aménagée bénéficiant également d'un balcon, salle d'eau avec WC - Une cave privative de 7m2 viendra compléter ledit lot Les + : Volets roulants motorisés sur l'ensemble, tableau électrique remanié, Chauffage compris dans les charges , Résidence recherchée et entretenue en lisière de Bois Idéal 1ère acquisition ou investissement Locatif Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro

Marija Popovic - iad
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Marija Popovic - iad 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
6
Appartement, 37 m²

102 000 € 2 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Marija Popovic vous propose: Situé à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, dans un environnement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable et à moins de 20 minutes à pieds du RER C, vous y trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, boulangeries, restaurants, écoles et arrêts de bus. Au sein d’une résidence agréable et bien entretenue de trois étages seulement, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux exposé sud-ouest avec coin nuit, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez son balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une place de parking extérieure privative. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégié. Fort potentiel, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.11€ par mois (soit 2221.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sirvin Patrick - Expertimo
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Sirvin Patrick - Expertimo 18/11/2025
7
Appartement, 41,39 m²

105 000 € 2 537 €/m²
Appartement • 41,39 m² • 1 pièce

Évry-Courcouronnes (91080)

Cet appartement calme , situé au 5 eme étage avec ascenseur, beneficiant d'un balcon de 5 m2 avec une vue dégagée . Cet appartement comprend un grand séjour de 24m2, une cuisine, une salle de bain ,wc , et de nombreux rangements . Situé à 100 m de la Gare d'Evry-courcouronnes, ( RER D ) , à proximité de nombreux commerces ..Idéal pour un investissement locatif ou un jeune couple .Ce bien dispose d'une place de parking avec un accès direct .Rafraichissement à prévoir . Patrick SIRVIN .Agent indépendant 508 802 089 RSAC Melun . Tel: 06 42 60 10 35 Cette annonce vous est proposée par Patrick SIRVIN-BARRELLE - SAS - NoRSAC: 508 802 089 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Melun - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orpi - Agence de Ris AF
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Orpi - Agence de Ris AF 04/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
4
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 89 000 € 4 045 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Ris-Orangis (91130)

À vendre : Charmant studio de 22,96 m² à Ris-Orangis, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Bien rare dans une petite copropriété ! En bon état, se trouve dans un secteur pavillonnaire calme, proche de toutes commodités. Profitez d'un emplacement de choix en plein centre-ville, à proximité d'une école, commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce studio comprend une chambre confortable et bénéficie d'un accès à un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec de faibles charges, il représente une opportunité rare sur le marché actuel. Le prix attractif de 99 000 EUR en fait un investissement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite chez ORPI au 01.69.43.29.29 Taxe foncière : 350 € Charges : 66 €/mois DPE : E Emission C0² : E Référence agence : 191

SIMON FORGET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par SIMON FORGET - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 105 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lardy (91510)

Janville-sur-Juine Idéal investisseur ou premier achat ! Au sein d'une résidence calme, bien entretenue et à faibles charges, découvrez ce spacieux studio de 31 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle de bains avec WC. La gare RER C est accessible en seulement 15 minutes à pieds. Cette annonce référence 305530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les ruches immo et conseils
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Les ruches immo et conseils 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
3
Appartement, 30,58 m²

179 000 € 5 853 €/m²
Appartement • 30,58 m² • 1 pièce • 1 chambre

Brunoy (91800)

Découvrez ce charmant appartement T1 neuf de 30,58 m², une véritable pépite immobilière qui allie modernité et confort. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples en quête d'un nid douillet et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et élégante, complète ce tableau idyllique. Cet appartement neuf est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Les finitions de qualité et les équipements modernes en font un lieu de vie agréable et pratique. À quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste, plusieurs restaurants, une alimentation générale, et deux parcs et jardins à 15 minutes à pied. De plus, le bus est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

AGENCE VALLEE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE VALLEE IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 36 m²

139 000 € 3 861 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

L'agence VALLEE IMMOBILIER, vous propose : En Exclusivité : Situé dans une petite résidence sécurisée, à deux pas du centre ville, au calme, cet appartement de type F1/2 d'environ 36m² hab. situé en lisière du parc du château de Saint-Germain-lès-Corbeil, proche à pied de toutes les commodités, comprenant : Une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur le séjour avec balcon couvert, concernant la partie nuit : coin nuit, un dégagement avec placard desservant un wc indépendant et une salle de bains / buanderie. Annexes : - Une place de parking en sous sol (boxable) - Places de stationnement libre dans la résidence Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, cuisine refaite aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte et plaque), salle de bains refaite, fibre-optique, chauffage au gaz, résidence sécurisée. Les charges comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage (avec répartiteurs), l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic, les assurances... APPARTEMENT COUP DE COEUR, VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRANSAGEST
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TRANSAGEST 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 30,65 m²

