Acheter un appartement 3 pièces dans l'Yonne (89)

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115 annonces
EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 81,92 m²

119 900 € 1 464 €/m²
Appartement • 81,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Avallon (89200)

Au sein de notre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à visiter cet appartement avec balcon situé dans la rue Aristide Briand à AVALLON ( 89200). Cet appartement situé au premier étage comprend : - Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, porte - fenêtre donnant sur un balcon, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec des rangements fonctionnels, une salle d'eau, avec V.M.C. un W.C. indépendant avec V.M.C. - Atout : la chaudière au gaz de ville est neuve et vient d'être changée par les propriétaires. Cet appartement a beaucoup d' authenticité et de caractères , il dispose de boiseries et de tomettes. Il comprend également au second étage d'une ancienne chambre de bonne à aménager avec un point d'eau servant actuellement d'atelier. L'appartement comprend un grenier privatif et dispose d'une cave commune à l'ensemble des propriétaires de l' immeuble avec un puits. Le balcon permet d'avoir une vue imprenable sur la Tour de l' Horloge et la rue piétonne. Appartement habitable de suite, peu de travaux à envisager. Un appartement incontournable au centre-ville ! EXPERTIMO AVALLON 27 Grande Rue Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

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Martial DELENCRE - iad
Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Martial DELENCRE - iad 14/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
8
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Sens (89100)

iad France - Martial Delencre vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX DOUBLE EXPOSITION,REFAIT à NEUF EN 2022, GRAND séjour avec salon et espace dinatoire .totalement équipé . à l étage 2 CHAMBRES 1 SDB ,WC indépendant. 5 MN à pied de la gare de sens VISITE 7 SUR 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 03/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
6
Appartement, 65 m²

66 000 € 1 015 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Avallon (89200)

Situé dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière. Il se compose d’une vaste entrée desservant une salle de bain, des WC séparés, un grand cagibi (idéal pour du rangement ou un dressing), une cuisine indépendante, un séjour spacieux et lumineux, ainsi que deux belles chambres. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative et d’un box fermé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par M. Théo COLIN - EI - NoRSAC: 514859636, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Viviane WILLEMS - iad
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Viviane WILLEMS - iad 29/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
12
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 72 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Auxerre (89000)

iad France - Viviane Willems vous propose: AUXERRE résidence sécurisée 'LA CROIX DU SUD' - IDEAL investisseur ou primo accédant Appartement de 3 pièces à Auxerre à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement de 60m² situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 4 niveaux datant de 1970. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement comblera toutes vos attentes. La disposition intérieure de cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, d'un salon séjour lumineux avec une pièce qui pourrait être fermée pour créer une seconde chambre. Chaque espace a été intelligemment agencé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et est équipé d'un chauffage gaz compris dans les charges, assurant chaleur et confort en toute saison. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Huisseries en double vitrage avec stores électriques. En plus d'une place de stationnement dans un espace clos, cet appartement dispose d'une cave. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de praticité et de localisation. Appelez moi pour que nous puissions échanger sur votre projet immobilier et sur ce bien pour lequel nous pourrons programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PATRICIA DESCHAMPS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PATRICIA DESCHAMPS - BSK Immobilier 12/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 63 m²

75 000 € 1 190 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Migennes (89400)

Sur la commune de MIGENNES 89400 à proximité du centre ville dans une résidence sécurisé proche du canal , au calme, je vous propose cet appartement au dernier étage rénové comprenant : Entrée couloir avec placard et dressing, cuisine aménagée équipée, une buanderie, une salle de bain, wc séparé, 2 chambres, une grande pièce de vie donnant sur une loggia . Pour compléter ce bien une cave et une place de parking privée . Pour cet appartement : - Volet roulant - Fenêtre double vitrage pvc - Chaudière gaz individuelle - Pas de procédure en cours - 41 lots - Charges prévisionnelles annuelle de 1500 €uros - Portail de l'immeuble par badge individuel Cet appartement est fonctionnel , très lumineux du fait de se positionner au dernier étage et pas de travaux . Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter : 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 299442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance 06/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
10
Appartement, 63 m²

118 000 € 1 873 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Auxerre (89000)

