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236 annonces
Aysenur KAYA - SAFTI
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par Aysenur KAYA - SAFTI 13/08/2025 - mise à jour 14/09/2025
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Appartement, 93 m²

97 000 € 1 043 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Claude (39200)

Situé à proximité du centre-ville de Saint-Claude, je vous propose de découvrir ce charmant appartement récemment rénové. Géré par un syndic bénévole, il saura vous séduire par ses atouts. Situé au 3 étage, il se compose d’une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de trois grandes chambres, un bureau, d’une salle de bain, de WC indépendant ainsi que d’une chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville indépendante installée en 2021. Assainissement conforme. Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 0771845397, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093 - SAFTI – KAYA Aysenur, Conseiller indépendant

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BERSOT IMMOBILIER Besançon
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par BERSOT IMMOBILIER Besançon 18/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Appartement, 82,73 m²

Prix en baisse 207 000 € 2 502 €/m²
Appartement • 82,73 m² • 5 pièces • 3 chambres

Besançon (25000)

BERSOT Immobilier Besançon vous propose cet agréable appartement T4 en duplex, idéalement situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée, au coeur de la boucle de Besançon. Le premier niveau comprend une belle cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour dotés d'une climatisation réversible et un WC. Le second étage offre 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un autre WC. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de parking couverte privative. Toutes les commodités sont à proximité. Lien vidéo : A découvrir sans tarder ! Contact : Charline GULLAUD au 06 35 29 05 54. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1990 euros.

harry
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par harry 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Appartement, 136 m²

335 000 € 2 463 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces

Besançon (25000)

L'agence Harry vous propose, au coeur de la boucle, dans le centre ville historique, une appartement de type T4 rénové en grande partie. Le bien situé dans la grande rue proche de tous les commerces se compose d'une entrée avec une pièce à aménager en enfilade avec la buanderie, deux grandes chambres, une cuisine semi ouverte sur une salle à manger, un grand salon, une salle de bain, un WC séparé, deux grandes caves et un grenier. Le bien a été rénové à 80%, il reste quelque travaux de finition à terminer dans la salle de bain et la buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage bois, la cuisine est neuve, le parquets en chêne et d'origine et les moulures ont été entièrement conservées. taxe foncière 1515 euros charges de copro 1920 euros / an copropriété de 30 lots Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge vendeur Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 250 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 18-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane BIGOURDAN - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Stéphane BIGOURDAN - SAFTI 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Appartement, 108 m²

369 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Besançon (25000)

A Besançon, quartier Tilleroyes, dans un bâtiment très récent et dans un environnement calme, je vous propose ce très bel appartement lumineux et spacieux. Vous profiterez de sa terrasse de 18m² (avec 2 pergolas inclinables électriquement), surplombant Besançon (vue sur les forts), de ses 2 places de stationnements sous le bâtiment, dont 1 box fermé et d'une 3ème place de parking privative extérieure. A l'intérieur vous accèderez en 2ème et dernier étage à une pièce de vie ouverte avec cuisine neuve toute équipée ainsi qu'à la terrasse via 2 grandes baies vitrées. Vous disposerez d'une première salle de douche avec wc, d'un second wc séparé ainsi que d'une une chambre avec placard. Ensuite vous profiterez de 2 autres chambres, d'une seconde salle de douche ainsi que d'un cellier de bonne taille. Ce logement quasiment neuf vous proposera d'excellentes prestations et des équipements de qualité. Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement prêt à habiter. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BIGOURDAN, Tél. : 07 66 51 69 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 607 051 - SAFTI – BIGOURDAN Stéphane, Conseiller indépendant

GHT Besançon
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par GHT Besançon 23/01/2025 - mise à jour 11/09/2025
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Appartement, 103 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 903 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 2 chambres

Besançon (25000)

Exceptionnel ! Découvrez cet appartement unique, de 104 m2, en dernier étage d'une petite résidence construite en 2006, composée de seulement 14 appartements, à Saint Ferjeux. Ses atouts sont nombreux à commencer par son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun et Tram pour un accès privilégié au centre-ville historique et au CHU. Une terrasse de 28 m2 et une véranda de 20 m2 offrant une vue imprenable sur les collines du Rosemond jusqu'à la Basilique de Saint-Ferjeux. On y accède depuis le salon-séjour de près de 30 m2. Traversant, lumineux, il propose actuellement une cuisine récente séparée et équipée, 10m2, 2 chambres équipées de placards de 10 et 11 m2, une salle d'eau, 2 toilettes, une entrée confortable de 9 m2 et un bureau de 7 m2, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire ou pour une salle de bain plus grande. Belles prestations avec un garage et une place de parking privatifs. Chaudière individuelle gaz avec production d'eau chaude, double vitrage, toiture copropriété neuve, façades en excellent état. Il ne reste plus qu'à le décorer à votre goût et profiter de la vue à l'air libre ou depuis la véranda que vous aurez transformé en jardin d'hiver, salle de sport, coin lecture, atelier de loisirs ou en salle de jeux ? Un véritable confort de vie rare en mileu urbain.

