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Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO
Annonce mise à jour le 30/08/2025
Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 30/08/2025
6
Appartement, 18,07 m²

Prix en baisse 39 500 € 2 186 €/m²
Appartement • 18,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Bourboule (63150)

Appartement F1 au centre ville de LA BOURBOULE PBH IMMO vous présente ce charmant appartement, idéalement niché en plein cœur de la ville, au 3ème étage d'un immeuble. Actuellement loué en meublé à l'année, cet appartement est entièrement équipé et constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Situé au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 8 lots, ce bien ne nécessite aucune intervention de rénovation. Vous pouvez donc savourer votre investissement en toute sérénité, sans les tracas liés à d'éventuels travaux. Notre équipe dévouée se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire fructifier votre capital grâce à cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 8 Numéro du lot : 7 Montant des charges annuelles : 1548,00 € Pour des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Possibilité d'acquérir plusieurs appartements sur la même copropriété. ETUDIE TOUTE PROPOSITION !! Prix : 39 500 FAC, dont 3 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO -RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand 06 66 30 86 03

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Loïc HERNANDEZ - iad
(25 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Loïc HERNANDEZ - iad 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
(25 avis)
4
Appartement, 20 m²

42 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Loïc Hernandez vous propose: Opportunité d'investissement - Studio à rénover - Rue Victor Hugo 63000 Clermont-Ferrand Saisissez l'opportunité de rénover ce studio de 20m² au RDC. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Ce studio se trouve dans un immeuble de 3 étages offrant un charme authentique. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre la perspective de devenir un petit cocon plein de charme et de caractère. La configuration actuelle comprend une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une pièce principale lumineuse qui peut accueillir un espace nuit, un espace salon et un coin repas. Les commerces de proximité et les transports en commun sont un atout supplémentaire. N'attendez plus pour transformer ce studio en un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce mise à jour le 17/10/2025
Proposée par ESPACE LMNP 17/10/2025
(226 avis)
5
Appartement, 46 m²

74 940 € 1 629 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Yzeure (03400)

Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité 8.30%. Appartement 2 pièces de 46.69m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'une place de parking en extérieur. La résidence est idéalement située en plein centre-ville, bordé par un parc arboré. Toutes les commodités et les commerces sont accessibles à pied. Le Centre Hospitalier de Moulins se trouve à 3 km et la gare SNCF à 2 km de l'établissement permet de rejoindre Lyon en 2h20. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 220€ HT pour un prix d'achat de 74 940€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété, nombre de lots dans la résidence : 205 lots dont 109 places de parking Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Jean-Philippe BARCK - iad
(56 avis)
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Jean-Philippe BARCK - iad 27/12/2024 - mise à jour 03/10/2025
(56 avis)
8
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 34 900 € 1 026 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Montluçon (03100)

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Montluçon, proche toutes commodités! Spécial investisseur! Locataire en place depuis plus de 10ans Loyer de 300 euros / mois soit 3600 euros / an Grand studio d'une superficie de 35m² situé en RDC, à l'abris des regards (donnant sur l'arrière d'un immeuble), il se compose d'une pièce à vivre de 25m² environ, un coin cuisine de 6m² environ et une salle d'eau avec toilette. Petite cour non privative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duclaux Immo
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Duclaux Immo 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 99 990 € 1 351 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arpajon-sur-Cère (15130)

À VISITER EN EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO. Secteur recherché, à deux pas des commerces, au 3e et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, AGRÉABLE appartement TRAVERSANT de type 4 d'une surface habitable de 72,94 m2. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour LUMINEUX avec un grand BALCON et une BELLE VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée avec vue sur le centre d'ARPAJON-SUR-CERE, trois chambres, dont deux avec BALCON, une salle de bains avec fenêtres et un WC séparés. Il possède également de nombreux rangements. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, excepté dans la salle de bains. Le chauffage est central au gaz (chaudière à condensation). Les radiateurs sont équipés de thermostats et de répartiteurs de chaleur. Une grande CAVE avec de petites fenêtres et une PLACE DE PARKING privative complètent le bien. L'appartement a été bien entretenu néanmoins, le tableau électrique est à reprendre et un rafraîchissement pourrait être envisagé pour le moderniser. Concernant la copropriété, pas de gros travaux prévus : les parties communes sont propres et bien entretenues, la chaudière a été changée en 2023, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2022. Le réseau d'eau chaude sanitaire a été isolé en 2021. La provision des charges est de 253 euros par mois et comprend le chauffage, la production d'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble... Le foncier (comprenant la taxe des ordures ménagères) s'élève à 1200 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : 04.71.43.72.47 Mail :

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
13
Appartement, 49,64 m²

79 900 € 1 610 €/m²
Appartement • 49,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété sur le Boulevard Desaix, appartement de type 2 d’une superficie Loi Carrez de 49,64 m2, il dispose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une spacieuse chambre de 17,64 m2 avec rangement, salle de bains, WC séparé. L’appartement bénéficie d’un stationnement à l’arrière de l’immeuble. Le logement est alimenté en chauffage éclectique et ne présente aucun travaux. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870 € et 1230 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 10 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 797 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Suc Immobilier I Agence Moderne
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 03/07/2025 - mise à jour 20/08/2025
7
Appartement, 69 m²

91 000 € 1 319 €/m²
Appartement • 69 m²

Aurillac (15000)

situé dans le quartier calme de st Joseph appartement type 4 3 chambres salon séjour possibilité agrandir salon sur une chambre balcon salle d'eau reau de chaleur bois charges 494 € par trim avec chauffage prévoir travaux de rafraîchissement surface 69 m2 cave et poss parking extérieur

Alpes Horizon
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Alpes Horizon 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025
6
Appartement, 134,81 m²

649 000 € 4 814 €/m²
Appartement • 134,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Magnifique duplex avec prestations haut de gamme et terrasse– cœur de Vichy À la vente, superbe appartement en duplex situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages avec ascenseur, au sein d’une copropriétés années 30, intimiste (4 lots d'habitations)et entièrement rénovée (façades, zinguerie, menuiseries extérieures bois et PVC, volets, ascenseur, parties communes et cage d’escalier). Ce bien d’exception, avec terrasse, offre des prestations rares et se compose comme suit : Au 2ᵉ étage : - Une entrée - Deux suites (16 m² et 20 m²) Au 3ᵉ étage : - Un vaste séjour/cuisine de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² - Un cellier/buanderie - Une magnifique suite parentale de 29 m² avec baignoire balnéo Prestations : - Robinetterie encastrée CRISTINA en laiton brossé dans les salles d’eau - Carrelage grand format 80x80 cm, faïence 60x120 cm - Moulures sur mesure - Cuisine équipée de marque BAUFORMAT - Chauffage/climatisation par système gainable réversible Un bien rare, alliant charme de l’ancien rénové et confort contemporain, en plein centre de Vichy. Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter. Négociateur : Quentin FELGUEIRAS 06 76 93 53 24 Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435

Elodie Lachaize Danjour - iad
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Elodie Lachaize Danjour - iad 14/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
6
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 717 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: Opportunité à saisir - Investissement locatif. Appartement T2 au cOEur du centre historique de Riom, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère rénové datant de 1949. Cet appartement comprend une entrée et un couloir avec placard desservant une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé. Vous trouverez également un salon avec une cuisine aménagée ouverte. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Les nombreuses commodités telles que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la résidence sécurisée avec des espaces communs bien entretenus valorisent ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité au quotidien. Ce logement est loué depuis 2019 par le même locataire: loyer charges comprises : 448,00€ mensuel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier RAYMOND - Optimhome
(80 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Olivier RAYMOND - Optimhome 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(80 avis)
32
Appartement, 86 m²

332 000 € 3 860 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

ISSOIRE, dans une résidence sécurisé avec ascenseur, au troisième et dernier étage, appartement de 86.15 m² avec terrasse de 25 m² vue panoramique sur les monts entourant la ville, garage électrifié, cave, et une place de parking couverte. La résidence est situé à proximité des commodités, commerce, médecins etc... L'appartement est aux normes pour l'accueil des personnes handicapés, il se compose, d'une entrée, un cellier faisant rangement et chaufferie, un wc avec lave-main, cuisine aménagée et équipée, séjour très lumineux exposé SUD EST ouvert sur la terrasse, dégagement donnant accès à trois chambres, salle d'eau moderne, divers rangements. Chauffage individuel au gaz de ville plus climatisation réversible sur la pièce de vie. Un bien de très bon standing à voir. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1363€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 593647 )

Alexis BONIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Alexis BONIN - Propriétés-privées.com 11/10/2025
13
Appartement, 25 m²

82 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Bourboule (63150)

