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AGENCE OTI

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par AGENCE OTI 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

301 000 € 5 232 €/m²
Appartement • 57,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand – T2 lumineux 57 m² – Lavoisier Clermont-Ferrand – Appartement T2 lumineux de 57 m² – Quartier Inspire À vendre, appartement T2 de 57 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété neuve, idéalement située en face de la Chambre de Commerce, dans le quartier rénové dans le cadre du projet Inspire. Ce bien offre : - Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. - Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. - Une chambre. - Une salle de bain fonctionnelle. - Un agencement optimisé pour un confort moderne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique, proche des commerces, transports et services. Chauffage gaz individuel. DPE : B Charges de copropriété : 5 400 € / an Prix de vente : 294 000 € TTC honoraires inclus. Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Immovince

(109 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Immovince 23/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(109 avis)

209 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Votre agence "ORPI Immovince Clermont-Ferrand", vous propose à la vente un appartement Avenue de Royat à Chamalières. Au sein de cette résidence, un appartement traversant et lumineux. Comprenant un salon, une cuisine aménagée avec terrasse, deux chambres avec balcon, une salle d'eau, placard et penderie. Un box, une cave, un ascenseur et un jardin en commun. Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe de transaction reste à votre écoute au 04 73 74 38 80 Référence agence : 595

Neowi Riom

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Neowi Riom 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

399 900 € 2 549 €/m²
Appartement • 156,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Résidence Jean de Berry: Appartement avec grandes terrasses au dernier étage RIOM, "Résidence Jean de Berry", je vous emmène dans ce très bel appartement situé dans cette résidence emblématique. Connue pour son architecture contemporaine, sa piscine centrale et le soin apporté à son entretien, tant extérieur qu'intérieur, cette copropriété est très prisée et rares sont les logements qui s'y libèrent, alors ne ratez pas cette occasion! L'appartement est situé au 4ème et dernier étage,accessible par ascenseur, et entouré par ses 90 m2 de terrasse panoramique offrant un panorama a couper le souffle. Il est composé comme suit: une entrée avec placards, cabinet de toilette et salle d'eau/WC, une cuisine indépendante, un très spacieux salon/séjour de 70 m2, une chambre et deux suites composées d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. Pour parfaire ce bien d'exception, vous trouverez également au même étage un studio indépendant composé d'une kitchenette et d'une chambre, parfait pour accueillir vos invités. Le tout est également complété par 2 caves, 1 garage pour une voiture et 2 dépendances sur la terrasse. L'ensemble est à rafraîchir, des devis sont disponibles ainsi que l'accompagnement par un architecte. Il est à noter que certaines photos ont été générées par l'IA en vue de vous aider à la projection après rénovation. N'hésitez plus et venez découvrir ce bijou. A bientôt! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3340 € et 4580 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges : 952 €. Montant taxe foncière: 2946 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Thierry PESTRE - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Thierry PESTRE - Gateway Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

72 000 € 1 075 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement traversant de 67 m2 avec balcon et vue dégagée sur les plateaux situés au sud de Clermont - Situé au huitième étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé, vous séduira par ses prestations. Côté nuit deux chambres avec vue sur les parcs, Une salle de bain fonctionnelle / WC indépendant/ dressing aménagé avec étagères Côté jour, séjour spacieux, baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès au balcon. Une cuisine ouverte et moderne, semi équipée. Atouts supplémentaires : Une place de parking privée, vue du balcon. Une cave/ Local à vélo collectif Environnement et commodités : Situé au pied du parc de la Fraternité, dans un quartier verdoyant. Proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, et école d’architecture), ainsi que des transports (bus, tramway). Zone commerciale, restaurants et cinémas accessibles à pied. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, Charges de copropriété (comprenant le chauffage au gaz et l’entretien de l’immeuble). DPE : Classe E (nouvelle version réalisée le 14/05/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 €/ AN (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter :· Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. · Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé. Prix de vente : 72 000 € TTC HAI (honoraires d'agence inclus), dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7 000 €. Contactez-moi ! Je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE. Tél : 06 29 72 19 73 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

210 000 € 3 117 €/m²
Appartement • 67,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A ETE VENDU Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Idéalement situé, rue Barbançon, dans charmante copropriété de 1900, au 2ème et dernier étage, calme absolu et luminosité pour ce superbe appartement coup de coeur de caractère offrant une surface de 67,37 m2, jolie pièce de vie de 33 m2 avec parquet point de Hongrie, cheminée, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée de 12.15 m2 semi-ouverte sur le salon, chambre cocooning de 12 m2 avec parquet et rangements, salle d'eau (douche avec fenêtre). Coin buanderie/chaufferie avec toilettes et rangements, chauffage individuel gaz, faibles charges (55 €/mois). Hyper centre, proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Suc Immobilier I Agence Moderne

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 25/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

59 000 € 819 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces

Aurillac (15000)

type 4 quartier sud situé au 2°etage d'une petite copropriété appartement type 4 de72 m2 chauffage gaz collectif prévoir travaux de rafraîchissement et double vitrage

Immoby Sagat

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 07/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

159 000 € 2 149 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Appartement T2 Partiellement Meublé - 74 m² - Lumière et Confort Découvrez ce charmant appartement T2 de 74 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet espace de vie allie charme et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 52 m² créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans l'ancienne cheminée, est parfaite pour les amateurs de cuisine comme pour les repas rapides. La chambre, spacieuse et lumineuse, est équipée de placards intégrés. La salle d'eau moderne et le WC complètent ce tableau de confort quotidien. Cet appartement partiellement meublé est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace tout en profitant d'un cadre déjà équipé. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire , un collège, des commerces de proximité , des médecins généralistes, pharmacie, poste ainsi que plusieurs restaurants et parcs . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement atypique où confort et localisation se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI63022024000000026 RCP 120 137 405

ATRI'HOME

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par ATRI'HOME 10/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

102 000 € 1 107 €/m²
Appartement • 92,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aurillac (15000)

EN BREF : Appartement de type 3 avec balcon, quartier Cap Blanc. INTÉRIEUR : 92m2 habitables, cuisine indépendante, grand séjour lumineux vue dégagée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. EXTERIEUR : Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école...) à deux pas de l'immeuble. POINTS TECHNIQUES : Troisième étage sans ascenseur, double vitrage aluminium récent, volets persiennes métalliques, chauffage individuel au gaz de ville. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitations. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : 'Appartement extrêmement lumineux et très bien situé, offrant de très beaux volumes... Il n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse !' Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC. Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2357.00 € et 4357.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATRI'HOME : Alexandre PWOWAREZYK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 022 348 RCP GROUPAMA

Transaxia MURAT

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Transaxia MURAT 16/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

33 500 € 1 241 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom-ès-Montagnes (15400)

Immobilier Murat vous propose un appartement centre ville T2, avec Balcon-Terrasse-Parking Privé-Cave-Grenier, 27 m² Habitable, très lumineux. A voir Vite....Transaxia : Marc Descheemaker : 06.64.97.92.36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur:"". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Promissimo

(886 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Promissimo 15/07/2025

(886 avis)

55 000 € 764 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces de 72 m² à MONTLUCON (03100). Il compte deux chambres et une cuisine américaine. Le chauffage est individuel. Vendu loué 442.64 € cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comportant 4 lots. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Montluçon et Montluçon Rimard) juste à côté. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Palace vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Cet appartement est à vendre pour la somme de 55 000 €. Le prix net est de 50 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,76 % soit 2 500 € TTC. C'est un appartement en copropriété. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G en ce qui concerne la classe énergie (550 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (18 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 2 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 37557

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(350 avis)

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 30/10/2025

(350 avis)

34 000 € 642 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 loué à la même locataire depuis plusieurs décennies ! Il est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à deux pas de l'IUT de Montluçon. Il se compose d'une petite entrée, d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Il est loué 360 euros + 45 euros de provision de charges (tom inclus) . Aucun soucis de paiement n'est à signalé avec la locataire. Ses atouts : double vitrage PVC, tableau électrique refait, chauffage individuel, faibles charges de copro, une cave et un garage ! A noter qu'une mesure gouvernementale a été annoncée par le gouvernement avec application au 1er janvier 2026, visant à abaisser le coefficient appliqué aujourd'hui aux logements chauffés à l'électricité. Par conséquent, la note énergétique actuelle sera automatiquement revue à la hausse au 1er janvier 2026. Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712 euros.

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

(118 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 15/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

(118 avis)

148 500 € 1 980 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Appartement à rénover - Idéal pour Investissement Situation exceptionnelle à Clermont-Ferrand Vous recherchez un projet de rénovation pour investir ou pour personnaliser votre futur chez-vous ? Cet appartement de 75m² à Clermont-Ferrand avec garage, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1940, est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Avec des pièces modulables, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer la configuration qui vous convient le mieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente de nombreux atouts. Sa situation au dernier étage vous assure tranquillité et luminosité. De plus, l'année de construction du bâtiment lui confère un charme unique et authentique. Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée à Clermont-Ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Suc Immobilier I Agence Moderne

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 23/04/2025

59 000 € 1 788 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Aurillac (15000)

appartement type 1 studio en parfait état dans petite résidence securisée secteur très prisé vue sur Aurillac très bon dpe idéal pied a terre ou rapport locatic

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

395 800 € 3 256 €/m²
Appartement • 121,55 m² • 5 pièces • 5 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, dans une résidence haut standing de 2021 avec ascenseur, « La Belle Époque », agréable appartement de type 5 exposé sud d’une superficie de 121,55 m2, son entrée disposant d’un dressing ouvre sur un espace de vie de 51,09 m2 avec une cuisine équipée, salle à manger et salon donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. Attenante au séjour, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d’eau privative et sa décoration « tendance ». A l’opposé de la pièce de vie, l’espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, une salle d’eau avec double vasque et un dégagement muni de rangements. En annexe, ce magnifique appartement est accompagné d’un cellier en rez-de-chaussée à l’entrée de la résidence, ainsi qu’un garage de 22 m2 avec porte automatisée et d’une place de parking sécurisée. Le bien est alimenté en gaz de ville avec une chaudière collective. L’environnement est prisé et toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, médecins, écoles, théâtre et marché dominical. Classe énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : C. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 26 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2030 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

AGENCE IMMOBILIERE 43

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE 43 13/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

119 000 € 1 240 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Bel appartement de 96 m2 au 3 ème étage d'une petite copropriété (8 lots). Cet appartement, au 2ème étage, comprend : une entrée , un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses , une salle de bains et un wc séparés. A l'étage, on trouve une pièce mansardée pouvant faire office de bureau. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve). Une cave et deux greniers viennent compléter ce bien. Petite copropriété de 8 lots Charges annuelles d'environ 480 euros. Pas de procédure en cours Taxe foncière 1690 euros DPE F nouvelle version : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184 euros et 2954 euros par an (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de référence des prix : 01/01/2021 Honoraires charge vendeur Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 466 euros.

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