Century 21 Chaprais Immobilier
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Century 21 Chaprais Immobilier 02/03/2025 - mise à jour 13/06/2025
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Appartement, 93,9 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 93,9 m² • 5 pièces

Besançon (25000)

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose: Au cœur du quartier des Chaprais, ou vous pourrez tout faire à pied (commerces, transports en commun, écoles, etc...) et au détour d'une impasse au calme, venez découvrir de superbe F5 traversant offrant un cadre de vie très agréable. Cet appartement nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel a de nombreux atouts, comme des fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et commande centralisée et individuelle apportant tout le confort. Composé de 3 chambres, une grande cuisine indépendante, cet appartement est également vendu avec un garage, un stationnement privatif et une grande cave facilement accessible, permettant un stockage non négligeable. Cet appartement peut convenir à tout le monde! Ne passez pas à côté de ce bien ! Copropriété de 40 lots principaux (147 lots au total),aucune procédure en cours, charges annuelles de 3285.76 €.

Séverine CANDA - ikami
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par Séverine CANDA - ikami 19/11/2025
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Appartement, 118,22 m²

Prix en baisse 79 500 € 672 €/m²
Appartement • 118,22 m² • Sous compromis • 5 pièces

Giromagny (90200)

Découvrez ce bien de 118 m2 situé au rez-de-chaussée et donc de plain-pied, dans une petite copropriété, offrant un potentiel permettant de s’adapter à vos besoins, qu'ils soient professionnels ou personnels. Ce local peut être transformé en un appartement T4 ou être conservé en local commercial pour recevoir du public ou encore y pratiquer une activité libérale tout en étant en même temps son lieu de résidence. Allier l'utile à l'agréable ! De beaux volumes, avec une grande pièce lumineuse de 36,50 m2 avec placards muraux, semie ouverte sur une seconde pièce de avec un grand placard, une 3ème pièce avec évier, toilette, vaste placard sur la totalité d'un pan de mur et un accès sur une terrasse privative offrant un espace extérieur agréable.Deux pièces supplémentaires, des toilettes et une ancienne pièce d'eau complètent ce bien. Ce logement dispose également d'une grande cave, de deux places de parking et de deux entrées distinctes, véritable atout en plein centre-ville de Giromagny, à deux pas des commerces et des commodités. Côté confort, il est équipé d’un chauffage au gaz avec production d'eau chaude, d'huisseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale et de volets électriques solaires, sur une partie du bien. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il répond aux besoins d’un usage professionnel, ou d’une transformation en logement moderne et pratique. Un bien rare, pouvant répondre à de nombreux critères et offrant un emplacement de choix et une modularité exceptionnelle pour s’adapter à vos envies et besoins. A visiter sans tarder, contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Séverine Canda (EI) au 06 88 30 52 35. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Besancon Flore Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ERA Besancon Flore Immobilier 29/11/2025
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Appartement, 93,5 m²

220 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 93,5 m² • 5 pièces • 3 chambres

Besançon (25000)

Secteur mallarmé, laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 93m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un séjour double lumineux ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. L'appartement, en bon état général, profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Un double garage fermé, une cave électrifiée complètent ce bien. Vous avez à proximité tous les commerces, transports en commun et services. Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Stéphane GIROD Notaire
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Stéphane GIROD Notaire 19/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
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Appartement, 100 m²

Prix en baisse 88 000 € 880 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 1 chambre

Vesoul (70000)

Charmant Appartement T4 de 100 m² au 1er Étage Venez découvrir ce bel appartement actuellement loué en parfaite état d'environ 100 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calmeCe bien se compose d'un séjour lumineux, d'un salon convivial, d'une chambre confortable, d'un WC séparé et d'un cellier pratique pour le rangement. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée et meublée, offrant un espace fonctionnel et agréable.Une cave complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire.Atouts : Surface habitable généreuse d'environ 100 m²Aucun travaux à prévoir, Agencement fonctionnel avec séjour, salon et chambre séparés Cuisine équipée et meublée, prête à l'emploi Cellier pour un rangement optimal Cave incluse Situé au 1er étage Localisation :Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun...N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Damien AUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Damien AUTIN - SAFTI 06/01/2025 - mise à jour 27/09/2025
9
Appartement, 100 m²

Prix en baisse 178 000 € 1 780 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lons-le-Saunier (39000)

Un très bon rapport pour ce bel appartement idéalement placé a proximité de la tour de l'horloge. sous les arcades au deuxième étage, il offre une salle /séjour ouverte sur la cuisine de 26M2,1 bureau ,une salle de bain(avec baignoire)ainsi que 3 chambres. Un beau patio, terrasse de 15M2 vient border cet ensemble . cet appartement offre un fort potentiel de rénovation. A VOIR SANS TARDER !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien AUTIN, Tél. : 0603122181, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 448 724 369 - SAFTI – AUTIN Damien, Conseiller indépendant

