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Steven NIVET - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Steven NIVET - SAFTI 03/12/2025
6
Appartement, 52 m²

129 000 € 2 481 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Idéalement situé en hypercentre de Châteauroux, venez découvrir ce bel appartement rénové de 52 m². Proche de toutes les commodités, infrastructures médicales et écoles. Le bien est au 4ème étage avec ascenseur, il dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec un bac à douche PMR, une chambre, un wc indépendant et un cellier. De plus, vous trouverez en sous-sol une cave privative et deux places de parkings attitrées au logement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3893 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904 - SAFTI – NIVET Steven, Conseiller indépendant

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BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 04/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
3
Appartement, 47 m²

85 000 € 1 809 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Située dans un cadre paisible et verdoyant en face du parc Balsan ,la résidence offre une gamme complète de services pensés pour répondre aux besoins et aux attentes des résidents. Pour favoriser un cadre de vie axé sur le bien-vivre et la détente, ils mettent à disposition des résidents des espaces dédiés au bien-être, tels qu'un salon de coiffure, une salle de sport, un espace de relaxation et un jardin aménagé. Sous contrat de bail commerciale avec la société DOMITYS. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 6.436€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 300€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 296422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
2
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 55 500 € 1 181 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Dans une superbe résidence sénior de 2007, DOMITYS LE PARC BALSAN, investissez dans cet appartement T2 d'environ 47m2 avec loggia de près de 9m2 situé au 2ème et dernier étage. Ce bien est sous contrat de bail civil avec la société DOMITYS, garantit à son propriétaire un loyer de 5.225,4€ HTVA par an (base 2025), soit une rentabilité de 7,25%. Idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. IDEAL INVESTISSEUR, A SAISIR !!! PS - Photos non contractuelles ... Cette annonce référence 300040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manguet Patrick - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Manguet Patrick - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
20
Appartement, 60,85 m²

72 000 € 1 183 €/m²
Appartement • 60,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Exceptionnel, appartement de 2 pièces de 61 m² au cœur de Châteauroux, comprenant un double séjour, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC séparé, un balcon, un grand dressing et une cave A noter: situé au 6ème étage cet appartement offre une vue magnifique sur Châteauroux Prix : 72000€. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pierre BORIE - Propriétés-privées.com
(18 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Pierre BORIE - Propriétés-privées.com 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(18 avis)
5
Appartement, 52 m²

66 000 € 1 269 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Pierre BORIE vous propose sur Châteauroux en exclusivité dans une résidence propre et entretenue Appartement T2, 52 M2, très propre, habitable de suite Proche toutes commodités (supermarché, cinéma, équinoxe, centre ville...) Entrée avec rangements Cuisine aménagée et équipée avec possibilité coin repas Salon donnant sur une loggia Chambre avec placard et porte fenêtre Salle d'eau avec placard Grand dressing WC séparé Place privative dans un parking sécurisé par un portail électrique Cave privative Local vélo commun Chauffage mixte : plancher chauffant copropriété (14°C) et appoint radiateurs électriques privatifs 66 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeurs DPE : E (310 kWh/m2 par an) GES : C (19 Kg CO2/m2/an) Copropriété de 266 lots dont 86 lots d'habitation Charges annuelles : 2 385 euros (comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien commun, fonds travaux) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 996 et 1348 euros indexées à 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE au 0672471901 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 425706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 266 lots - dont 86 lots habitation. (). Charges annuelles : 2385.25 euros. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Immobilière Guignard Châteauroux
(242 avis)
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 22/11/2025
(242 avis)
7
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 74 900 € 1 742 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Appartement T2 dans résidence récente (2007), situé au 1er étage, composé d'une entrée, séjour/kitchenette avec balcon, salle d'eau, une chambre et toilettes. Balcon et place de parking privative. Charges courantes annuelle de 845 euros dans résidence de 120 lots dont 51 habitations.

