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iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Appartement moderne avec balcon ensoleillé – Chambray-lès-Tours Découvrez ce charmant 2 pièces loué, en parfait état, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 2015 à Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate du CHU. Avec une surface de 44 m², il se compose d’une chambre, d’un lumineux séjour de 25m² avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable balcon exposé plein sud de 6m², idéal pour profiter du soleil. La résidence propose de nombreux atouts. L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, garantissant confort et tranquillité. Informations locatives : Appartement vendu loué Bail en cours avec prise d'effet en avril 2025 pour une durée de 3 années (location nue) Loyer : 545 € / mois + 75 € de charges Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, alliant modernité, emplacement recherché et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.