A vendre : Appartement cosy à La Bourboule. Parfait pour un investissement locatif avec une clientèle fidèle (+/- 720 euros de revenus locatifs saisonnier mensuel) Idéal cure, montagne et détente ! Vous rêvez d'un pied-à-terre chaleureux au coeur des volcans d'Auvergne ? Cet appartement de 25 m², niché à La Bourboule, coche toutes les cases pour un investissement réussi, que ce soit pour de la location saisonnière ou un usage personnel . Rez de chaussée d'une petite copropriété bénévole de 4 lots. Les atouts du bien Surface : 25 m² Chambres : 1 Emplacement : quartier résidentiel calme, à quelques pas de tout 82 000 euros dont 9,33% d'honoraires d'agence soit 75 000 euros net vendeur Une situation privilégiée 290 m de la gare : venez sans voiture ! 900 m des Grands Thermes : cure et bien-être à portée de main 1 km du centre-ville et du supermarché 4 km du Golf du Mont-Dore 10 km des pistes du Sancy et du Mont-Dore Aménagements et équipements Cuisine américaine équipée : plaques vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, coin repas et salon cosy Vendu meublé Décoration simple et fonctionnelle, literie de qualité On aime : Le quartier paisible et résidentiel La proximité idéale des commodités et activités L'ambiance propice à la détente, été comme hiver Un logement clé en main, sans travaux Prêt à poser vos valises ? Un bien rare sur La Bourboule, parfait pour savourer l'air pur du Sancy et vivre entre nature, bien-être et aventure. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations ! DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Duclaux Immo
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Duclaux Immo 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 64 990 € 970 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aurillac (15000)

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, AURILLAC, appartement traversant de type 4 de 67 m2 habitables environ situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Une entrée, un cellier, deux chambres, un séjour de 26 m2, une cuisine séparée et équipée, une salle de douche et un WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage au réseau chaleur bois. Une Cave. Foncier : 1 050 €. Fibre. Très belle vue dégagée. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

AGENCE OTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AGENCE OTI 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Appartement, 57,53 m²

301 000 € 5 232 €/m²
Appartement • 57,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand – T2 lumineux 57 m² – Lavoisier Clermont-Ferrand – Appartement T2 lumineux de 57 m² – Quartier Inspire À vendre, appartement T2 de 57 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété neuve, idéalement située en face de la Chambre de Commerce, dans le quartier rénové dans le cadre du projet Inspire. Ce bien offre : - Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. - Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. - Une chambre. - Une salle de bain fonctionnelle. - Un agencement optimisé pour un confort moderne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique, proche des commerces, transports et services. Chauffage gaz individuel. DPE : B Charges de copropriété : 5 400 € / an Prix de vente : 294 000 € TTC honoraires inclus. Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immovince
(109 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Immovince 23/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(109 avis)
6
Appartement, 74 m²

209 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Votre agence "ORPI Immovince Clermont-Ferrand", vous propose à la vente un appartement Avenue de Royat à Chamalières. Au sein de cette résidence, un appartement traversant et lumineux. Comprenant un salon, une cuisine aménagée avec terrasse, deux chambres avec balcon, une salle d'eau, placard et penderie. Un box, une cave, un ascenseur et un jardin en commun. Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe de transaction reste à votre écoute au 04 73 74 38 80 Référence agence : 595

Neowi Riom
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Neowi Riom 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
25
Appartement, 156,88 m²

399 900 € 2 549 €/m²
Appartement • 156,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Résidence Jean de Berry: Appartement avec grandes terrasses au dernier étage RIOM, "Résidence Jean de Berry", je vous emmène dans ce très bel appartement situé dans cette résidence emblématique. Connue pour son architecture contemporaine, sa piscine centrale et le soin apporté à son entretien, tant extérieur qu'intérieur, cette copropriété est très prisée et rares sont les logements qui s'y libèrent, alors ne ratez pas cette occasion! L'appartement est situé au 4ème et dernier étage,accessible par ascenseur, et entouré par ses 90 m2 de terrasse panoramique offrant un panorama a couper le souffle. Il est composé comme suit: une entrée avec placards, cabinet de toilette et salle d'eau/WC, une cuisine indépendante, un très spacieux salon/séjour de 70 m2, une chambre et deux suites composées d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. Pour parfaire ce bien d'exception, vous trouverez également au même étage un studio indépendant composé d'une kitchenette et d'une chambre, parfait pour accueillir vos invités. Le tout est également complété par 2 caves, 1 garage pour une voiture et 2 dépendances sur la terrasse. L'ensemble est à rafraîchir, des devis sont disponibles ainsi que l'accompagnement par un architecte. Il est à noter que certaines photos ont été générées par l'IA en vue de vous aider à la projection après rénovation. N'hésitez plus et venez découvrir ce bijou. A bientôt! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3340 € et 4580 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges : 952 €. Montant taxe foncière: 2946 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

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