AUXERRE – Le charme d'une maison, le confort d'un appartement ! À vendre en exclusivité, très bel appartement T3 de 62 m², entièrement rénové avec goût. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et à seulement 5 minutes des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'appartement se trouve dans une petite maison divisée en deux logements, formant une copropriété calme et sans nuisances. Traversant, il se compose d'une grande pièce de vie de 25 m² avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing et une seconde chambre ouvrant sur une charmante petite cour privative, avec un espace de rangement très pratique.Vous y trouverez également une salle d'eau avec baignoire ainsi que des WC. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, chauffage gaz individuel, belle hauteur sous plafond, syndic bénévole et faibles charges. Ce bien rare allie le confort et la tranquillité d'une maison avec les avantages d'un appartement. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 6,6 %. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 128€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.924998

Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com 08/10/2025
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Appartement, 31 m²

55 000 € 1 774 €/m²
Appartement • 31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sens (89100)

Dans l'Yonne (89) commune de Sens appartement 3 pièces. Karine ALLENDER vous propose de découvrir cet appartement T3 au 2er étage d'une petite copropriété. Il vous offre : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec wc. Situé à proximité des commerces, et des commodités il est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Ce bien dispose également d'une place de parking privée Soumis au statut de la copropriété composé de 2 lots. Montant des charges de copropriété s'élevant à 400 euros à l'année. DPE : G. GES C Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1130 euros et 1560 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424409 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros.

Square Habitat Auxerre
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Square Habitat Auxerre 16/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 55 m²

Prix en baisse 109 000 € 1 982 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Augy (89290)

Augy, Vous serez séduits par cet appartement comprenant entrée sur salon- séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 1 chambre ainsi qu'une autre pièce pouvant faire une chambre d'appoint ou un bureau, salle d'eau, toilettes. Double vitrage, dépendances avec grenier au dessus, atelier, pas de travaux à prévoir, jolie petite cour privative qui vous permettra de profiter des beaux jours..

Nathalie Cameau - iad
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Nathalie Cameau - iad 24/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Appartement, 27 m²

58 000 € 2 148 €/m²
Appartement • 27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Auxerre (89000)

iad France - Nathalie Cameau vous propose: En plein cOEur d'Auxerre, au pied de belles réalisations architecturales faisant le patrimoine de la ville, vous pouvez acheter cet appartement de trois pièces, de 27 mètres carrés (loi Carrez), soit 33 mètres carrés au sol. Il bénéficie d'un coin cuisine ouverte sur un espace de vie, d'une salle de bains, un wc séparé, deux chambres et d'une cave. Situé au 2ème étage, il offre un potentiel pour investir ou pour une première acquisition. Il bénéficie d'un espace modulable qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour le transformer en un cocon chaleureux et personnalisé. Sa configuration actuelle laisse la possibilité d'aménager une pièce de vie confortable avec un espace cuisine optimisé à votre goût, une ou deux chambres et/ou bureau. Un accès avec digicode sécurise l'entrée principale. Grâce à sa localisation centrale, les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux différentes infrastructures de la ville , sans compter le fait que vous pouvez faire toutes vos courses, démarches, ... à pied. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un premier achat, cet appartement a tout pour séduire. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou au cOEur d'Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia RAVIERES
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Transaxia RAVIERES 27/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 65 m²

17 000 € 262 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ravières (89390)

TRANSAXIA RAVIERES - Gilles BUSSEAU (EI) - 06.03.87.31.18 - A RAVIERES, à 3 mn de la Gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 mn de la gare TGV de Montbard. Appartement Type 2/3 de 65 m² habitables, à rafraîchir / rénover au R.D.C. d'un immeuble de 2 logements (le logement en duplex des niveaux 1 et 2 est également en vente liée obligatoirement avec celui-ci - voir annonce 109332), bien placé au centre du village de Ravières pourvu de commerces et services : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kiné, maison de retraite. Hall (3.5 m²) avec un W.C., entrée (2.5 m²), placard / rangement (3 m²), 2 pièces en enfilade ( 16 m² et 14 m²) avec fenêtres donnant sur la rue, cuisine (14 m²), salle d'eau (4 m²), dégagement (7 m²) qui donne accès à une chambre / bureau (6 m²) et aux 3 caves (dont une qui comprend la chaudière). De la cour (215 m²), on accède à un abri semi-ouvert (6 m²) et au garage (19 m²). Renseignements, informations complémentaires et / ou visite: Gilles BUSSEAU - Agent Commercial - R.C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIERES - 06.03.87.31.18. - 03.10.00.00.22 - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Cécilia LISBOA - iad
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Cécilia LISBOA - iad 23/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
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Appartement, 68 m²