Human Immobilier Châteauroux
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Châteauroux 02/12/2025
6
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 72 150 € 1 312 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Dans un quartier résidentiel, un appartement comprenant une entrée donnant sur un vaste séjour, cuisine équipée, une salle de douche et une chambre. Parking et cave.

lifehome IMMO
(209 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par lifehome IMMO 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(209 avis)
6
Appartement, 44 m²

65 348 € 1 485 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Appartement T2 Loué - 44 m² - Idéal pour un cadre de vie paisible Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m² loué. Avec ses deux pièces bien agencées, cet appartement comprend une chambre spacieuse baignée de lumière naturelle, une salle de bain et un WC indépendant pour plus d'intimité. Le plus de cet appartement son parking extérieur et sa localisation proche de toutes commodités. Loyer 419 € charges comprises Charges copropriété comprenant eau et entretien des parties communes : 631 € par an Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, . Agent commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site . Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 631 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

L'Immobilière Guignard Châteauroux
(242 avis)
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 19/11/2025
(242 avis)
4
Appartement, 54,97 m²

Prix en baisse 24 900 € 453 €/m²
Appartement • 54,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Appartement de type 2 dans résidence seniors, composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, salle d'eau et toilettes. Charges courantes annuelle de services et de structure s'élèvent à 8182,08 euros , soit 681,84 euros par mois (intégralement prises en charges par le locataire, lorsqu'il y a en un, mais dues lorsque le logement est vacant), et 1000 euros de charges annuelles de copropriété dans une résidence de 84 lots, dont 57 habitations.

L'Immobilière Guignard Châteauroux
(242 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(242 avis)
6
Appartement, 51,94 m²

55 000 € 1 059 €/m²
Appartement • 51,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Appartement de T2 en parfait état, situé au dernier étage, composé d'une entrée avec placards, cuisine, séjour avec balcon, une chambre, salle d'eau et toilettes. Cave et place de parking privative en sous-sol. Charges courantes annuelles de 1500 euros

David VANDEUVRE - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par David VANDEUVRE - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 37 m²

46 000 € 1 243 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Châtre (36400)

Situé à La Châtre (36400), cet appartement T2 RDC de 37 m² offre un cadre de vie agréable dans un immeuble sécurisé. Dans une commune offrant un cadre de vie paisible, dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial. Cet appartement T2 en bon état se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée avec plaque de cuisson et frigidaire, d'un salon et d'une cour. À la fois fonctionnel et confortable, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un espace intime et accueillant pour ses résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1141 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VANDEUVRE, Tél. : 0772349852, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125 - SAFTI – VANDEUVRE David, Conseiller indépendant

Human Immobilier Châteauroux
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Châteauroux 02/12/2025
6
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 71 040 € 1 366 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Appartement comprenant une vaste entrée donnant sur un séjour lumineux, cuisine équipée récente et une chambre. L'appartement est actuellement loué 580€ / mois.

Vanessa Robin - efficity
(19 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Vanessa Robin - efficity 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(19 avis)
6
Appartement, 54 m²

84 900 € 1 572 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Châtre (36400)

36400 - LA CHATRE - CENTRE VILLE - RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 54 M² - 1 EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT. La Châtre – Centre-ville : Charmant T2 lumineux dans résidence soignée. Découvrez ce joli deux-pièces au 1er étage idéalement situé au cœur de La Châtre, au sein d'une résidence très bien entretenue, offrant calme, confort et vie citadine à pied ! - Le bien en quelques mots : Entrée Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Chambre Petite lingerie pratique (rangements supplémentaires) Salle de bain WC séparé Aucun travaux à prévoir! Place de parking extérieure privative incluse. Les + Résidence calme et très bien située Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles… Idéal 1er achat, investissement locatif ou pied-à-terre en Berry ! Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sebastien LEFAURE - iad
(146 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Sebastien LEFAURE - iad 08/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
(146 avis)
17
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 79 900 € 1 211 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Blanc (36300)

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: TRÈS BEL APPARTEMENT de 66,8m2 à deux pas du centre-ville DU BLANC, dans une charmante résidence des années 90, il est composé d'une entrée de 4,3 m2, d'un couloir qui dessert une cuisine équipée et aménagée de 9,25 m2 avec un balcon, un lumineux salon séjour de 20,45 m2, une belle chambre de 13 m2, une salle de bain avec une baignoire, une douche et un meuble vasque, un dressing de 4,6 m2 et un wc indépendant. Cet appartement possède un garage de 13 m2 ainsi qu'une cave. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux à l'architecture contemporaine, il à été parfaitement restauré et bénéficie de prestations de qualité dans un cadre calme et reposant, tout en étant proche de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou premier investissement, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare sur LE BLANC... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Immobilière Guignard Châteauroux
(242 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 16/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
(242 avis)
5
Appartement, 51 m²

44 900 € 880 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauroux (36000)

Appartement T2 à vendre offrant : -Entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bains et WC. Le tout avec balcon, cave et place de parking. Travaux à prévoir. Charges courantes annuelle de 2450 euros dans résidence de 180 lots dont 60 habitations.

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