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SANDRINE RIDOUX - BSK Immobilier

(99 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par SANDRINE RIDOUX - BSK Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

(99 avis)

119 900 € 2 551 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-en-Bessin-Huppain (14520)

Découvrez ce charmant appartement d'environ 48 m², proche des plages du débarquement OMAHA BEACH, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Les atouts : Dernier étage (aucun vis-à-vis, belle luminosité) Cuisine équipée ouverte Balcon agréable Deux places de parking Copropriété calme et bien entretenue Localisation : Proche des commodités, des transports et des écoles, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année N'hésitez pas a me contacter pour de plus amples renseignements Cette annonce référence 310123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 01/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

(16 avis)

75 025 € 2 373 €/m²
Appartement • 31,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Port-en-Bessin-Huppain (14520)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison Duplex Localisation : Port en Bessin - Le Green Beach Surface : 31,62m² Nombre de Pièces : 2 Etage : RDC Année de Construction : 2004 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Pierre et vacances Informations Financières : Prix de Vente : 75 025 € Loyer Annuel Garanti : 4 463 HT Rendement Locatif Brut : 5.42 % Charges Annuelles : 147€ Taxe foncière : 567 € Bail commercial jusqu'au 01/09/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCP Frédéric LATRUBESSE et Julien DOUBLET-QUENTEL

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par SCP Frédéric LATRUBESSE et Julien DOUBLET-QUENTEL 11/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

158 800 € 2 681 €/m²
Appartement • 59,23 m² • 4 pièces

Port-en-Bessin-Huppain (14520)

EXCLUSIVITE - PORT EN BESSIN - APPARTEMENT DUPLEX T 4 - 59 m² A Port-en-Bessin-Huppain, à deux pas des quais, appartement duplex T4 de 59 m² situé au premier étage, comprenant: Au premier étage: séjour, coin cuisine, salle d'eau et W.C; Au deuxième étage: un pallier desservant trois chambres; Grenier au dessus. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux situés au rez-de-chaussée, actuellement loués et exploités en restaurent ( fond de commerce également à céder)

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

139 500 € 2 683 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-en-Bessin-Huppain (14520)

Coup de coeur - Appartement F3 de 52 m² avec vue mer - Port-en-Bessin Amoureux de la mer et des ambiances portuaires, laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, idéalement situé à Port-en-Bessin. D'une surface de 52 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, ouvrant sur une magnifique vue mer et port, parfaite pour recevoir ou se détendre. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec vue sur la mer, pour s'endormir et se réveiller au rythme des marées, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec grande douche. Propre, bien entretenu, cet appartement est prêt à vivre. Il vous permettra de profiter de tous les commerces et restaurants à pied, dans une atmosphère authentique et vivante. Que ce soit pour y vivre à l'année, passer vos week-ends ou réaliser un investissement locatif de charme, ce bien est une opportunité rare. Une visite s'impose ! Contactez nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire ! Risques sur Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

75 000 € 2 344 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Port-en-Bessin-Huppain (14520)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : après 1997. Résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2026). Adresse : Bâtiment A, 6 rue Abbé Lemaurier, 14520 Port-en-Bessin-Huppain. Type : Maison T2 meublée composée de : - au RDC : d'un séjour, d'une kitchenette, de rangement, d'un WC et de la jouissance exclusive d'une terrasse ; - Au 1er étage : d'une chambre, d'une salle de bain et de rangements. Surface Carrez : 32.50m2 Loyer annuel HT : 4 634 € Rentabilité : 6.17 % Gestionnaire : Pierre et vacances Description : résidence située à Omaha Beach, à quelques kilomètres des plages du débarquement et du centre de Port-en-Bessin. Niché au cœur du Golf d'Omaha Beach". La résidence se compose d'appartements et de maisons décorés avec soin. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1000 € / an. Taxe foncière : 350 € / an. Nombre de lots : 132 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 75 000 €

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