Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Saint-Malo (35400)

SAINT-MALO Quartier Hippodrome Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de l’Hippodrome, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Le centre historique intra-muros se trouve à moins de 10 minutes à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et récente (2017), encore sous garantie décennale, cet appartement offre des prestations modernes et soignées. Composition de l’appartement : Une entrée avec placards intégrés Deux chambres avec rangements Une salle d’eau avec douche à l’italienne Des toilettes séparées Une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un bel extérieur Les atouts du bien : Une spacieuse terrasse filante de 19 m2 De nombreux rangements pratiques Deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place en sous-sol sécurisé Un appartement aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) En parfait état, aucun travaux à prévoir Cet appartement conviendra aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale confortable. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 064 € Diagnostics réalisés le : 09/10/2025 Consommation énergétique : C / 64 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : C / 11 kgCO?/m2/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 € et 630 € (usage standard) Réseau immobilier C2R Votre agent commercial : Quentin Harscouët, RSAC Rennes no 914 940 697 Entrepreneur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ou pour recevoir une visite virtuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -