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Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

89 900 € 2 497 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, dans une copropriété en cours de constitution, agréable appartement de type 2 en rez-de-jardin d’une superficie de 36 m2 rénové intégralement, il propose un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre, salle d’eau. Accessible par l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse et d’un jardinet. Le bien est alimenté en gaz collectif (chaudière de 1999 entretenue annuellement). Un cellier complète la prestation. L’appartement est idéal pour un investissement locatif : loué à la nuitée 75.00 € ou pour les curistes 720.00 €/trois semaines. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : F. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 828 € et 1120 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(75 avis)

195 000 € 2 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Proche CCI - rue de Nohanent à Cermont - Dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin, d'une superficie de 67 m², bénéficiant d'une terrasse de 27 m² dans un cadre verdoyant, calme et sans aucune nuisance sonore. Situé dans un emplacement exceptionnel, l'appartement profite d'un environnement que rien ne laisse soupçonner depuis l'extérieur : verdure, tranquillité et confort de vie, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, notamment de la future ligne de bus-tram. Il se compose de : • une entrée, • un salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, • deux chambres, • une salle d'eau, • un coin buanderie, • des WC séparés. L'appartement est en parfait état : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif. Les charges de copropriété sont très raisonnables, incluant l'entretien complet de la résidence, le chauffage et l'eau, pour une mensualité d'environ 125 €. Taxe foncière : 1 503 €. A visiter rapidement ! visite virtuelle :

Samir FOUGHALI - PBH IMMO

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 18/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

44 000 € 500 €/m²
Appartement • 88 m² • 1 pièce

Dunières (43220)

Dunières Appartement 115 m2 habitable rez de jardin Dunières Centre ville Appartement 85 m2 loi carrez en rez de jardin vendu en plateau. Avec une mezzanine de 30 m2 sous toiture à exploiter soit 115 m2 habitable possible. Cet appartement est vendu en plateau à rénover. Toiture complète neuve. DPE: non concerné. Prix de vente: 44 000 euros FAI. Les frais d'agence de 4000 euros sont à la charge de l'acheteur (baisse des frais de notaire). Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter, M. FOUGHALI. Agent immobilier PBHIMMO. Tel: 06 12 38 90 99

Cimm Immobilier Ambert

(383 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(383 avis)

187 500 € 3 003 €/m²
Appartement • 62,43 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lempdes (63370)

Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Épanouissante Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.43 m², construit en 2010, niché dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Situé en rez de jardin avec ascenseur, cet appartement allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et sereine. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière, où chaque rayon de soleil caresse vos meubles et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie, offrant à la fois fonctionnalité et style. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Profitez d'une terrasse de 7 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 490 m², un véritable havre de paix pour les jours ensoleillés. La vue sur la verdure apporte une sensation de tranquillité et de connexion avec la nature. De plus un garage en sous sol de 15 m² compléte l'ensemble. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes, un arrêt de bus.Vous pourrez accéder à un arrêt de tramway et à un parc et jardin. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez Eric au 07 60 31 85 23 dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

Neowi Riom

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Neowi Riom 13/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

139 900 € 3 369 €/m²
Appartement • 41,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, vous recherchez un appartement de type 2 dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du centre ville ? Venez découvrir, tout près de la place de Jaude, cet agréable appartement implanté dans une copropriété récente et moderne, parfaitement entretenue et sécurisée. Vous entrez dans la spacieuse pièce principale équipée d’un coin cuisine et appréciez le confort des lieux et plus particulièrement de pouvoir profiter du jardinet et de sa terrasse privatifs en rez-de-jardin auxquels vous accédez par la grande baie vitrée. Au fond à droite du séjour, vous entrez dans la vaste chambre qui donne directement, au fond, sur la salle de bain avec toilettes. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation et vous pouvez utiliser l’ascenseur pour vous rendre au garage qui complète cette belle prestation. Investisseurs, cet appartement a été loué pour 512€ mensuels soit 460 € de loyer et 52 € de charges. À noter : certaines images ont été modifiées grâce à l'IA pour vous aider à la projection. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 157 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 645 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Leila Margaria - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Leila Margaria - iad 09/12/2024 - mise à jour 27/08/2025

(5 avis)

149 000 € 2 661 €/m²
Appartement • 56 m² • 4 pièces

Mont-Dore (63240)

iad France - Leila Margaria vous propose: Opportunité au Mont Dore avec vue sur le SANCY et la Dordogne !! Appartement de 56m² avec véranda de 5m2 + cellier. Situé en rez-de-chaussée réhaussé d'une petite copropriété, cet appartement est actuellement composé de 2 chambres, 1 grande cuisine avec accès à la véranda, 1 séjour et une salle de bain. Libre à vous d'aménager les pièces selon vos envies et d'exprimer votre créativité pour façonner un intérieur qui vous ressemble. Il bénéficie également d'un cellier privatif en rez-de-jardin ainsi que d'un local à ski commun. Le jardin commun donne directement accès au parking gratuit le long de la Dordogne par un portillon fermé. Situé dans un quartier prisé de Mont-Dore, bénéficiant d'une situation géographique idéale. Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des restaurants ainsi que des transports en commun dont la navette gratuite pour le Sancy au pied de l'immeuble, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Les charges de copropriété incluent l'électricité, le chauffage, l'eau, l'assurance N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement à Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MYclermont

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MYclermont 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

208 500 € 4 964 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente cet appartement neuf 2 pièces de 42 m2 habitable en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence neuve 'Belle Vie' (Nexity, livrée en Juillet 2025). Idéalement positionné dans un quartier résidentiel très calme de Clermont-Ferrand, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse accueillant une belle cuisine ouverte semi-équipée aux finitions modernes, prolongée par un accès à l'extérieur. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Le confort thermique est optimal, assuré par un chauffage individuel au gaz avec thermostat de régulation, garantissant une gestion d’énergie maîtrisée et des charges de copropriété prévisiblement faibles. Charges trimestrielles : 287 € Les atouts du bien : L'Espace Extérieur : jardin privatif complété d'une grande terrasse. Un garage box fermé et sécurisé. Neuf et Garanti : Aucuns travaux à prévoir. Cet appartement de qualité Nexity est livré neuf (première occupation) et bénéficie de toutes les garanties décennales, ainsi que d'une conformité aux dernières normes (dont PMR). Appartement idéal pour premier achat, jeune couple et investisseur (forte demande locative pour ce type de bien neuf avec garage). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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