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Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

159 000 € 3 457 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaune (21200)

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien : C'est au deuxième étage que se niche l'appartement ici proposé. Ce Type 2, baigné de lumière et parfaitement entretenu, offre une atmosphère intime et raffinée. Sa chambre paisible invite au repos, tandis que la salle d'eau en travertin séduit par son allure minérale et épurée. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 750 €, ce bien conjugue la noblesse d'un lieu chargé d'histoire avec la sécurité d'un investissement locatif pérenne. Un peu d'histoire ... Au XIX? siècle s'élevait ici un relais de poste, l'imposant Hôtel Brian, bientôt remplacé par la prestigieuse maison de vins La Reine Pédauque. Témoin d'un passé riche et foisonnant, cet édifice se dresse toujours à l'ombre de la majestueuse porte Saint-Nicolas, aux portes mêmes de la cité beaunoise. L'immeuble bénéficie d'une adresse rêvée, au coeur vibrant de Beaune, à deux pas de ses commerces, de ses restaurants et de l'art de vivre qui en fait la renommée. Patience et savoir-faire ont récemment redonné vie à cette bâtisse, désormais métamorphosée en résidence de caractère, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité contemporaine. Chaque détail y raconte une histoire, comme cet escalier monumental en bois sculpté et fer forgé, dont l'élégance intemporelle accompagne les pas des résidents. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

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Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

209 000 € 3 185 €/m²
Appartement • 65,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

DIJON MONTCHAPET, Dans un bel immeuble des années 30 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,62 m², situé au 2? étage et offrant une vue dégagée sur Dijon. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre au calme côté cour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose du double vitrage récent et du chauffage individuel au gaz.Actuellement configuré avec une seule chambre, il offre la possibilité d'en recréer une deuxième selon vos besoins. Une cave et un grenier complètent ce bien.En option, possibilité de louer un garage à proximité pour 58 €/mois. A visiter sans tarder. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1020€ et 1382€, prix moyens des énergies indexées en 2021 ( abonnement compris ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Arnaud Guillemenot - 0769712151 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 539993329. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Arnaud GUILLEMENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 993 329

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025

350 000 € 3 465 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dijon (21000)

BOULEVARD DE BROSSES, en dernier étage (4/4) d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement très chaleureux de 134 m2 (101 m2 Carrez) offrant de beaux volumes climatisés (plus de 4m d'hauteur sous faitage). Vaste pièce de vie (salon et salle à manger), agréable cuisine indépendante entièrement équipée. Espace nuit avec 3 chambres: 2 avec mezzanine et 1 suite parentale avec dressing et salle de douches. Salle de bain et wc séparés. Cave en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure dans la copropriété. Nombres de lots principaux de la copropriété : 5. Charges annuelles : 1633,65€. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1625€ et 2199€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 634 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

345 000 € 2 717 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Dijon (21000)

VICTOR HUGO, idéalement situé dans une charmante petite copropriété, T5 entierement rénové de 127 m2 au sol situé au 3ème étage. Coup de coeur pour une spacieuse pièce de vie de 35 m2 baignée de lumière mettant en valeur sa très belle hauteur sous plafond. ll se compose d'une cuisine ouverte semie-équipée, une salle d'eau, 4 chambres et d'une salle de bain. Idéal pour une famille, permettant à chacun d'avoir son espace privé. Pour completer ce bien une cave est incluse. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 970€ et 1340€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 4 lots - Montant des charges annuelles 1000 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL - 06 30 55 97 09 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835

ERA VIMONT Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA VIMONT Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

149 000 € 2 258 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talant (21240)

ERA Immobilier Dijon vous propose cet appartement situé dans un secteur calme de Talant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. A seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon, ce quartier pratique et recherché offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Il s'agit d'un appartement T4 de 66 m², au sein d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts et accès sécurisé. Installé au 6 -ème étage, il bénéficie d'une double exposition Est offrant une belle luminosité. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon de 4,7 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès à une loggia. La partie nuit, comprend deux chambres confortables de 9 m² chacune, une salle d'eau en bon état général ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage collectif, assurant une bonne isolation et une gestion énergétique maîtrisée. Le DPE est classé en D selon la nouvelle méthode de calcul applicable au 1er janvier 2026, ce qui valorise le bien et améliore sa performance énergétique, actuellement notée en E. En annexes, une cave de 6 m² idéale pour le stockage ainsi qu'un parking collectif réservé aux résidents viennent compléter ce bien. Mandat n°5539 ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, gestion et location sur toute la Côte-d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 159 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Nathan CUNEAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990498412 - DIJON.

La Boutique De L'immo

(13 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par La Boutique De L'immo 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(13 avis)

167 000 € 2 162 €/m²
Appartement • 77,25 m² • 4 pièces • 2 chambres

Quetigny (21800)

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé à Quetigny, place centrale, cet appartement T4 de 77 m2, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et transport en commun (Tram), il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et luminosité. Résidence équipée d’un ascenseur pour un quotidien facilité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Venez découvrir ce bel appartement, bien agencé et entièrement rénové, situé au 3ième étage/4, d’une résidence calme et bien entretenue, sans vis-à-vis et en retrait de la circulation. Il comprend une entrée avec dressing de rangement desservant un grand séjour/salle à manger de 30m2 très lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et semi-équipée, moderne et fonctionnelle, 2 chambres chacune comportant son dressing et son balcon, une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche, un espace buanderie, un wc séparé, une grande terrasse de 15 m2, pour profiter des beaux jours et jardiner avec ses balconières intégrées. Un cellier supplémentaire en étage, pratique pour optimiser le rangement et une place de parking privative sécurisée en sous-sol viennent parfaire ce bien. Classé en DPE C, l'appartement est un gage de performance et de confort Prix : 167 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT La Boutique de l’Immo. Agent indépendant inscrit au RSAC No 910226208. Ville du greffe : DIJON. Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 225 €/mois tout compris (chauffage collectif URBAIN). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots à usage d’habitation : 57 Date de réalisation des diagnostics : 02/12/2025 DPE : C (154 kwh/m2.an) - GES : C (10 kg/m2.an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an (compris dans les charges) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Square Habitat Dijon

(31 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Square Habitat Dijon 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(31 avis)

88 500 € 2 950 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

Au calme dans petite résidence bien placé pour des étudiants, agréable appartement au 1 étage /2 bien distribué de 30m² environ, séjour carrelé avec espace cuisine ouverte, jolie chambre parquet, salle de bains, rangements Grand parking sécurisé avec un emplacement privatif. excellent DPE D Bus direct pour la fac de médecine www.georisques.gouv.fr

La Boutique De L'immo

(13 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par La Boutique De L'immo 05/12/2025

(13 avis)

245 000 € 3 952 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Perrigny-lès-Dijon (21160)

Rare à Perrigny-lès-Dijon : F3 récent avec jardin et terrasse, dans résidence de standing Garage inclus ! Sur la commune de Perrigny-lès-Dijon, dans l’agglomération dijonnaise et à proximité du réseau Divia, venez découvrir cet appartement récent situé dans une résidence de standing de 2021, conforme aux normes d’accessibilité (PMR) et au label Bâtiment Basse Consommation. Cet appartement de 63 m2, en parfait état, se compose d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin privatif et sa terrasse. Un garage vient compléter ce bien. Prix : 245 000 € frais d’agence inclus (à la charge du vendeur) Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez ingrid guerin La Boutique de l’Immo. Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 80€/mois Date de réalisation des diagnostics : 15/09/2021 DPE : C (71kWh/m2/an) - GES : C (14kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 553€ et 748€ par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d’habitation : 45 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dijon Grands Crus

(684 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Dijon Grands Crus 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(684 avis)

290 000 € 3 580 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaune (21200)