Marlène DURAFFOURG - SAFTI
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Marlène DURAFFOURG - SAFTI 19/08/2025 - mise à jour 16/09/2025
8
Appartement, 104 m²

268 000 € 2 577 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Laurent-en-Grandvaux (39150)

À 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Laurent, 5 minutes du nouveau Casino Joa et de toutes les commodités, proche des pistes de ski et de randonnées Ce magnifique appartement de 104 m² vous attend avec ses 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, une salle d'eau, un grand salon avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 25 m². Vous serez charmé par sa luminosité, ses espaces et les atouts de la résidence avec piscine couverte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène DURAFFOURG, Tél. : 0643263452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 878 904 838 - SAFTI – DURAFFOURG Marlène, Conseiller indépendant

Benoît BERNARDIN - SAFTI
Annonce publiée le 26/08/2025
Proposée par Benoît BERNARDIN - SAFTI 26/08/2025
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Appartement, 114 m²

410 000 € 3 596 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Avanne-Aveney (25720)

Imaginez un appartement unique, posé comme un écrin au sommet d’une résidence contemporaine. Ici, l’espace et la lumière se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare. Vous découvrez 114 m² prolongés par une terrasse de 101 m² qui s’ouvre sur un horizon dégagé, sans aucun vis-à-vis. Plus qu’un appartement, c’est une véritable maison suspendue, où l’extérieur devient une pièce à vivre à part entière. Chaque instant se transforme en privilège. Le plaisir d’un dîner d’été sous les étoiles, la joie de voir vos enfants s’épanouir en toute sécurité, la sérénité d’un matin baigné de lumière… Votre quotidien prend une autre dimension, entre intimité, confort et art de vivre. Situé à Avanne-Aveney, aux portes de Besançon, ce lieu de vie marie harmonieusement nature et proximité. Commerces, médecins, spécialistes, centre de soins, boulangerie, restauration… tout est à portée de main, dans un environnement paisible et verdoyant qui fait la réputation de la commune, régulièrement citée parmi les villes idéales pour vivre sa retraite. Cet appartement toit-terrasse est unique : c’est un investissement patrimonial rare, la promesse d’un cadre de vie privilégié, pensé pour durer. Peut-être sera-t-il le vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 0651703396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774 - SAFTI – BERNARDIN Benoît, Conseiller indépendant

LA PERLE IMMO - EQUITY CONSEILS
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par LA PERLE IMMO - EQUITY CONSEILS 25/09/2025
9
Appartement, 106 m²

185 000 € 1 745 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Besançon (25000)

Découvrez cet appartement T5 et plus, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 106 m², cet appartement non meublé vous offre une liberté totale pour aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Les 5 pièces, dont 3 chambres, vous permettent de recevoir famille et amis dans un environnement chaleureux et accueillant. La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux en bon état, garantissent votre confort quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes à mobilité réduite. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une dimension de grandeur et d'élégance à chaque pièce. Le balcon, orienté nord-ouest, est un véritable havre de paix pour profiter des couchers de soleil. L'immeuble, construit en 1969, est en bon état général et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieures, d'une cave de 7 m² pour ranger vos affaires, et d'un environnement sécurisé et bien entretenu. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en bon état, contribuent à un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une crèche, une alimentation générale et un parc et jardin vous attendent. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes un tramway et en 10 minutes un collège et un hôpital. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI06052022000000130 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Kévin BOURLAT - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Kévin BOURLAT - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
9
Appartement, 110 m²

64 500 € 586 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

L'Isle-sur-le-Doubs (25250)

Situé à l'Isle-sur-le-Doubs et à 5 min de l'A36, je vous propose cet appartement en duplex avec vue sur la rivière et proche des commodités. Datant de 1948, le volume des pièces et les poutres apparentes sauront vous séduire par leurs caractères. Il se compose d'un grand salon (plus de 40m²), d'un salon ouvert avec la cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un W-C. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin BOURLAT, Tél. : 0621955632, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 981 778 459 - SAFTI – BOURLAT Kévin, Conseiller indépendant

Eric CHAVANNE - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Eric CHAVANNE - SAFTI 19/11/2025
9
Appartement, 128 m²

119 000 € 930 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Beaucourt (90500)

Appartement lumineux de 128 m² comprenant trois chambres et un vaste espace de vie de 55 m² avec salon et cuisine ouverte. La cuisine haut de gamme d’origine allemande est entièrement équipée : four pyrolyse, plan de travail et plaques en granit, hotte et multiples rangements. L’appartement offre de belles prestations : Volets roulants électriques Fenêtres PVC double vitrage Carrelage portugais avec sous-couche phonique Buanderie équipée avec chauffe-eau 200 L Deux grands placards, dont un avec penderie VMC Salle de bain avec baignoire design signée Stark et douche WC indépendant Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage privatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAVANNE, Tél. : 0781658955, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 792 478 299 - SAFTI – CHAVANNE Eric, Conseiller indépendant