Prix en baisse 95 000 € 1 397 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sens (89100)

iad France - Cécilia Lisboa vous propose: Appartement Lumineux de 68 m² - Emplacement Idéal à Sens Cet appartement, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 1970, offre un confort optimal pour ses futurs occupants. Doté de deux chambres, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Les atouts de cet appartement : - Espaces lumineux : Les grandes fenêtres inondent le séjour de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Emplacement idéal : Situé à Sens, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et agréable. - Environnement calme : Ce bien est situé dans un quartier tranquille. - Bonne condition générale : L'appartement a été bien entretenu au fil des ans, assurant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un premier investissement ou un premier achat. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Sens. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORDIM JOIGNY
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par ORDIM JOIGNY 20/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Appartement, 71,63 m²

72 000 € 1 005 €/m²
Appartement • 71,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Joigny (89300)

Venez découvrir ce joli appartement de type F3 dans lequel il n'y à que vos valises à poser!!! Cet appartement, situé au 4ème étage vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec accès balcon, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le joli balcon avec vue sur les vallées environnantes vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété très bien entretenue et calme!!! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2511.2 euros.

AGENCE CENTRALE
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par AGENCE CENTRALE 06/12/2025
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Appartement, 84,96 m²

Prix en baisse 69 000 € 812 €/m²
Appartement • 84,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Florentin (89600)

SAINT-FLORENTIN - APPARTEMENT TYPE 3 Situé dans une petite copropriété sécurisée et au calme, cet appartement d'une superficie de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement quelques pas des commerces locaux et à 5km de la gare. Ce bien se trouve au deuxième étage et dispose d'un grand séjour lumineux, idéal pour pour profiter des moments conviviaux. Il bénéficie de deux chambres, d'une cuisine aménagée, équipée et pratique, d'une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter de l'extérieur, une cave ainsi qu'un garage privatif. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien au calme, tout en restant proche des commodités. A ne pas manquer ! Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2796 euros. Mylène BONFILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00037 - Auxerre.

Jenny TERNOIS - BL Agents immobiliers
Annonce mise à jour le 21/06/2025
Proposée par Jenny TERNOIS - BL Agents immobiliers 21/06/2025
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Appartement, 65,2 m²

Prix en baisse 72 000 € 1 104 €/m²
Appartement • 65,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Avallon (89200)

A AVALLON dans le Quartier La Morlande, Proche des Commerces, face EHPAD, votre Conseillère BL-AGENTS vous propose un Appartement de 65,20m², F3 au 4ème Étages sur 5. Sans Ascenseur, Arborés. Idéal primo-acquéreurs, investisseurs. Entrée sur partie Commune dans un grand Hall avec Boîtes aux lettres et digicode. L'Appartement se compose d'une entrée qui dessert une Salle de bain avec baignoire, vasque, chauffe-serviettes. Un WC séparé. Une cuisine séparée, Un Séjour/Salon lumineux, Une Ch., Une Pièce Cellier et/ou Dressing, Une seconde Ch. Avec l'appartement Un Garage fermé 1 véhicule. Partie Commune: Une cave.Un Local vélos. Local Poubelles de tri. Chauffage centrale Gaz. Eau Chaude. Le Tout sur une Parcelle de 2347m² arborés. Syndic Nexity. Parking publique proche. Vendu Loué. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Jenny TERNOIS au 06 30 84 22 06. N° RSAC : 893 617 787 AUXERRE

Gaël Chabin - iad
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Gaël Chabin - iad 04/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
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Appartement, 66 m²

77 000 € 1 167 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Auxerre (89000)

iad France - Gaël Chabin vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T3 à Rénover à Auxerre avec Vue Imprenable Emplacement de choix à Auxerre pour cet appartement T3 de 66m², idéal pour les investisseurs ou pour les bricoleurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1973, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de vie à votre goût. La disposition actuelle comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine non équipée, un salon lumineux et une entrée accueillante. Les pièces bénéficient d'une exposition au sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, dont vous pourrez pleinement profiter sur le balcon traversant sur presque 10m ( ensemble du logement) Malgré des travaux de rénovation à prévoir, ce bien présente de nombreux atouts. Les possibilités sont immenses pour réaménager cet espace et en faire un lieu de vie moderne et confortable. La résidence offre des commodités telles qu'un interphone, un ascenseur, un système de chauffage collectif, et des espaces de stockage pour plus de praticité. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet appartement en un espace de vie unique à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover à Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.74€ par mois (soit 4388.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.