11
83 000 €
1 391 €/m²
Appartement • 59,68 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement comprenant entrée, séjour donnant sur terrasse au calme ,cuisine avec cellier attenant , dégagement avec rangement et placards, chambre, salle d'eau, wc . Cave , buanderie et garage fermé.
9
80 000 €
2 222 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce
89000 AUXERRE - STUDIO RÉNOVÉ - 1 PIÈCE DE 36 M² AVEC TERRASSE ET PARKING Boris Lubraneski et EffiCity vous proposent en exclusivité ce charmant studio situé boulevard Lyautey à Auxerre, dans une résidence moderne de 2008. Ce studio de 35,66 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle de douche avec WC et d'une terrasse de 9 m² de plain-pied, donnant sur un espace de verdure. Il dispose d'une place de parking en sous-sol. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en excellent état général et offre tout le confort moderne : radiateurs à inertie pour une chaleur douce et économique, double vitrage récent pour une meilleure isolation, ainsi que des volets roulants. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité, et sa terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
22
340 000 €
2 720 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres
Au centre historique d’Auxerre, cet appartement rare incarne la rencontre parfaite entre raffinement contemporain et élégance patrimoniale. Dès l’entrée, volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère apaisée composent un cadre d’une sophistication discrète. Le séjour double et la cuisine américaine haut de gamme dessinent un espace fluide, pensé pour un art de vivre moderne et exclusif. À l’extérieur, la terrasse sublime, véritable refuge en plein centre-ville, signature de ce bien d’exception. Côté nuit, une suite parentale raffinée et deux chambres complémentaires prolongent l’harmonie du lieu. Une salle d’eau, un cellier et une distribution parfaitement pensée renforcent le confort au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une climatisation intégrée, assurant un confort optimal en toute saison. Situé dans un bâtiment sécurisé avec ascenseur, cet appartement se distingue comme une adresse précieuse, rare, où le luxe s’exprime avec naturel et évidence. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 . Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
4
65 000 €
2 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
Centre-ville, tous commerces et commodités, dans résidence sécurisée, appartement situé au 3ème étage avec ascenseur offrant pièce à vivre donnant sur terrasse au calme , cuisine aménagée, débarras, dégagement , salle de bains avec wc. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent cette offre .
12
149 500 €
2 270 €/m²
Appartement • 65,85 m² • 3 pièces • 2 chambres
Centre-ville Auxerre : F3 Refait à Neuf avec Terrasse. Coup de Coeur Assuré ! Découvrez ce magnifique appartement F3 entièrement rénové à neuf, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie urbain et confortable. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout sublimé par des finitions contemporaines. Ce F3 dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Le véritable atout de cet appartement ? Sa superbe terrasse privée, un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos dîners entre amis ou simplement pour vous détendre. Ses points forts : Emplacement privilégié : Au coeur d'Auxerre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, emménagez sans attendre. Terrasse privative : Un véritable luxe en centre-ville. Luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sans contraintes. Une opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.
10
118 000 €
1 934 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Viviane Willems vous propose: AUXERRE secteur Piedalloues - Appartement grand T2 de 61m² en rez de jardin. Venez découvrir cet appartement de 61m² environ dans une résidence récente, sécurisée, avec jardin d'environ 50m² et une terrasse d'environ 6m² ainsi que 2 places de stationnement dans le parking en sous sol. Niché dans un immeuble de 2 étages construit en 2009, cet appartement de type T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ou pou run projet professionnel. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux qui permet l'accès à la cuisine indépendante et à l'espace extérieur. Puis vous accèderez à l'espace de nuit avec 1 chambre 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. L'ensemble de l'appartement est en trés bon état, prêt à emménager sans travaux nécessaires. Les équipements de confort tels que l'ascenseur, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous offrent un cadre de vie moderne et pratique. De plus, la résidence sécurisée avec interphone vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien. L'appartement est doté d'un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour ajouter une touche de verdure à votre espace de vie. Deux places de parking sont également incluses pour faciliter le stationnement au quotidien. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Que ce soit pour habiter ou pour investir, cet appartement à Auxerre est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.98€ par mois (soit 1343.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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