Au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme, découvrez un appartement rénové où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, douceur de vivre… et ce petit supplément d'âme que l'on ne trouve que dans les biens rares. Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille dans une atmosphère chaleureuse : un espace lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments simples, conviviaux, authentiques. Le poêle à bois vient parfaire l'ambiance, apportant cette sensation unique de cocon, de chaleur, de chez-soi. Deux chambres offrent un véritable havre de paix pour toute la famille ou vos invités. La salle d'eau, équipée d'une élégante douche à l'italienne, allie modernité et raffinement. Un grand cellier complète l'ensemble, parce que le confort passe aussi par le rangement. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Une vaste terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis, un espace rare en centre-ville. Ici, le temps semble s'arrêter. Installez-vous au soleil, partagez un déjeuner d'été, savourez vos soirées douces… Cet extérieur devient une pièce de vie à part entière, un luxe au quotidien. Situé au calme, tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants, du marché et de l'énergie du centre historique, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. Un bien rénové, chaleureux, intime… une adresse où il fait bon vivre. Et peut-être très bientôt, votre prochaine histoire. Votre conseillère Ysia BERGEROT : O7.61.67.34.68, agent commerciale en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Dijon 810 334 953 , agence Orp Dijon Grands Crus - 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE. Référence agence : 5785

AP IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par AP IMMOBILIER 29/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

169 000 € 2 785 €/m²
Appartement • 60,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

C'est avec plaisir que nous vous présentons ce bel appartement de 61 m2, situé au rez de jardin d'une résidence récente (2014). Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse (exposition sud), d'une salle d'eau et wc séparé. L'extérieur, sans vis à vis, comporte une terrasse en partie couverte ainsi que d'une partie enherbée. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage souterrain. Le quartier est situé entre l'Ouche et le canal, permettant d'agréables balades. N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter !

AQISIA

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par AQISIA 18/11/2025

46 300 € 965 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lacanche (21230)

Appartement situé Rue Hubert Coste à Lacanche, au RDC d'une petite copropriété de 4 lots.Agréable appartement comprenant une entrée avec placards, un espace salon/séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, un wc et une salle de bains. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Century 21 Martinot Immobilier

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Century 21 Martinot Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 19/10/2025

76 000 € 3 671 €/m²
Appartement • 20,7 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

DIJON quartier Victor Hugo, au calme joli t1 très lumineux, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. cave

CADR'IMMO 21 Dijon

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CADR'IMMO 21 Dijon 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

265 000 € 2 721 €/m²
Appartement • 97,39 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dijon (21000)

Très bel appartement en duplex de 97.39 m² habitables avec terrasse de 21 m² , situé au coeur d'un parc arboré de 3 hectares. Il se compose d'une cuisine équipée, séjour, 3 chambres, grand placard, 1 sdb et 1 salle d'eau, 2 wc, appartement très lumineux. Cave, 1 place parking en sous sol + 1 place park ext privative. NB de lots hab : 61. Ch/an : 1408 euros. DPE / C. AGENCE CADR'IMMO 03.80.54.23.10 Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1408 euros. Frédéric PINATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CYNTHIA GONZALEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par CYNTHIA GONZALEZ - BSK Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

166 000 € 3 952 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

Découvrez ce bien rare situé en Hyper centre de Dijon dans l'une des rues piétonnes les plus prisées, en plein coeur du quartier des Halles. Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement est entièrement rénové et très lumineux ,il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et d'un wc. Bénéficiez d'un emplacement privilégié , proche de tous commerces et commodités, stationnement privatif en sus Possibilité d'acquérir un deuxième logement dans ce même immeuble. Idéal pour location saisonnière/longue durée/pied à terre. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 271553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89780484500013. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANOIZELEZ Caroline - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LANOIZELEZ Caroline - ENDIE IMMOBILIER 12/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

95 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

CHEVIGNY SAINT SAUVEUR (21800)

SItué dans une belle résidence sécurisée à Chevigny Saint Sauveur, ce studio de 25 m² est idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif. L'appartement est au 3ème étage sur 3 avec ascenceur. Il est composé d'une entrée équipée d'un grand placard, une salle de bain avec baignoire et WC, et d'une pièce principale baignée de lumière avec coin cuisine, ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, exposé ouest. Chauffage collectif gaz, DPE C Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. L'appartement est actuellement sous bail meublé. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : LANOIZELEZ Caroline - EI - 06 12 49 81 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 919 293 100 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030083935) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 25 m²

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