119 000 € 3 883 €/m²
Appartement • 30,65 m² • 1 pièce

Chilly-Mazarin (91380)

Dans une résidence récente et bien situé, ce studio refait à neuf dispose d'une entrée avec grand placard, une salle d'eau avec toilettes, un cuisine américaine donnant sur la pièce de vie. Fenêtres : Double vitrage PVC - Sol : Carrelage / Parquet Fibre dans l'appartement - Accès PMR. Un parking extérieur sécurisé. Libre de toute occupation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc GONTARD. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de CRETEIL sous le numéro 494089758 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean Saul - iad
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Jean Saul - iad 11/11/2025
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Appartement, 23 m²

127 000 € 5 522 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lisses (91090)

iad France - Jean Saul vous propose: Au cOEur du vieux Lisses, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (commerces, mairie, transports à pied), venez découvrir ce studio coup de cOEur de 23 m² habitables (40 m² au sol), entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu et fraichement ravalé. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce studio se compose comme ceci : - Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Une salle de bain moderne avec WC. - Une mezzanine cosy, idéale en coin nuit ou espace dressing/bureau. Les + à ne pas manquer : - Studio refait à neuf – Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises. - Parties communes soignées. - Ravalement voté, payé, et terminé depuis août 2025 – une plus-value directe ! Informations complémentaires : - Petite copropriété avec charges maîtrisées : 126 €/mois qui comprennent entre autres l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble. - Taxe foncière : 411 € seulement. Parce que chaque m2 peut devenir un vrai projet de vie, ce studio est idéal pour : -Une première acquisition (pour se constituer un patrimoine à faibles coûts). -Un investissement locatif (Studio optimisé et forte demande locative sur Lisses). N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie DAMACE - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Elodie DAMACE - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Appartement, 33 m²

123 100 € 3 730 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Mennecy (91540)

Rare! T1 récent, en parfait état. Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Ce T1 parfaitement entretenu, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2014 offre une exposition sud-ouest, un accès PMR et un aménagement optimisé. Il dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale et sécurisée. Son emplacement est irréprochable : gare, écoles, commodités à pied ! Un investissement sûr ou un premier achat idéal. A visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DAMACE, Tél. : 0678556389, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880999206 - SAFTI – DAMACE Elodie, Conseiller indépendant

Donia LALA - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Donia LALA - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 19 m²

70 450 € 3 708 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Massy (91300)

Quartier Atlantis, ce studio de 19m2 en résidence étudiante est géré par NEXITY STUDEA, il garantit un loyer sécurisé sans impayé ni vacance locative. Vendu meublé et déjà loué. La gestion est entièrement assurée par l’exploitant, sans recherche de locataire. Aucune démarche locative à prévoir. Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés. Le revenu annuel hors taxe est de 3 737 euros. Les charges annuelles sont de 179,30 euros. La taxe foncière s’élève à 260 euros. À 10 minutes de marche du RER Massy-Palaiseau. Je vous réponds avec plaisir au 06 02 62 96 47 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887 - SAFTI – LALA Donia, Conseiller indépendant

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 04/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 20 m²

169 000 € 8 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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ERA L'immobilière Du Centre
Annonce publiée le 28/07/2025
Proposée par ERA L'immobilière Du Centre 28/07/2025
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Appartement, 31,95 m²

208 500 € 6 526 €/m²
Appartement • 31,95 m² • 1 pièce

Verrières-le-Buisson (91370)

SPÉCIAL INVESTISSEUR - VENDU - LOUÉ L'agence ERA Verrières-le-Buisson vous propose à la vente ce beau studio à vendre de 31,95m² en parfait état. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, à moins de 10 min à pied du centre-ville, et à proximité des écoles et commerces. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuce et lumineuse avec un accès direct à un grand balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. A noter que ce bien immobilier offre également une place de parking , une cave en sous-sol et un diagnostic de performance énergétique de classe D. A visiter sans tarder!